R1 Ob-2603/2025-10

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu pojedincu Valentini Vedrina Parlov, u pravnoj stvari predlagateljice ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ([adresa]), [adresa], koju zastupa punomoćnik Igor Radelić, odvjetnik u Zagrebu, uz sudjelovanje mlt. ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] ([adresa]), [adresa], zastupan po posebnoj skrbnici ZNG iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb, radi davanja odobrenja roditelju za zastupanje glede vrjednije imovine mlt. djeteta, 20. siječnja 2026.

r i j e š i o je

I. Odobrava se ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao majci i zakonskoj zastupnici mlt. ON, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupati svoje malodobno dijete sukladno odredbi čl. 101. ObZ-a na način da u ime i za račun mlt. ON sklopi ugovor o diobi nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sveti Ivan Zelina, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na način da:

- k. č. br. [katastarska čestica], Broj D. L.: 6, SVETA HELENA površine 3802 m2, LIVADA površine 3754 m2 , KUĆA ZA ODMOR, Sveta Helena, SVETA HELENA 148F površine 48 m2, pripadne FN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u cijelosti,

- k. č. br. [katastarska čestica], Broj D. L.: 6, SVETA HELENA površine 4854 m2, ORANICA površine 4854 m2, pripadne KN, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u cijelosti,

- k. č. br. [katastarska čestica], Broj D. L.: 6, SVETA HELENA površine 4442 m2, ORANICA površine 4442 m2 , pripadne u suvlasništvo:

a) ZN, [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/4 dijela,

b) SN, [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/4 dijela,

c) ĆN, [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/4 dijela

d) mlt. ON, [adresa] ([adresa]), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] u 1/4 dijela.

II. Nalaže se ZN da u roku od 8 dana po sklapanju ugovora o diobi nekretnina iz točke I. izreke dostavi sudu dokaz o sklapanju toga ugovora i provedbi istoga u zemljišnim knjigama.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je kao majka i zakonska zastupnica mlt. djeteta ON podnijela 19. studenoga 2025. ovome sudu prijedlog radi davanja odobrenja za zastupanje mlt. djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom sukladno odredbi čl. 101. Obiteljskog zakona („Narodne Novine“ broj 103/15, 98/19, 47/20 i 156/23, dalje ObZ), na način da joj se odobri zastupanje djeteta pri sklapanju ugovora o diobi nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sveti Ivan Zelina, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na način da k. č. br. [katastarska čestica], SVETA HELENA površine 3802 m2, LIVADA površine 3754 m2, KUĆA ZA ODMOR, Sveta Helena, SVETA HELENA 148F površine 48 m2, pripadne FN u cijelosti; k. č. br. [katastarska čestica], SVETA HELENA površine 4854 m2, ORANICA površine 4854 m2, pripadne KN u cijelosti, a k. č. br. [katastarska čestica], SVETA HELENA površine 4442 m2, ORANICA površine 4442 m2, pripadne u suvlasništvo predlagateljice i djece, SN, ĆN i mlt. ON, svakog u 1/4 dijela.

1.1. Podneseni prijedlog obrazlaže navodeći da je mlt. ON aktualno suvlasnik navedenih nekretnina u 1/12 dijela i faktično njima ne može raspolagati bez sklapanja diobnog ugovora.

1.2. Uz prijedlog i tijekom postupka, predlagateljica je dostavila zk. izvadak za k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], elektronički zapis iz matice rođenih te nacrt diobnog ugovora.

2. Rješenjem gornjeg poslovnog broja od 05. prosinca 2025. je mlt. ON imenovana posebna skrbnica ONG iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb.

3. Odlučujući o podnesenom prijedlogu sud je izvršio uvid u isprave dostavljene na spis predmeta od strane predlagateljice, pribavio je očitovanje posebne skrbnice te je na ročištu od 13. siječnja 2026. izveden dokaz saslušanjem predlagateljice.

4. Odredbom čl. 3. Konvencije o pravima djeteta („Narodne Novine“ – Međunarodni ugovori broj: 12793, 20/97, dalje Konvencija) propisano je da u svim akcijama koje u svezi s djecom poduzimaju javne ili privatne ustanove socijalne skrbi, sudovi, upravna ili državna tijela, mora se prvenstveno voditi računa o interesima djeteta.

4.1. Odredbom čl. 97. st. 1. ObZ-a propisano je da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, dok je odredbom st. 3. istog članka dalje propisano da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta, a imovina djeteta se može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva se ne mogu osigurati na drugi način. Roditelji zastupaju dijete glede imovine i imovinskih prava u skladu s odredbama čl. 99. i 101. ObZ-a.

4.2. Odredbom čl. 98. ObZ-a propisano je ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da je propisno da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno članku 101. OZ-a.

4.3. Odredbom čl. 101. st. 1. i 2. ObZ-a propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog i zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanje darova te raspolaganja drugim vrednijim imovinskim pravima ovisno o okolnostima konkretnog slučaja.

5. Prijedlog je osnovan.

6. Iz isprava priloženih prijedlogu i dovodeći iste u svezu s iskazom predlagateljice, kojeg je sud cijenio neposredno uvjerljivim i u odlučnim dijelovima u skladu s ispravama u spisu, slijedi da su predlagateljica i EN roditelji mlt. ON, rođenog **.**.2008., time da je otac djeteta TN preminuo **.**.2022. Mlt. ON je uz punoljetnu braću, SN i ĆN te majku ZN suvlasnik u 1/12 dijela enumerativno navedenih nekretnina upisanih kod Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Sveti Ivan Zelina, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to: k. č. br. [katastarska čestica], Broj D. L.: 6, SVETA HELENA površine 3802 m2, LIVADA površine 3754 m2 , KUĆA ZA ODMOR, Sveta Helena, SVETA HELENA 148F površine 48 m2; k. č. br. [katastarska čestica], Broj D. L.: 6, SVETA HELENA površine 4854 m2, ORANICA površine 4854 m2 i k. č. br. [katastarska čestica], Broj D. L.: 6, SVETA HELENA površine 4442 m2, ORANICA površine 4442 m2, ukupne površine 13098 m2. Uz obitelj ZN, suvlasnici nekretnina su i FN u 4/12 dijela i KN u 4/12 dijela. Nekretnine nisu nikada formalno podijeljene, no svi suvlasnici znaju koji je njihov dio. Predlagateljica je razgovarala sa suvlasnicima zemljišta i svi su suglasni oko diobnog ugovora za koji su napravili nacrt. Prema tom bi ugovoru nekretnina zkč. br. [katastarska čestica] trebala pripasti FN, zkč. br. [katastarska čestica] KN, a zkč. br. [katastarska čestica] predlagateljici, SN, ĆN i mlt. ON, svakom u ¼ dijela.

7. Iz očitovanja posebne skrbnice od 12. siječnja 2026. slijedi kako je mišljenja da je u interesu mlt. djeteta da se predlagateljici i njihovoj majci odobri sklapanje predmetne diobe u ime djeteta jer bi time dijete, zajedno s članovima obitelji, bio suvlasnikom točno određene nekretnine te bi njome bilo lakše raspolagati. Preložila je obvezati predlagateljicu na dostavu dokaza o sklopljenom pravnom poslu.

8. Cijeneći određenje ranije citiranih odredbi Konvencije i ObZ-a te utvrđeno činjenično stanje, ocjena je suda da je u aktualnim okolnostima predlagateljica umjerena na upravljanje imovinom mlt. djeteta s pažnjom odgovornog roditelja. Naime, iz rezultata dokaznog postupka slijedi da je riječ o suvlasništvu nekretnina koje su u naravi podijeljene jer svaki suvlasnik koristi točno određeni dio nekretnine. Diobom istih pridonosi se pravnoj sigurnosti i u konačnici olakšava pravni promet nekretnine, čime se sklapanje predloženog diobnog ugovora nedvojbeno ukazuje najboljim interesom djeteta.

9. Stoga je primjenom citiranih odredbi odlučeno kao u izreci.

U Zagrebu, 20. siječnja 2026. godine

Sudac

Valentina Vedrina Parlov

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o njoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

- predlagateljici po pun.

- posebnoj skrbnici uz podnesak predl. od 13.01.2026.