Republika Hrvatska
Općinski sud u Pazinu
Stalna služba u Bujama – Buie
Buje, Istarska 1
Repubblica di Croazia
Tribunale comunale di Pisino
Sezione distaccata di Buje – Buie
Via dell'Istria 1, 52460 Buie
Posl. br. P-408/2020-29
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Bujama – Buie, po sutkinji Pavici Gulišiji Brečević, u pravnoj stvari tužitelja ŠD iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik mr. sc. Slaviša Perović, odvjetnik u Zagrebu, protiv I. tuženice ŠDĐ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Jasna Stupavsky- Stella, odvjetnica u Umagu, II. tuženika TD iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Aisa Pertić Brajković, odvjetnica u Umagu i III. tuženice TDĐ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Frane Letica, odvjetnik u Zagrebu, radi utvrđenja i brisanja uknjižbe, 28. siječnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari do pravomoćnog završetka parničnog postupka koji se vodi kod ovog suda pod posl. br. P-55/2023 (ranije posl. br. P-688/2020) ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.
II. Odgađa se ročište glavne rasprave zakazano za 2. veljače 2026. u 11:30.
Obrazloženje
1. Tužitelj je ovome sudu protiv tuženika podnio tužbu radi utvrđenja da Ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen 7. srpnja 2014. između tuženika, nema učinka, te radi utvrđenja da je ništetan Ugovor o darovanju nekretnine sklopljen između tuženika pod nazivom „Ugovor o kupoprodaji nekretnine“ od 7. srpnja 2014., kao i radi određivanja brisanja uknjižbe prava vlasništva izvršenog u korist III. tužene, provedeno na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 7. srpnja 2014. i to na 18/20 dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te uspostava stanja kakvo je bilo prije izvršene uknjižbe. U slučaju da sud ne prihvati navedene tužbene zahtjeve, podnio je i eventualno kumulirani tužbeni zahtjev za utvrđenje da Ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen 7. srpnja 2014. između tuženika, nema pravnih učinaka te za određivanje brisanja uknjižbe prava vlasništva izvršenog u korist III. tužene, provedeno na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 7. srpnja 2014. i to na 18/20 dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i uspostave stanja kakvo je bilo prije izvršene uknjižbe.
2. I. tuženica je u odgovoru u cijelosti osporila tužbene zahtjeve tužitelja te je predložila, kao i na pripremnom ročištu održanom 7. veljače 2023., da sud odredi prekid ovog postupka, kako do okončanja parnice koja se vodi među istim strankama radi dvostrukog otuđenja te upisa vlasništva ovdje tužitelja kod ovog suda pod posl br. P-380/2020, tako i do okončanja parnice koju ovdje I. i II. tuženi vode protiv ovdje tužitelja radi utvrđenja nepostojećeg ugovora o kupoprodaji, a na koji se poziva tužitelj, a koji predmet se vodi kod ovog suda pod posl. br. P-55/2023 (ranije posl. br. P- 688/2020).
3. II. tuženik je u odgovoru na tužbu u cijelosti osporio tužbene zahtjeve tužitelja te istakao prigovor nedostatka aktivne legitimacije tužitelja. Na pripremnom ročištu održanom 7. veljače 2023. suglasio se s prijedlogom I. tužene za prekidom ovog postupka do pravomoćnog završetka navedenih parničnih postupaka.
4. III. tužena je u odgovoru na tužbu, kao i na pripremnom ročištu održanom 7. veljače 2023. istakla prigovor nedostatka pravnog interesa tužitelja na podnošenje tužbe, podredno i prigovora nedostatka aktivne legitimacije. Predložila je odbijanje tužbenih zahtjeva kao neosnovanih. Nije se očitovala o prijedlogu za prekidom ovog postupka.
5. Tužitelj je u podnesku od 14. siječnja 2026. naveo da se ne protivi prijedlogu tuženika, istaknutom na pripremnom ročištu održanom 7. veljače 2023., da se ovaj postupak prekine do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se pred ovim sudom vodi pod posl.br. P-55/2023 (ranije P-688/2020), te predlaže da sud u ovoj pravnoj stvari odredi prekid postupka temeljem članka 213. stavka 1. točke 1. Zakona o parničnom postupku.
5. 1. Ističe da je postupak koji se pred Općinskim sudom u Pazinu, Stalnom službom u Bujama, vodi pod posl.br. P-55/2023 (ranije P-688/2020), pokrenut tužbom ovdje I. i II. tuženika u svojstvu tužitelja, protiv ovdje tužitelja u svojstvu tuženika, radi utvrđenja da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 18. listopada 2005., sklopljen između ovdje tužitelja kao kupca i pok. HD kao prodavateljice i pravne prednice I. i II. tuženika, nepostojeći i bez pravnih učinaka. U ovom parničnom postupku, pokrenutom tužbom radi utvrđenja da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sklopljenog 7. srpnja 2014. između I. i II. tuženika kao prodavatelja i III. tužene kao kupca, simulirani pravni posao bez pravnih učinaka, tužitelj svoj pravni interes temelji na tvrdnji da Ugovor o kupoprodaji od 18. listopada 2005. postoji i proizvodi pravne učinke, te predstavlja pravni temelj na osnovi kojega je pravna prednica I. i II. tuženika raspolagala predmetnom nekretninom. Na toj osnovi nastao je pravni položaj tužitelja koji je predmet zaštite u ovom postupku. Tuženici su u ovom postupku osporili pravni interes tužitelja za podnošenje tužbe u smislu članka 187. ZPP-a, a postojanje tog pravnog interesa izravno ovisi o postojanju i pravnim učincima Ugovora o kupoprodaji od 18. listopada 2005., dok tuženici svojim navodima upravo dovode u pitanje postojanje i pravne učinke tog ugovora. Slijedom navedenog, pitanje postojanja i pravnih učinaka navedenog ugovora predstavlja prethodno pitanje u ovoj pravnoj stvari. Budući da se o tom istom pitanju raspravlja u drugom parničnom postupku kao o glavnoj stvari, tužitelj smatra da su ispunjene zakonske pretpostavke da sud, temeljem članka 213. stavka 1. točke 1. ZPP-a, odredi prekid ovog postupka do pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi pod posl. br. P-55/2023.
6. Prema čl. 213. st. 1. t. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., u nastavku: ZPP), sud će odrediti prekid postupka ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju (čl. 12.).
7. Odluka suda u ovom predmetu ovisi o prethodnom pitanju proizvodi li pravne učinke i je li postojeći Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 18. listopada 2005., sklopljen između ovdje tužitelja kao kupca i pok. HD kao prodavateljice i pravne prednice I. i II. tuženika.
8. Uvidom u predmet ovog suda posl. br. P-55/2023 (ranije posl. br. P-688/2020) utvrđeno je isti pokrenut tužbom ovdje I. i II. tuženika u svojstvu tužitelja, protiv ovdje tužitelja u svojstvu tuženika, radi utvrđenja da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 18. listopada 2005., sklopljen između ovdje tužitelja kao kupca i pok. HD kao prodavateljice i pravne prednice I. i II. tuženika, nepostojeći i bez pravnih učinaka.
9. U ovom parničnom postupku, pokrenutom tužbom radi utvrđenja da je Ugovor o kupoprodaji nekretnine k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sklopljenog 7. srpnja 2014. između I. i II. tuženika kao prodavatelja i III. tužene kao kupca, simulirani pravni posao bez pravnih učinaka, tužitelj svoj pravni interes temelji na tvrdnji da Ugovor o kupoprodaji od 18. listopada 2005. postoji i proizvodi pravne učinke, te predstavlja pravni temelj na osnovi kojega je pravna prednica I. i II. tuženika raspolagala predmetnom nekretninom.
10. Dakle, pitanje postojanja i pravnih učinaka navedenog ugovora predstavlja prethodno pitanje u ovoj pravnoj stvari. Budući da se o tom istom pitanju raspravlja u parničnom postupku ovog suda posl. br. P-55/2023 (ranije 688/2020), ispunjene su zakonske pretpostavke za određivanje prekida ovog postupka.
11. Slijedom navedenog, na temelju čl. 213. st. 1. t. 1. ZPP-a, odlučeno je kao u izreci.
12. Postupak će se u skladu s čl. 215. st. 4. ZPP-a, nastaviti kada se pravomoćno završi postupak koji se vodi kod ovog suda pod posl. br. P-55/2023 (ranije posl. br. P-688/2020) ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.
U Bujama 28. siječnja 2026.
Sutkinja
Pavica Gulišija Brečević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenje dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku 15 dana od dostave rješenja.
DNA:
1. tužitelj p.p.
2. I. tuženica p.p.
3. II. tuženica p.p.
4. III. tuženica p.p.
