Republika Hrvatska

Općinski sud u Đakovu

Stalna služba u Našicama

Trg dr. Franje Tuđmana 14

31500 NAŠICE

Poslovni broj: R1-26/2025-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Đakovu, Stalna služba u Našicama, po sutkinji Marini Godžirov, u izvanparničnom predmetu predlagatelja SK, OIB: [osobni identifikacijski broj], i PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], oboje zastupani po punomoćniku Mariu Patača, odvjetniku iz Zagreba, protiv protustranke Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, zastupanih po ODO u Osijeku, Stalna služba u Našicama, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, dana 30. siječnja 2026. godine,

r i j e š i o  j e

I Razvrgava se suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] u naravi kod ciglane pašnjak u površini od 1534 m2, oranica u površini od 5799 m2, sveukupne površine 7333 m2, suvlasništvo Republike Hrvatske u 150/1440 dijela, predlagatelja PK u 645/1440 dijela i predlagatelja GK u 645/1440 dijela, temeljem čl. 51 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), isplatom i to na način:

da predlagatelji SK, OIB: [osobni identifikacijski broj], i PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], solidarno, na ime vrijednosti njenog suvlasničkog dijela nekretnine Republici Hrvatskoj, OIB: [osobni identifikacijski broj], isplate iznos od 889,58 eur (osamstoosamdesetdeveteurapedesetosamcenti), na žiro račun broj: IBAN: [broj bankovnog računa], Model: HR64, poziv na broj 5517-1079- OIB uplatitelja, u roku od 15 dana, nakon pravomoćnosti ovog rješenja.

II Nalaže se Zemljišno-knjižnom odjelu u Našicama, da po pravomoćnosti ovog rješenja i nakon što predlagatelji dostave sudu dokaz o uplati navedenog iznosa protustranci u cijelosti, izvrši uknjižbu prava vlasništva

- na suvlasničkom dijelu nekretnina od 150/1440 dijela protustranke Republike Hrvatske, OIB: [osobni identifikacijski broj], upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] u naravi kod ciglane pašnjak u površini od 1534 m2, oranica u površini od 5799 m2, sveukupne površine 7333 m2, u korist predlagatelja SK, OIB: [osobni identifikacijski broj], i PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], svakom u ½ dijela.

Obrazloženje

1. Predlagatelji SK i PK, su putem punomoćnika podnijeli prijedlog radi razvrgnuća suvlasništva na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] u naravi kod ciglane pašnjak u površini od 1534 m2, oranica u površini od 5799 m2, sveukupne površine 7333 m2, suvlasništvo Republike Hrvatske u 150/1440 dijela, predlagatelja PK u 645/1440 dijela i predlagatelja GK u 645/1440 dijela.

2. U prijedlogu ističu da su predlagatelji i protustranka suvlasnici predmetnih nekretnina u gore navedenim omjerima, te da je ovakva suvlasnička zajednica nekretnina teretna za predlagatelje, a stranke se nisu dogovorile u mirnom postupku o načinu razvrgnuća. Stoga predlažu da oni protustranci isplate vrijednost njezinog suvlasničkog dijela prema odluci suda.

3. Pozvana na očitovanje o prijedlogu predlagatelja, zz protustranke je u pisanom podnesku od 11. srpnja 2025. godine da se ne protivi prijedlogu, a na raspravi održanoj 19. rujna 2025. godine sud je konačno utvrdio da među strankama i nema spora o predmetu diobe kao ni suvlasničkim omjerima, a sud je nakon toga odredio vještačenje radi utvrđivanja vrijednosti predmetnih nekretnina.

4. Dana 5. prosinca 2025. godine sud je izvršio procjenu nekretnina po stalnom sudskom vještaku Hrvoju Šlederu koji je u svom pisanom nalazu i mišljenju – elaboratu broj: 1312-2025 procjeni vrijednosti nekretnine od 13. prosinca 2025. godine, istaknuo da geometrijska podjela nekretnina nije moguća a nekretnine je procijenio u ukupnoj vrijednosti od 8.540,00 eur s tim da udio protustrnake RH od 15/1440 dijela, procjenjuje u vrijednosti od 889,58 eur.

5. Procjeni vještaka stranke nisu prigovarale.

6. Predlagatelji su podneskom od 13. siječnja 2026. godine istaknuli da nemaju primjedbi niti prigovora na nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka te da u cijelosti ostaju kod prijedloga za razvrgnuće suvlasničke zajednice od 11.6.,2025. godine.

7. Podneskom broj Ip-DO-3126/2025-14 od 23. siječnja 2026. godine, zz protustranke istaknula je da nema primjedbi na predmetni nalaz i mišljenje, te je dostavila i broj žiro računa na koji bi predlagatelji trebali izvršiti uplatu vrijednosti suvlasničkog dijela protustranke.

8. Na temelju provedenih dokaza i izjava stranaka sud nalazi da su ispunjene zakonske pretpostavke iz čl. 50 u svezi sa čl. 51 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, za razvrgnuće suvlasništva isplatom. Tako je sud usvojio prijedlog stranaka da se suvlasnička zajednica predmetnih nekretnina razvrgne civilnom diobom - isplatom, na način da predlagatelji isplate protustranci iznos u visini vrijednosti njezinog suvlasničkog dijela i to iznos naveden u izreci, te da se nakon isplate predlagatelji utvrde suvlasnicima na suvlasničkom dijelu nekretnina protustranke, a sve kako je to navedeno u izreci.

9. Istovremeno sud je naložio Zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda postupiti kao pod točkom II izreke.

10. Sud nije raspravljao o troškovima ovoga postupka budući da stranke zahtjev za naknadu troškova nisu niti postavile.

11. Slijedom gore izloženog odlučeno je kao u izreci.

Našice, 30. siječnja 2026. godine

S U T K I N J A:

Marina Godžirov

POUKA O PRAVU NA ŽALBU:

Protiv ovog rješenja stranke imaju pravo na žalbu Županijskom sudu, putem ovog suda, pismeno u tri primjerka, u roku od 15 dana, od dana prijema prijepisa ovog rješenja.

DNA:

1. Pun. predlagatelja

2. Protustranka

Nakon pravomoćnosti i ulaganja dokaza o isplati:

3. Zk odjel Našice