REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ulica Ivana Gundulića 27
P-3786/2025
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Splitu, po sucu Željku Boriću, u pravnoj stvari tužitelja DN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćnici Antoniji Erdelez, odvjetnici u Sinju protiv tuženika: pod 1/ ĆN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 2/ LN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 3/ DNM, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pod 4/ HN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini, dana 21. siječnja 2026. godine
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj DN (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa] isključivi vlasnik nekretnina označenih kao: zk.č.br. 1285/2, ORANICA, površine 907 m2, zk.č.br. 1285/3, ORANICA, površine 498 m2, obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] za 3/4 dijela u odnosu na tužene: ĆN kao uknjiženog suvlasnika za 1513/3026 dijela te LN, DNM i HN, kao isključivih nasljednika AN za 1/4 dijela.
II. Ovlašćuje se tužitelj DN (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa] da temeljem ove presude, nakon njene pravomoćnosti, izvrši uknjižbu prava vlasništva na nekretninama označenima kao zk.č.br. 1285/2, ORANICA, površine 907 m2, zk.č.br. 1285/3, ORANICA, površine 498 m2, obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] u k. o. [katastarska općina] na svoje ime za 3/4 dijela, uz istodobno brisanje prava vlasništva sa imena AN za 1/4 dijela i ĆN za 1513/3026 dijela.
Obrazloženje
1. Tužitelj je podnio tužbu (listovi 1-3 spisa) protiv tuženika radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini.
1.1. U zemljišnoj knjizi za k. o. [katastarska općina] na zk.č.br. 1285/2, zk.č.br. 1285/3, obje upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] kao zemljišnoknjižni suvlasnici upisani su tužitelji, tuženi ad 1/ te TN.
1.2. Umro je TN, a pravomoćnim rješenjem o nasljeđivanju Javnog bilježnika Tatjane Perić kao sudskog povjerenika Općinskog suda u Splitu broj O- 5654/21, UPP/OS-Split-505/21 od 13.01.2022. godine njegovim isključivim nasljednicima utvrđeni su tuženi od 2 do 4.
1.3. Protivno navedenom u zemljišnim knjigama stvarni vlasnik i posjednik predmetnih nekretina je tužitelj za cijelo.
1.4. Tužitelj je ¼ dijela nekretnina, koje su predmet ovog postupka, stekao Ugovorom o kupoprodaji nekretnine sklopljenim sa ĆNM **.**.2021., ovjerenog kod javnog bilježnika Gorana Čolaka, pod posl.br. OV-278/22 od 13.01.2022. godine
1.5. Preostali dio predmetnih nekretnina tužitelj je stekao usmenim darovanjem od strane ŠN (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], sklopljenim prije 4 godine.
1.6. Naime, baka ŠN, sada pok. NN je predmetne nekretnine stekla usmenom kupoprodajom sklopljenom sa sada pok. RN, prije više od 30 godina.
1.7. NN je umrla, a njezinim jedinim i isključivim nasljednikom je temeljem Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu od 02.07.2007.god. br. O-68/99, proglašen upravo KN.
1.8. Nadalje, KN je sa nasljednicima sada pok. ČN, CN, EN i SN sklopio Ugovor o zamjeni nekretnina “U [adresa], dana 02. studenog 2016. g”, ovjerenog kod javnog bilježnika Marije Ivančić iz Solina, pod posl.br. OV-20844/16 od 02.11.2016. godine, OV-21927/16 od 15.11.2016. godine i OV-1067/17 od 18.01.2017. godine, a temeljem kojeg je nekretnina označena kao zk.č.br. 1285/2 k. o. [katastarska općina] pripala upravo ŠN, za cijelo.
1.9. Nekretnina označena kao zk.č.br. 1285/3 k. o. [katastarska općina] je KN stekao temeljem nasljeđivanja iza smrti svoje bake sada pok. NN, a temeljem prethodno navedenog Rješenja o nasljeđivanju.
1.10. Tužitelj je u posjedu predmetnih nekretnina, samostalno i putem prednika, te ga nitko nikad nije ometao u posjedovanju istih.
1.11. Budući je tužitelj već upisan u zemljišnim knjigama na predmetnim nekretninama za 1/4 dijela, to tužitelj traži ovom tužbom preostali dio suvlasničkog dijela do 1/1, a što bi iznosilo 3/4 dijela
1.12. Tužitelj želi stvarno stanje uskladiti sa onim upisanim u zemljišnoj knjizi, pa se predlaže da sud, nakon provedenog dokaznog postupka, pa makar i zbog ogluhe donese presudu.
2. Premda uredno pozvani, tuženi se nisu u ostavljenom roku očitovali u odnosu na tužbu i tužbeni zahtjev.
3. Sud je pregledao dokaznu dokumentaciju priloženu uz tužbu (listovi 5-20 spisa).
4. Daljnjih dokaznih prijedloga stranke nisu imale.
5. Tužbeni zahtjev je osnovan.
6. Osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi.
7. Te činjenice tuženi nisu osporili.
8. Prema izloženom proizlazi da je tužitelj temeljem pravnih poslova kupoprodaje, odnosno darovanja stekao pravo vlasništva nad predmetnim nekretninama (članak 114. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima; Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17; u daljnjem tekstu: ZV).
9. Naime, vlasništvo se može steći na temelju pravnog posla, odluke suda, odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona (čl. 114. st. 1. ZV).
10. Tužitelj je nadalje, temeljem odredbe čl. 119. st. 1. ZV, ovlašten ishoditi upis svoga prava vlasništva nad predmetnim nekretninama u zemljišnoj knjizi.
11. Otud pravni interes na strani tužitelja da se utvrdi vlasnikom nad predmetnim nekretninama (čl. 187. Zakona o parničnom postupku; Narodne novine br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; u daljnjem tekstu ZPP), i to svoje pravo uknjiži u zemljišnim knjigama.
12. Radi toga je, temeljem navedenih zakonskih odredbi, u vezi sa odredbom čl. 331.b st. 1. ZPP, odlučeno kao u izreci.
U Splitu, 21. siječnja 2026. god.
S U D A C
ŽELJKO BORIĆ
POUKA O PRAVU NA ŽALBU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest dana od dana dostave. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Splitu, pismeno u tri istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti: tužitelju, po punomoćniku; tuženima, svakom ponaosob;
