P-4281/2024

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja ČO, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, protiv tuženika 1. ĆO ž. Č, 2. ŽO Ć. ŽO, 3. EO Ž pok.Č, 4. EO E pok.Č, 5. A H ud.L, 6. AO, [adresa].Franje Tuđmana 7 (tužene pod 6, 30 i 31 kao nasljednice HO pok.C, prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-6121/2017, UPP/OS-344/17 od 19.03.2018.g.), 7. HO Đ pok.LO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (tuženici pod 7, 32 i 33 kao isključivi nasljednici LO pok.C), 8. LO V pok.C, 9. LO F pok.C, 10. LO J pok.C, 11. LO D pok.C,12. EO S ud.P, 13. EO M pok.ŽO, 14. EO I pok. ŽO, [adresa], 15. EO Z pok.ŽO, 16.Podrug O pok.ŽO, 17. EO, [adresa], 18. CO, [adresa], 19. ĐO, [adresa], 20. N R ž. Ž, 21. B Ć, 22. ŽO H, 23. N VO, 24. ŽO Ć ud.U, 25. K Š, [adresa], 26. ČO G. T, 27. FO JO 28. ŽO pok.Bože, 29. FO O, 30. DO, [adresa], 31. ČOJ, [adresa], 32. SO pok.Ante, [adresa], 33. SO PO pok.Ante, Split, Matošića 6., tuženici 1-5, 8-13, 16, 20-24, 26-29, odsutna i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Marku Baliću (kao i preuzimatelju ureda ranijeg privremenog zastupnika Ante Šušnjare), odvjetniku iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 16. prosinca 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 28. siječnja. 2026. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj ČO, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kbr.74 A, Dicmo, vlasnik č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška]. K. O. [katastarska općina], č. zem. [katastarska čestica]. Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i č. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška]. K. O. [katastarska općina], pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva u pogledu predmetnih nekretnina na svoje ime uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika pod 7, 32 i 33 kao isključivih nasljednika upisanog suvlasnika LO pok.C, kao i ostalih tuženika odnosno njihovih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 27. studenoga 2019. godine, podnio tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužitelj vlasnik za cijelo č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], te č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], time da je č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], stekao na temelju usmenog darovanja od svoje majke MO iz [adresa], koja je prethodno te nekretnine naslijedila od svojih roditelja ŽO i Ć, dok je č. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], tužiteljeva obitelj kupila prije dvije godine od obitelji CO. Budući da se tužitelj zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 50 godina, iste je stekao u vlasništvo po osnovu dosjelosti.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici 1-5, 8-13, 16, 20-24, 26-29, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnika Marka Balića, odvjetnika iz Sinj (ranije odvjetnika u mirovini, Ante Šušnjare), radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju, posl. br. O-6121/2017 te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta IO, kojom prigodom su saslušani svjedoci ŽO, ZO i OO.

4. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta IO, utvrđeno je da navodi predmetna nekretnina 1668/24 K. O. [katastarska općina] u naravi predstavlja livadu, te da je ista nekretnina sa svoje sjeverne, istočne i južne strane je definirana suhozidom. Predmetna čestica 115/4 K. O. [katastarska općina] u naravi predstavlja dio uz obiteljsku kuću na kojoj se nalazi pomoćni objekt, a predmetna nekretnina je definirana zidovima sa južne, istočene i sjeverne strane, dok je predmetna nekretnina 699/9 K. O. [katastarska općina] u naravi predstavlja oranicu, te je sa svoje južne, sjeverne i istočne strane definirana suhozidom, a sa svoje zapadne strane je definirana koridorom ceste.

6. Saslušani su svjedoci, ŽO, ZO i OO. Svjedoci u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnim nekretninama s obzirom da cijeli život žive u neposrednoj blizini istih, da su iste sada vlasništvo i posjed tužitelja, da je iste stekao od majke O, koja je pak stekla iste od roditelja ŽO i NO, da su iste desetljećima i poljoprivredno obrađivali te da svi u selu znaju da iste sada pripadaju tužitelju. Isti iskazuju da nitko nije osporavao posjed iste, bilo tužitelju bilo njegovim prednicima.

7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženih nepoznatog boravišta, naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu prednika tužitelja, načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnim nekretninama, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život, žive uz predmetne nekretnine te imaju svakodnevna saznanja o istim. Kako je iz iskaza svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, utvrđeno da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina, tužbeni je zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 28. siječnja 2026. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Odvjetnik Nena Vujević, Sinj

2. Odvjetnik Marko Balić, Sinj

3. AO, AM KUGELFANG 4, FÜRSTENFELDBRUCK,NJEMAČKA

4. LO Đ pok.LO, [adresa] i putem og. ploče

5. OO I pok.ŽO, [adresa],

6. OO Z pok.ŽO, [adresa]

7. OO EO, [adresa]

8. RO, [adresa]

9. ĐO, [adresa]

10. Stolica Š, [adresa],

11. Peterknecht Anet, Njemačka, [adresa],

12. ČOJ, [adresa],

13. SO pok.Ante, [adresa],

14. SO PO pok.Ante, Split, Matošića 6.

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj