Republika Hrvatska
Županijski sud u Osijeku
Europska avenija 7
Poslovni broj Gž Ovr-254/2024-3
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Županijski sud u Osijeku, po sucu Branki Guljaš kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Erste&Steiermärkische Bank d.d., Rijeka, Jadranski trg 3A, OIB: 23057039320, koga zastupa punomoćnik Tomislav Čović odvjetnik iz Zagreba, protiv ovršenika NL iz [adresa], koga zastupa punomoćnik Branimir Zubčić, odvjetnik iz Odvjetničkog društva Gluić Ninčević, radi ostvarenja novčane tražbine, rješavajući žalbu ovršenika protiv rješenja Općinskog suda u Zadru od 29. siječnja 2024., poslovni broj Ovr-101/20244, 30. siječnja 2026.,
r i j e š i o j e
Žalba se uvažava, ukida rješenje Općinskog suda u Zadru od 29. siječnja 2024., poslovni broj Ovr-101/2024-4 i predmet vraća tome sudu na ponovni postupak.
O troškovima žalbenog postupka odlučit će sud prvog stupnja u konačnoj odluci.
Obrazloženje
1. Rješenjem suda prvog stupnja određena je ovrha na način kako je predloženo:
"Ovršne isprave i tražbine
Ovršna isprava (redni broj: 1)
Vrsta ovršne isprave
Ovršna javnobilježnička isprava
Izdavatelj isprave
Javni bilježnik Vera Marčina iz Zadra
Oznaka isprave
Ovjerena preslika broj OV-13357/23 zadužnice posl. br. OV- 11990/2016 od 15.12.2016. godine, solemnizirana po javnom bilježniku Vera Marčina dana 16.12.2016. godine
Datum isprave
16.12.2016.
Opis tražbine
Tražbina iz Ugovora o kreditu broj [broj kredita] od **.**.2016. godine, osigurana Zadužnicom posl. br. OV-11990/2016 od 16.12.2016.
godine
Novčana tražbina (redni broj: 1)
Iznos glavnice
6.189,71
Valuta glavnice
EUR
Isplata u kunskoj protuvrijednosti
NE
Tečaj za obračun
/
Obračun kamate
zakonska zatezna kamata
kamatna stopa prema članku 29. Zakona o obveznim odnosima za ostale odnose Opis tijeka kamate
/ Ugovorena kamatna stopa
/
Početak tijeka kamate 19.12.2023.
/
Informativni iznos kamate na dan podnošenja prijedloga za ovrhu
(iznos i valuta)
Prethodno obračunata kamata (iznos i valuta)
2.428,77 EUR
Datum do kojeg je prethodno obračunata kamata
18.12.2023.
Informativni iznos ukupnog duga po ovoj tražbini (iznos i valuta) 8.618,48 EUR
Ovrhovoditelj (redni broj)
1 - ERSTE&STEIERMÄRKISCHE BANK d.d.
Način isplate
isplata na račun u domaćoj banci
Broj računa
[broj bankovnog računa]
Model
Poziv na broj
...
Država
Republika Hrvatska
Naziv banke
ERSTE&STEIERMÄRKISCHE BANK d.d.
SWIFT banke
ESBCHR22
novčana tražbina iz ovršnih isprava ukupno
Informativni iznos kamate na Ukupno – informativni Prethodno obračunata
Valuta
Iznos glavnice
kamata
dan podnošenja prijedloga
iznos
HRK
/ / / /
EUR
6.189,71 2.428,77
/
8.618,48 HRK – ukupni iznos / / / /
OVRŠNI ZAHTJEV
Radi ostvarenja tražbine ovrhovoditelja određuje se ovrha na predloženom predmetu i predloženim sredstvom ovrhe:
Ovršenik (redni broj: 1)
Predmeti ovrhe
Sredstva ovrhe
zabilježba ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenje vrijednosti nekretnine,
- nekretnina ovršenika upisana u zemljišnu knjigu Općinskog
suda
prodaja nekretnine i namirenje ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog u Zadru, ZK odjel Zadar, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]-[adresa] koja se prodajom nekretnine"
sastoji od ½ dijela kč. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 317 m2, pašnjak
površine 317 m2, ukupne površine 317 m2 (2. suvlasnički dio)
- nekretnina ovršenika upisana u zemljišnu knjigu Općinskog
suda
u Zadru, ZK odjel Zadar, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa] koja se
sastoji od ½ dijela kč. br. [katastarska čestica] [adresa], oranica
površine 704 m2, dvorište površine 512 m2, stambena zgrada,
stamb.zgr. površine 125 m2, ukupne površine 1341 m2 (2. suvlasnički dio)
- nekretnina ovršenika upisana u zemljišnu knjigu Općinskog
suda
u Zadru, ZK odjel Zadar, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa] koja se
sastoji od ½ dijela kč. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 595, pašnjak
površine 595, ½ dijela kč. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 249 m2,
pašnjak površine 249 m2, ½ dijela kč. br. [katastarska čestica] [adresa] površine
[katastarska čestica]
[adresa] površine 442 m2, pašnjak površine 442 m2, ½ dijela
kč. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 420, pašnjak površine 420 m2,
ukupne površine 2.818 m2 (2. suvlasnički dio)
- nekretnina ovršenika upisane u zemljišnu knjigu Općinskog
suda
u Zadru, ZK odjel Zadar, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa] koja se
sastoji od ½ dijela kč. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 957 m2,
šuma površine 957 m2, ukupne površine 957 m2 (1. suvlasnički dio)
- nekretnina ovršenika upisana u zemljišnu knjigu Općinskog
suda
u Zadru, ZK odjel Zadar, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] koja se
sastoji od ½ dijela kč. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 2458 m2,
pašnjak površine 2458 m2, ukupne površine 2458 m2 (1. suvlasnički dio)
- nekretnina ovršenika upisana u zemljišnu knjigu Općinskog
suda
u Zadru, ZK odjel Zadar, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa] koja se
sastoji od ¼ dijela kč. br. [katastarska čestica] ... površine 3014 m2, ceste i
putevi površine 53m2, šuma površine 2961 m2, ukupne
površine 3014 m2 (3. suvlasnički dio)
- nekretnina ovršenika upisana u zemljišnu knjigu Općinskog
suda
u Zadru, ZK odjel Zadar, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa] koja se
sastoji od ¼ dijela kč. br. [katastarska čestica] ... površine 896 m2, šuma
površine 896 m2, ukupne površine 896 m2 (3. suvlasnički dio)
- nekretnina upisana u zemljišnu knjigu Općinskog suda u Zadru,
ZK odjel Zadar, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-[adresa] koja se sastoji od ¼
dijela kč. br. [katastarska čestica] [adresa] površine 2184 m2, pašnjak
površine 2184 m2, ukupne površine 2184 m2 (2. suvlasnički dio)
Ujedno je određen trošak ovrhovoditelja u iznosu od 358,36 EUR.
2. Ovo rješenje pravovremeno podnesenom žalbom pobija ovršenik iz razloga označenih u čl. 353. st. 1. toč. 1., 2. i 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23. i 146/25., dalje: ZPP), s prijedlogom da se preinači i odbije, ili da se ukine i predmet vrati sudu prvog stupnja na ponovni postupak.
3. U odgovoru na žalbu ovrhovoditelj je porekao osnovanost žalbenih navoda i predložio da se žalba kao neosnovana odbije, a njemu dosudi trošak odgovora na žalbu.
4. Žalba je osnovana.
5. Pobijanim rješenjem prvostupanjski je sud odredio ovrhu radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja u ukupnom iznosu od 8.618,48 EUR (6.189,71 EUR iznos glavnice i 2.428,77 EUR prethodno obračunate kamate) na temelju ovjerene preslike broj Ov-13357/23 zadužnice poslovni broj Ov-11990/2016 od 15. prosinca 2016. solemnizirane po javnom bilježniku Veri Marčina 16. prosinca 2016. i to na nekretninama ovršenika upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška] i zk. ul. [broj ZK uloška] sve u k. o. [katastarska općina] – [adresa].
6. Međutim, ovaj sud nalazi da žalbeni navodi ovršenika dovode u sumnju zakonitost pobijanog rješenja.
6.1. Naime, ovršenik u izjavljenoj žalbi navodi da bi prodaja nekretnina narušila pravičnu ravnotežu između interesa ovršenika i interesa ovrhovoditelja navodeći da je vrijednost tražbine koja se namiruje nerazmjerno manja od vrijednosti nekretnina na kojima se predlaže ovrha, s obzirom da se radi o vrijednim nekretninama u turističkom naselju blizu mora, da ovrhovoditelj nije učinio vjerojatnim da je ovrha na drugim predmetima ovrhe bila bezuspješna, odnosno da nema drugih prikladnih mogućnosti da se tražbina u cijelosti ili u pretežnom dijelu namiri, da nekretnina oznake kat. čest. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] – [adresa] služi ovršeniku za stanovanje i zadovoljavanje osnovnih životnih potreba i da ovršenik nema drugih nekretnina u kojima bi mogao stanovati i zadovoljiti svoje potrebe, da ovrhovoditelj nema nikakav osobito opravdan interes za hitnim namirenjem tražbine radi ostvarenja vlastitoga uzdržavanja ili drugih važnih razloga, te da se ovršenik Ugovorom o solidarnom jamstvu broj 5114687119 nigdje nije suglasio s time da ovrhovoditelj radi namirenja navedene tražbine zatraži namirenje prodajom određene nekretnine.
7. Pri tome se ovršenik poziva na odredbe čl. 80.b Ovršnog zatvora ("Narodne novine" broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22. i 6/24, . dalje OZ), a u kojem smislu nije raspravljeno o prijedlogu ovrhovoditelja.
8. Iz navedenih razloga uvažavanjem izjavljene žalbe ukinuto je pobijano rješenje i predmet vraćen sudu prvog stupnja na ponovni postupak.
9. U nastavku postupka prvostupanjski će sud utvrditi sve važne činjenice u smislu žalbenih navoda ovršenika i sukladno odredbama čl. 80.b OZ-a i zatim ponovno odlučiti o prijedlogu ovrhovoditelja.
10. Dakle, s obzirom na izloženo odlučeno je kao u izreci (čl. 380. toč. 3. ZPP-a).
Osijek, 30. siječnja 2026.
Sudac
Branka Guljaš
