Republika Hrvatska

Općinski sud u Crikvenici

Stalna služba u Rabu

Bobotine 1

51280 Rab

Poslovni broj: R1-115/2023.-31.

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Crikvenici, Stalna služba u Rabu, po sucu tog suda Lauri Puljar- Matić, u izvanparničnom postupku VC iz [adresa]/12, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Luki Tomuliću, odvjetniku iz Raba, protiv protustranke VCF, iz [adresa], DK-5492 Vissenbjere, Lereyden 13 OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnicima odvjetnicima iz Odvjetničkog društva Vukić & partneri iz Rijeke, radi uređenja međe, 20. siječnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Uređuje međa između nekretnine predlagatelja k. č. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i nekretnine protustranke k. č. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] djelomično prema sporazumu stranaka a djelomično prema pravičnoj ocijeni suda, tako da se međa proteže ravnom linijom od točke A, koja je obilježena crvenom bojom na terasi, do točke C2, koja se nalazi na rubu popločene terase te je označena crvenom bojom na zidiću, a koja linija međe je međa prema pravičnoj ocijeni suda, a dalje međa prema sporazumu stranaka vodi od točke C2 ravnom linijom uz rub mozaik terase do točke B2 na zidu terase, te od točke B2 međa vodi ravnom linijom do točke A2 koja predstavlja produžetak do postojeće katastarske međe između nekretnina k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], time da točka A2 na terenu nije posebno označena zbog visinske razlike terena ispod terase.

II. Od trenutka kad je sud među označio međašnim znakovima smatra se da postoji vlasništvo do te međe, a tko tvrdi suprotno treba to dokazati.

III. I nakon što je sud u postupku uređenja međe ispravio među, svatko može u parnici dokazivati vlasništvo i zahtijevati da se u skladu s njim označi međa, no susjed koji je sudjelovao u postupku uređenja međa ne može zahtijevati to nakon proteka roka od 6 mjeseci od dana pravomoćnosti odluke donesene u postupku uređenja međa.

IV. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka

Obrazloženje

1. Predlagatelj je podnio ovom sudu prijedlog za uređenje međe između nekretnine u suvlasništvu predlagatelja k. č. [katastarska čestica] vrt sa 44 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i nekretnine u vlasništvu protustranke k. č. [katastarska čestica] vrt sa 43 m2, zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U prijedlogu navodi da se međe između predmetnih nekretnina ne raspoznaju te se stranke ne mogu sporazumjeti o međi.

2. Protustranka se usprotivio prijedlogu za uređenje međe kao neosnovanom.

3. Odredbom čl. 103 st.2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 143/12, 152/14, 87/17; u nastavku: ZV) propisano je da će sud obnoviti ili ispraviti među prema katastarskom nacrtu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju. Prema stavku. 3. istog članka, ako ne bi bio u stanju postupiti prema odredbi stavka 2. ovoga članka, sud će među obnoviti ili ispraviti prema sporazumu susjeda čija je međa u pitanju, a ne bude li postignut sporazum, prema posljednjem mirnom posjedu, a ne uspije li ga utvrditi – prema pravičnoj ocjeni suda.

4. Iz sadržaja zemljišnoknjižnog izvatka slijedi da je predlagatelj suvlasnik predmetne k. č. [katastarska čestica] vrt sa 44 m3 iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za 1/2 dijela, a da je protustranka vlasnik predmetne k. č. [katastarska čestica] vrt sa 46 m2 iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u cijelosti.

5. Radi uređenja međe određen je uviđaj na licu mjesta uz provedbu geodetskog vještačenja po stalnom sudskom vještaku geodetske struke Jasmini Jurinčić iz Crikvenice, Kralja Tomislava 87.

6. U konkretnom slučaju predmet uređenja međe je popločena terasa odnosno popločena terasa i neuređena šikara, vidljivo ona fotografijama u sklopu nalaza i mišljenja vještaka od 15. siječnja 2025.i 13.veljače 2026.

7. Pozvana na pokaže katastarsku među na licu mjesta vještakinja Jasmina Jurinčić je istu pokazala pravcem između lomnih točaka međe A i C označenih u zelenoj boji, a kako je to prikazao na skici lica mjesta u sklopu nalaza i mišljenja vještaka od 14. veljače 2026. Vještakinja je istakla da s obzirom na vrijeme njegovog nastanka katastarski plan ne odražava stvarno stanje te je utvrdila odstupanja. Lomne točke katastarske međe između predmetnih nekretnina su 16054 i 19567 k (ovdje označene kao A i C) preuzete su iz digitalnog katastarskog plana (DKP-a). DKP ne odgovora stvarnom stanju na terenu jer je nastao vektorizacijom skeniranih planova grafičke izmjere i nakon toga homogeniziran (poboljšan) kako bi se dobila što točnija pozicija katastarskih čestica ali je nedovoljno točan da bi se na temelju njega mogle utvrđivati stvarne granice čestica.

7. Pozvan da pokaže među predlagatelj je u konačnici pokazao liniju međe između točaka koje su na skici vještaka mjernika od 13. veljače 2026.označene u plavoj boji između A1-B1-C1.

8. Protustranka pozvan da pokaže među je u konačnici pokazao liniju međe između točaka koje su na skici vještaka mjernika od 13. veljače 2026. označene u ljubičastoj boji između točaka A2-B2-C2-D2.

9. Tijekom postupka stranke su postigle sporazum o točkama međe odnosno liniji međe između točaka A2-B2-C2 što u naravi predstavlja rub terase popločene mozaikom.

10. Slijedom gornjeg, spor postoji samo u dijelu međe koji u naravi čini dio popločene terase u površini 3 m2, a koji dio popločene terase je na skici lica mjesta vještaka mjernika od 13. veljače 2026. označeno u žutoj boji između točaka A-B-C2- B1-A.

11. Budući se radi o vrlo maloj spornoj površini - dijelu veće popločene terase bez ikakvih međašnih obilježja unutar koje treba urediti spornu među, sud je ocijenio da istu nije moguće utvrditi prema posljednjem mirnom posjedu pa je među u tom dijelu uredio prema pravičnoj ocjeni suda na način da je spornu međašnu površinu podijelio na dva jednaka dijela - ravnom linijom između točaka A-C2.

12. Slijedom gornjeg, međa je u konkretnom slučaju dijelom uređena prema pravičnoj ocjeni suda između točaka A-C2 kako je to naprijed navedeno, a djelomično prema sporazumu stranaka - ravnom linijom od točke C2-B2-A2.

13. Linija uređene međe je na licu mjesta označena točkom A u crvenoj boji na terasi, točkom C2 crvenom bojom na rubu popločene terase – zidiću, točkom B2 u crvenoj boji na zidu terase, dok točka A2 nije posebno označena na licu mjesta zbog visinske razlike terena ispod terase, a kako je sve prikazano na fotografijama u sklopu vještačkog nalaza od 13. veljače 2023.

14. Sve navedeno je grafički i tekstualno prikazano u nalazu i mišljenju vještaka mjernika, sa skicom lica mjesta i fotografijama lica mjesta od 13. veljače 2026.

15. Zbog toga je temeljem čl. 103. st. 2-6 ZV-a riješeno kao u točkama I. i II. izreke.

16. Odluka o troškovima postupka temelji se na odredbi čl. 32. st. 5. Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" br. 59/23).

U Rabu, 20. siječnja 2026.

Sudac

Laura Puljar-Matić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dva istovjetna primjerka pismeno, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja.

Dostaviti:

- predlagatelju po pun., uz prijepis zapisnika od 20.01.2026. te nalaz vještaka od 13.02.2026.

- protustranci po pun., uz cit. zapisnik i nalaz

Kal. 15 dana