Zakon.hr

Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Poslovni broj Gž Ovr-387/2025-3

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu pojedincu Goranu Škugoru, u ovršnom predmetu predlagateljice osiguranja Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, koju zastupa Općinsko državno odvjetništvo u Novom Zagrebu, protiv protivnika osiguranja TM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Nedžat Hüsein, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Hüsein & partneri j.t.d. u Zagrebu, radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, odlučujući o žalbi predlagateljice osiguranja i o žalbi protivnika osiguranja protiv rješenja o osiguranju Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-823/2025-49 od 22. rujna 2025., dana 20. siječnja 2026.,

r i j e š i o j e

I Odbija se žalba protivnika osiguranja TM kao neosnovana i potvrđuje se rješenje o osiguranju Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-823/2025-49 od 22. rujna 2025. u točkama I, II, III, IV i X izreke u odnosu na nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 2661 m[2] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1978 m[2] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

II Odbija se žalba predlagateljice osiguranja Republike Hrvatske kao neosnovana i potvrđuje se rješenje o osiguranju Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-823/2025-49 od 22. rujna 2025. u točki V izreke.

III Odbija se zahtjev protivnika osiguranja TM za naknadu troška sastavljanja žalbe u iznosu od 625,00 eura i odgovora na žalbu u iznosu od 500,00 eura.

Obrazloženje

1. Rješenjem o osiguranju suda prvog stupnja odlučeno je:

"I. Na temelju ovršnog rješenja Ministarstva financija – Porezne uprave, područnog ureda Zagreb, Ispostava Jastrebarsko, Klasa: UP/I-415-03/0901/114, Urbroj: 513-07-01-09/2011-08 od 28. veljače 2011., radi osiguranja potraživanja predlagatelja

osiguranja

27.350,90

EUR

(slovima: dvadesetsedamtisućatristopedeseteuraidevedesetcenti) uz zateznu kamatu koja teče od 15. ožujka 2011. do isplate po stopi koja se određuje u skladu s čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima i troška ovog postupka osiguranja u iznosu od 500,00 EUR (slovima: petstoeura) uz zateznu kamatu koja teče od dana donošenja rješenja o osiguranju do isplate po stopi koja se određuje u skladu s čl. 29. st. 2. ZOO, određuje se protiv protivnika osiguranja

o s i g u r a n j e

prisilnim zasnivanjem založnoga prava i uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretninama protivnika osiguranja upisanima u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko i to:

1. kčbr. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1633 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

2. kčbr. [katastarska čestica] dvoranci neplodno zemljište površine 5140 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

3. kčbr. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 2661 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

2 Poslovni broj: Ovr-823/2025-49

4. kčbr. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1978 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina];

II. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se označiti ovršivost tražbine radi koje je uknjižba određena.

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Novom Zagrebu, Stalne službe u Jastrebarskom provedba ovog rješenja.

V. Odbija se kao neosnovan prijedlog za osiguranje novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama upisanima u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Jastrebarsko i to: 1. kčbr. [katastarska čestica] [adresa] oranica površine 9633 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za korist TM [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u ½ dijela i ABC, OIB: [osobni identifikacijski broj] u ½ dijela i

2. kčbr. [katastarska čestica] [adresa] oranica površine 3001 m2, upisna u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za korist ABC, OIB: [osobni identifikacijski broj].

3. kčbr. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1809 m2, kčbr. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1476 m2, koja je upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za korist TMP, OIB: [osobni identifikacijski broj];

4. kčbr. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1070 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za korist UM, Ivan, OIB: [osobni identifikacijski broj];

5. kčbr. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 2933 m2 i kčbr. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 774 m2, upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za korist UM, Ivan, OIB: [osobni identifikacijski broj] i

6. kčbr. [katastarska čestica] dvoranci površine 1775 m2 (šuma površine 205, pašnjak površine 1570 m2), upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za korist ŽM,

OIB: [osobni identifikacijski broj].

VI. Nalaže se Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnom odjelu Jastrebarsko, po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti brisanje uknjižbe založnog prava na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 338001, [adresa] i to k. č. br. [katastarska čestica] u naravi [adresa] oranica površine 1809 m2 i kčbr. [katastarska čestica] u naravi [adresa] oranica površine 1476 m2, ukupne površine 3285 m2 vlasništvo 1/1 TMP, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upisane pod brojem Z-508/2014 upisanog temeljem rješenja o osiguranju Općinskog suda u Jastrebarskom poslovni broj Ovr-550/13 od 7. ožujka 2014. koja glasi:

"1.1 Primljeno 13.03.2014.broj Z-508/2014.

3 Poslovni broj: Ovr-823/2025-49

UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO,RJEŠENJE BROJ Ovr. 550/13. od 07.03.2014., uknjižuje se pravo zaloga radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 206.075,34 kn, zajedno sa kamatama i troškovima iz Rješenja, za korist:

REPUBLIKA HRVATSKA - MINISTARSTVO FINANCIJA

1.2 ZABILJEŽBA , OVRŠIVOST TRAŽBINE".

VII. Nalaže se Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnom odjelu Jastrebarsko, po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti brisanje uknjižbe založnog prava na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 338001, [adresa] i to k. č. br. [katastarska čestica] u naravi [adresa] oranica površine 1070 m2 vlasništvo 1/1 UM, IVAN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upisane pod brojem Z-508/2014 upisanog temeljem rješenja o osiguranju Općinskog suda u Jastrebarskom poslovni broj Ovr-550/13 od 7. ožujka 2014. koja glasi:

"1.1 Primljeno 13.03.2014.broj Z-508/2014.

REPUBLIKA HRVATSKA - MINISTARSTVO FINANCIJA

1.2 zabilježuje se ovršivost tražbine".

VIII. Nalaže se Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnom odjelu Jastrebarsko, po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti brisanje uknjižbe založnog prava na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 338001, [adresa] i to k. č. br. [katastarska čestica] u naravi [adresa] oranica površine 2933 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] u naravi [adresa] oranica površine 774 m2, ukupne površine 3707 m2, vlasništvo 1/1 UM, IVAN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upisane pod brojem Z-508/2014 upisanog temeljem rješenja o osiguranju Općinskog suda u Jastrebarskom poslovni broj Ovr-550/13 od 7. ožujka 2014. koja glasi: "1.1 Primljeno 13.03.2014.broj Z-508/2014.

REPUBLIKA HRVATSKA - MINISTARSTVO FINANCIJA

1.2 zabilježuje se ovršivost tražbine".

IX. Nalaže se Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižnom odjelu Jastrebarsko, po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti brisanje uknjižbe založnog prava na nekretnini upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška], Katastarska općina: 338001, [adresa] i to k. č. br. [katastarska čestica] u naravi [adresa] ukupne površine 1775 i to šuma površine 205 m2 i pašnjak površine 1570 m2, vlasništvo 1/1 ABC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], upisane pod brojem Z-508/2014 upisanog temeljem rješenja o osiguranju Općinskog suda u Jastrebarskom poslovni broj Ovr-550/13 od 7. ožujka 2014. koja glasi:

"1.1 Primljeno 13.03.2014. broj Z-508/14. Temeljem ovos. rješenja broj Ovr. 550/13. od 07.03.2014. uknjižuje se pravo zaloga radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 206.075,34 kn. zajedno sa kamatama i troškovima iz rješenja za korist:

REPUBLIKA HRVATSKA - MINISTARSTVO FINANCIJA".

X. Nalaže se protivniku osiguranja nadoknaditi predlagatelju osiguranja trošak ovog postupka u iznosu od 500,00 EUR (slovima: petstoeura) uz zateznu kamatu koja teče od dana donošenja rješenja o osiguranju do isplate po stopi koja se određuje u skladu s čl. 29. st. 2. ZOO, u roku od 8 dana."

2. Protiv točki I, II, III, IV i X izreke tog rješenja žali se protivnik osiguranja navodeći da se žali zbog bitne povrede odredaba Ovršnog zakona, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, pogrešne primjene materijalnog prava i rješenja o troškovima postupka. U bitnom navodi da je rješenje nezakonito u odnosu na osnivanje založnog prava na nekretninama označenim kao k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 2661 m[2] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1978 m[2] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] jer da te dvije nekretnine nisu vlasništvo protivnika osiguranja nego trećih osoba. Naime, da je on te nekretnine darovao 2009. svojim kćerima TMP i UMP i da je to darovanje izvršeno prije početka postupka obnove i nove izmjere katastarskog i zemljišnoknjižnog stanja. Predlaže preinačiti pobijani dio rješenja i odbiti prijedlog za osiguranje u odnosu na predmetne dvije nekretnine uz brisanje upisa uknjižbe založnog prava i zabilježbe ovršivosti tražbine u zemljišnim knjigama, a podredno da se rješenje u tom dijelu ukine i predmet vrati na ponovni postupak. Traži trošak sastavljanja žalbe u iznosu od 625,00 eura.

3. Protiv točke V izreke tog rješenja žali se predlagateljica osiguranja navodeći da se žali zbog pogrešne primjene materijalnog prava i bitne povrede odredaba ovršnog postupka. U bitnom navodi da je ovaj postupak prvi put pokrenut 16. studenog 2011., a prvo rješenje o osiguranju je doneseno 24. svibnja 2011. u kojem trenutku je protivnik osiguranja bio upisan kao vlasnik svih nekretnina koje su navedene u prijedlogu za osiguranje. Ističe da nije imala osnove sumnjati da je protivnik osiguranja zaista vlasnik predmetnih nekretnina, odnosno postupala je s povjerenjem u zemljišne knjige. Osim toga, iz zapisnika o obnovi koji su priloženi u sudski spis u odnosu na nekretnine koje su sada upisane kao suvlasništvo TMP i UMP vidljivo je iz iskaza samih stranaka da su nekretnine stečene tek u postupku izmjere, darovanjem i to kao izvanknjižno vlasništvo. U zapisnicima s obnove zemljišne knjige također je utvrđeno da je u njima navedeno da su nove čestice sastavljene od većeg broja starih čestica koje su opterećene različitim teretima. Osim toga, nedvojbeno je da je u zemljišnoknjižne uloške bio upisan teret za korist Republike Hrvatske pa je i sadašnjim vlasnicima predmetnih nekretnina bilo poznato da su nekretnine opterećene.

4. U odgovoru na žalbu, protivnik osiguranja navodi da je žalba predlagateljice osiguranja neosnovana, nezakonita i suprotna stanju spisa i materijalnim dokazima u spisu. Predlaže da se žalba odbije kao neosnovana. Traži trošak sastava odgovora na žalbu u iznosu od 500,00 eura.

5. Žalbe su neosnovane.

6. Ispitujući prvostupanjsko rješenje ovaj sud ne nalazi da su počinjene bitne povrede odredaba postupka iz čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 – dalje u tekstu: ZPP), u vezi s čl. čl. 19. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05 i 67/08 – dalje u tekstu: OZ) i čl. 253. OZ-a.

7. Sud prvog stupnja je pravilno i u skladu s odredbom čl. 296. OZ-a odredio osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava u korist predlagateljice osiguranja na nekretninama u vlasništvu protivnika osiguranja (nekretnine upisane u k. o. [katastarska općina], označene kao, k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 2661 m[2] , upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] i k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1978 m[2] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o.), a na temelju ovršnih isprava iz odredbe iz čl. 21. toč. 3. OZ-a. Naime, prema odredbi čl. 296. OZ-a na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina, predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja.

7.1. Također je sud prvog stupnja pravilno odbio osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama upisanim u k. o. [katastarska općina] u vlasništvu trećih osoba i to:

k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] oranica površine 9633 m[2] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica] [adresa] oranica površine 3001 m[2] , upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1809 m[2] , k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1476 m , koja je upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1070 m upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 2933 m[2] i k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 774 m[2] , upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] i k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci površine 1775 m[2] .

8. Žalbeni navodi protivnika osiguranje se svode na to da su zasnivanjem založnog prava povrijeđena prava vlasništva trećih osoba. Međutim, protivnik osiguranja ne može isticati takve žalbene navode. Odredbom čl. 55. st. 1. u vezi s čl. 253. OZ-a je propisano da osoba koja tvrdi da u pogledu predmeta ovrhe ima takvo pravo koje sprječava ovrhu može podnijeti prigovor protiv ovrhe tražeći da se ovrha na tom predmetu proglasi nedopuštenom. Dakle, samo treća osoba, ona koja sebe smatra vlasnikom nekretnine, može prigovarati da je ovrha određena na njegovoj nekretnini, dok ovršenik ne može iznositi prigovore koji se tiču trećih osoba.

9. Na žalbeni navod predlagateljice osiguranja da je ovaj postupak pokrenut 16. svibnja 2011., a prvo rješenje o osiguranju doneseno 24. svibnja 2011. treba reći da je navedeno rješenje o osiguranju ukinuto i zabilježba rješenja o osiguranju brisana iz zemljišne knjige. Također, i drugo rješenje o osiguranju, poslovni broj Ovr-550/13-2 od 7. ožujka 2014. je također ukinuto i to rješenjem ovog suda poslovni broj Gž Ovr- 439/2024-2 od 27. prosinca 2024.

10. Ovdje treba napomenuti da je rješenje o osiguranju poslovni broj Ovr-550/13-2 od 7. ožujka 2014. dostavljeno na odlučivanje drugostupanjskom sudu tek u prosincu 2024. odnosno nakon deset godina. Stoga je i zabilježba tog rješenja o osiguranju iz ožujka 2014. ostala upisana u zemljišne knjige sve do donošenja pobijanog rješenja. U međuvremenu je došlo do obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina] te je nakon okončanja postupka sastavljanja novih zemljišnoknjižnih uložaka, 10. srpnja 2015. otvorena nova zemljišna knjiga [adresa] koja je sada na snazi. Otvaranjem navedene zemljišne knjige, ranije nekretnine koje su bile upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasništvo protivnika osiguranja, su sada formirane na način da:

- ranija k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odgovara dijelu nove k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],

- ranija k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odgovara novoj k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],

- ranija k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odgovara novim k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],

- ranija k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odgovara dijelu nove k. č. br. [katastarska čestica] te cijelim novim k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],

- ranija k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odgovara dijelovima novih k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],

- ranija k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odgovara novoj k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],

- ranija k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] odgovara novoj k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

11. Iako je u postupku obnove zemljišne knjige, zabilježba rješenja o osiguranju poslovni broj Ovr-550/13-2 od 7. ožujka 2014. prenesena s ranijih k.č.br. upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] u nove k.č.br. novoformirane k. o. [katastarska općina], ne daje pravo predlagateljici osiguranja da svoju tražbinu osigura založnim pravom na novonastalim česticama. Naime, nove čestice ne odgovaraju starim česticama, koje su bile upisane kao vlasništvo protivnika osiguranja 2011. kada je podnesen prijedlog za osiguranje, niti po numeraciji niti po kulturi i površini. Imajući to u vidu kao i činjenicu da su na većini čestica iz ranijeg zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sada upisani drugi vlasnici (koji su kao treće osobe i prigovarale rješenju o osiguranju iz svibnja 2011.) , razvidno je da je nesređeno zemljišnoknjižno stanje kakvo je bilo 2011. ovom obnovom zemljišne knjige usklađeno sa stvarnim stanjem.

12. Slijedom svega navedenog, pravilno je prvostupanjski sud odredio osiguranje tražbine predlagateljice osiguranja osnivanjem založnog prava na nekretninama u vlasništvu protivnika osiguranja te odbio određivanje osiguranja osnivanjem založnog prava na nekretninama na kojima protivnik osiguranja nije upisan kao vlasnik.

13. Stoga je trebalo, na temelju odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP-a u vezi s odredbom čl. 19. st. 1. i čl. 253. OZ-a, odbiti žalbu predlagateljice osiguranja i žalbu protivnika osiguranja kao neosnovane i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje, kao što je odlučeno u točkama I i II izreke ovog drugostupanjskog rješenja.

14. Zahtjev protivnika osiguranja za naknadu troška sastavljanja žalbe odbijen je na temelju odredbe čl. 166. st. 1. ZPP-a, u vezi čl. 19. st. 1. OZ-a jer isti nije uspio u žalbenom postupku (točka III izreke ovog drugostupanjskog rješenja). Njegov zahtjev za naknadu troškova sastavljanja odgovora na žalbu je odbijen s obzirom na to da ta radnja, a slijedom toga niti taj trošak nije bio potreban za donošenje ovog drugostupanjskog rješenja (čl. 155. ZPP-a).

15. U nepobijanom dijelu, u točkama I, II, III i IV izreke u dijelu koji se odnosi na nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] dvoranci oranica površine 1633 m[2] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i k. č. br. [katastarska čestica] (pogrešno naznačena kao k. č. br. [katastarska čestica]) dvoranci neplodno zemljište površine 5140 m[2] upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te u točkama VI, VII, VIII i IX izreke, prvostupanjsko rješenje nije ispitivano (čl. 365. st. 1. ZPP-a u vezi s čl. 21. st. 1. OZ-a).

U Velikoj Gorici 20. siječnja 2026.

Sudac

Goran Škugor

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte