Republika Hrvatska

Općinski sud u Đakovu

Trg dr. Franje Tuđmana 2

31400 Đakovo

Poslovni broj: Ovr-189/2020-85

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Đakovu, po sutkinji toga suda Ivanki Banović, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja H-ABDUCO d.o.o., OIB: 13667298928, Zagreb, Radnička cesta 41, zastupanog po punomoćniku Ivi Vukoviću, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika BV, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Marku Cvrkoviću, odvjetniku u Vukovaru, radi ovrhe na nekretninama, dana 22. siječnja 2026. godine

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa cijena dobivenih prodajom nekretnina ovršenika, upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica], u iznosu od 1.048.000,00 eura, te upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], u iznosu od 90.650,00 eura, što je ukupno 1.138.650,00 eura, namiruje se potraživanje ovrhovoditelja i to:

a) u cijelosti zatezne kamate iz čl. 114. st. 4. Ovršnog zakona za period od 11. srpnja 2021. do 11. srpnja 2024. godine, u iznosu od 304.921,52 eura,

b) te djelomično osnovno potraživanje iz ovršnih isprava, koje se odnosi na glavnicu, redovnu kamatu, zateznu kamatu do 10. srpnja 2021. godine te troškove, u iznosu od 833.728,48 eura.

II. Utvrđuje se da je predmetna ovrha dovršena.

Obrazloženje

1. Predmetne nekretnine iz izreke ovog rješenja prodane su na elektroničkoj javnoj dražbi ovrhovoditelju kao kupcu, za ukupan iznos od 1.138.650,00 eura. Rješenje o dosudi pod poslovnim brojem Ovr-189/2020-59 od 11. srpnja 2024. postalo je pravomoćno, a istim rješenjem je ovrhovoditelj kao kupac oslobođen obveze polaganja kupovnine. Radi donošenja rješenja o namirenju, zakazano je i održano ročište za diobu kupovnine dana 4. prosinca 2025. godine.

2. Do ročišta za diobu kupovnine samo je ovrhovoditelj prijavio svoje potraživanje podneskom od 3. prosinca 2025. godine, dostavljajući Izvatke iz poslovnih knjiga s obračunom dospjelih tražbina sa stanjem na dan 11. srpnja 2024. godine za svaku ovršnu ispravu - Ugovor o kreditu, a temeljem kojih je određena predmetna ovrha.

3. Tako je ovrhovoditelj po Ugovoru o kreditu broj 51448/2008 prijavio tražbinu u iznosu od 177.099,44 eura, a koji iznos se odnosi na glavnicu 66.361,40 eura, redovnu kamatu 2.762,57 eura, zateznu kamatu do 10. srpnja 2021. godine 88.562,51 eura, zatezne kamate od 11. srpnja 2021. do 11. srpnja 2024. 19.214,09 eura i ostale troškove 198,87 eura.

Po Ugovoru o kreditu broj 45409/07 ovrhovoditelj je prijavio tražbinu u ukupnom iznosu od 553.623,94 eura, a koji iznos se odnosi na glavnicu 208.421,93 eura, redovnu kamatu 12.510,05 eura, zateznu kamatu do 10. srpnja 2021. 269.921,23 eura, zatezne kamate od 11. srpnja 2021. do 11. srpnja 2024. 60.749,18 eura i ostale troškove 2.021,55 eura.

Po Ugovoru o kreditu broj 49815/07 ovrhovoditelj je prijavio tražbinu u ukupnom iznosu od 718.624,32 eura, a koji iznos se odnosi na glavnicu 272.848,36 eura, redovnu kamatu 18.410,83 eura, zateznu kamatu do 10. srpnja 2021. 347.635,18 eura, zatezne kamate od 11. srpnja 2021. do 11. srpnja 2024. 78.980,17 eura i ostale troškove 749,78 eura.

Po Ugovoru o kreditu broj 53717/08 ovrhovoditelj je prijavio tražbinu u ukupnom iznosu od 1.177.529,84 eura, a koji iznos se odnosi na glavnicu 438.896,63 eura, redovnu kamatu 7.375,21 eura, zateznu kamatu do 10. srpnja 2021. 603.406,12 eura, zatezne kamate od 11. srpnja 2021. do 11. srpnja 2024. 126.955,90 eura i ostale troškove 895,98 eura.

Po Ugovoru o kreditu broj 29045/03 ovrhovoditelj je prijavio tražbinu u ukupnom iznosu od 178.205,78 eura, a koji iznos se odnosi na glavnicu 65.631,43 eura, redovnu kamatu 2.181,38 eura, zateznu kamatu do 10. srpnja 2021. 91.106,77 eura, zatezne kamate od 11. srpnja 2021. do 11. srpnja 2024. 19.022,18 eura i ostale troškove 264,01 eura.

4. Ovršenik, uredno pozvan, nije pristupio na ročište za diobu kupovnine i nije osporio prijavljeno potraživanje ovrhovoditelja.

5. Sud je o održavanju diobenog ročišta izvijestio i Ministarstvo financija, Poreznu upravu, koja se pozivu nije odazvala, pa je sud cijenio da ne postoje neplaćeni porezi niti pristojbe koje terete prodane nekretnine, odnosno da ne postoji tražbina iz čl. 113. st. 1. t. 2. Ovršnog zakona („Narodne novine” broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ).

6. Kako prijavljeno potraživanje ovrhovoditelja do završetka ročišta za diobu kupovnine nije osporeno, te kako je isto potkrijepljeno vjerodostojnim ispravama – Izvacima iz poslovnih knjiga sa stanjem na dan 11. srpnja 2024. kada je doneseno rješenje o dosudi, sud je isto prihvatio i pristupio izračunu namirenja sukladno zakonskim odredbama.

7. Sukladno čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, no sud iste nije namirivao jer ih ovrhovoditelj u podnesku od 3. prosinca 2025. godine nije tražio i specificirao.

8. Sukladno odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a nakon podmirenja troškova sudskih pristojbi i predujmova, namiruju se potraživanja osigurana založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom.

9. Sud je stoga imao namiriti potraživanje ovrhovoditelja i to redom propisanim odredbama čl. 114. OZ-a. Sukladno čl. 114. st. 4. OZ-a, troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi određenih ovršnom ispravom namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, a sukladno stavku 5. istog članka, troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (čl. 113. st. 1. t. 1. OZ- a), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

10. Kako ovrhovoditelj nije prijavio prioritetne, niti druge ovršne troškove, pristupilo se namirenju kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, a iste prema dostavljenim izvacima iz poslovnih knjiga u razdoblju od 11. srpnja 2021. do 11. srpnja 2024. godine ukupno iznose 304.921,52 eura (po svim ovršnim ispravama – Ugovorima o kreditu temeljem kojih je određena ovrha), stoga je odlučeno kao u izreci pod točkom I. a).

11. Preostalim iznosom postignute kupovnine, a to je iznos od 833.728,48 eura, ovrhovoditelj je pod toč. I. b) izreke djelomično namiren za osnovna potraživanja iz ovršnih isprava – Ugovora o kreditu, a koja se odnose na glavnicu, redovnu kamatu, dospjele zatezne kamate do 10. srpnja 2021. godine te troškove kredita. Ovo zato jer je odredbom čl. 114. st. 6. OZ-a propisano da se poslije namirenja tražbina iz st. 1. ovog članka, namiruju tražbine iz čl. 113. st. 1. t. 2. ovog zakona, za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka; a da se nakon toga namiruju kamate iz stavka 4. ovog članka (kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi) za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

12. Kako ovrhovoditelj nije polagao kupovninu jer je rješenjem o dosudi bio oslobođen, a uplaćene jamčevine za sudjelovanje na elektroničkim javnim dražbama predmetnih nekretnina su mu vraćene, to sud nije morao nalagati Financijskoj agenciji isplatu namirenih iznosa.

13. Odredbom čl. 80. OZ-a propisano je da se ovrha na nekretnini provodi zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom, dok je odredbama čl. 73. OZ-a propisano da se ovrha dovršava provedbom posljednje ovršne radnje, a da će provedbu posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem. Kako je posljednja ovršna radnja, namirenje, provedena ovim rješenjem, točkom I. izreke, to je sukladno čl. 73. st. 2. OZ-a sud utvrdio dovršetak ovrhe pod točkom II. izreke ovog rješenja.

U Đakovu 22. siječnja 2026.

Sutkinja

Ivanka Banović

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku od 8 (osam) dana računajući od dana primitka rješenja. Žalba se podnosi ovome sudu, a o istoj odlučuje nadležan županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po punomoćniku

2. Ovršeniku po punomoćniku

Nakon pravomoćnosti:

3. FINA Osijek, elektronička javna dražba

4. Porezna uprava