REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
STALNA SLUŽBA U JASTREBARSKOM
Šetalište braće Kazić 6
Poslovni broj: P-6/2024-22
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Jastrebarskom, po sucu tog suda Silvani Godrijan, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja SČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv 1. tuženika ŠČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. tuženika TČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i 3. tuženika ĐČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 13. siječnja 2026., u prisutnosti tužitelja i 1. tuženika, te odsutnosti 2. i 3. tuženika, 26. siječnja 2026.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj SČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik nekretnine čkbr. [katastarska čestica] oranica Mala Bresnica u Bresnici sa 342 čhv, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], što su tuženi dužni trpjeti.
II. Temeljem ove presude provest će se uknjižba prava vlasništva na ime tužitelja u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišno knjižni odjel Jastrebarsko.
O b r a z l o ž e n j e
1. Tužitelj u tužbi navodi da je posjednik oranice Mala Bresnica u Bresnici, čkbr. [katastarska čestica] površine 342 čhv, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Tu nekretninu koristi nesmetano već više od deset godina zajedno sa susjednim nekretninama koje su u njegovom vlasništvu, kao poljoprivredno zemljište za uzgoj koza. Ista u naravi čini jednu cjelinu sa njegovim nekretninama. Predmetna nekretnina upisana je u posjedovnom listu br. 384 k. o. [katastarska općina], kao posjed sad pokojne majke VČ iz [adresa], iako je tužitelj od nje kupio kao izvanknjižno vlasništvo. U zemljišnoj knjizi ta nekretnina je upisana kao suvlasništvo tuženih. VČ je prodala cijelu nekretninu tužitelju, kako je i upisana u posjedovnom listu, jer su njezini prednici izvršili zamjenu sa prednicima drugo i treće tuženih za suvlasničke udjele u toj nekretnini. Navodi da sada želi upisati svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini, koje je pored ostalog stekao i dosjelošću, a ne posjeduje valjanu ispravu, te predlaže da sud nakon provedenog postupka donese odluku.
2. U odgovoru na tužbu 1. tužena ŠČ je navela da ima osobnog saznanja da je tužitelj u posjedu predmetne nekretnine, livade, te da istu posjeduje više godina, i da ga nitko ne smeta u posjedu i vlasništvu.
3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid i pročitao prijepis posjedovnog lista br. 384 k. o. [katastarska općina], zk izvadak predmetne nekretnine, ugovor o doživotnom uzdržavanju između SČČ i ŠČ, ovjerenog kod javnog bilježnika Stjepana Volarića, pod posl. br. OU-147/09 od 27. kolovoza 2029., saslušao tužitelja i 1. tuženika.
4. Ocjenom provedenih dokaza, kako svakog posebno tako i u njihovoj ukupnosti, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio.
5. Predmet spora je utvrđenje vlasništva nekretnine
6. Tuženi TČ i ĐČ, pozvani su rješenjem od 08. veljače 2024. na davanje odgovora na tužbu, ali se na isto nisu očitovali.
7. Na ročištu 13. siječnja 2026. tužitelj je iskazao da su zemlju kupili od S HČ, i to unatrag 15-tak godina. Tu zemlju posjeduje na način da je kosi, a ista se nalazi uz njegovu nekretninu koja je nekad bila vinograd, a sad se isto samo kosi. Nitko ga u posjedu nije smetao, niti mu osporavao vlasništvo, te je predložio da se utvrdi njegovo vlasništvo na predmetnoj nekretnini. Tuženi nikad nisu bili u posjedu predmetne nekretnine, te da je ŠČ kćer od S, a TČ i ĐČ su nećaci.
8. Sud je iskaz tužitelja u cijelosti prihvatio, jer je iskazivao o činjenicama o kojima ima neposrednih saznanja, a iste nisu u suprotnosti sa ostalim provedenim dokazima.
9. Tužena ŠČ je na ročištu 13. siječnja 2026. iskazala da zna da oni to nikad nisu uživali. Nema saznanja da bi njezina majka to prodavala. Ima saznanja da niti TČ niti ĐČ nisu nikad tu nekretninu uživali. Ne protivi se navodima tužbe i tužbenog zahtjeva, te da poznaje TČ i ĐČ. TČ je u Njemačkoj, a ĐČ živi u [adresa].
10. Sud je iskaz tužene u cijelosti prihvatio, jer je jasno i životno.
11. Prema članku 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima samostalni posjednik nepokretne stvari kojem je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.
12. Temeljem naprijed navedenog, sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan u cijelosti, te je isti usvojio i odlučio kao u izreci.
U Jastrebarskom, 26. siječnja 2026.
S u d a c:
Silvana Godrijan
Pouka o pravnom lijeku:
Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave ovog otpravka, koja se podnosi pismeno u 4 primjerka ovom sudu, a o kojoj odlučuje Županijski sud.
Dostaviti:
tužitelju
1-3. tuženiku
