REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Posl.br. R1 Ob-2127/2025-7
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Nenad Miletić u izvanparničnom predmetu predlagatelja LŽ [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] uz sudjelovanje mlt LŽK OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupana po posebnom skrbniku FŽK dipl pravnik iz Centra za posebno skrbništvo Trg Nevenke Topalušić 1 radi radi davanja suglasnosti i odobrenja predlagatelju za raspolaganjem imovinom djeteta, dana 26. siječnja 2026. godine
r i j e š i o j e
Odobrava se zakonskom zastupniku LŽ [adresa] OIB: [osobni identifikacijski broj] raspolaganje imovinom mlt LŽK OIB: [osobni identifikacijski broj] i to na način da proda nekretninu oznake kč. br. [katastarska čestica] – livada površine 825 čhv, upisane zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisanu u P.L. 803 k. o. [katastarska općina], kao livada površine 2966 m2, i to za cijenu od 20 eura po m2, uz uvjet da se dio kupoprodajne cijene od 4.950,00 EUR-a uplati na račun mlt LŽK OIB: [osobni identifikacijski broj] otvoren kod OTP Bank IBAN [broj bankovnog računa] te da se potvrda o isplaćenoj kupoprodajnoj cijeni na račun djeteta dostavi u spis.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je dana 24. rujna 2025. godine podnio prijedlog za raspolaganje imovinom mlt djeteta. Navodi kako je njegovo dijete iza pokojne FŽ naslijedilo nekretnine opisane u rješenju o nasljeđivanju. Navodi kako je dijete naslijedilo nekretnine u malim suvlasničkim udjelima a radi se o nekretninama manje vrijednosti. Njemu su se kao suvlasniku javila rodbina zainteresirana za kupnju određene nekretnine i to za cijenu od 20 EUR po m2 a radi se o vrijednosti koja je unutar procijenjene vrijednosti nekretnine za taj dio mjesta. Ukupna vrijednost koja bi otpala na suvlasnički dio djeteta iznosila bi 4950 EUR-a Moli sud da mu izda dopuštenje za sklapanje kupoprodajnog ugovora te bi iznos od 4950 EUR-a bio uplaćen na račun djeteta.
2. Poseban skrbnik smatra kako je raspolaganje imovinom u interesu djeteta obzirom da se radi o pretvaranju imovine iz jednog oblika u drugi. Iz suvlasništva na nekretnini u novčanu vrijednost na računu djeteta. Raspolaganje je od interesa za dijete uz uvjet da se točno navede o kojoj nekretnini se radi te da se dostavi predugovor za kupnju nekretnine uz uvjet da se dio kupoprodajne cijene koji odgovara suvlasništvu djeteta uplati na njegov račun.
3. U tijeku izvanparničnog postupka izvršen je uvid u dostavljenu dokumentaciju i to rodni list (list 2 spisa), smrtni list (list 6 spisa), rješenje o nasljeđivanju (list 7- 9 spisa), zk izvadak (list 14 spisa), obvezujuće pismo namjere (list 27 spisa), prijepis posjedovnog lista (list 31 spisa), a proveden je i dokaz saslušanjem predlagatelja (list 25 spisa),
4. Cijeneći provedene dokaze po osnovi čl. 345 i 346 Obiteljskog Zakona ( dalje: OBZ, NN br. 103/15.) sud nalazi utvrđenim da je zahtjev predlagatelja u cijelosti osnovan.
5. Uvidom u rodni list (list 2 spisa), sud je utvrdio kakoje LŽK rođena **.**.2012. od oca LŽ i majke FŽ.
6. Uvidom u smrtni list (list 6 spisa), sud je utvrdio kako je FŽ preminula **.**.2020..
7. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju (list 7-9 spisa), sud je utvrdio kako su nasljednici iza pokojne SŽ predlagatelj LŽ i mlt LŽK. Sud je utvrdio kako je mlt LŽK naslijedila majku u 1/12 dijela opisane nekretnine. Rješenje o nasljeđivanju donio je javni bilježnik Jadranka Knego Rogina pod brojem O-2130/20 dana 1. lipnja 2020. godine.
8. Uvidom u obvezujuće pismo namjere (list 27 spisa), sud je utvrdio kako je AŽ zainteresirani kupac za nekretninu opisanu u izreci ovog rješenja. Ponuđena cijena iznosi 20 EUR/m2 te bi iznos koji odgovara suvlasničkom dijelu od 1/12 dijela iznosio 4950 EUR.
9. Iz iskaza predlagatelja (list 25 spisa), sud je utvrdio kako isti navodi kako je njegovo dijete iza pok. FŽ, naslijedilo nekretninu opisanu u rješenju o nasljeđivanju. Navodi kako je dijete naslijedilo nekretninu u malim suvlasničkim udjelima, a radi se o nekretninama manje vrijednosti. Navodi kako su se njemu kao suvlasniku javila rodbina zainteresirana za kupnju nekretnine i to nekretnina oznake kč. br. [katastarska čestica] – livada površine 825 čhv, upisane zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Radi se o nekretnini upisanoj u P.L. 803 k. o. [katastarska općina], kao livada površine 2966 m2, i to za cijenu od 20 eura po m2. Navodi kako bi ukupna vrijednost koja bi otpadala na dijete iznosila 4.950 eura. Obvezuje se uplatiti iznos od 4.950 eura na račun djeteta. Predaje u spis obvezujuće pismo namjere uz zk izvadak i prijepis posjedovnog lista.
10. Iskaz predlagatelja logičan je i životno uvjerljiv. Isti ima uporišta u pisanoj dokumentaciji stoga ga sud prihvaća u cijelosti kao istinit.
11. Nakon provedenog dokaznog postupka sud je jasno i nedvojbeno utvrdio kako je javni bilježnik Jadranka Knego Rogina pod brojem O-2130/20 dana 1. lipnja 2020. godine donio rješenje o nasljeđivanju iza pokojne FŽ. Temeljem istoga, mlt LŽK naslijedila je iza svoje majke 1/12 dijela nekretnine opisane u izreci rješenja. Uvidom u obvezujuće pismo namjere sud je utvrdio kako se javila zainteresirana osoba, također suvlasnik navedene nekretnine te poslala navedenu ponudu za otkup suvlasničkog dijela nekretnine za procjenjenu vrijednost od 20 EUR/m2 te isplatu ukupnog iznosa od 4950 EUR-a na račun djeteta.
12. Takvim opisanim raspolaganjem ne bi došlo do umanjenja imovine djeteta već pretvaranjem suvlasništva na nekretnini u novac na računu djeteta.
13. Sud je mišljenja da je takvo raspolaganje u interesu djeteta obzirom na činjenicu da dijete ima relativno mali suvlasnički dio a nekretnina ako se ne stavi u funkciju propada te gubi na vrijednosti.
14. Slijedom obrazloženog, valjalo je prihvatiti zahtjev predlagatelja i temeljem čl. 101 st. 1 i 2, čl. 478 i čl. 479 Obiteljskog zakona riješiti kao u izreci.
U Zagrebu, 26. siječnja 2026.
Sudac:
Nenad Miletić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi pisanim putem Županijskom sudu putem ovog suda, u četiri istovjetna primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja.
DNA:
- predlagatelju osobno
- posebnom skrbniku
kal. 15 dana
