REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

P-53/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  N A T E M E LJ U O D R I C A NJ A

Općinski sud u Splitu po sucu ovog suda Branku Karamanu u pravnoj stvari tužitelja pravnoj stvari tužitelja pod 1. CZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], tužiteljice pod 2. GZ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćniku Krešimiru Bobanoviću, odvjetniku u Splitu, protiv tuženika trgovačkog društva H-ABDUCO d.o.o. Zagreb, Radnička cesta 41, MBS: 080818203, OIB: 13667298928 zastupani po punomoćnici AZ iz Odvjetničkog društva BRLEČIĆ & PARNTERI, radi proglašenja ovrhe nedopuštenom, 23. siječnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I Odbija se glavni tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"1. Utvrđuju se ništetnima, Ugovor o namjenskom zajmu za kupovinu nekretnine broj:

HR/021900004 solemniziranog kod javnog bilježnika Jagode Makelje-Šuljić iz Splita dana 25.07.2007. godine, pod poslovnim brojem OV-10810/07,Aneks ugovora o namjenskom zajmu za kupovinu nekretnine broj HR/021900004 solemniziranog kod javnog bilježnika Jagode Makelje-Šuljić dana 12.05.2008. godine pod brojem Ov- 8280/08, Sporazum radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini zaključen dana 20.07.2007. godine solemniziran od strane javnog bilježnika Jagode Makelje-Šuljić iz Splita dana 25.07.2007. godine pod brojem OV-10812/07, te Aneks Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanje založnog prava na nekretnini zaključen dana 10.03.2008. godine, solemniziran od strane javnog bilježnika Jagode Makelje-Šuljić dana 12.05.2008. godine pod brojem OV-8281/08, a koji su postali ovršni dana 22.03.2010. godine s tužiteljem CZ, OIB: [osobni identifikacijski broj] u svojstvu zajmoprimca i [obrt] zastupan po vlasniku obrta CZ, kao založnog dužnika, koji su postali ovršni dana 22.03.2010. godine, te se ukidaju sve poduzete ovršne radnje.

2. Utvrđuju se ništetnima Ugovor o namjenskom zajmu za kupovinu nekretnine broj:

HR/021900005, solemniziran od strane javnog bilježnika Jagode Makelja-Šuljić iz Splita dana 25.07.2007. godine, pod brojem OV-10807/07,Aneks Ugovora o namjenskom zajmu broj HR/021900005 solemniziranog kod javnog bilježnika Jagode Makelje-Šuljić iz Splita dana 25.02.2008. godine pod brojem OV-3542/08, Sporazum radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini, zaključen dana 20.07.2007. godine, solemniziran od strane javnog bilježnika Jagode Makelja- Šuljić iz Splita, dana 25.07.2007. godine, pod brojem OV-10809/07, te Aneks Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini zaključen dana 28.01.2008. godine, solemniziran od strane javnog bilježnika Jagode Makelja-Šuljić iz Splita, dana 25.02.2008. godine pod brojem OV-3538/08 koji su postali ovršni dana 22.03.2010. godine, s tužiteljem ZZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], u svojstvu zajmoprimca i [obrt] zastupan po vlasniku obrta CZ kao založnog dužnika, koji su postali ovršni dana 22.03.2010. godine, te se ukidaju sve poduzete ovršne radnje.

3. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnina čest. br. 3671/5 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, oranica površine 101 m2, te čest. br. 3671/6 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, dvor površine 64 m2, uz brisanje zabilježbe pokretanja ovršnog postupka na predmetnim nekretninama upisane pod poslovnim brojem Z-3409/15, te zabilježbe rješenja o ovrsi na predmetnim nekretninama upisane pod poslovnim brojem Z- 8170/2023.

4. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnina čest. br. 3671/2 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, kuća površine 150 m2, garaža površine 13 m2, dvor površine 120 m2, ukupne površine 283 m2, čest. br. 3671/4 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, oranica površine 101 m2, te čest. br. 3671/7 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, dvor površine 77 m2, uz brisanje zabilježbe ovrhe na predmetnim nekretninama upisane pod poslovnim brojem Z-8170/2023.

5. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnine čest. br. 3671/3 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, put površine 162 m2, uz brisanje zabilježbe pokretanja ovršnog postupka na predmetnoj nekretnini upisane pod poslovnim brojem Z-3409/15.

6. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnina čest. br. 3361/1 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Bilaje, dvor površine 410 m2, garaža površine 21 m2, kuća površine 183 m2, ukupne površine 614 m2, čest. br. 3361/2 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Bilaje, dvorište površine 2 m2.

7. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnine čest. br. 3671/1K.O. Donja Podstrana, Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, kuća površine 150 m2, garaža površine 13 m2, dvor površine 230m2, ukupne površine 393m2, upisanog pod poslovnim brojem Z-3476/08, uz brisanje zabilježbe pokretanja ovršnog postupka na predmetnoj nekretnini upisane pod poslovnim brojem Z-3409/15, te zabilježbe rješenja o ovrsi na nekretnini upisane pod poslovnim brojem Z-8170/2023.

8. Nalaže se tuženiku, u roku od 15 dana, isplatiti tužiteljima troškove ovog postupka, uvećano za zakonsku zateznu kamatu po stopi koja je određena čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima i koja se za svako polugodište određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena i koja teče od dana donošenja presude, do dana isplate."

II Odbija se podredni tužbeni zahtjev tužitelja koji glasi:

"1. Utvrđuje se ništetnom odredba čl. VI. Ugovora o namjenskom zajmu za kupovinu nekretnine HR/021900004solemniziranog kod javnog bilježnika Jagode Makelje-Šuljić iz Splita dana 25.07.2007. godine, pod poslovnim brojem OV-10810/07, u dijelu u kojem je određeno da od dana isplate zajma zajmodavac je ovlašten promijeniti kamatnu stopu u skladu s prilikama na tržištu novca i kapitala odnosno kod promjena troškova refinanciranja, te da su nezakonite promjene kamatnih stopa koje je donio zajmodavac od dana isplate zajma pa nadalje uz primjenu promjenjive kamatne stope, te se ukidaju sve poduzete ovršne radnje.

2. Utvrđuje se ništetnom odredba čl. VI. Ugovora o namjenskom zajmu za kupovinu nekretnine HR/021900005solemniziran od strane javnog bilježnika Jagode Makelja- Šuljić iz Splita dana 25.07.2007. godine, pod brojem OV-10807/07, u dijelu u kojem je određeno da od dana isplate zajma zajmodavac je ovlašten promijeniti kamatnu stopu u skladu s prilikama na tržištu novca i kapitala odnosno kod promjena troškova refinanciranja, te da su nezakonite promjene kamatnih stopa koje je donio zajmodavac od dana isplate zajma pa nadalje uz primjenu promjenjive kamatne stope, te se ukidaju sve poduzete ovršne radnje.

3. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnina čest. br. 3671/5 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, oranica površine 101 m2, te čest. br. 3671/6 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, dvor površine 64 m2, uz brisanje zabilježbe pokretanja ovršnog postupka na predmetnim nekretninama upisane pod poslovnim brojem Z-3409/15, te zabilježbe rješenja o ovrsi na predmetnim nekretninama upisane pod poslovnim brojem Z- 8170/2023.

4. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnina čest. br. 3671/2 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, kuća površine 150 m2, garaža površine 13 m2, dvor površine 120 m2, ukupne površine 283 m2, čest. br. 3671/4 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, oranica površine 101 m2, te čest. br. 3671/7 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, dvor površine 77 m2, uz brisanje zabilježbe ovrhe na predmetnim nekretninama upisane pod poslovnim brojem Z-8170/2023.

5. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnine čest. br. 3671/3 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, put površine 162 m2, uz brisanje zabilježbe pokretanja ovršnog postupka na predmetnoj nekretnini upisane pod poslovnim brojem Z-3409/15.

6. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnina čest. br. 3361/1 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Bilaje, dvor površine 410 m2, garaža površine 21 m2, kuća površine 183 m2, ukupne površine 614 m2, čest. br. 3361/2 K. O. [katastarska općina], Z. U. [broj ZK uloška], Bilaje, dvorište površine 2 m2.

7. Ovlašćuju se tužitelji, temeljem ove presude, zatražiti i postići u zemljišnoj knjizi nadležnog Suda, brisanje založnog prava uknjiženog u korist tuženika, u iznosu od 2.392.019,73 HRK, na teret nekretnine čest. br. 3671/1K.O. Donja Podstrana, Z. U. [broj ZK uloška], Šćadin, kuća površine 150 m2, garaža površine 13 m2, dvor površine 230m2, ukupne površine 393m2, upisanog pod poslovnim brojem Z-3476/08, uz brisanje zabilježbe pokretanja ovršnog postupka na predmetnoj nekretnini upisane pod poslovnim brojem Z-3409/15, te zabilježbe rješenja o ovrsi na nekretnini upisane pod poslovnim brojem Z-8170/2023.

8. Nalaže se tuženiku, u roku od 15 dana, isplatiti tužiteljima troškove ovog postupka, uvećano za zakonsku zateznu kamatu po stopi koja je određena čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima i koja se za svako polugodište određuje uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena i koja teče od dana donošenja presude, do dana isplate."

O b r a z l o ž e nj e

Tužitelji su se putem punomoćnika u podnesku od 21. srpnja 2025. odrekli tužbenog zahtjeva pa je sud temeljem čl.331.a st.1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 70/19, 80/22, 155/23, dalje: ZPP) odlučio kao u izreci.

U Splitu, 23. siječnja 2026.

SUDAC

Branko Karaman

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe nadležnom Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri primjerka, a u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude. Presuda na temelju odricanja može se pobijati zbog bitnih povreda odredbi iz parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP-a ili zbog toga što je izjava o odricanju dana u bitnoj zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.

DNA: - pun. tužitelja

- pun. tuženika

- u spis.