Republika Hrvatska
Općinski sud u Zlataru
Stalna služba u Zaboku
Zabok, Matije Gupca 22
Poslovni broj R1-35/2025.-11.
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Zaboku, po sucu Karolini Balen, u izvanparničnom predmetu predlagatelja KU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnica Miljenka Polanović, odvjetnica u Zaboku protiv protustranke DU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Marijo Lovrić, odvjetnik u Zagrebu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, 22. siječnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Prekida se ovaj izvanparnični postupak.
II. Upućuje se protustranka DU na pokretanje parničnog postupka u roku od 15 dana od pravomoćnosti ovoga rješenja radi utvrđenja prava vlasništva na predmetnim kčbr. [katastarska čestica] šuma od 498 čhv ili 1791 m2 i kčbr. [katastarska čestica] šuma od 61 čhv ili 219 m2, z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina].
III. Ako protustranka ne pokrene parnični postupak na kojeg je upućen ovim rješenjem, smatrat će se da nema spora među strankama o pravu radi čijeg rješavanja je upućen na parnicu.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je dostavio sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina predlagatelja i protustranke u izvanparničnom postupku. Kako je prelagatelj suvlasnik u 24/30 dijela, a protustranka u 6/30 dijela predmetnih nekretnina, a predlagatelju ista suvlasnička zajednica više ne odgovara, predložio je provesti razvrgnuće suvlasničke zajednice fizičkom diobom odvajanjem njegava suvlasničkog udjela, podredno isplatom suvlasničkog udjela odnosno prodajom na javnoj dražbi.
2. Protustranka je tek u podnesku od 19. siječnja 2026. naveo da osporava suvlasničke omjere stranaka u kojima su upisani u zemljišnoj knjizi. Pritom je naveo da je on vlasnik navedenih nekretnina u cijelosti te je predložio postupiti po čl. 27. Zakona o izvanparničnom postupku i odrediti prekid ovoga postupka i uputiti predlagatelja na parnicu.
3. Slijedom navedenog, sud je utvrdio da među strankama postoji spor o suvlasničkim omjerima stranaka na predmetnim nekretninama, a posljedično i o pravu koje pojedinoj stranci pripada, ovisno o tome koje će činjenice biti utvrđene tijekom postupka.
4. Prema čl. 47. st. 1. i st. 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12 i 152/14 - dalje: ZV) svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće, ako je moguće i dopušteno i to mu pravo ne zastarijeva i može ga tražiti u bilo koje doba, osim kada bi to bilo na štetu drugim suvlasnika. Sam postupak sudskog razvrgnuća prvenstveno se provodi u izvanparničnom postupku, ako zakon ne određuje drukčije.
5. Po čl. 48. st. 3. ZV-a propisano je da kad provodi sudsko razvrgnuće, sud odlučuje u izvanparničnom postupku, ako zakon ne određuje drukčije.
6. Odredbom čl. 27. st. 1. i 2. Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine", broj 59/23) propisano je da ako u postupku u kojemu sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud će prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja ili drugu stranku na parnični postupak i odrediti rok u kojem taj postupak treba pokrenuti. Ako protustranka ne pokrene postupak u određenom roku, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg rješavanja je upućen na parnicu, osim ako ovim ili drugim zakonom nije drukčije određeno.
6.1. U ovom je postupku protustranka osporila odlučne činjenice za primjenu prava pa je sud na parnicu uputio protustranku radi dokazivanja da mu pripada veći suvlasnički udio na predmetnim nekretninama od onog koji je upisan u zemljišnim knjigama odnosno da mu pripadaju cijele predmetne nekretnine.
7. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci.
U Zaboku 22. siječnja 2026.
Sudac
Karolina Balen
UPUTA O PRAVU NA ŽALBU:
Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog, putem ovog suda, nadležnom županijskom sudu.
Dostaviti:
1. Odvj. Marijo Lovrić, Zagreb
2. Odvj. Miljenka Polanović, Zabok
