Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u
Delnicama
Tina Ujevića 1
51300 Delnice
Poslovni broj: P-1025/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V AT S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, OIB: 54566384631, po sucu mr.sc. Ani Zaborac, na temelju prijedloga više sudske savjetnice specijaliste HB, u pravnoj stvari tužitelja JB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kojeg zastupa punomoćnik Igor Bezjak, odvjetnik u Zajedničkom odvjetničkom uredu Matković & Bezjak iz Rijeke, protiv tuženika CB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate (v.p.s. 10.750,50 EUR), 27. siječnja 2026.,
p r e s u d i o j e
I Nalaže se tuženiku CB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da isplati tužitelju JB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ukupni novčani iznos od 10.750,50 EUR (desettisućasedamstopedeseteuraipedesetcenti) sa zakonskom zateznom kamatom koja teče po kamatnoj stopi koja se za svako polugodište određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2024. do isplate prema stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope koja je proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke (referentna stopa) za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana, a koja teče:
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.06.2023. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.07.2023. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.08.2023. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.09.2023. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.10.2023. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.11.2023. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.12.2023. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.01.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.02.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.03.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.04.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.05.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.06.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.07.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.08.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.09.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.10.2024. godine do isplate;
- na iznos od 597,25 EUR-a, od dana 15.11.2024. godine do isplate.
II Nalaže se tuženiku CB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da isplati tužitelju JB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], parnične troškove ovog postupka u iznosu od 403,96 EUR sa zakonskom zateznom kamatom, tekućom od 27. siječnja 2026. do isplate po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope koja je proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke (referentna stopa) za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1.siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od petnaest dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj JB u tužbi, podnesenoj 13. lipnja 2025., navodi da su on, kao najmodavac i tuženik CB, kao najmoprimac zaključili 21. siječnja 2014. Ugovor o najmu stana koji je u zemljišnim knjigama upisan i opisan kao stan u zgradi sagrađenoj na k. č. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], [broj poduloška], u naravi stan u prizemlju zgrade površine 72,00 m². Temeljem čl. 2. tog ugovora tuženik da je bio dužan plaćati najamninu u iznosu od 398,17 EUR mjesečno u protuvrijednosti u kunama prema srednjem tečaju HNB-a na dan plaćanja, najkasnije do 15. u mjesecu za sljedeći mjesec. Zatim da su tužitelj i tuženik 17. prosinca 2019. sklopili Sporazum solemniziran po javnom bilježniku Zoranu Vrsaloviću iz Rijeke, pod poslovnim brojem OV-12593/2019 sukladno kojem Sporazumu s danom 21. veljače 2020. prestaje Ugovor o najmu kojeg su ranije sklopili, te se sukladno čl. 3. Sporazuma, tuženik obvezao predati tužitelju stan u posjed. Sukladno čl. 9. Sporazuma, u slučaju da tuženik ne preda tužitelju stan u posjed, slobodan od osoba i stvari do 21. veljače 2020. isti se obvezuje plaćati najmodavcu, ovdje tužitelju, naknadu za korištenje stana bez pravne osnove u visini od 597,25 EUR (4.500,00 kn), a koja naknada dospijeva 15. u mjesecu za tekući mjesec, kao i sve režijske troškove koji terete stan, sve do predaje stana u posjed najmodavcu. Nakon što tuženik do ugovorenog dana nije iselio iz stana unatoč više pokušaja mirnog dogovora (tijekom 2020., 2021., 2022., 2023. i 2024.), da je 21. srpnja 2024. Općinskim sudu u Rijeci podnio prijedlog za ovrhu na temelju ovršne isprave radi iseljenja tuženika, a temeljem kojeg je doneseno rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-665/2024 od 25. lipnja 2024. Nakon toga da je tuženik predmetni stan predao u posjed tužitelju 9. prosinca 2024., na način da je punomoćnik tužitelja, od tuženika primio ključ od ulaza u zgradu i ključ od ulaza u stan, a što proizlazi iz Izjave dane i potpisane od strane tuženika od 9. prosinca 2024., nakon čega je tužitelj ušao u posjed stana. Tuženik da je platio naknadu za korištenje stana bez pravne osnove do 31. svibnja 2023., zajedno sa svim režijskim troškovima, a od 1. lipnja 2023. pa sve do 9. prosinca 2024., kada je predmetnu nekretninu predao u posjed tužitelju, nije, iako je u cijelom tom razdoblju i dalje nastavio koristiti predmetnu nekretninu bez pravne osnove, te je u navedenom razdoblju plaćao samo režijske troškove. Zaključno predlaže donošenje presude kao u izreci pozivom na čl. 165. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i čl. 1120. Zakona o obveznim odnosima, a sve s obzirom da tuženik nije tužitelju isplatio naknadu za korištenje stana bez pravne osnove počevši od 1. lipnja 2023. pa sve nastavno kako slijedi za mjesece: lipanj 2023., srpanj 2023., kolovoz 2023., rujan 2023., listopad 2023., studeni 2023., prosinac 2023., siječanj 2024., veljaču 2024., ožujak 2024., travanj 2024., svibanj 2024., lipanj 2024., srpanj 2024., kolovoz 2024., rujan 2024., listopad 2024. i studeni 2024. i to u iznosu od 597,25 EUR mjesečno čime da je ukupno potraživanje tužitelja 10.750,50 EUR.
1.2. Uz tužbu prilaže Izjavu (list 6), podnesak kojim povlači prijedlog za ovrhu poslovni broj Ovr-665/2024 (list 8-9), prijedlog za ovrhu radi iseljenja (list 11-18), rješenje o ovrsi Općinskog suda u Rijeci, Stalne službe u Delnicama poslovni broj Ovr- 665/2024 radi iseljenja (list 19-23), Ugovor o najmu stana (list 24-27), Sporazum (list 28-36), odgovor na prijedlog za ovrhu (list 37), izjavu (list 38-39), a u dokazne svrhe predlaže saslušanje stranaka.
2. Tuženiku je sukladno čl. 284. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 84/2008., 96/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022. i 155/2023; dalje u tekstu: ZPP) tužba sa prilozima dostavljena na odgovor uz upozorenje na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu, te mu je određen rok od 30 dana za podnošenje odgovora (čl. 285. st. 2. ZPP-a).
3. U određenom roku odgovor na tužbu nije podnesen, a u spisu postoje dokazi da su tužba i poziv za davanje odgovora tuženiku uredno dostavljeni.
4. Budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste nisu u suprotnosti sa dokazima koje je podnio tužitelj niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da ne podnese odgovor na tužbu, odlučeno je kao u izreci, a sve sukladno čl. 331.b st. 1. ZPP-a.
5. Odluka o troškovima temelji se na čl. 154. st. 1. a u svezi s čl. 164. st. 3. ZPP-a te su tužitelju priznati troškovi za zastupanje po punomoćniku odvjetniku kako slijedi: za sastav tužbe iznos od 200,00 EUR (Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika NN 138/23), PDV na isti u iznosu od 50,00 EUR i sudska pristojba za tužbu i presudu u iznosu od 153,96 EUR, odnosno ukupno 403,96 EUR.
Delnice, 27. siječnja 2026.
Sudac
mr.sc. Ana Zaborac
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( čl. 353. st. 2. ZPP-a ).
