REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Posl.br. P-4954/2025-5
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu toga suda Vesni Horvat kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB 52634238587, zastupanog po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženika SC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi plateža, dana 20. siječnja 2026. godine
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku SC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], isplatiti tužitelju REPUBLIKA HRVATSKA, OIB 52634238587, iznos od 363,28 EUR sa zakonskom zateznom kamatom i to na pojedine iznose kako slijedi: − na iznos od 19,12 EUR (za kolovoz 2023.) od 20. kolovoza 2023. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za rujan 2023.) od 21. rujna 2023. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za listopad 2023.) od 20. listopada 2023. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za studeni 2023.) od 20. studenoga 2023. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za prosinac 2023.) od 21. prosinca 2023. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za siječanj 2024.) od 22. siječanj 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za veljaču 2024.) od 22. veljače 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za ožujak 2024.) od 21. ožujka 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za travanj 2024.) od 20. travnja 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za svibanj 2024.) od 20. svibnja 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za lipanj 2024.) od 21. lipnja 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za srpanj 2024.) od 21. srpnja 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za kolovoz 2024.) od 19. kolovoza 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za rujan 2024.) od 20. rujna 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za listopad 2024.) od 19. listopada 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za studeni 2024.) od 22. studenoga 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za prosinac 2024.) od 16. prosinca 2024. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za siječanj 2025.) od 16. siječanj 2025. do plateža, − na iznos od 19,12 EUR (za veljaču 2025.) od 16. veljače 2025. do plateža, i to od 20. kolovoza 2023. do 31.12.2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za pet postotnih poena, a od 1.1.2024. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referenta stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine time da je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku da naknadi tužitelju trošak parničnog postupka u iznosu od 200,00 EUR sa zakonskom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referenta stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine time da je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke tekućom od 20. siječnja 2026. do plateža, sve to u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi od 21.07.2025. godine navodi da je tužiteljica vlasnica nekretnine upisane na zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], zk.č.br. 6095/46, stambena zgrada broj 7, 9, i 11, [adresa] površine 405m2, pod nazivom 23. suvlasnički dio s neodređenim omjerom Etažno Vlasništvo (E-22) u naravi stan površine 47,80 m2 na I (prvom) katu, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi Cilićeva 11. Tuženik je prije pokretanja ovog postupka pozvan na isplatu naknade na ime zaštićene najamnine u mirnom postupku zahtjevom za mirno rješenje spora sukladno odredbi članka 186.a Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 26/91., 34/91., 91/92., 58/93., 112/99., 88/01., 117/03., 84/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23.; u daljnjem tekstu ZPP). Predmetnim stanom upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske („Narodne novine“, broj 155/23.), Ugovora o poslovno - tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Republike Hrvatske - Ministarstva državne imovine (sada Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine) i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o. i Odluke o prijenosu upravljanja nekretninama br. 4/2022 koja je stupila na snagu 1. prosinca 2022. Očevidom dana 15. prosinca 2022. tužitelj je utvrdio kako navedeni stan koristi SC (OIB: [osobni identifikacijski broj]). Na poziv tužitelja od 3. siječnja 2023. korisnica je dostavila Ugovor o korištenju stana od 18. listopada 1983. Temeljem dostavljene dokumentacije korisnici je utvrđen status zaštićenog najmoprimca, te je ista obaviještena dopisom ovoga Društva od 24. veljače 2023. kako će se ispostavljati uplatnice za zaštićenu najamninu od 0,40 EUR/m2 mjesečno za korištenje predmetnog stana od 47,80 m2 za iznos od 19,12 EUR. Unatoč upućenom pozivu za podmirivanje nastalih troškova na ime zaštićene najamnine tužena do danas nije podmirila nastalo dugovanje. Na ime zaštićene najamnine tužena ima nepodmireno dugovanje u visini od 363,28 EUR. Slijedom navedenog, budući tužena koristi predmetni stan za koji nije platila naknadu na ime zaštićene najamnine tužitelju koji je vlasnik predmetnog stana, tužitelj predlaže da mu sud pruži pravnu zaštitu na način naveden u izreci presude.
2. Svojim rješenjem od 23.10.2025. godine sud je pozvao tuženika da u roku od 45 dana od dana dostave tužbe podnese pismeni odgovor na tužbu.
3. Tuženik nije postupio sukladno rješenju suda i u određenom roku podnio odgovor na tužbu.
4. Kako su ispunjeni svi uvjeti iz čl. 331. b stavak 1., točka 1. do 4. Zakona o parničnom postupku, dalje ZPP, valjalo je usvojiti tužbeni zahtjev te odlučiti kao u izreci presude.
5. Odluka o trošku parničnog postupka temeljena je na odredbi čl. 154 st. 1 u svezi s čl. 163 Zakona o parničnom postupku. Trošak zastupanja tužitelja po punomoćniku odvjetniku određen je sukladno važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to temeljem Tbr. 7 toč. 1 te Tbr. 48. Trošak se sastoji od troška sastava tužbe u iznosu od 200,00 EUR. Odluka o kamatama na trošak temeljena je na odredbi članka 30 st. 2 Ovršnog zakona.
U Zagrebu, 20. siječnja 2026. godine
Sudac:
Vesna Horvat
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu u 5 primjerka.
Dna:
1. tužitelju po pun.
2. tuženiku
