REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Stalna služba u Benkovcu

Benkovac, Ul. Stjepana Radića 10

Posl.br. P-1031/2023-40

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Luki Smoljanu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja BC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćnici Elmi Predovan, odvjetnici iz Benkovca, protiv tuženika ad. 1. VC ž. B, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednica BCŽ i VCŽ pok. BCŽ, ad. 2. ŠC ud. BCŽ, ad. 3. KC ž. V, ad. 4. ČC, OIB: [osobni identifikacijski broj], Vrana, [adresa], ad. 5. UC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici ad.4. i 5. kao nasljednici LC ž. Š, ad. 6. ZC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik RC pok. V, ad. 7. GC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 8. HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici ad. 7. i 8. kao nasljednici ĐC, ad. 9. ŠCŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik KCŽ i JC pok. KCŽ, ad. 10. DC, Lukine, ad. 11. ŽC zv. K, [adresa], za sebe i kao nasljednik JC pok. KCŽ, ad. 12. EC. AC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik AC pok. Č, ad. 13. IC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednica NC, ad. 14. SC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednica MC ž. U, ad. 15. TC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik PC pok. TC, ad. 16. ĆC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 17. OC rođ. L, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.

18. FC ud. Z, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.

19. CC pok. Š, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 20. BI pok. Š, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 21. VI rođ. BI pok. Š, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 22. ŠI pok. BCŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 23. KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad. 24. ČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici ad. 2., 3. i 10. nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku UI, odvjetniku iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 10. prosinca 2025. u prisutnosti punomoćnice tužitelja, 26. siječnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se prema tuženicima da je tužitelj BC, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao valjan pravni osnov za stjecanje prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 935 m2 koja će nastati od matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 122 m2 koja će nastati od matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] temeljem geodetskog elaborata LI dipl. ing. geod. broj 2023-039 od 27.3.2023. god. što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove presude uknjiži označene nekretnine u zemljišnoj knjizi na svoje ime uz istovremeno brisanje tog prava sa imena tuženika, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti iste.

II. Utvrđuje se prema tuženicima da je tužitelj BC, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao pravo vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1579 m2 koja će nastati od matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] temeljem geodetskog elaborata LI dipl. ing. geod. broj 2023-039 od 27.3.2023. god. što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove presude uknjiži označene nekretnine u zemljišnoj knjizi na svoje ime uz istovremeno brisanje tog prava sa imena tuženika, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti iste.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi i tijekom postupka u bitnome navodi da je posjednik i vanknjižni vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1579 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 122 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 935 m2. Čest. zem. [katastarska čestica] nastati će od matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], čest. zem. [katastarska čestica] od matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a čest. zem. [katastarska čestica] od matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], temeljem geodetskog elaborata LI dipl. ing. geod. broj 2023- 039 od 27.3.2023. Navedene nekretnine da čine jedinstvenu cjelinu, u naravi maslinik čiji je dio tužitelj naslijedio iza svojeg oca VCŽ, a dio je kupio od ranije vlasnice ZI. Tužitelj da je temeljem rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Zadru, Stalne službe u Benkovcu posl. br. O-3322/15 od 25.2.2026. iza svojeg oca naslijedio matičnu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dok je od ranije vlasnice ZI temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnina OV-08927/2000 od 21.12.2000. kupio matičnu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. U navedenom ugovoru da je kao predmet kupoprodaje označena čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], no tužitelj da je od ranije vlasnice ZI kupio cijelu njezinu nekretninu za koju je nakon angažiranja geometra utvrdio da pored navedene katastarske oznake nosi i oznaku čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te je od izvršene kupoprodaje u posjedu cijele nekretnine koja seže do mjesnog puta. Prodavateljica ZI da je označenu nekretninu naslijedila iza svojeg oca RI i imenovani su ovu nekretninu koristili dijelom za ispašu, a dijelom kao maslinik, dok da gornji dio predmetnih nekretnina (sada čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]) koju je tužitelj naslijedio iza oca R, isti da je koristio kao oranicu na kojoj je sadio različite poljoprivredne kulture, da bi prije više od 40 godina otac tužitelja na istoj posadio desetak stabala maslina koje postoje i danas, pri čemu da nitko prednike tužitelja, niti njega osobno nikada nije smetao u mirnom posjedu i uživanju predmetnih nekretnina.

2. Privremeni zastupnik tuženika ad. 2., 3. i 10. se opreza radi usprotivio tužbi i tužbenom zahtjevu dok tužitelj ne dokaže njegovu osnovanost, dok se ostali tuženici nisu očitovali o tužbi i tužbenom zahtjevu u ostavljenom roku za davanje odgovora na tužbu, niti tijekom postupka.

3. Sud je u postupku izveo dokaze čitanjem: izvatka iz zemljišne knjige (l.s. 5-7), Geodetskog elaborata potvrđenog od strane RH, Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac pod brojem Klasa: 932-06/2023-02/98 dana 11. travnja 2023. s privicima (l.s. 8-24), rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Zadru, Stalne službe u Benkovcu posl. br. O-3322/15 od 25.2.2026. (l.s. 25-28), Ugovora o kupoprodaji nekretnina OV- 08927/2000 od 11.12.2000. (l.s. 29-32), uvjerenja o statusu čestica (l.s. 33), izvoda iz posjedovnog lista DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina [adresa], broj 49 za k. o. [katastarska općina] (l.s. 34-37), izvoda iz posjedovnog lista DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac, broj 121 za k. o. [katastarska općina] (l.s. 38-41), izvoda iz posjedovnog lista DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina [adresa], broj 577 za k. o. [katastarska općina] (l.s. 42), saslušanjem svjedoka GI, HI i ĐI (l.s.112,113).

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5.1. Na temelju dokumentacije pročitane u postupku, a koja je potkrijepljena suglasnim iskazima svjedoka utvrđeno je da su predmetne nekretnine u posjedu tužitelja, te da se u naravi radi o masliniku.

5.2. Nadalje, utvrđeno je da je kat. čest. [katastarska čestica] koja će nastati od matične kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] stekao nasljeđivanjem od svojeg oca pok. VCŽ, dok je preostale nekretnine kupio od ranije vlasnice ZI s Ugovorom o kupoprodaji nekretnina (l.s. 29-32).

5.3. Također, tužitelja i njegove prednike nitko nije ometao u posjedu i korištenju predmetnih nekretnina.

6.1. Odredba članka 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisuje da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno, dok će se prema članku 11. stavku 3. ZV-a posjed smatrati samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.

6.2. Odredba članka 159. stavak 3. ZV-a propisuje da samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja (u odnosu na nekretnine upisanog vlasništva fizičkih osoba).

7.1. Prema tome, kako je u postupku utvrđeno da je su prednici tužitelja bili u samostalnom i poštenom posjedu utuženih nekretnina, i to preko 20 godina, to su isti stekli pravo vlasništva dosjelošću, stupanjem na snagu ZV, sukladno odredbi članka 159. stavak 3. u vezi odredbe članka 388. stavak 4. ZV, koje pravo je potom u odnosu na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 935 m2 koja će nastati od matične kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 122 m2 koja će nastati od matične kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], preneseno pravnim poslom - kupoprodajom na tužitelja, radi čega je na temelju odredbe članka 115. ZV-a prihvaćen kao osnovan tužbeni zahtjev radi stjecanja valjane pravne osnove za stjecanje prava vlasništva pod točkom I. presude.

7.2. Također, pravo vlasništvo kat. čest. [katastarska čestica] koja će nastati od matične kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], je nasljeđivanjem, u cijelosti preneseno na tužitelja, radi čega je na temelju odredbe članka 128. stavak 1. ZV-a prihvaćen kao osnovan tužbeni zahtjev pod točkom II. presude.

8. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci presude.

9. Odluka o trošku je izostala jer nije postavljen zahtjev za naknadom troškova postupka.

Benkovac, 26. siječnja 2026.

Sudac

Luka Smoljan

Uputa o pravnom lijeku:

1. Stranci koja je pristupila na ročište za objavu, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

2. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu je uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

3. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu nije uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana dostave pisanog otpravka presude. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćnici

2. PZ tuženika, UI, odvj. iz [adresa]

3. VC, [adresa],

4. ČC,

5. UC,

6. ZC,

7. GC,

8. HC,

9. G JI,

10. ŽC zv. K,

11. EC,

12. IC,

13. SC,

14. DI,

15. ĆC,

16. OC,

17. FC,

18. CC,

19. BI,

20. VI,

21. ŠI,

22. KI,

23. ČI,

ad.4.-23. – po zajedničkom pun. za primanje pismena VC,

[adresa]