REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-3262/2025-5

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Juri Pezelju, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja PRANJIĆ SINIŠA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 44250 PETRINJA, SK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], GRAD [adresa], OIB: 61817894937, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], GRANIČARSKA ULICA 64A, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SKZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], S [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], UKZ, [adresa], U P, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], UK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], PK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], VK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], AK, [adresa] ĐK [adresa] HK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] BK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] V [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] DK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] A CK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], SELCE 51266 PRŠA SVJETLANA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] ŽUNABOVIĆ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] ŠK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], LK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŽK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], JK ROĐ. **.**.1955., [adresa] FK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Đ [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],

[adresa] 51417 MOŠĆENIČKA DRAGA, KATALINIĆ ANTONIJA, OIB: [osobni identifikacijski broj], SISAK, TRG 22. LIPNJA 3, SUDAR ANĐELKO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],

KORZO HRVATSKIH BRANITELJA 21, 51250 NOVI VINODOLSKI, GUDELJ NEDILJKA, OIB: [osobni identifikacijski broj], DR. FRANJO TUĐMAN 104, 21266 ZMIJAVCI, ŠTRKALJ SINIŠA, OIB: [osobni identifikacijski broj], UL. 8. UDARNE DALMAT. BRIGADE 54, 22000 ŠIBENIK, LEŠNJAK IVAN, OIB: [osobni identifikacijski broj], ULICA ALOJZIJE STEPINCA 44, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], H [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], B [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], FK [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ŠTANFELJ VLASTA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10000 [adresa], JUKIĆ INES, OIB: [osobni identifikacijski broj], SORTINA ULICA 1A, 10000 [adresa], D [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], C [adresa], Š [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], L [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RK [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], RK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], BADANJ 22320 DRNIŠ, PONJEVIĆ STJEPAN, OIB: [osobni identifikacijski broj], HERCEGOVAČKA 26, 21000 SPLIT, BUŠLJETA MIRJANA, OIB: [osobni identifikacijski broj], ULICA LJERKE ŠRAM 4, 10000 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], PUT ŽELJEZNIČKE STANICE 23, BADANJ 22320 DRNIŠ, PONJEVIĆ IVAN, OIB: [osobni identifikacijski broj], WEBERSTRASSE 17, 48653 COESFELD, NJEMAČKA, MIHALJČUK MARINKA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ORAOVAC 63, ORAOVAC 53250 DONJI LAPAC, MRĐA ILIJA, OIB: [osobni identifikacijski broj], BIROVAČA 1, BIROVAČA 53250 DONJI LAPAC, HALILOVIĆ AMIRA, OIB: [osobni identifikacijski broj], PILE II. 6, 10000 [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], UL. MATIJE ANTUNA RELJKOVIĆA 2, 31511 ĐURĐENOVAC, DUBROVAČKA BANKA D.D., DUBROVNIK, PUT REPUBLIKE 9, ZAIĆ BERISLAV, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Ž [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],

JMBG: [jedinstveni matični broj građana], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj],

[adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupani po upravitelju Gradsko stambeno-komunalno gospodarstvo d.o.o., [adresa], OIB:03744272526, protiv protivnika osiguranja EK, OIB: [osobni identifikacijski broj] i PKZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], povodom prijedloga za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, 26. siječnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja određuje se

p r i v r e m e n a  m j e r a

na način da se nalaže protivniku osiguranja EK da predlagateljima omogući ulazak u stan u površini od 36,07 m2, stan na IV. (četvrtom) katu, ozn. 8-35, ukupne površine 36,07 m2, u nacrtu posebnih dijelova zgrade, [adresa], ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-128), k. č. br. [katastarska čestica], STAMBENA ZGRADA U [adresa], površine 1446 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] A, k.o. 999901, GRAD [adresa], te im omogući u opisanom stanu utvrđivanje stanja te otklanjanje uzroka štete i opasnosti, u roku od 24 sata od dana primitka rješenja.

II. Ovlašćuju se predlagatelji osiguranja da uz prisustvo sudskog ovršitelja, bravara i po potrebi policijskih službenika, pristupe u stan protivnika osiguranja – stan na četvrtom katu, u površini od 36,07 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-128), k. č. br. [katastarska čestica], STAMBENA ZGRADA U [adresa], površine 1446 m2, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] A, k.o. 999901, GRAD [adresa], te da u istome, po ovlaštenim stručnim osobama, utvrde uzrok i izvrše otklanjanje, što je protivnik osiguranja dužan trpjeti.

III. Rješenje o određivanju privremene mjere ima učinak rješenja o ovrsi.

IV. Izrečena privremena mjera trajat će do okončanja izvršenja utvrđivanja stanja te otklanjanje uzroka štete i opasnosti, najdulje do isteka roka od 15 dana od dana nastupanja uvjeta za ovrhu temeljem parnice ili drugog postupka pred nadležnim tijelom, koju je predlagatelj osiguranja dužan, radi opravdanja ove privremene mjere, pokrenuti u roku od 30 (trideset) dana od primitka ovog rješenja.

V. Predlagatelji osiguranja obvezni su po završetku radova u stambenom prostoru protivnika osiguranja isti vratiti u prijašnje stanje, te nadoknaditi svaku moguću štetu ako se pojavi uslijed izvođenja radova te ulaska u prostor.

VI. Odbacuje se prijedlog za osiguranje u odnosu na PKZ kao nedopušten.

Obrazloženje

1.Predlagatelji osiguranja su 22. rujna 2025. podnijeli prijedlog za određivanje privremene mjere navodeći da su stranke suvlasnici stambene zgrade u [adresa], zastupani po upravitelju zgrade Gradsko stambeno-komunalno gospodarstvo d.o.o., [adresa], temeljem odredbi čl. 93 st. 2 u vezi čl. 385 st. 2 i čl. 378 st. 5 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 52/25., dalje ZV). Protivnik osiguranja je vlasnik stambenog prostora u predmetnoj zgradi, u površini od 36,07 m2, stan na IV. (četvrtom) katu, ukupne površine 36,07 m2. Na adresi [adresa] potrebna je sanacija kvara uslijed curenja vode po vertikali na nižu etažu te je potrebno omogućiti ulazak u stan PKZ radi sanacije spomenutog kvara. S obzirom da radnicima Hitne intervencije nije dopušten ulazak u spomenuti stan te da je posljedično došlo do curenja vode na nižu etažu, a sukladno čl. 31 ZV, vlasnik stana je dužan obzirno postupati prema općim i tuđim interesima te nije ovlašten zabraniti tuđi zahvat u svoju stvar kad je taj nužan radi otklanjanja štete, koja nekome neposredno prijeti. Nastavno na navedeno suvlasnici trpe štetu te je stoga potrebno omogućiti izvođenje hitnog popravka navedenog kvara. Navode da protekom vremena nastaje sve veća šteta i opasnost na nekretnini, a koja je vidljiva iz priloženih fotografija te se obvezuju da će nakon poduzimanja neophodnih mjera potrebnih za sanaciju kvara, uslijed curenja vode po vertikali na nižu etažu, predmetni stambeni prostor o svom trošku te u mjeri u kojoj je nužno za otklanjanje nastale štete vratiti u prijašnje stanje. Iz iznesenih činjenica i priloženih dokaza proizlazi da predlagateljima prijeti nastanak nenadoknadive ili barem teško nadoknadive štete na predmetnoj zgradi, a koja je posljedica oštećenja koja su nastala i koja će u budućnosti nastati uslijed curenja po vertikali na nižu etažu. Slijedom svega navedenog, predlažu odrediti privremenu mjeru.

2.Sud nije prijedlog dostavljao na odgovor protivnoj strani jer smatra da su podatci u spisu dovoljni za donošenje odluke.

3.U postupku sud je obavio uvid u Međuvlasnički ugovor i Anex, ZK izvadak za nekretninu, Zapisnik o tehničkom očevidu, dopise protivnicima osiguranja, Ugovor o upravljanju zgradom, fotografije curenja vode.

4.Prijedlog za određivanje privremene mjere je osnovan.

5.U čl. 346 st. 1 Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22., 6/24., dalje: OZ) propisano je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

6.U čl. 347 st. 1 OZ propisane su vrste privremenih mjera radi osiguranja nenovčane tražbine, te proizlazi da sud može odrediti svaku mjeru kojom se postiže svrha takvog osiguranja. Također, sud može, ako je to nužno radi sprječavanja nastanka nenadoknadive ili teško nadoknadive štete, nasilja ili ako je iz drugih važnih razloga to potrebno radi osiguranja pravnog reda, odrediti privremenu mjeru kojom će privremeno urediti sporni odnos među strankama.

7.Iz dokumentacije u spisu sud je utvrdio da su točni svi činjenični navodi iz prijedloga za osiguranje, s obzirom da je predlagatelj osiguranja dostavljenom dokumentacijom odnosno materijalnim dokazima potkrijepio sve svoje navode iz prijedloga. Predlagatelj osiguranja učinio je vjerojatnim postojanje svoje nenovčane tražbine prema protivniku osiguranja koja se sastoji u zahtjevu da protivnik osiguranja dopusti pristup nekretnini koja je u njegovom suvlasništvu, a sve u svrhu provođenja uvida u stvarno stanje uzroka curenja vode i izvođenja svih potrebnih radova u toj nekretnini u svrhu otklanjanja kvara koji uzrokuje curenje vode u zajedničke dijelove zgrade i stanove predlagatelja osiguranja. Navedena tražbina ima uporište u odredbama čl. 80 ZV, po kojoj je suvlasnik dužan dopustiti pristup u svoju nekretninu s obzirom da je to neophodno radi otklanjanja kvara, imajući u vidu da dolazi do štete na nekretnini predlagatelja osiguranja te da iz dostavljenih fotografija stana u koje je prodrla voda proizlazi da voda curi na niže etaže, što predstavlja opasnost za život i zdravlje ljudi.

8.S obzirom na sve navedeno, kako su u konkretnom slučaju ispunjeni uvjeti za određivanje privremene mjere, valjalo je temeljem čl. 346 i čl. 347 OZ odlučiti kao u toč. I. izreke ovoga rješenja.

9.Prijedlog za osiguranje u odnosu na PKZ valjalo je odbaciti kao nedopušten iz razloga što je uvidom u sustav JRO unutar e-spisa utvrđeno da je preminuo **.**.2021., pa kako u trenutku podnesenog prijedloga nije imao stranačku sposobnost, to nisu ispunjeni uvjeti iz čl. 83 st. 1 i 5 Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 84/08., 123/08.- ispr., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.) u vezi čl. 21 st. 1 OZ.

Zagreb, 26. siječnja 2026.

Sudac

Jure Pezelj

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 8 dana od dana primitka. Žalba se podnosi u obliku elektroničkog podneska ili pisano u 3 istovjetna primjerka ovom sudu a o njoj odlučuje županijski sud. Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa ovrhu (čl. 352 st. 3 OZ).

DNA:

1. upravitelju predlagatelja osiguranja

2. protivniku osiguranja uz podn. 22.9.2025. s prilozima i podn. 10.11.2025. s prilozima