REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U BJELOVARU
Stalna služba u Pakracu
Pakrac, Trg Pape Ivana Pavla II br. 1
Posl. br. R1-85/2023-43.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Pakracu, po sucu Matiji Stokiću kao sucu pojedincu, u izvanparničnom postupku predlagatelja OG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanih po punomoćnici Neveni Oulovski, odvjetnici iz Pakraca, protiv protustranke RG iz [adresa], Bahnhof str. 10, 85256 Vierkirchen, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice na nekretnini, nakon ročišta za diobu kupovnine održanog 27. siječnja 2026. u nazočnosti punomoćnice predlagatelja ŠG, odvjetničke vježbenice u uredu odvjetnice Nevene Oulovski iz Pakraca, dana 30. siječnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Iz kupovnine u iznosu od 44.801,00 EUR ostvarene prodajom suvlasničke nekretnine stranaka predlagateljima kao kupcima namiruje se:
1/ prvenstveno tražbina predlagatelja OG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], s naslova razmjernog dijela troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenog predujma za provedbu vještačenja u iznosu od 166,15 EUR,
2/ tražbina predlagatelja OG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njihovih suvlasničkih dijelova u iznosu od 26.133,92 EUR,
3/ tražbina protustranke RG iz [adresa] str. 10, 85256 Vierkirchen, OIB: [osobni identifikacijski broj], s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njegovog suvlasničkog dijela u iznosu od 18.500,93 EUR.
II. Nalaže se računovodstvu suda da po pravomoćnosti ovog rješenja iz jamčevine i razlike kupovnine u iznosu od ukupno 18.667,08 EUR uplaćene na račun suda od strane predlagatelja:
- isplati predlagateljima kao kupcima OG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i LG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], iznos od 166,15 EUR prijenosom na bankovni račun punomoćnice predlagatelja IBAN: [broj bankovnog računa],
- isplati protustranci RG iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], iznos od 18.500,93 EUR prijenosom na njegov bankovni račun o kojemu je dužan sudu dostaviti podatke (IBAN i naziv banke) u roku od 8 dana.
III. Djelomično se odbija kao neosnovan zahtjev predlagatelja za naknadu i za namirenje iz kupovnine njihovih troškova postupka, i to u dijelu iznad iznosa dosuđenog pod točkom I. 1/ pa do ukupnog zatraženog iznosa od 2.137,40 EUR.
Obrazloženje
1. U ovom izvanparničnom postupku provodi se civilno razvrgnuće suvlasničke zajednice stranaka na nekretnini odnosno prodaja na javnoj dražbi uz podjelu dobivenog iznosa razmjerno suvlasničkim dijelovima stranaka sukladno pravomoćnom rješenju posl. br. R1-85/2023-20 od 13. rujna 2024. godine.
2. Radi provedbe civilne diobe suvlasničke zajednice stranaka na nekretninama dana 21. svibnja 2025. održana je prva usmena javna dražba nakon koje je pravomoćnim rješenjem posl. br. R1-85/2023-26 od 21. svibnja 2025. (ispravljenim pravomoćnim rješenjem posl.br. R1-85/2023-27 od 23. svibnja 2025.) predlagateljima kao kupcima u jednakim dijelovima dosuđena nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]: kčbr. [katastarska čestica] kuća i dvorište pov. 184 čhv, do tada u suvlasništvu OG u 3/12 dijela, LG u 4/12 dijela i RG u 5/12 dijela, za iznos kupovnine od 44.801,00 EUR.
3. Postupak prodaje na javnoj dražbi proveden je uz smislenu primjenu odredaba Ovršnog zakona (Narodne novine, br. 112/12, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24 - dalje: OZ), a na isti način odlučeno je i o diobi kupovnine.
4.1. Na ročištu za diobu kupovnine održanom 27. siječnja 2026. predlagatelji su predložili da im se na bankovni račun punomoćnice isplati dio kupovnine na ime njihovih troškova postupka od 2.137,40 EUR.
4.2. Protustranka RG nije pristupio na ročište za diobu kupovnine.
5.1. Sukladno pravomoćnom rješenju posl. br. R1-85/2023-26 od 21. svibnja 2025. (ispravljenom pravomoćnim rješenjem posl. br. R1-85/2023-27 od 23. svibnja 2025.) iznos kupovnine ostvaren prodajom suvlasničkih nekretnina stranaka ima biti podijeljen strankama razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima, s tim da su predlagatelji kao kupci bili oslobođeni plaćanja dijela kupovnine
razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima od ukupno 7/12 i obvezani su na plaćanje dijela kupovnine od 13.067,08 EUR, što zajedno s uplaćenom jamčevinom od 5.600,00 EUR iznosi 18.667,08 EUR i odgovara dijelu kupovnine od 44.801,00 EUR razmjernom suvlasničkom dijelu protustranke od 5/12.
5.2. Dakle, iz ostvarene kupovnine od 44.801,00 EUR predlagateljima pripada 7/12 dijela odnosno 26.133,92 EUR, a protustranci 5/12 dijela odnosno 18.667,08 EUR.
6.1. Sukladno odredbi čl.113. st.1. OZ iz kupovnine se prvenstveno namiruju troškovi postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, pa predlagatelji osnovano zahtijevaju da im se iz kupovnine naknadi razmjeran dio plaćene sudske pristojbe u iznosu od 6,64 EUR i razmjeran dio plaćenog predujma za provedbu građevinskog vještačenja u iznosu od 392,11 EUR, ukupno 398,75 EUR.
6.2. Sukladno odredbi čl.54. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, br. 91/96, 68/98, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17 - dalje: ZV) predlagatelji trebaju konačno snositi dio navedenih troškova u iznosu od 398,75 EUR razmjerno veličini njihovih suvlasničkih dijelova od 7/12, a preostali dio koji otpada na protustranku i koji je razmjeran veličini njegovog suvlasničkog dijela od 5/12 (166,15 EUR), treba biti namiren iz kupovnine, i to dijela kupovine od 18.667,08 EUR koji pripada protustranci. Iznad tog iznosa pa do punog zatraženog iznosa naknade troškova postupka od 2.137,40 EUR zahtjev predlagatelja je ocijenjen neosnovanim. Prema spomenutoj odredbi čl.54. ZV troškove postupka razvrgnuća trebaju snositi stranke razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, što važi za troškove sudskih pristojbi i predujma za troškove vještačenja, dok sukladno odredbi čl.32. st.5. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine, br. 59/23) predlagatelji trebaju sami snositi svoje troškove zastupanja po odvjetniku.
7. Dakle, iz ukupnog iznosa ostvarene kupovnine od 44.801,00 EUR ima se prvenstveno namiriti tražbina predlagatelja s naslova razmjernog dijela troškova postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu građevinskog vještačenja u iznosu od 166,15 EUR, zatim njihova tražbina s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njihovih suvlasničkih dijelova na nekretnini u iznosu od 26.133,92 EUR (op. s tim da su u tom iznosu predlagatelji bili oslobođeni plaćanja dijela kupovnine), te konačno tražbina protustranke s naslova dijela kupovnine razmjernog veličini njegovog suvlasničkog dijela (18.667,08 EUR) umanjeno za razmjeran dio troškova sudskih pristojbi i predujma za troškove vještačenja u iznosu od 166,15 EUR, odnosno 18.500,93 EUR, slijedom čega je računovodstvu suda trebalo naložiti da po pravomoćnosti ovog rješenja iz uplaćene kupovnine isplati predlagateljima pripadajući iznos od 166,15 EUR, a protustranci 18.500,93 EUR.
8. Zbog iznesenih razloga i smislenom primjenom odredaba čl.111. do 118. i 125. OZ riješeno je kao u izreci.
U Pakracu, 30. siječnja 2026.
Sudac:
Matija Stokić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ovog rješenja. Žalba odgađa isplatu (čl.125. st.6. OZ).
DNA:
1. Odvjetnica Nevena Oulovski
2. RG, [adresa], Bahnhof str. 10, [adresa] Vierkirchen
3. Računovodstvo suda - po pravomoćnosti
4. Porezna uprava, Pakrac - po pravomoćnosti
