REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Novom Zagrebu

Turinina 3

10010 Zagreb

Poslovni broj: P-1794/2023-12

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu toga suda Ani Tomašić, u pravnoj stvari tužitelja ĆŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10020 Zagreb, zastupanog po punomoćnici ĆŠJ, protiv tuženika JŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10020 Zagreb, zastupane po punomoćnici JŠJ, radi predaje u suposjed, 22. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Prekida se postupak u ovoj pravnoj stvari.

II. Postupak će se nastaviti nakon pravomoćnog okončanja postupka koji se vodi kod ovog suda pod poslovnim brojem P Ob-323/2023 ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak.

Obrazloženje

1. Tužitelj je podnio tužbu radi predaje u suposjed. U tužbi navodi kako je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Novom Zagrebu u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], tužitelj upisan kao vlasnik: - 1221/10000 dijela nekretnine označene kao katastarska čestica br. [katastarska čestica], koji u naravi predstavlja stan oznake A5 na 1. katu ravno, površine zatvorenog dijela 56,30 m2, sa lođom površine 5,24 m2, kojem pripada vanjsko parkirno mjesto oznake VPM 5 površine 12,50 m2 (u nacrtu označeno ljubičastom bojom), a upisan je u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (6. suvlasnički dio, E-5), te zajedničkih dijelova i uređaja stambene zgrade koja je na predmetnoj nekretnini (k. č. br. [katastarska čestica]) sagrađena, u ½ (slovima: jednoj polovini) dijela. Naprijed je opisana nekretnina prethodno u cijelosti bila evidentirana kao vlasništvo tužitelja u 1/1 dijela, međutim je tužitelj naknadno, u svojstvu darovatelja, 21. veljače 2023., s tuženicom u svojstvu obdarenika, sklopio Ugovor o darovanju nekretnina, sukladno kojem je tuženica u svojstvu obdarenika stekla pravo vlasništva u ½ dijela predmetne nekretnine. Pisanom izjavom od 19. rujna 2023. ovjerenom kod javnog bilježnika Medine Karahasanović iz Zagreba, Ilica 297, istoga dana pod poslovnim brojem OV- 2116/2023, tužitelj je opozvao Ugovor o darovanju nekretnina, a koji postupak se vodi pri Općinskom sudu u Novom Zagrebu pod poslovnim brojem P-988/2023. S obzirom da je i nakon sklapanja Ugovora o darovanju od 21. veljače 2023., tužitelj i nadalje ostao evidentiran kao suvlasnik navedene nekretnine u ½ dijela, dok mu tuženica onemogućuje ulazak u istu, predlaže naslovnom sudu donijeti presudu kojom će naložiti tuženici da predmetnu nekretninu preda u suposjed tužitelju.

2. U odgovoru na tužbu tuženica ističe kako se između stranaka u svezi uređenja odnosa vode sljedeći postupci, i to: Pob-323/23 na prijedlog ovdje tužene u cilju utvrđenja bračne stečevine, P-988/23 na prijedlog ovdje tužitelja kojim opoziva darovanje, P-1793/23 na prijedlog ovdje tužitelja kojim traži utvrđenje raskida ugovora o imovini od 28. veljače 2023. Nadalje navodi kako su tužitelj i tužena 21. veljače 2023. sklopili Ugovor o darovanju predmetne nekretnine kojim Ugovorom tužitelj daruje tuženoj dio opisane nekretnine u 1/2 dijela. Navedena nekretnina je kupljena za vrijeme trajanja izvanbračne zajednice stranaka te je predmetna nekretnina u trenutku sklapanja Ugovora o darovanju bila u vlasništvu stranaka i to svakog u 1/2 dijela. Tužitelj je ugovorom o darovanju darovao tuženoj svoju polovicu nekretnine. Tužitelj je u trenutku sklapanja predmetnog ugovora o darovanju tuženoj darovao svoju polovicu nekretnine te je tužena sklapanjem ugovora o darovanju postala vlasnica nekretnine u omjeru 1/1. Tužitelj je sa tuženom zaključio ugovor o imovini 28. veljače 2023. kojeg je potpis tužitelja ovjeren kod javnog bilježnika. Predmetnim ugovorom tužitelj se odrekao bilo kakovih materijalnih potraživanja, odnosno pokretne imovine vezane uz predmetnu nekretninu.

3. Čitanjem spisa ovog suda broj P Ob-323/2023 utvrđeno je da se isti, radi utvrđenja bračne stečevine, vodi po tužbi ovdje tuženice protiv ovdje tužitelja radi utvrđenja da je tuženica suvlasnica nekretnine koja je predmet ovog postupka u ½ dijela. U predmetnom postupku ovdje tuženica ističe da je ½ dijela nekretnine stekla temeljem bračne stečevine, radom za vrijeme trajanja bračne zajednice s tužiteljem, a ½ dijela Ugovorom o darovanju od 21. veljače 2023. sklopljenim sa tužiteljem. Tužitelj u odgovoru na tužbu tvrdi da je predmetna nekretnina njegova vlastita imovina te da je tuženica stekla suvlasništvo predmetne nekretnine darovanjem kojom je tužitelj na nju prenio suvlasništvo u ½ dijela.

4. Pravo na predaju u posjed tužitelj temelji na čl. 161. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17., u daljnjem tekstu: ZV), a da bi u postupku pred sudom ili drugim nadležnim tijelom ostvario svoje pravo da od osobe koja posjeduje njegovu stvar zahtijeva da mu ona preda svoj posjed te stvari, mora dokazati da je stvar koju zahtijeva njegovo vlasništvo i da se nalazi u tuženikovu posjedu u smislu čl. 162. st. 1. ZV-a. Nasuprot tome tuženik kao posjednik - nevlasnik ima pravo odbiti predaju stvari njezinom vlasniku ako ima pravo koje ga ovlašćuje na posjedovanje te stvari (pravo na posjed) temeljem čl. 163. st. 1. ZV-a.

5. Kako tuženica suprotstavlja tužitelju prigovor kojim negira njegovo pravo suvlasništva tvrdnjama da je ona vlasnica predmetne nekretnine u cijelosti, to je ishod parničnog postupka u predmetu broj P Ob-323/2023 prethodno pitanje za ocjenu osnovanosti zahtjeva tužitelja, s obzirom da je odluka koja bude donesena u tom predmetu od relevantnog značenja za ocjenu osnovanosti zahtjeva za predaju u suposjed.

6. Slijedom iznesenog, sud je temeljem čl. 213. st.1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91; 91/92; 112/99; 88/01; 117/03; 88/05; 2/07; 84/08; 123/08., 57/11., 148/11.,25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23. – dalje ZPP) odredio prekid postupka jer je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju (članak 12. ZPP).

7. Kako je odredbom članka 215. stavka 4. ZPP propisano da će se postupak koji je prekinut iz razloga navedenih u članku 213. ZPP nastaviti kada se pravomoćno završi postupak pred sudom ili drugim nadležnim organom ili kad sud ustanovi da više ne postoje razlozi da se čeka na njegov završetak, odlučeno je kao u točci II. izreke ovog rješenja.

U Zagrebu 22. siječnja 2026.

Sudac

Ana Tomašić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka prijepisa rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu putem ovoga suda u pet istovjetnih primjeraka.

DNA:

1. Pun. tužitelja

2. Pun. tuženika