P-2102/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja NJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, protiv tuženika 1. HJ pok.N, [adresa], 2. IJ pok. N, 3. TJ pok.N, 4. NJĆ H ud.TJ, (tuženici pod 4 i od 16-19 kao nasljednici NJĆ prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O- 166/88 od 30.06.1988.g.), 5. MJ pok.I, 6. LJ ud.I, 7. VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (kao nasljednica T M. L prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl.br.O-472/2020, UPP/OS-12/2020-3 od 26.02.2020.g.), 8. NJĆ V pok.IJ, [adresa], 9. NJĆ Božo pok.IJ, [adresa], 10. NJĆ R.IJ, [adresa], 11. NJĆ RJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 12. NJĆ HJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 13. NJĆ F, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 14. FJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 15. TJ pok.Č, 16. NJĆ Đ pok.Frane, 17. NJĆ Ž pok.TJ, 18. NJĆ R pok.TJ, 19. NJĆ J pok.TJ, tuženici 2-6, 15-17, 19 odsutna i nepoznata boravišta zastupani po privremenom zastupniku Mireli Perković, odvjetnici iz Sinja, radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 11. prosinca 2025. godine, u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 26. siječnja. 2026. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužitelj ČJ pok.E, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], vlasnik čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] pa je slijedom toga tužitelj ovlašten na temelju ove presude u zemljišnoj knjizi Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava s imena tuženika odnosno njihovih prednika, te brisanja prava plodouživanja sa imena tuženika pod 6. ĐJ ud.I i 15. TJ pok.Č.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 29. siječnja 2025. godine, podnio tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužitelj stvarni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], a istu da je stekao na temelju Ugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljenog sa ŽJ pok.C JJ pok.C dana 02.siječnja 2025.godine, a koji Ugovor je ovjeren istog dana od strane javnog bilježnika Ane Romac, Glavička ulica 27, pod posl.br.OV- 16/2025. Prethodno su EJ i CJ predmetnu nekretninu naslijedili od svoje majke AJ prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju posl.br.O-101/15, UPP/OS- 58/15 od 22.10.2015.godine, a ona pak nasljeđivanjem svog supruga SJ pok.ŽJ prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-345/00 od 01.09.2000.godine, te da je tužitelj, zajedno sa svojim prednicima nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetne nekretnine više od 50 godina.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici 2-6, 15-17, 19, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnice Mirele Perković iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, izvod iz katastarskog plana, prijepis posjedovnog lista br. 56. za K. O. [katastarska općina], Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 02. siječnja 2025. godine, ovjeren pred JB iz [adresa] Anom Romac pod posl. br. OV- 16/2025, i OV 17/2025. (dalje Ugovor), Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu Stalna služba u Sinju, posl. br. O-101/15(dalje Rješenje), Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, posl. br. O-345/00, Rješenje o nasljeđivanju općinskog suda u Sinju posl. br. O-166/88, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu posl. br. –O-472/2020, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta DJ, kojom prigodom su saslušani svjedoci GJ, KJ i EJ.

4. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta DJ, utvrđeno je da predmetna nekretnina predstavlja livadu sa svoje desne strane definirana asfaltnim putem sa južne strane betonskim zidom i žičanom ogradom as zapadne suhozidom.

6. Saslušani su svjedoci, GJ, KJ i EJ. Svjedoci u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnom nekretninom s obzirom da cijeli život žive u neposrednoj blizini iste (svjedok GJ od prije 37- godina), da je ista bila u posjedu ŽJ i PJ, ranije njihovih roditelja AJ i SJ, koji sud desetljećima obrađivali vinograd na predmetnoj nekretnini u čemu su im i svjedoci pomagali. Navode da su upoznati da je prije godinu dana istu kupio tužitelj od ŽJ i JJ. Isti iskazuju da nitko nije osporavao posjed iste, bilo tužitelju bilo prednicima ŽJ, JJ, AJ i UJ.

7. Nakon provedenog dokaznog postupka privremeni zastupnik tuženih nepoznatog boravišta, naveo je da odluku o tužbenom zahtjevu prepušta sudu.

8. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

9. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

10. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

11. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

12. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu prednika tužitelja, načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnoj nekretnini, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život, žive uz predmetnu nekretninu te imaju svakodnevna saznanja o istim. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru u korelaciji s Rješenje i Ugovorom iz kojih nesumnjivo proizlazi da su ŽJ i CJ, bili ovlašteni raspolagati navedenom nekretninom, pa je utvrđeno, da je tužitelj vlasnik predmetne nekretnine te je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 26. siječnja 2026. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Nena Vujević, odvjetnica u Sinju

2. Mirela Perković, odvjetnica u Sinju

3. VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (

4. NJĆ V pok.IJ, [adresa],

5. NJĆ Božo pok.IJ, [adresa],

6. ĆJ pok.IJ, [adresa],

7. RJ, [adresa],

8. HJ, [adresa],

9. NJĆ F, [adresa],

10. FJ, [adresa],

11. ĆJ, [adresa] 16

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj