REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10

23420 Benkovac

Poslovni broj: P-2660/2023-31

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu Igoru Berghausu u pravnoj stvari tužitelja KV (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], zastupan po punomoćniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku u Benkovcu, protiv tuženika ad.1. Grad Benkovac, ad.2. NV žene K, ad. 3. SV, pok. N, ad. 4. TV, pok. N, ad. 5. CV, pok. N, ad.

6. GV, pok. N, tuženici ad.3.-ad.6. kao nasljednici ĆV žene N, ad. 7. UV, iz [adresa], upisan u zk. uložak broj [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] kao UV, pok. S, T, ad. 8. IV ud. C, upisana i u zk. ul. broj [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] pod rednim brojem 4) i pod rednim brojem 8), ad. 9. JV, pok. G, Stevana Sinđelića [adresa], 11130 Beograd, Srbija, upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] kao VV pok. G, ad. 10. RV, upisana u zk. ul. broj [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] kao BV, ad. 11. LV pok. G, iz [adresa], 99 Green valley Rd., Green Valley 2168 NSW, tuženici ad.9.ad.11. osobno i kao nasljednici ĐV ud. Luke, ad. 12. HV žena Ć, ad. 13. PV žene U, ad. 14. DV, kao nasljednik pok. DV K pok. I, ad. 15. ZV, kao nasljednica pok. DV K pok. I, ad.16. EV pok. I, iz [adresa], ad. 17. FV pok. I, ad. 18. AV pok. I, iz [adresa], ad. 19. OV (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 20. ŽV, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 21. ŠV, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], ad. 22. MV, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], ad. 23. ČV, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], ad. 24. KA, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], ad. 25. NA, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], ad. 26. SA, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), Trollhattan, Idrottsvaegen 24A, Švedska, i ad.

27. TA, tuženici ad. 2-6., ad.8., ad.10-18, ad. 27, zastupani po privremenoj zastupnici Elmi Predovan, odvjetnici u Benkovcu, Ivana Meštrovića 4a, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne, javne rasprave održane dana 9. prosinca 2025.g. u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja, dana 22. siječnja 2026.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj KV (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], stekao pravo vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 913 m2, u naravi oranica, koja nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], sve temeljem Geodetskog elaborata Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Romana Kovačevića od 22. studenog 2022. godine, broj elaborata 2022-252, koji elaborat je potvrđen od strane DGU, PUK Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac, Klasa: 932- 06/2022-02/328, Ur. broj: 541-24-05/2-22-3 dana 7. prosinca 2022. godine, i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1108 m2, u naravi oranica, sve za cijelo, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj temeljem ove presude i po njenoj pravomoćnosti ishodi uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime i za cijelo, uz istovremeno brisanje toga prava s imena tuženika, a sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje

(1)Tužitelj u tužbi navodi kako je stvarni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 913 m2, u naravi oranica, koja nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1285 m2, sve temeljem Geodetskog elaborata Ureda ovlaštenog inženjera geodezije Romana Kovačevića od 22. studenog 2022. godine, broj elaborata 2022-252, koji elaborat je potvrđen od strane DGU, PUK Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac, Klasa: 932-06/2022-02/328, Ur. broj: 541-24-05/2- 22-3 dana 7. prosinca 2022. godine, i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1108 m2, u naravi oranica, sve za cijelo. Navedene čestice čine jednu fizičku cjelinu zajedno sa čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica].zgr, sve k. o. [katastarska općina], a na kojima je već uknjižen kao vlasnik u zemljišnim knjigama. U naravi predstavljaju kuću, okućnicu, dvorište i oranicu u njegovom vlasništvu. Vlasništvo predmetnih nekretnina stekao je nasljeđivanjem iza svog oca pok. CA. J ([adresa]) preminulog još 1973. godine u [adresa], te nasljeđivanjem iza svoje bake pok. GA ud. ĆA i diobom sa svojim rođakom UA pok. IA, a bile su još vlasništvo njegovog djeda pok. J ([adresa]) Babića pok. Jure, rođenog još 1906. godine u [adresa]. ĆA da su naslijedili supruga GA te sinovi JA i IA. JA da je naslijedio on, dok je njegova brata IA naslijedio njegov sin VA. Navedene nekretnine nalaze u posjedu i vlasništvu njegove obitelji već više od 150 godina, te mu nitko nikad, kao niti njegovim prednicima, nije osporavao pravo vlasništva na istima.

(2)U svom odgovoru na tužbu tuženik ad. 1. Grad Benkovac se usprotivio tužbi i tužbenom zahtjevu u dijelu koji se odnosi na zk.č.br. 26/1 k. o. [katastarska općina] sve dok tužitelj ne dokaže suprotno.

(3)Privremena zastupnica tuženika ad. 2-6., ad.8., ad.10-18, ad. 27 iako uredno pozvana nije se očitovala na tužbu.

(4)Ostali tuženici iako uredno pozvani da podnesu odgovor na tužbu isti se nisu očitovali.

(5)Sud je proveo dokaze uvidom u geodetski elaborat (l.s.6-16), izvadak iz zemljišne knjige (l.s.17-19), prijepis posjedovnog lista (l.s.20), izvadak iz zemljišne knjige (l.s.21-23), prijepis posjedovnog lista (l.s.24-25), izvod iz katastarskog plana (l.s.26-27), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-30/87 (l.s.28), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O175/59 (l.s. 29-30), rješenje poslovni broj O-190/73 (l.s.31-32), uvjerenje o statusu čestice (l.s.33-35), potvrda Hrvatskih šuma (l.s. 36), izvješće o izrađenom elaboratu (l.s.88-89), tehničko izvješće (l.s.90-91), ugovor o diobi suvlasničkih nekretnina (l.s.92-95), Aneks ugovora (l.s.96-97), izjavu RA (l.s.100-101), rodni list (l.s.102), izjavu VA (l.s.103-105), rodni list (l.s.106), saslušao svjedoke BA i LA (l.s.108).

(6)Tužbeni zahtjev je osnovan.

(7)Vlasništvo se prema odredbi čl.114 Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dalje ZVDSP, može steći temeljem pravnog posla, odluke državnog tijela, temeljem zakona i nasljeđivanjem. Dakle, tužitelj bi morao dokazati jednu od ovih osnova.

(8)Sama činjenica da je dio tuženika odsutan i nepoznata boravišta, a tuženici poznata boravišta se nisu očitovali o tužbi, odnosno priznali su tužbeni zahtjev, upućuje na zaključak da ne manifestiraju svoja vlasnička prava, što pak upućuje na daljnji zaključak da je stvarno stanje vlasništva različito od zemljišnoknjižnog. Iz priloženog geodetskog elaborata je vidljivo da je na ovim česticama sagrađena kuća. Nije životno da bi bile u suvlasništvu većeg broja osoba. U ovakvim slučajevima u pravilu katastarski podaci realnije odražavaju stvarno stanje vlasništva. Prema katastarskim podacima kao posjednici su upisani je tužitelj njegov otac pok. JA pok. BA i njegov brat pok. IA pok. BA. Iako je na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik upisana Općenarodna imovina, čiji je pravni slijednik Grad Benkovac.

(9)Nesporna je činjenica da ove nekretnine tvore jedan veći kompleks – imanje ograđeno sa svih strana. Prema iskazima svjedoka zemljište je obiteljska starina, a oni se sjećaju da je pripadalo ĐA ocu tužitelj i da su tamo radili kao djeca.

(10)Sud je prihvatio iskaze svjedoka jer su ostavili dojam iskrenosti, iskazivali spontano i neproturječno i što je najvažnije iskaze potvrđuju materijalne činjenice tj. spomenute evidencije katastra, odnosno katastarskog plana. Naime, kada se pogleda smještaj kuće (l.s 26) vidljivo je da se većina spornog zemljišta nalazi između kuće i javnog puta. To znači da je moralo biti u posjedu vlasnika kuće, jer drugačije nije mogao do javne komunikacije. Slijedeće što se vidi iz spomenutog plana je činjenica da se radi o kući u naselju, što pak ukazuje da je građena u vrijeme formiranja naselja, odnosno da se radi o obiteljskoj starini.

(11)Svjedoci spominju da se kuća postojala kada su oni kao djeca dolazili na ovo zemljište. Radi se o osobama starijim od 70 godina. To pak znači da je kuća sagrađena sigurno prije 50 i više godina. U vrijeme gradnje prve kuće na području Hrvatske regulirao je Opći građanski zakonik, O.g.z. Prema odredbi paragrafa 418.O.g.z-a, u slučaju građenja na tuđem zemljištu vlasnik zemljišta, ukoliko odmah ne zabrani gradnju, ima pravo samo zahtijevati cijenu za zemljište. Zemljište pripada graditelju. Ova odredba O.g.z-a odnosi na poštenog graditelja, to je prednik tuženika bio. Poštenje posjeda zemljišta se pretpostavlja (čl.18.st.5 ZVDSP). Prema provedenim dokazima, za zaključiti je da tužitelji niti njegovog prednik nisu imali nikakvih sporova glede kuće, odnosno nitko im nije osporavao manifestiranje vlasničkih prava nad predmetnom nekretninom. Budući slijed nasljeđivanja nije sporan sud nalazi da je tužitelj stvarni vlasnik ovih nekretnina koje su predmet zahtjeva.

(12)Osim toga, a temeljem gore navedenih činjenica, posebno činjenice da su prednici tužitelja u posjednici najmanje 50 godina nalazi da je tužitelj vlasništvo stekao i temeljem čl.159 st.4 u vezi čl.160 st.2 ZVDSP-a jer se u posjedu predmetne nekretnine, zajedno sa svojim prednicima nalazi preko 40 godina.

(13)Odluka o parničnom trošku je izostala, jer isti nije niti popisan (čl.164.st.1 i 2. ZPP-a).

U Benkovcu, 22. siječnja 2026. godine

S U D A C

Igor Berghaus

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana prijema pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, pisano, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke.

Presuda se može pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, zbog pogrešnog primjene materijalnog prava i odluke o parničnom trošku.

Dostaviti;

1.Tužitelju po punomoćniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku u Benkovcu,

2. Grad Benkovac

3. UV, iz [adresa],

4. JV, pok. G, [adresa] V [adresa],

5. HA [adresa],

6. PA, [adresa],

7. MV, iz [adresa],

8. ČV, iz [adresa], Fra [adresa],

9. KA, iz [adresa],

10. NA, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa],

11. DA , Trollhattan, Idrottsvaegen 24A, Švedska,

12. Tuženicima 2-6, 8, 10-18, i 27 po privremenom zastupniku Elmi Predovan, odvjetnici u Benkovcu, Ivana Meštrovića 4a

NAKON PRAVOMOĆNOSTI:

-Porezna uprava-Ispostava Benkovac