REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovrv-11724/2017-150

(spojeni Ovr-2610/2019, Ovr-799/2020)

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Juri Pezelju, u pravnoj stvari I. ovrhovoditelja Suvlasnika stambene zgrade u [adresa], koje zastuoa upravitelj LIND-GRAD d.o.o., Zagreb, Ulica Božidara Adžije 19, OIB:81530401884, koje zastupa opunomoćenica Anamarija Udiljak, odvjetnica u Zagrebu, Ulica grada Vukovara 223/III, II. ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., Zagreb, Horvatova 82, OIB:76674680107, III. ovrhovoditelja Croatia osiguranje d.d., Zagreb, Vatroslava Jagića 33, OIB:76674680107, protiv ovršenika SU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa privremena zastupnica Danija Budimir, odvjetnica u Zagrebu, Avenija Većeslava Holjevca 40, radi ovrhe, nakon održanog ročišta za diobu kupovnine, dana 21. siječnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa 90.530,00 € dobivenih prodajom nekretnina ovršenika na elektroničkoj dražbi (identifikator nadmetanja 51504) upisanih kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, -Rbr. 1.1. jednosobni stan br. 22 tip 8 pov. 44,49 čm, na II katu, I stubište, koje se sastoji od jedne sobe, kuhinje, hodnika, kupaonice s wc-om, ostave i balkona te spremišta u podrumu pov. 1,50 čm, stambena zgrada [adresa] sagrađena na čest. br. 815/4, po novoj izmjeri čest. br. 255/2 k. o. [katastarska općina] upisane u br. poduloška: 52652 / zk. uložak: - Knjiga PU: GORNJI STENJEVEC, namiruju se sljedeća potraživanja:

-II. ovrhovoditelj Eos Matrix d.o.o. u cijelosti s osnova troškova predujma očevida i elektroničke javne dražbe 225,86 €,

-II. ovrhovoditelj Eos Matrix d.o.o. ujedno i kao založni vjerovnik u cijelosti s osnova glavnice, kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu i kamata od dospijeća do tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu određenih ovršnom ispravom ukupno 84.427,43 €,

-I. ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade u cijelosti s osnova troškova predujma sudske dostave i sudskog ovršitelja, vještačenja i postavljanja privremenog zastupnika ukupno 650,14 €,

-I. ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade u cijelosti s osnova glavnice, kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu i kamata od dospijeća do tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu određenih ovršnom ispravom te troškova određenih rješenjem o ovrsi i zateznih kamata kao i troškova ovršnog postupka ukupno 3.135,38 €,

-III. ovrhovoditelj Croatia osiguranje d.d. u cijelosti sa troškovima plaćenih pristojbi 88,00 €,

(spojeni Ovr-2610/2019, Ovr-799/2020)

-III. ovrhovoditelj Croatia osiguranje d.d. dijelom s osnova glavnice određene u ovršnoj ispravi 2.003,19 €,

II. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti isplatu iznosa 84.653,29 € II. ovrhovoditelju Eos Matrix d.o.o. na račun IBAN: [broj bankovnog računa], poziv na broj: 28030-7130108899.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti isplatu iznosa 3.785,52 € I. ovrhovoditelju Suvlasnici stambene zgrade na račun koji je dužan dostaviti u spis u roku 8 dana.

IV. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti isplatu iznosa 2.091,19 € III. ovrhovoditelju Croatia osiguranje d.d. na račun koji je dužan dostaviti u spis u roku 8 dana.

V. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. izreke.

Obrazloženje

1.Rješenjem o dosudi 25. travnja 2025., koje je postalo pravomoćno, nekretnine pobliže opisane u toč. I. izreke tog rješenja dosuđene su kupcu JU koji je položilo razliku kupovnine na račun Financijske agencije, a koja zajedno sa uračunatom jamčevinom ukupno iznosi 90.530,00 €. Nakon toga pristupilo se diobi kupovnine.

2.Na ročište 26. rujna 2025. pristupio je I. ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade koji je u spis priložio obračun ukupnog potraživanja. II. ovrhovoditelj Eos Matrix d.o.o. ranije je podneskom 9. lipnja 2025. dostavio specifikaciju tražbine. I. ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade naknadno je u spis dostavio i putem e- komunikacije obračun potraživanja uz korekciju datuma obračuna kamata s obzirom da je u rješenju o dosudi ovog suda omaškom kao dan donošenja navedena 2024. umjesto 2025. Podneskom 17. prosinca 2025. II. ovrhovoditelj Eos Matrix d.o.o. također je ispravio obračun tražbine s obzirom na pogrešno naznačen datum donošenja rješenja o dosudi. III. ovrhovoditelj Croatia osiguranje d.d. nije dostavio obračun tražbine. Navedeni podnesci dostavljeni su svim sudionicima, a na iste nije bilo primjedbi. Na ročištu nisu prijavljene tražbine iz čl. 113 st. 1 toč. 2 Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., dalje: OZ).

3.Sukladno odredbi čl. 113 st. 1 OZ, II. ovrhovoditelju Eos Matrix d.o.o. u cijelosti je namiren prema traženom za iznos plaćenog predujma predujma očevida i elektroničke javne dražbe 225,86 €. I. ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade u cijelosti je namiren s plaćenim predujmom sudske dostave i sudskog ovršitelja, vještačenja i postavljanja privremenog zastupnika ukupno 650,14 €, osim iznosa 40,06 € za očevid procjene vrijednosti nekretnine jer je prema podatcima u spisu ostao neiskorišten (priznat je plaćeni iznos II. ovrhovoditelju Eos Matrix d.o.o.). Nadalje je, prema podatcima u spisu, primjenom čl. 124 st. 3 OZ III. ovrhovoditelju Croatia osiguranje d.d. namiren iznos plaćene sudske pristojbe 88,00 €.

4.Kako nisu prijavljene tražbine iz čl. 113 st. 1 toč. 2 OZ valjalo je od preostale kupovnine namiriti u prvenstvenom redu namirenja po čl. 114 st. 3 OZ II. ovrhovoditelja Eos Matrix d.o.o., ujedno i založnog vjerovnika tražbine stečene cesijom od DDM Invest AG (raniji ovrhovoditelj i založni vjerovnik Prva stambena (spojeni Ovr-2610/2019, Ovr-799/2020)

štedionica d.d. koji je pripojen Zagrebačkoj banci d.d., a koja tražbina je potom ustupljena DDM Invest AG), u cijelosti sa glavnicom 55.120,33 € (kako prema rješenju o ovrsi Ovr-245/2018 i stanju zemljišne knjige) i zateznih kamata prema obračunu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu i kamata od dospijeća do tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu određenih ovršnom ispravom ukupno 84.427,43 €.

5.S iznosom 3.785,52 € u cijelosti je namiren I. ovrhovoditelj Suvlasnici stambene zgrade s osnova glavnice, kamata za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu i kamata od dospijeća do tri godine do donošenja rješenja o dosudi kupcu određenih ovršnom ispravom te troškova određenih rješenjem o ovrsi i zateznih kamata kao i troškova ovršnog postupka ukupno 3.135,38 €. Pritom je s osnova troškova ovršnog postupka izvan odredbe čl. 113 st. 1 OZ i troškova određenih u rješenju o ovrsi Ovrv-11724/2017 zajedno s kamatama, priznato za sastav podnesaka 16.11.2017., 7.6.2018. (omaškom traženo za 6.7.2018.), 22.11.2018., 25.3.2019., 19.4.2019., 17.8.2020., 5.4.2024., 4.6.2024. po 37,50 € za svaki po Tbr. 11/10 Tarife o nagradama i naknadi za rad odvjetnika (Narodne novine broj 138/23., dalje: Tarifa), prisustvo očevidu 2.10.2019. i 28.9.2021. po 150,00 € za svaki po Tbr. 12/1 Tarife, pristup na ročišta 21.5.2024. i 26.9.2025. (omaškom zatraženo za 26.9.2024.) po 150,00 € za svako po Tbr. 12/1 Tarife, što uvećano za PDV 25% 225,00 €, ukupno iznosi 1.125,00 €. Sud nije priznao troškove sastava podneska 17.10.2018. jer u bitnom sadrži iste navode kao u podnesku 22.11.2018. te za podneske 8.7.2020. i 8.2.2021. jer sadržajno nisu bili potrebni za ovrhu.

6.III. ovrhovoditelj Croatia osiguranje d.d. dijelom je namiren s osnova glavnice tražbine 2.003,19 € određene u ovršnoj ispravi (rješenje o ovrsi Ovr-2610/2019). S obzirom da u spis nije dostavio obračun kamata, sud iste nije utvrđivao u ovom postupku.

7.Sukladno odredbi čl. 73 st. 2 OZ, s obzirom na posljednju ovršnu radnju - namirenje vjerovnika, valjalo je utvrditi ovu ovrhu dovršenom i odlučiti kao u toč. V. izreke.

Zagreb, 21. siječnja 2026.

Sudac:

Jure Pezelj

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u roku 8 dana od dana primitka u obliku elektroničkog podneska ili pisano u 3 istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje županijski sud.

DNA:

1. opunomoćeniku I. ovrhovoditelja

2. II. ovrhovoditelju (i kao založnom vjerovniku)

3. III. ovrhovoditelju

4. zastupniku ovršenika

5. Financijska agencija (po pravom.)