Republika Hrvatska
Općinski sud u Zadru
Zadar, Ul. plemića Borelli 9
Poslovni broj P-2574/2025-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Zadru, po sutkinji Maji Nevešćanin, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja GO iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Branimir Zorica, odvjetniku iz Zadra, 94, protiv tuženika ad. 1) MO iz [adresa], i ad. 2. ĐO iz [adresa], tuženici ad.2. i ad.3. osobno i kao pravni sljednici upisane LO pk. G, radi utvrđenja prava vlasništva, izvanraspravno, dana 27. siječnja 2026. godine
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužiteljica GO, OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnica za cijelo realnog dijela kat. čest. [katastarska čestica] n.i. k.o. Poljana ukupne površine 224 m2, koji realni dio je na skici ovlaštenog sudskog vještaka za geodeziju Frane Vlatkovića od dana 7. studenoga 2025. godine označen žutom bojom te likom i slovima A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-K-L-A, a koji realni dio odgovara dijelu kat. čest. [katastarska čestica], zv. Poljana, oranica površine 626 m2 i stambena zgrada površine 69 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dijelu kat. čest. [katastarska čestica], zv. Poljana, vrt površine 628 m2 i stambena zgrada površine 18 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i dijelu kat. čest. [katastarska čestica], zv. Poljana, oranica površine 33 m2 i stambena zgrada površine 151 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sve stare izmjere, i to onog realnog dijela iste nekretnine koji tužiteljica drži u posjedu, vlasnica za cijelo realnog dijela kat. čest. [katastarska čestica] n.i. k.o. Poljana ukupne površine 21 m2, koji realni dio je na skici ovlaštenog sudskog vještaka za geodeziju Frane Vlatkovića od dana 7. studenoga 2025. godine označen plavom bojom te likom i slovima I-J-K-L-M-N-I, a koji realni dio odgovara dijelu kat. čest. [katastarska čestica], zv. Poljana, vrt površine 628 m2 i stambena zgrada površine 18 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] stare izmjere, vlasnica za cijelo realnog dijela kat. čest. [katastarska čestica] n.i. k.o. Poljana ukupne površine 35 m2, koji realni dio je na skici ovlaštenog sudskog vještaka za geodeziju Frane Vlatkovića od dana 7. studenoga 2025. godine označen roza bojom te likom i slovima A-L-M-N-O-P-R-S-T-A, a koji realni dio odgovara dijelu kat. čest. [katastarska čestica], zv. Poljana, vrt površine 628 m2 i stambena zgrada površine 18 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] stare izmjere, vlasnica za cijelo realnog dijela kat. čest. [katastarska čestica] n.i. k. o. [katastarska općina], koji realni dio je na skici ovlaštenog sudskog vještaka za geodeziju Frane Vlatkovića od dana 7. studenoga 2025. godine označen likom i slovima B-C-D-3-B te vlasnica za cijelo realnog dijela kat. čest. [katastarska čestica] n.i. k.o. Poljana ukupne površine 42 m2, koji realni dio je na skici ovlaštenog sudskog vještaka za geodeziju Frane Vlatkovića od dana 7. studenoga 2025. godine označen svijetlo narančastom bojom te likom i slovima A-B-3-2-T-A, a koji realni dio odgovara dijelu kat. čest. [katastarska čestica], zv. Poljana, vrt površine 628 m2 i stambena zgrada površine 18 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], dijelu kat. čest. [katastarska čestica], zv. Poljana, oranica površine 33 m2 i stambena zgrada površine 151 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i dijelu kat. čest. [katastarska čestica], zv. Poljana, oranica površine 626 m2 i stambena zgrada površine 69 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], sve stare izmjere, što su tuženici ad.2. MO i ad.3. ĐO dužni priznati i trpjeti da se tužiteljica, temeljem ove presude, u zemljišnim knjigama upiše kao vlasnica opisanih realnih dijelova za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika ad.2. i ad.3. i njihovih pravnih prednika, sve u roku od 15 dana.“
Obrazloženje
1. Tužiteljica u tužbi navodi da je stvarna vlasnica i posjednica za cijelo realnog dijela nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica], zv. „Poljana“, vrt i stambena zgrada, [adresa], ukupne površine 646 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji realni dio je na neslužbenoj skici lica mjesta prostoručno označen brojevima 6-7-8-9-10-11-12-13 i obojan zelenom bojom. Nadalje, tužiteljica je stvarna vlasnica i posjednica za cijelo realnog dijela nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica], zv. „Poljana“, oranica i stambena zgrada, [adresa], ukupne površine 184 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji realni dio je na neslužbenoj skici lica mjesta prostoručno označen brojevima 3-4-5-6- 13-14-15-16 i obojan žutom bojom. Tužiteljica da je stvarna vlasnica i posjednica za cijelo realnog dijela nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica], zv. „Poljana“, oranica i stambena zgrada, [adresa], ukupne površine 755 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a koji realni dio je na neslužbenoj skici lica mjesta prostoručno označen brojevima 1-2-3- 16 i obojan roza bojom. Prethodno opisani realni dijelovi nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] u naravi predstavljaju obiteljsku kuću tužiteljice ukupne površine 218 m2, s tim da tužiteljica ovim putem pridržava pravo da nakon provedbe uviđaja na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodetske i građevinske struke precizira točnu površinu svakog predmetnog realnog dijela. Nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] s.i. k. o. [katastarska općina], u novoj izmjeri odgovaraju nekretninama oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Tužiteljica da je stekla vlasništvo dijelova nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] darovanjem od strane svog oca, sada pok. M, još 1977. godine, koji ugovor je u cijelosti realiziran stupanjem u posjed tužiteljice kao daroprimateljice, i koja je na predmetu darovanja, odnosno na predmetnim realnim dijelovima odmah te 1977. godine počela s izgradnjom temelja te je do 1985. godine dovršila izgradnju obiteljske kuće. Dio darovanog zemljišta tužiteljica je odmah nakon darovanja od strane svog oca ustupila svojoj sada pok. sestri ŽO (Nedjeljki) Bogdanović (umrla 1989. godine) koja je na tom ustupljenom dijelu po sistemu dvojnog objekta također 1977. godine započela s izgradnjom svoje kuće. Obzirom da sestra tužiteljice pok. ŽO nije imala dovoljno sredstava za dovršetak izgradnje svog dijela kuće, već je izgradila samo prizemlje do ploče, tužiteljica je svojim novčanim sredstvima financirala dovršetak kuće svoje sestre slijedom čega je između tužiteljice i njezine pok. sestre ŽO (Nedjeljke) ZO postignut usmeni dogovor da će tužiteljici pripasti u odvojen posjed i vlasništvo veća površina izgrađenog objekta, odnosno upravo utuženih 218 m2 istoga. Nakon smrti pok. ŽO (Nedjeljke) Bogdanović, njezin dio na predmetnoj kući su naslijedile njezine kćerke IO i ZO koje su potom istu 2007. godine prodale tuženiku ad.1. NO. Iako se predmetna kuća proteže i na nekretninama oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ne bi trebalo biti sporno da tuženici ad.2.-ad.4. na istoj ne polažu nikakva vlasnička prava jer je riječ o objektu kojeg su gradili isključivo tužiteljica i njezina sestra pok. ŽO – pravna prednica tuženika ad.1. Napominje se kako je predmetna kuća faktično podijeljena te tužiteljica drži u odvojenom posjedu i vlasništvu već više od 35 godine upravo onaj dio iste koji se nalazi na utuženim realnim dijelovima nekretnina oznake kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], slijedom čega predlaže da sud donese presudu kao u izreci.
2. Na temelju čl. 284. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01 i 117/03, 88/05, 02/07 i 84/08, 123/08 i 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje: ZPP) sud je dostavio primjerak tužbe podnesene u ovom predmetu tuženima radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu. U tom pozivu sud je upozorio tuženike na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu (čl. 331.b ZPP-a).
3. Tuženi u roku koji im je odredio sud nisu podnijeli odgovor na tužbu, iako su im tužba i poziv za davanje odgovara na tužbu uredno dostavljeni zbog čega su ispunjeni uvjeti iz čl. 331. st. 3. Zakona o parničnom postupku.
4. Osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio niti su te činjenice u suprotnosti sa činjenicama koje su opće poznate, a budući su se ispunile zakonske pretpostavke iz čl. 331.b st. 1. ZPP-a, valjalo je usvojiti tužbeni zahtjev.
5. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.
Zadar, 27. siječnja 2026.
Sutkinja
Maja Nevešćanin
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda na nadležnom županijskom sudu, pisano u četiri istovjetna primjerka.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. Zakona o parničnom postupku).
DNA:
1. Tužiteljici po punomoćniku
2. Tuženima ad.1 i ad. 2. osobno
