REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj:Ps-49/2024-46

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Andrijani Markić Jurišić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužiteljice i predlagateljice osiguranja NŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Ivan Čizmić, odvjetnik u Splitu, Obrov 8, protiv tuženika i protivnika osiguranja ŽŽ iz [adresa]. 21, 82194 Gröbenzell, OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Darko Belaić, odvjetnik u Zagrebu, Petra i Tome Erdodya 2, radi predaje u posjed i osiguranja nenovčane tražbine određivanjem privremene mjere, 28. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Određuje se prekid predmetnog parničnog postupka i postupka osiguranja do pravomoćnog okončanja postupka koji se pred ovim sudom vodi u predmetu P- 8143/2021.

II. Prihvaća se sudjelovanje TŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u postupku u svojstvu umješača na strani tužiteljice i predlagateljice osiguranja NŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj].

Obrazloženje

1. Tužiteljica i predlagateljica osiguranja u tužbi navodi da je vlasnica nekretnina označenih kao k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 23 A i dvorište u [adresa], u površini od 152 m², upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], koje je stekla temeljem ugovora o darovanju sklopljenog sa predlagateljem miješnja TŽ **.**.2024., sa svim pripadajućim dijelovima koji su čvrsto spojeni na tu građevinu i iste se na temelju osobne služnosti – prava stanovanja, uporabe i plodouživanja vode na predlagatelja miješanja TŽ, da opisanoj nekretnini pripadaju i priključci za plin, odvodnju, struju, vodu te stepenice koje vode na drugi kat, a sve se to nalazi na i ispod nekretnina u fiktivnom vlasništvu tuženika i protivnika osiguranja na k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 21/a i dvorište u ul. 1. [adresa], u površini od 110 m² upisano u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sve s obzirom da je ranija vlasnica te nekretnine GŽ, iz nedopuštenih pobuda, sklopila s tuženikom i protivnikom osiguranja 5. rujna 2022. darovni ugovor br.: OV-7010/2022, a 6. rujna 2022. Aneks darovnog ugovora OV-7033/2022 te nekretnine, iako se protiv nje vodi sudski spor P- 8143/2021 zbog ništetnosti, da je tuženik i protivnik osiguranja po sklapanju tih ugovora započeo postavljati ograde na istočnom i sjevernom međnom dijelu u suradnji sa susjedima N sa zapadne strane i Ž sa istočne strane, iako mu je poznato da se vodi sudski spor u predmetu P-8143/2021 zbog ništetnosti ugovora između njegove majke i prethodnog vlasnika i to čitave k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 21/a i dvorišta u ul. 1. [adresa], u površini od 110 m² upisano u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i da je isto zemljište prvi vlasnik isključivo fiktivno prenio na njegovu majku GŽ, što dokazuje i sama majka, prethodna fiktivna vlasnica svojim izjavama u drugim sudskim sporovima, kao i povijesnim izvatkom iz Zemljišnih knjiga, da su opisane k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 21/a i dvorište u ul. 1. [adresa], u površini od 110 m², koje je sada prisvojio i drži u posjedu tuženik i protivnik osiguranja, od 1996. u vlasništvu predlagatelja miješnja TŽ te je tuženiku i protivniku osiguranja poznato da je iste držao upravo predlagatelj miješanja TŽ, prednik njegove majke, koja je nedopuštenom pobudom darovnim ugovorom iste prenijela u njegovo vlasništvo radi izbjegavanja ovrhe te da iz navedenog proizlazi da se radi o situaciji kad je više osoba sklopilo posebne pravne poslove radi stjecanja prava vlasništva na istoj nekretnini, s tim što je tužiteljica i predlagateljica osiguranja savjesni, a tuženik i protivnik osiguranja nesavjesni stjecatelj, uz napomenu da sve što je fizički trajno pripojeno na nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 23/a i dvorište u ul. 1. [adresa], u površini od 152 m², kao svi komunalni priključci, stepenice za dolazak na drugi kat, prolaz u širini 2,2 metra itd., pripada upravo tužiteljici i predlagateljici osiguranja, pa kako su te nekretnine dio nekretnina tužiteljice i prelagateljice osiguranja, to predlaže donošenje presude kojom se tuženik i protivnik osiguranja obvezuje predati joj u posjed nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 21/a i dvorište u ul. 1. [adresa], u površini od 110 m², a u dijelu koji će biti pobliže identificiran nakon očevida na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka mjernika, sa građevinama koje se nalaze na tom dijelu nekretnina odnosno kojom se obvezuje omogućiti joj omogućiti upis u zemljišne knjige - nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 21/a i dvorište u ul. 1. [adresa], u površini od 110 m², koju je stekao temeljem nedopuštene pobude i bez pravne osnove.

1.1. Tužiteljica i predlagateljica osiguranja također predlaže odrediti i privremenu mjeru kojom tuženiku zabranjuje da poduzima bilo kakve radnje u svezi sa izgradnjom i preinakom na k. č. br. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (koje se u katastru vodi kao kč. br. [katastarska čestica] upisane u Pl br 5493) kao i izvođenje bilo kakvih drugih radova, te kojom se određuje da isprazni nekretninu od osoba i pasa koji sprječavaju ulazak u nekretninu koja se nalazi iza predmetne nekretnine (nekretnina koja se nalazi iza sporne je k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 23 A i dvorište u [adresa], u površini od 152 m², upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]).

2. Tuženik i protivnik osiguranja navodi da je vlasnik zk.č.br. 2001/5 Kuća br. 21 A i dvorište u [adresa], površine 110 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dok je tužiteljica i predlagateljica osiguranja vlasnica zk.č.br. 2001/6 Kuća br. 23 A i dvorište u [adresa], površine 152 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], da TŽ, kao prednik tužiteljice i predlagateljice osiguranja, vodi postupak br. P-7099/2022 u pogledu plinskog priključka protiv njega i Gradske plinare Zagreb - opskrba d.o.o. te je potvrđeno da se plinski priključak nalazi u kući br. 21 A i da postoje dva plinomjera (plinska brojila) za kuću br. 21 A i br. 23 A uz napomenu da plinske cijevi iz plinskog priključka koji se nalazi u kući br. 21 A idu u smjeru kuće br. 23 A, a kroz unutrašnost kuće br. 21 A, da je zbog nepropisno izvedene instalacije nemjerenog dijela zatvoren plin na zaporu kućnog priključka koji se nalazi na kućnom broju 21 A radi čega je isti plombiran (pl. z 37), a u zapor je stavljena blinda te da je potrebna rekonstrukcija unutarnje plinske instalacije i izvođenje novog kućnog priključka za kućni broj 23 A, slijedom čega ističe prigovor litispendencije jer se u vezi priključka vodi parnica P-7099/2022, da je tvrdnja tužiteljice i protivnice osiguranja da ima priključak vode i da pripada njezinoj nekretnini neosnovan, uz napomenu da njezina nekretnina ima priključak struje koji se nalazi na kući [adresa], da stranke predmetnog postupka nisu stranke u parnici se P-8143/2021 i navodi u istom nisu primjenjivi te da je netočna tvrdnja o kakvoj nedopuštenosti pobude prilikom sklapanja darovnih ugovora, slijedom čega istuče prigovor nedostatka aktivne i promašene pasivne legitimacije.

3. Uvidom u predmet ovog suda P-8143/2021, koji nije pravomoćno okončan, utvrđeno je da je predlagatelj miješanja TŽ podnio tužbu protiv ĐŽ radi utvrđenja ništetnosti darovnog ugovora zaključenog između njega i GŽ, ovjerenog 17. veljače 2003., predmet kojeg je nekretnina na adresi 1. [adresa], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], zkčbr. [katastarska čestica], upisano u PL. 5493 k. o. [katastarska općina], broj katastarske čestice [katastarska čestica] te radi utvrđenja da je on vlasnik nekretnine na adresi 1. [adresa], k. č. br. [katastarska čestica], a tijekom postupka je proširio tužbu na ovdje tuženika ŽŽ sa zahtjevom usmjerenim na utvrđenje ništetnosti ugovora o darovanju nekretnine te iste nekretnine zaključenog 5. rujna 2022. između GŽ i ovdje tuženika i protivnika osiguranja ŽŽ, koji postupak nije pravomoćno okončan.

4. Uvidom u dokumentaciju u spisu utvrđeno je da su tužiteljica i predlagateljica osiguranja predlagatelj miješanja TŽ upisani u zk. ul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina] kao suvlasnici, svaki u ½ dijela, nekretnine kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 23 A i dvorište u [adresa], u površini od 152 m² (l.241. spisa), dok je tuženik i predlagatelj miješanja upisan u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 21/a i dvorišta u ul. 1. [adresa], u površini od 110 m² i to temeljem ugovora o darovanju zaključenog s GŽ **.**.2022. odnosno aneksa ugovoru od 6.9.2022. (kojim je nekretnina ispravno opisana).

5. Sud nalazi da su ispunjene pretpostavke iz čl.213.st.1.toč.1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25; dalje:ZPP).

6. To stoga što tužiteljica i predlagateljica osiguranja tvrdi da je sporna nekretnina upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] k. č. br. [katastarska čestica] kuća br. 21/a i dvorište u ul. 1. [adresa] samo u fiktivnom vlasništvu tuženika i protivnika osiguranja (jer je stečena ništetnim darovnim ugovorom zaključenim **.**.2022. s GŽ), a da je ista stvarno vlasništvo predlagatelja miješanja TŽ odnosno da je sporna nekretnina u stvari sastavni dio njezine nekretnine iz zk. ul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina] kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 23 A i dvorište u [adresa].

6.1. Dakle, tužiteljica i predlagateljica osiguranja osporava titulus tuženika i protivnika osiguranja, pa kako se u posebnom postupku raspravlja o ništetnosti ugovora koji predstavlja temelj stjecanja vlasništva tuženika i protivnika osiguranja na spornoj nekretnini odnosno raspravlja se o tužbi radi utvrđenja prava vlasništva ovdje predlagatelja miješanja TŽ na toj nekretnini, to odluka u parnici P- 8143/2021 predstavlja prethodno pitanje o rješenju kojeg ovisi odluka u ovoj pravnoj stvari, kako u pogledu tužbenog zahtjeva, tako i u pogledu prijedloga za određivanje privremene mjere.

6.2. Stoga je odlučeno kao u stavku I. izreke rješenja temeljem čl.213.st.1.toč.1. u vezi s čl.215.st.4. ZPP-a.

7. Predlagatelj miješanja TŽ ističe da ima pravni interes da u parnici uspije njegova izvanbračna partnerica - tužiteljica i predlagateljica osiguranja s obzirom da se u pogledu sporne nekretnine vodi postupak P-8143/21, a on je zajedno s njom vlasnik nekretnine smještene iza sporne - kč. br. [katastarska čestica] kuća br. 23 A i dvorište u [adresa] zk. ul. [broj ZK uloška] ko. [katastarska općina].

7.1. Temeljem čl.206. do 208. a ZPP-a odlučeno je kao u stavku II. izreke rješenja

U Zagrebu, 28. siječnja 2026.

Sudac:

Andrijana Markić Jurišić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv stavka I. izreke ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u elektroničkom obliku u roku od 15 dana računajući od dana primitka, putem ovog suda na županijski sud. Protiv stavka II. izreke rješenja nije dopuštena posebna žalba.

DNA:

tužiteljica po pun.

tuženik po pun.

predlagatelj miješanja