REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: P-6216/2025-3

U IME REPUBLIKE HRVATSKE

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Sanji Krovinović kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice Republike Hrvatske, zastupane po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženika SŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi isplate, dana 20. siječnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I Nalaže se tuženiku SŽ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplatiti tužitelju Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, iznos od 2.073,96 EUR sa zateznom kamatom po stopi tekućom od dospijeća do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, a koja kamata na pojedine iznose teče kako slijedi:

-na iznos od 148,14 EUR od 16. travnja 2024. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. svibnja 2024. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. lipnja 2024. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. srpnja 2024. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. kolovoza 2024. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. rujna 2024. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. listopada 2024. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. studenog 2024. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. prosinca 2024. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. siječnja 2025. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. veljače 2025. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. ožujka 2025. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. travnja 2025. pa do isplate,

-na iznos od 148,14 EUR od 16. svibnja 2025. pa do isplate,

u roku od 15 dana.

II Nalaže se tuženiku naknaditi tužitelju trošak postupka 400,00 EUR, sa zateznom kamatom tekućom od dana 20. siječnja 2026. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

Tužitelj je vlasnik nekretnine opisane u zemljišnim knjigama kao 85. Suvlasnički dio: 0,66/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-85) Dvoipolsobni stan u III. (trećem) katu oznake S62 i spremište u podrumu oznake SP62, ukupne površine 78,45 m2, diletacija B, Horvaćanska 162, koji je trajno i neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine i to dvije stambene zgrade i dvorište u ul. Kuzminečka 6, Horvaćanska 162 i 164 i Lopatinečka 17, površine 928 čhv odnosno 3339 m2, izgrađena na k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Temeljem Ugovora o najmu stana KLASA: 011-06/08-01/21 od 26. svibnja 2008. tuženik je uporabljivao nekretninu iz točke I. ove tužbe.

Rješenjem Sigurnosno-obavještajne agencije KLASA: 110-06/19-01/11 od 9. travnja 2019. tuženiku je u agenciji prestala služba s danom 31. srpnjem 2019. odlaskom u starosnu mirovinu slijedom čega je tuženiku sukladno čl. 12. Ugovora o najmu stana KLASA: 011-06/08-01/21 od 26. svibnja 2008. prestao isti ugovor te je od tada tuženik dužan vratiti tužitelju stan iz točke I. ove tužbe, što isti odbija. Dakle, od tada se tuženik nalazi u nezakonitom i nepoštenom posjedu te je sukladno čl. 165. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima dužan pomiriti predmetno potraživanje. Radi iseljenja tuženika iz nekretnine tužitelja opisane u točki I. tužbe vodi se sudski postupak pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu po poslovnim brojem Ps-152/2021. Tuženik i dalje uporabljuje nekretninu tužitelja bez ikakve pravne osnove ali ne plaća naknadu za korištenje.

Obzirom da je tuženik uporabom tužiteljeve stvari stekao korist u iznosu neplaćene najamnine, dok tužitelj s druge strane nije ostvario korist koju bi davanjem u najam predmetnog prostora drugoj osobi ostvario, to je isti dužan tužitelju naknaditi vrijednost ostvarene koristi.

S osnova uporabe tuđe stvari tužitelj od tuženika potražuje na ime naknade za korištenje bez pravne osnove naknadu u iznosu od 148,14 EUR mjesečno (obračunatu sukladno iznosu najamnine koju je plaćao na temelju navedenog ugovora o najmu stana), a koje dugovanje prema evidencijama tužitelja iznosi 2.073,96 EUR za razdoblje ožujka 2024. do travnja 2025. sa zateznim kamatama koje na pojedine iznose teku kako je određeno u tužbenom zahtjevu. Tužitelj je visinu predmetne naknade postavio sukladno ranijem važećem ugovoru o najmu stana, međutim ukoliko tuženik spori visinu predlaže se provođenje očevida i građevinskog vještačenja radi utvrđivanja tržišne cijene najma. Također, tužitelj je za ranije utuženo razdoblje (od lipnja 2020. do veljače 2022.) ishodio presudu Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj P-5227/22 od 22. ožujka 2024. kojom je u cijelosti usvojen tužbeni zahtjev. Navedena presuda je postala pravomoćna i ovršna. Nadalje, za daljnje utuženo razdoblje (od ožujka 2022. do veljače 2024.) je također donesena pravomoćna i ovršna presuda broj: P-5335/24 od 16. siječnja 2025.

Tužitelj je prije pokretanja ovog postupka zahtjevom za mirno rješenje spora sukladno odredbi čl. 186. a Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/1991, 91/1992, 112/1999, 129/2000, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 96/2008, 84/2008, 123/2008, 57/2011, 25/2013, 89/2014, 70/2019, dalje u tekstu: „ZPP“) pokušao mirno riješiti spor, međutim bez uspjeha.

Slijedom navedenog, budući je tuženik koristio stan u vlasništvu tužitelja bez pravnog osnova, tužitelj je podnio tužbu i tužbeni zahtjev.

Tuženiku je dostavljena tužba na odgovor dana 11. listopada 2025., a što je sud utvrdio uvidom u dostavnicu priloženu spisu.

Kako tuženik nije podnio odgovor na tužbu, sud je temeljem čl. 331. b. st. 1. Zakona o parničnom postupku (dalje ZPP) presudio kao u izreci ove presude budući iz činjenica navedenih u tužbi, koje nisu u protivnosti sa priloženim dokazima i općepoznatim činjenicama, proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi bilo vidljivo da je tuženik bio opravdano spriječen da podnese odgovor na tužbu.

Odluka o trošku temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a, i trošak se sastoji od troška zastupanja tužitelja po odvjetniku prema važećoj odvjetničkoj tarifi i vrijednosti predmeta spora od 2.073,96 EUR i u trošak ulazi: trošak sastava tužbe /Tbr. 7. toč. l. O.T.R.H./ u iznosu od 200,00 EUR, trošak podneska od 25.5.2025.

/Tbr. 8. toč. 1.. O.T.R.H./ u iznosu od 200,00 EUR, što sveukupno iznosi 400,00 EUR, sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od presuđenja pa do isplate, po čl. 27. st. 3. Ovršnog Zakona.

U Zagrebu 20. siječnja 2026. g. S u d a c

Sanja Krovinović

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana primitka ove presude. Žalba se podnosi putem ovog suda na Županijski sud, pisano u pet istovjetnih primjeraka.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).

DNA:

- Tužitelju po punomoćniku

- Tuženiku