Poslovni broj: R1-95/2025-17

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U ZAPREŠIĆU

Zaprešić, Trg žrtava fašizma 1

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Zaprešiću, po sucu toga suda Maji Sarić kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice FL, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po pun. Branku Kostić, odvj. iz Zagreba, protiv protustranke ANAI JELOVAC, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz Rijeke, Agatićeva 8, zastupane po pun. Igoru Koren, odvj. u Odvjetničkom društvu Kovačević, Koren i partneri do.o. iz Rijeke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, dana 19. siječnja 2026. godine

r i j e š i o  j e

Razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica], broj D.L. 43, Trg žrtava fašizma, posl. st. zgr. br. 6, površine 853 m2, 16. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-16) stan br. 1 na I. (prvom) katu, dvosobni sa nusprostorijama, površine 44,44 čm, provest će se civilnom diobom, prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom kupovnine sukladno suvlasničkim omjerima.

Obrazloženje

Predlagateljica je podnijela prijedlog za razvrgnuća suvlasničke zajednice, uvodno pobliže navedene nekretnine, koja da se provede civilnom diobom, budući stranke prethodno o tome nisu postigle odgovarajući sporazum.

Protustranka nije dostavila odgovor na prijedlog.

Tijekom postupka sud je proveo dokaz, uvidom u zk. izvadak za predmetnu nekretninu, slijedom čega je utvrdio da predlagatelj i protustranka dolaze upisani kao suvlasnici nekretnine i to predlagateljica FL u ¾ dijela te protustranka DL u ¼ dijela iste, zatim i očevidom na mjestu predmetne nekretnine uz sudjelovanje vještaka građevinske struke dipl. ing. ML koji je po dovršenom očevidu dana 02. prosinca 2025. godine dostavio u spis nalaz i mišljenje iz kojeg je vidljivo da tržišna vrijednost predmetne nekretnine – stana iznosi 116.000,00 EUR.

Na predmetni nalaz i mišljenje, stranke nisu imale primjedbi.

Prema čl. 50. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine", br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 – dalje: ZV) kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

Stavkom 2. istog članka određeno je da će sud djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski, dok je stavkom 4. određeno da ako takva dioba nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, da će sud odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeli razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

Slijedom toga, primjenom čl. 50. st. 4. ZV-a, riješeno je kao u izreci.

U Zaprešiću, dana 19. siječnja 2026. godine

Sudac:

Maja Sarić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u 4 (četiri) istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

1. Pun. predlagateljice, ŠL, odvj.

2. Pun. protustranke, Igor Koren, odvj.

3. U spis