REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
Poslovni broj: P-1428/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru po sucu Marku Baraki, u pravnoj stvari tužiteljice ŽN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupana po punomoćnicima odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Franko Kotlar, Ana Vidov & partneri iz Zadra, protiv tuženika 1. CN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. ZN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] ili na adresi: Ž – C [adresa], 3. VN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. Općina Vir, Trg sv. Jurja 1.23 234 Vir, OIB: 95169016556, 5. GN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 6. ČN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 7. JN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta za glavnu raspravu, dana 30.siječnja 2026. godine,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužiteljica stekla valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva za cijelo nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 625 m2, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužiteljica temeljem ove presude i po njenoj pravomoćnosti u zemljišnoj knjizi ishodi uknjižbu prava vlasništva na naprijed navedenoj nekretnini, za cijelo, uz istovremeno brisanje toga prava sa imena tuženika.
Obrazloženje
1.Tužiteljica u tužbi tvrdi da je vlasnica za cijelo čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 625 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina]. Predmetna nekretnina predstavlja stambenu zgradu i dvorište. Tužiteljica i tuženici su u zemljišnoj knjizi uknjiženi kao suvlasnici predmetne nekretnine, a što ne odgovara stvarnom vlasničkom stanju obzirom da je tužiteljica vlasnica predmetne nekretnine, za cijelo. Tužiteljica je predmetnu zgradu i dvorište kupila od prodavatelja i ranijeg vlasnika LN i to tako da je njim sklopila ukupno tri ugovora o kupoprodaji kojima je ukupno kupila cijelu stambenu zgradu i dvorište. Tužiteljica je sa prodavateljem EN dana 15. rujna 2015.g. sklopila Kupoprodajni ugovor, ovjeren kod javnog bilježnika u Zadru Suzane Hrabra pod brojem ovjere OV-6138/15, dana 15. veljače 2016.g., Kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika u Zadru Suzane Hrabra pod brojem ovjere OV-1244/16 i dana 18. Veljače 2019.g., Kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika u Zadru Suzane Hrabra pod brojem ovjere OV-1220/2019. Sklapanjem ta tri ugovora o kupoprodaji tužiteljica je od prodavatelja kupila za cijelo predmetnu stambenu zgradu i dvorište koje su se do parcelacije matične nekretnine nalazili na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Kako bi sredila zemljišnoknjižno stanje i uknjižila se kao vlasnica na svom dijelu matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], tužiteljica je u svrhu provođenja parcelacije i formiranja nove katastarske čestice ( predmetne 2565/4 k. o. [katastarska općina] ) ishodila rješenje o utvrđivanu građevne čestice klasa UP/I-350-05/20-05/000113, urbroj: 2198-07-03/2- 22-0007 od dana 24. Veljače 2022.g. doneseno od Zadarske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove. U ovom upravnom postupku su sudjelovali svi tuženici te na isto nitko nije imao nikakvih primjedbi niti prigovora, kao niti na rješenje Državne geodetske uprave, POdručnog ureda za katastar Zadar, klasa: UP/I-932-07/22-02/1923, urbroj: 541-24- 02/12-22-2 od dana 23. 8. 2022.g. kojim je na temelju geodetskog elaborata izvršeno cijepanje matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i formirana nova katastarska čestica oznake 2565/4 k. o. [katastarska općina] koja je u vlasništvu i posjedu tužiteljice, za cijelo. U zemljišnoj knjizi su kao suvlasnici predmetne nekretnine upisani tuženici i tužiteljica, međutim tužiteljica je stvarna vlasnica novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 625 m2, za cijelo. Nakon izvršene parcelacije, matična nekretnina 2565/1 k. o. [katastarska općina] u naravi predstavlja stambenu zgradu te se točno zna koji stan pripada kojem od tuženika, dok se suvlasnički udio tuženice ad.4. Općine Vir na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odnosi na javnu prometnicu. Tužiteljicu kao niti njezine pravne prednike nitko nikada, nije smetao u posjedu predmetne nekretnine, niti joj je itko ikada osporavao pravo vlasništva. Sukladno svemu gore navedenom tužiteljica ima pravni interes urediti zemljišnoknjižno stanje sa stvarnim stanjem te ustaje ovom tužbom i predlaže da naslovni sud zakaže glavnu raspravu, provede predložene dokaze te donese presudu kojom će usvojiti tužbeni zahtjev.
2.Tuženici pod 1,2,3,4,5,6 i 7 su uredno zaprimili tužbu sa prilozima i poziv za davanje odgovora na tužbu, te je sud ovim tuženicima dostavio tužbu na odgovor uz upozorenje na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu (čl. 284. u svezi čl. 331.b Zakona o parničnom postupku -"Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23). Tuženici u ostavljenom roku od 30 dana nisu podnijeli odgovor na tužbu. Budući su se ispunile zakonske pretpostavke iz citiranog čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku, jer su tuženicima tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnijela tužiteljice, niti su te činjenice u suprotnosti sa činjenicama koje su općepoznate, a niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženike spriječio opravdani razlog da podnesu odgovor na tužbu, valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev tužiteljice u vidu donošenja presude zbog ogluhe u odnosu na tuženike.
3.Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.
U Zadru, 30. siječnja 2026. godine
S u d a c
Marko Baraka
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda na nadležni Županijski sud, pismeno u tri istovjetna primjerka za sud i protivnu stranku.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. Zakona o parničnom postupku).
DNA:
1.Tužiteljici po punomoćnicima, uz rješenje za plaćanje sudske pristojbe na presudu u iznosu od 26,55 Eur-a
2.Tuženima pod 1,2,3,4,5,6 i 7
3.Nakon pravomoćnosti: Ministarstvu financija, Porezna uprava, Područni ured Zadar
