REPUBLIKA HRVATSKA

ŽUPANIJSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

Tome Skalice 2, Slavonski Brod

Poslovni broj: Gž Ovr-306/2025-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Županijski sud u Slavonskom Brodu, po sutkinji Dubravki Šimić, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, OIB:57509775367, zastupan po punomoćnici Antoneli Sesar, odvjetnici u Rijeci, protiv I. ovršenika AK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. ovršenika ŠK iz [adresa], zastupan po punomoćniku Predragu Dželajlija odvjetnik u Rijeci, radi prisilnog ostvarenja novčane tražbine, rješavajući žalbu ovrhovoditelja protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, od 16. prosinca 2024., poslovni broj: Ovr-63/2019-75, 27. siječnja 2026.,

r i j e š i o  j e

Prihvaća se žalba ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. Zagreb, ukida rješenje Općinskog suda u Rijeci, od 16. prosinca 2024., poslovni broj: Ovr-63/2019-75 i predmet se vraća prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja, riješeno je :

"I. U odnosu na nekretnine k. č. br. [katastarska čestica]-oranica, k. č. br. [katastarska čestica]-oranica i k. č. br. [katastarska čestica]- oranica, ukupne površine 168 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica]-kuća br.30 i vrt, površine 32 čhv i k. č. br. [katastarska čestica]-dvorište, površine 6 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], obustavlja se postupak ovrhe određen rješenjem o ovrsi poslovni broj: Ovr-63/2019 i ukidaju se sve provedene ovršne radnje.

II.Usvaja se prigovor II ovršenika s osnova narušene pravične ravnoteže između interesa II ovršenika i interesa ovrhovoditelja te se u odnosu na nekretnine k. č. br. [katastarska čestica]- dvorište, površine 16 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], u suvlasništvu 1/6 dijela I. ovršenika i 1/6 dijela II. ovršenika i k. č. br. [katastarska čestica]-kuća br.29 ST.63 Novi, površine 16 čhv, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina] prijedlog za ovrhu odbija kao neosnovan.

II.Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda brisanje uknjižbe založnog prava pod brojem Z-14643/10, upisa uknjižbe ustupanja založnog prava pod brojem Z-14643/10, zabilježbe ovrhe pod brojem Z-27865/19 po pravomoćnosti ovog rješenja."

2. Protiv rješenja žalbu je pravovremeno podnio ovrhovoditelj zbog razloga navedenih u članku 353. stavak 1. točke 1. -3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07 – Odluka USRH, 84/08, 96/08 – Odluka USRH, 123/08 – ispravak, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 dalje u tekstu: ZPP). Predlaže da se rješenje ukine i potvrdi rješenje o ovrsi od 2. listopada 2019

3. Žalba je osnovana.

4. Osnovani su žalbeni navodi da rješenje ima nedostataka zbog kojih se ne može ispitati, jer je izreka rješenja nerazumljiva, a razlozi rješenja suprotni stanju prvostupanjskog spisa, čime je u prvostupanjskom postupku počinjena bitna povreda odredaba parničnog postupka iz članka 354. stavak 2. točka 11. ZPP-a.

5. Točkom I. izreke obustavljena je ovrha u odnosu na nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] i ukinute su sve provedene radnje.

6. Osnovano se ukazuje žalbom, obzirom da se ovrha provodi na nekretninama u suvlasništvu dva ovršenika, da je bilo potrebno u izreci rješenja navesti suvlasničke omjere ovršenika na predmetnim nekretninama, radi jasnoće da li je ovrha obustavljena u odnosu na nekretnine u cijelosti ili na određeni suvlasnički dio.

7. Prvostupanjski sud ne navodi u obrazloženju pobijanog rješenja suvlasničke omjere ovršenika na predmetnim nekretninama, niti te omjere navodi u točki I. izreke, zbog čega se rješenje ne može ispitati.

8. Nadalje, točkom II. izreke usvojen je prigovor II. ovršenika s osnova narušene pravične ravnoteže između interesa II. ovršenika i interesa ovrhovoditelja i prijedlog za ovrhu je odbijen u odnosu na k. č. br. [katastarska čestica], suvlasništvo I. ovršenika u 1/6 dijela i II. ovršenika u 1/6 dijela.

9. Iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi da je rješenjem Županijskog suda u Velikoj Gorici od 5. siječnja 2021. poslovni broj: Gž Ovr-321/2020 prihvaćena žalba II. ovršenika ŠK kao osnovana i ukinuto je rješenje o ovrsi prvostupanjskog suda poslovni broj Ovr-63/19 od 2. listopada 2019., u dijelu u kojem je radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja B2 Kapital d.o.o. određena ovrha na nekretninama u suvlasništvu II. ovršenika, te je predmet u tom dijelu vraćen sudu prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

10. Prvostupanjski sud ne navodi iz kojih razloga je prijedlog za ovrhu u odnosu na kč. br. [katastarska čestica], suvlasništvo I. ovršenika u 1/6 dijela i II. ovršenika u 1/6 dijela, odbijen i u odnosu na I. ovršenika, jer iz navedenog obrazloženja proizlazi da I. ovršenik nije podnio žalbu protiv rješenja o ovrsi, pa je u odnosu na njega to rješenje pravomoćno, zbog čega se rješenje ne može ispitati, a na što se osnovano ukazuje žalbom.

11. Nadalje, prvostupanjski sud prihvaća prigovor II. ovršenika da je donošenjem pobijanog rješenja u odnosu na k. č. br. [katastarska čestica] narušena pravična ravnoteća između interesa ovršenika i interesa ovrhovoditelja, sukladno članku 80.b Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24 - dalje u tekstu: OZ).

12. Prvostupanjski sud navodi da je iz dokumentacije vidljivo da je vrijednost tražbine koja se namiruje ovrhom (44.276,25 EUR), nerazmjerno manja od vrijednosti nekretnine, međutim ne navodi vrijednost nekretnine, pa se taj zaključak ne može ispitati, niti je jasno da li je prvostupanjski sud cijenio činjenicu da je II. ovršenik suvlasnik u 1/6 dijela nekretnine i da se ovrha provodi na tom suvlasničkom dijelu, a ne na cijeloj nekretnini.

13. Također, prvostupanjski sud navodi da nekretnine koje su predmet ovrhe služe za stanovanje i zadovoljavanje osnovnih životnih potreba ovršenika, međutim ne navodi nikakve razloge za taj zaključak, na što se osnovano ukazuje žalbom, zbog čega se navedeni zaključak prvostupanjskog suda ne može ispitati.

14. Zbog navedenog, žalba je prihvaćena i prvostupanjskog rješenje ukinuto, sukladno članku 380. točka 3. ZPP-a, te je predmet vraćen prvostupanjskom sudu na ponovno odlučivanje.

15. U nastavku postupka prvostupanjski sud će otkloniti navedenu bitnu povredu odredaba parničnog postupka i donijeti novu odluku.

16. Radi izloženog, odlučeno je kao u izreci.

Slavonski Brod, 27. siječnja 2026.

Sutkinja

Dubravka Šimić