Poslovni broj Ovr-34/2026-4

Republika Hrvatska

Općinski sud u Velikoj Gorici

Trg kralja Tomislava 36

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Velikoj Gorici po sutkinji toga suda Ivani Klaić Žlepalo, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja HEP – TOPLINARSTVO d.o.o., OIB: 15907062900, Zagreb, Miševečka 15A, kojeg zastupa punomoćnik Josip Mađarić, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Mađarić & Lui d.o.o. u Zagrebu, protiv protivnika osiguranja JT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, 26. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Na temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi javnog bilježnika Ivana Malekovića u Velikoj Gorici, poslovni broj UPP/OS-Ovrv-348/2022, Općinskog suda u Velikoj Gorici, poslovni broj Ovrv-1768/2022 od 8. rujna 2022., a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 562,46 EUR s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku na iznos od:

- 87,27 eur od 24. veljače 2021.,

- 69,95 eur od 24. ožujka 2021.,

- 66,31 eur od 24. travnja 2021.,

- 55,31 eur od 22. svibnja 2021.,

- 28,39 eur od 24. lipnja 2021.,

- 16,79 eur od 23. srpnja 2021.,

- 16,79 eur od 23. rujna 2021.,

- 16,79 eur od 26. listopada 2021.,

- 56,06 eur od 25. studenoga 2021.,

- 67,41 eur od 22. prosinca 2021.,

- 81,39 eur od 26. siječnja 2022.,

do 31. prosinca 2022. teku po stopi koja se za svako polugodište određuje uvećanjem kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 31. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, od 1. siječnja 2024. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od osam dana,

kao i iznosa od 86,26 eura na ime nastalih troškova ovršnog postupka, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na iznos od 86,26 eura teku od 8. rujna 2022. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine

kao i naplate troška ovog postupka u iznosu od 151,54 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na taj iznos od 26. siječnja 2026. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava za korist predlagatelja osiguranja na nekretnini u vlasništvu protivnika osiguranja označena kao:

49. Suvlasnički dio: 4546/357299 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-49) Temeljem zapisnika broj Z-1351/2008/5759 prenosi se slijedeći upis; Posebni dio : Jednoipolsobni stan C na 3. katu, koji se sastoji od jedne sobe, sobice, kuhinje, kupaonice s WC-om i hodnika NKP 45,46 m2 u stambenoj zgradi u [adresa], upisano kod Općinskog suda u Velikoj Gorici, zemljišnoknjižni odjel Velika Gorica, k. o. [katastarska općina], zk. uložak [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], Broj D.L. 32 u naravi [adresa], površine 1138 m2, DVORIŠTE, površine 167 m2, STAMBENA ZGRADA, UL. KRALJA STJEPANA TOMAŠEVIĆA 13,9,7,11 površine 971 m2, ukupne površine 1138 m2.

II Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se označiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (čl. 297. st. 2. OZ-a).

III Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine predlagatelja osiguranja nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda.

IV Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti i tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl. 298. st. 1. OZ-a).

V Nalaže se protivniku osiguranja da nadoknadi predlagatelju osiguranja trošak ovog postupka osiguranja u iznosu od 151,54 eura u roku od osam dana sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od 26. siječnja 2026. do namirenja ovrhovoditelja po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, odnosno kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja podnio je ovom sudu prijedlog za osiguranje zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja na temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi javnog bilježnika Ivana Malekovića u [adresa], poslovni broj UPP/OS-Ovrv-348/2022, Općinskog suda u Velikoj Gorici, poslovni broj Ovrv- 1768/2022 od 8. rujna 2022. Vlasništvo protivnika osiguranja nad gore navedenim nekretninama osiguranja potkrepljuje izvatkom iz zemljišnih knjiga. Predlagatelj osiguranja traži naknadu troškova postupka, a koji se odnose na trošak sastavljanja prijedloga za osiguranje u iznosu od 125,00 eura, te trošak sudske pristojbe na prijedlog za osiguranje i rješenje u iznosu od ukupno 26,54 eura.

2. Iz navedenog rješenja o ovrsi proizlazi da je protivniku osiguranja naloženo navedeni iznos isplatiti predlagatelju osiguranja, a iz izvatka zemljišnih knjiga da su gore navedene nekretnine u vlasništvu protivnika osiguranja.

3. Prijedlog za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama je osnovan.

4. U skladu s odredbom čl. 296. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020 – dalje u tekstu: OZ), na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina, predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja. Odredbom čl. 290. st. 1. OZ-a propisano je da se na osiguranje tražbine na odgovarajući način primjenjuju odredbe ovog zakona o ovrsi radi ostvarenja tražbine. Odredbom čl. 82. st. 1. OZ-a propisano je da uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika. Odredbom čl. 297. st. 1. OZ-a propisano je da se založno pravo zasniva uknjižbom, a stavkom 2. istog članka propisano je da će se pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

5. S obzirom na to da je ovršnom ispravom utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja te da je predlagatelj osiguranja podnio izvadak iz zemljišnih knjiga kao dokaz da su predmetne nekretnine upisane kao vlasništvo protivnika osiguranja, sud je na temelju odredbe čl. 296., čl. 290. st. 1. u vezi s odredbom čl. 82. st. 1. OZ-a odlučio kao pod točkom I izreke ovog rješenja.

6. Sud je na temelju odredbe čl. 297. st. 2. OZ-a odlučio kao pod točkom II izreke ovog rješenja, a na temelju odredbe st. 1. istog članka kao pod točkom III izreke ovog rješenja.

7. Na temelju odredbe čl. 298. st. 1. OZ-a sud je odlučio kao pod točkom IV izreke ovog rješenja.

8. Predlagatelju osiguranja priznato je pravo na naknadu troškova ovoga postupka koji se odnosi na trošak sastavljanja prijedloga za osiguranje u skladu s odredbom Tbr. 11. st. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj: 138/23; dalje OT) u iznosu od 100,00 eura uvećano za PDV po stopi od 25%, te trošak sudske pristojbe na prijedlog za osiguranje i rješenje o osiguranju u iznosu od 26,54 eura u skladu s odredbom Tar. br. 1. st. 2. i Tar. br. 2. t. 5. Uredbe o tarifi sudskih pristojbi ("Narodne novine" broj: 37/23). Odluka o zateznim kamatama temelji se na odredbi članka 30. stavak 3. OZ.

Velika Gorica, 26. siječnja 2026.

Sutkinja

Ivana Klaić Žlepalo

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi pisano, u 3 istovjetna primjerka, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje županijski sud.