REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
Poslovni broj: P-1140/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
PRESUDA ZBOG OGLUHE
Općinski sud u Zadru, po sucu toga suda Jasenki Glavan, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja 1. PG OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] 2. ZG OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] Tužitelji ad.1. i ad.2. zastupani po punomoćniku Ani Padrenostro, odvjetnici u Zadru protiv tuženika NG OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, dana 28. siječnja 2026.
p r e s u d i o j e
I.Utvrđuje se da je tužitelj ad.1. PG OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnik u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela posebnog dijela nekretnine (ETAŽNO VLASNIŠTVO) oznake čest.4764/5 k. o. [katastarska općina] u naravi kuća površine 824 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], a koje etažno vlasništvo je upisano u poduložak E-39 i opisano kao: 39. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-39) - Stan u visokom prizemlju zgrade, ulaz [adresa] površine 57,96 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje s nusprostorijama i pripadajuće drvarnice, što je tuženik NG OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan priznati i trpjeti da tužitelj ad.1. temeljem ove presude i po njenoj pravomoćnosti izvrši uknjižbu prava vlasništva na opisanoj nekretnini u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika, sve u roku od 15 dana.
II. Utvrđuje se da je tužitelj ad.2. ZG OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnik u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela posebnog dijela nekretnine (ETAŽNO VLASNIŠTVO) oznake čest.4764/5 k. o. [katastarska općina] u naravi kuća površine 824 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], a koje etažno vlasništvo je upisano u poduložak E-39 i opisano kao: 39. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-39) - Stan u visokom prizemlju zgrade, ulaz [adresa] površine 57,96 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje s nusprostorijama i pripadajuće drvarnice, što je tuženik NG OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan priznati i trpjeti da tužitelj ad.2. temeljem ove presude i po njenoj pravomoćnosti izvrši uknjižbu prava vlasništva na opisanoj nekretnini u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika, sve u roku od 15 dana.
III. Utvrđuje se da je tužitelj ad.1. PG OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnik u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela posebnog dijela nekretnine (ETAŽNO VLASNIŠTVO) oznake čest.4764/3 k. o. [katastarska općina] u naravi kuća površine 812 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], a koje etažno vlasništvo je upisano u poduložak E-7 i opisano kao: 7. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) – Garaža u prizemlju zgrade u [adresa], ukupne pobvršine 17,00 m2, što je tuženik NG OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan priznati i trpjeti da tužitelj ad.1. temeljem ove presude i po njenoj pravomoćnosti izvrši uknjižbu prava vlasništva na opisanoj nekretnini u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika, sve u roku od 15 dana.
IV. Utvrđuje se da je tužitelj ad.2. ZG OIB: [osobni identifikacijski broj] suvlasnik u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela posebnog dijela nekretnine (ETAŽNO VLASNIŠTVO) oznake čest.4764/3 k. o. [katastarska općina] u naravi kuća površine 812 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], a koje etažno vlasništvo je upisano u poduložak E-7 i opisano kao: 7. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) – Garaža u prizemlju zgrade u [adresa], ukupne pobvršine 17,00 m2, što je tuženik NG OIB: [osobni identifikacijski broj] dužan priznati i trpjeti da tužitelj ad.2. temeljem ove presude i po njenoj pravomoćnosti izvrši uknjižbu prava vlasništva na opisanoj nekretnini u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela uz istovremeno brisanje togprava s imena tuženika, sve u roku od 15 dana.
V. Nalaže se tuženiku naknaditi tužiteljima troškove predmetnog parničnog postupka u iznosu od 250,00 EUR-a zajedno s zakonskim zateznim kamatama koje teku počevši od dana donošenja ove presude pa do isplate, sve po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinacijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za pet postotnih poena, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da su tužitelji stvarni izvanknjižni suvlasnici posebnog dijela nekretnine (ETAŽNO VLASNIŠTVO) oznake čest.4764/5 k. o. [katastarska općina] u naravi kuća/zgrada u [adresa], sagrađena na čest br: 4764/5 površine 824 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], a koje etažno vlasništvo je upisano u poduložak E-39 i opisano kao : 39. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-39)- Stan u visokom prizemlju zgrade, ulaz [adresa] površine 57,96 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje s nusprostorijama i pripadajuće drvarnice i to svaki od tužitelja u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela. Tužitelji su stvarni izvanknjižni suvlasnici posebnog dijela nekretnine (ETAŽNO VLASNIŠTVO) oznake čest.4764/3 k. o. [katastarska općina] u naravi kuća/zgrada u [adresa], sagrađena na čest br: 4764/3 površine 812 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], a koje etažno vlasništvo je upisano u poduložak E-7 i opisano kao : 7. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E- 7) – garaža u prizemlju zgrade u [adresa], ukupne površine 17,00 m2 i to svaki od tužitelja u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela. Tuženik je u knjigama položenih ugovora zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Zadru bio formalno upisan za cijelo kao vlasnik gore opisane nekretnine iz točke I. ove tužbe posebnog dijela (etažno vlasništvo) nekretnine oznake čest.4764/5 k. o. [katastarska općina] u naravi zgrada u [adresa], sagrađena na dijelu čest br: 4764/5, a koje etažno vlasništvo predstavlja stan upisan u knjigu položenih ugovora zemljišnoknjižnog odjela Općinskog suda u Zadru u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], [broj poduloška] i opisan je kao
- stan u visokom prizemlju površine 57,96 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje s nusprostorijama i drvarnica sa zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, iako predmetni upis ne odražava stvarno vlasničko stanje predmetne nekretnine. Nadalje, u odnosu na garažu prije povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora nije bio osnovan poduložak za predmetnu etažu već je tuženik imao sklopljen Kupoprodajni ugovor s TG iz [adresa] ovjerenim pred Općinskim sekretarijatom za opću upravu Općine Zadar pod brojem ovjere Ov. Broj 1982 dana 19.03.1980.godine. U postupku povezivanja Knjige položenih ugovora i Zemljišne knjige tuženik je propustio zajedničkom upravitelju istaknuti da su predmetne nekretnine pod I. i II. ove tužbe predstavljale bračnu stečevinu tuženika i njegove pokojne supruge, ŽG, i to svakog u udjelu od 1/2 dijela te da tuženik nije isključivi vlasnik ovih nekretnina već suvlasnik u udjelu od 4/6 dijela dok da su tužitelji temeljem nasljeđivanja svoje pokojne majke također suvlasnici ovih nekretnina i to svaki od tužitelj au udjelu od 1/6 dijela. Općinski sud u Zadru po javnom bilježniku Emilu Brkiću kao sudskom povjereniku dana 12. travnja 2018.godine donio je Rješenje o nasljeđivanju iza majke tužiteljice, pok. ŽG pok. P rođ. Z, pod poslovnim brojem O- 80/2018, UPP-OS-15/18, a u kojem postupku je utvrđeno da njenu ostavinu čini i suvlasnički udio od 1/2 dijela nekretnina opisanih u točci I. i točci II. ove tužbe na ime bračne stečevine. Tužitelji su suvlasništvo i to svaki u suvlasničkom udjelu od 1/6 dijela na nekretninama opisanima u točci I. i točci II. ove tužbe stekli upravo nasljeđivanjem svoje majke, pok. ŽG pok. P rođ. Z, što je razvidno iz predmetnog rješenja u kojem je utvrđeno da su nasljednici pok. ŽG na ovimnekretninama tuženik NG za 1/3 dijela, tužiteljica PG za 1/3 dijela te ZG za 1/3 dijela. Nesporno je, a što je tuženik i priznao u opisanom ostavinskom postupku, a što je i utvrđeno pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju, da ostavinsku imovinu ostaviteljice pok. ŽG pok. P rođ. Z čini suvlasnički udio od 1/2 dijela nekretnina opisanih u točci I. i točci II. ove tužbe. Tuženik je kao nasljednik koji je sudjelovao u ostavinskom postupku vezan pravomoćnošću predmetnog rješenja i utvrđenjima u istome. Na nekretninama koje su predmet tužbe, točnije na gore u točci I. I točci II. je u zemljišnim knjigama upisan i dalje tuženik za cijelo, a što ne odgovara stvarnom vlasničkom stanju. Upravo zbog činjenice da prednica tužitelja, pok. ŽG, nije upisana u zemljišnim knjigama na nekretninama koje su predmet tužbe kao suvlasnica za 1/2 dijela, iako je među strankama nesporno da je ista u trenutku smrti bila izvanknjižna suvlasnica istih za navedeni udio, to tužitelji ustaju ovom tužbom. Upravo iz svih u povijesnici ove tužbe gore navedenih razloga tužitelji predlažu sudu da zakaže glavnu raspravu, provede predložene dokaze, usvoji tužbeni zahtjev tužiteljice i donese presudu kojom se usvaja tužbeni zahtjev tužitelja.
2. Tuženik je bio uredno pozvan da podnese odgovor na tužbu u danom roku pa budući da se nije očitovao, odnosno nije dostavio pisani odgovor na tužbu, a osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio, kao što ne postoje niti opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da je tuženicu spriječio opravdani razlog da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331. b. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14 i 70/19, 80/22, 114/22) odlučeno kao u izreci presude.
3. Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22– u daljnjem tekstu ZPP), te Tarifi o nagradama i naknadi za rad odvjetnika jer su tužitelji bili zastupani po punomoćniku iz reda odvjetnika, te se tužiteljima priznati popisani troškovi u tužbi i to: za sastav tužbe 200,00 EUR-a plus PDV i trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 53,09 EUR-a što sveukupno iznosi 303,09 EUR-a.
U Zadru, 28. siječnja 2026.
S u t k i nj a
Jasenka Glavan
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. Tužitelju po pun.
2. Tuženiku osobno
Nakon pravomoćnosti:
- Porezna uprava Zadar.
