Poslovni broj: P-1930/2024-21

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, 23000 Zadar

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

I

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, po sutkinji Maji Ivković, u pravnoj stvari tužitelja SH iz [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Ivani Raspović, odvjetnici u Zadru, protiv tuženika 1) VH iz [adresa], za sebe i kao pravni sljednik pok. HH pok. HH, 2) GH, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] ili Srbija, Subotica, Strumička 5, za sebe i kao pravni sljednik pok. SHM (S)- Ivanov pok. V i VHM (S)-Ivanov pok. V, 3) RH iz [adresa] (starački dom Svinga), za sebe i kao nasljednik pok. ĐH žene HH, 4) TH iz [adresa], za sebe i kao nasljednik pok. ĆH pok. H, 5) PH (Ivanov) iz Dubrovačak Ljevi, Ul. Braće Radića 24, za sebe i kao sljednica pok. MH. G, [adresa], 6) HHM iz [adresa], za sebe i kao pravni sljednik pok. EH pok. G, 7) BH iz [adresa], za sebe i kao pravna sljednica pok. R (Jerka) Ivanov pok. G, 8) ZH iz [adresa], za sebe I kao pravni sljednik pok. GHM, 9) ŽH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] za sebe i kao pravna sljednica OH pok. VHM, [adresa]) SH. SH iz [adresa], 24-52 44 th Street Astoria NY 1032058, 11) NH rođena SH pok. SH (ŠH pok. SH) iz [adresa], 2. Centar Poljana, 12) RHM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 13) ČH iz [adresa], za sebe i kao pravni sljednik pok. AH pok. VHM, 14) VH pok. VHM iz [adresa], za sebe i kao pravni sljednik pok. HH pok. HH, 15) UH, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], 16) IH ud. Đ, [adresa], 17) KH pok. FH, 18) ZH pok. G, 19) JH, [adresa], 20) DH ud. G, [adresa], 21) HH pok. FH, 22) ĐHM, 23) THM, 24) LHIvanov mldb. Kćerka T tuženici pod 17) do 24) odsutna i nepoznata boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Ankici Kamber, odvjetnici u Zadru, radi utvrđenja prava vlasništva i uknjižbe, nakon glavne, usmene i javne rasprave održane i zaključene 15. prosinca 2025. u nazočnosti punomoćnice tužitelja i privremene zastupnice tuženika, presude objavljene 29. siječnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj SH pok. CH iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao pravo vlasništva za cijelo na nekretninama oznake čest. zem. [katastarska čestica] površine 113 m2, čest. zem. [katastarska čestica] površine 25 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] površine 29 m2, sve k. o. [katastarska općina], a koje nekretnine odgovaraju nekretnini čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 167 m2, što su tuženici i tuženici kao pravni sljednici upisanih zk. vlasnika dužni priznati i trpjeti uknjižbu prava vlasništva nekretnina čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] na ime tužitelja SU za cijelo, uz istovremenu uknjižbu brisanja toga prava za cijelo, sa imena tuženika odnosno njihovih prednika, sve u roku od 15 dana od pravomoćnosti odluke.

Obrazloženje

1. Tužitelj SH u tužbi podnesenoj 10. rujna 2024. navodi da je vlasnik kuće i okućnice, koje se nalaze na nekretninama oznake čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina]. Predmetne nekretnine nastale su od nekretnina stare izmjere čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Predmetne nekretnine tužitelj je stekao nasljeđivanjem iza svog pokojnog oca CH i za pok. Majke Zorke Ivanov. Temeljem nasljeđivanja predmetne nekretnine su pripale isključivo tužitelju za cijelo u odnosu na ostale nasljednike. Tužitelj je u mirnom i savjesnom posjedu od nasljeđivanja predmetnih nekretnina, a koja nekretnina predstavlja ograđenu kuću sa okućnicom, te tužitelja nikada nitko nije smetao u posjedu, a niti polagao pravo na predmetnim nekretninama.

1.1. Tužitelj je uredio tužbeni zahtjev podneskom zaprimljenim 26. studenog 2025. (l.s. 64).

2. Sud je tuženicima pod 1) do 16) dostavio tužbu na odgovor uz upozorenje na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu, kako to proizlazi iz čl. 284, u svezi s čl. 331. b. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, i 114/22 155/23 i 146/25- u daljnjem tekstu: ZPP). Tuženici pod 1) i 2) u ostavljenom roku od 30 (trideset) dana nisu podnijeli odgovor na tužbu. Budući da su se ispunile zakonske pretpostavke iz citiranog čl. 331. b st. 1. ZPP-a, jer su tuženicima tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi i činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je podnio tužitelj, nadalje, ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, pa je valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev tužitelja i u odnosu na ove tuženike donijeti presudu zbog ogluhe. Temeljem iznijetog, odlučeno je na način kako to stoji u izreci ove presude.

2. Tuženici pod 17) do 24) su se zastupani po privremenoj zastupnici, kao odsutni i nepoznata boravišta, usprotivili tužbi i postavljenom tužbenom zahtjevu dok tužitelj ne dokaže osnovanost istog.

4. Ovaj sud je proveo dokazni postupak u odnosu na tuženike pod 17) do 24), te je u dokaznom postupku izvršio uvid i pročitao: rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Zadru poslovni broj O-462/00 od 18. listopada 2010. (l.s. 4-8) i od 24. studenog 2010. (l.s. 9-10), rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Zadru poslovni broj O- 951/79 od 6. travnja 1981. (l.s. 12-15), zk. izvadak (l.s. 16-18), rješenje ovoga suda Z- 10342/2024 od 9. travnja 2024. (l.s. 19-20), izvod iz katastarskog plana (l.s. 65), izvod iz posjedovnog lista (l.s. 66), identifikaciju čestica (l.s. 67), te su saslušani svjedoci VU (l.s. 69) i HU (l.s. 69-70).

5. Tužbeni zahtjev je osnovan.

6. Predmet postupka je utvrđenje da je tužitelj stekao pravo vlasništva za cijelo na nekretninama oznake čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

6.1. Tužitelj se poziva na stjecanje prava vlasništva dosjelošću ističući da je predmetna nekretnina u naravi njegova kuća i dvorište.

7. Iz zk. izvatka (l.s. 16-18) proizlazi da su čest. zem. [katastarska čestica], Put Ivanovih, uređeno dvorište i dvorište, površine 113 m2, čest. zem. [katastarska čestica], uređeno zemljište, površine 25 m2 i čest. zem. [katastarska čestica], dvorište, uređeno zemljište, površine 29 m2, sve k. o. [katastarska općina], upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u korist tuženika.

7.1. Prema identifikaciji čestica Područnog ureda za katastar Zadar (l.s. 67) utužene nekretnine čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] su po navedenim oznakama evidentirane u zemljišnoj knjizi, te odgovaraju čest. zem. [katastarska čestica] k.o. Poljana površine 167 m2 koja je evidentirana u katastru nekretnina.

7.2. Prema sadržaju posjedovnog lista (l.s. 66) proizlazi da je tužitelj upisan posjednikom čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] za cijelo.

7.3. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Zadru poslovni broj O- 462/00 od 18. listopada 2010. (l.s. 4-8) i od 24. studenog 2010. (l.s. 9-10) iza GU proizlazi da su nekretnine u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] oznake čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ušle u ostavinsku masu, te da je nasljednikom za cijelo na tim nekretninama proglašen sin ostaviteljice SH, ovdje tužitelj.

7.4. Iz rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Zadru poslovni broj O-951/79 od 6. travnja 1981. (l.s. 12-15) iza smrti RU proizlazi da je čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ušla u ostavinsku masu iza smrti ostavitelja kao knjižno vlasništvo ostavitelja te da je ostavinska imovina raspoređena supruzi GU i sinu SH, za ½ dijela svakom.

7.5. Svjedok VU, rođena 1978. godine, rodica tužitelja, je navela da je predmetna nekretnina kuća s okućnicom, a okućnica je mala i da je tužitelj ovu nekretninu stekao većim dijelom nasljeđivanjem oca Ć i majke GU, te je ta nekretnina bila njegova djedovina, odnosno otac Ć ju je naslijedio od svoga oca kojem se ne može sjetiti imena. To sve zna jer su oni na toj lokaciji vrata do njih, oni u dvorištu dijele zajednički zid s predmetnom nekretninom. Manji dio okućnice predmetne nekretnine je otac tužitelja kupio od osoba prezimena VU, i to zv. P i zv. M, nije sigurna je li dio okućnice kupio otac tužitelja ili djed, ali zna svakako da je to bilo jako davno. Ta kuća i okućnica ima ogradu i svi E su na okupu na ovoj lokaciji. Nekada davno je obitelj VU koja je prodala dio okućnice predniku tužitelja tu držala blago. Nikada nitko nije ometao tužitelja i njegove prednike u posjedovanju predmetne nekretnine, niti mu osporavao da je to njihovo, a niti je tko drugi osim njih ulazio tamo. Poznati su joj neki od tuženika i zna da ne polažu pravo na predmetnu nekretninu.

7.6. Svjedok HU, rođen 1959. godine, bratić tužitelja, je naveo da je predmetna nekretnina je kuća na kat i okućnica u cijelosti je ograđena, kuća je 10 x 12 m, a okućnica je dugačka 1 –16 m i široka je 4 m. Ovu nekretninu je tužitelj stekao od oca i majke, od CH i GU, a ovi od Križanovih predaka. Manji dio dvora je otac tužitelja CH kupio prije 40 – tak godina od B koji su bili zvani M i od još jedne obitelji HU kojima se ne mogu sjetiti nadimka. Nitko nikada nije smetao tužitelja i njegove pretke u posjedovanju ove nekretnine, a niti im je osporavao vlasništvo. Tuženici ne polažu pravo na predmetnu nekretninu.

8. Sud vjeruje iskazima svjedoka VU i HU u cijelosti jer su iskazi ovih svjedoka sukladni svim materijalnim dokazima. Tako sud vjeruje svjedocima kada navode da je predmetna nekretnina kuća i dvorište tužitelja koje je ograđeno, te da je ovu nekretninu stekao većim dijelom nasljeđivanjem oca Ć i majke GU, te je ta nekretnina bila djedovina, oca Ć, a manji dio okućnice je otac tužitelja davno kupio od osoba prezimena HU, i to zv. P i zv. M. Nitko nikada da nije smetao tužitelja i njegove pretke u posjedovanju ove nekretnine, a niti im je osporavao vlasništvo, te da tuženici ne polažu pravo na predmetnu nekretninu.

8.1. Prema tome, temeljem iskaza saslušanih svjedoka i sadržaja isprava u spisu proizlazi da je tužitelj računajući posjed svojih prednika u posjedu predmetnih čestica od 1980-ih godina i ranije, te da je posjed tužitelja i njegovih prednika bio miran i nesmetan. godina, o, a da je otac tužiteljice ĐU prije 40 do 60 godina izgradio obiteljsku kuću na predmetnim nekretninama i da je posjed tužiteljice i njezinog oca miran i nesmetan.

9. Odredbom članka 159. stavak 1., 2. i 3. ZV propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari; da samostalni posjednik čiji je posjed nekretnine zakonit, istinit i pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja; te da samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

10. Prema tome, na temelju provedenog dokaznog postupka je nedvojbeno utvrđeno da je su se na strani tužitelja ispunile pretpostavke za stjecanje vlasništva izvanrednom dosjelošću, i to posjedovanjem tih nekretnina 20 godina, sukladno odredbi čl. 159. st. 3. ZV-a, te je usvojen tužbeni zahtjev tužitelja, kao u izreci ove presude.

U Zadru, 29. siječnja 2026.

Sutkinja

Maja Ivković

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove odluke dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke, u roku od 15 dana od ročišta za objavu odluke, odnosno od primitka odluke, ovisno o ispunjenju uvjeta određenih u čl. 355. ZPP, a o njoj odlučuje županijski sud.

DNA:

- Tužiteljici po punomoćnici

- Tuženicima pod 17) do 24) po privremenoj zastupnici

- Tuženicima pod 1) do 16) osobno