Republika Hrvatska
Općinski sud u Varaždinu
Stalna služba u Ivancu
Ivanec, Ak. Mirka Maleza 3
Poslovni broj: Ovr-544/2018-85
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Varaždinu, Stalna služba u Ivancu, po sutkinji Nataši Sever, kao sucu pojedincu, na temelju prijedloga više sudske savjetnice Gordane Družinić, u ovršnom predmetu 1. ovrhovoditelja Posojilnica Bank eGen, Paulitschgasse 5-7, 9020 Klagenfurt, Republika Austrija, OIB: 24250429800, kojeg zastupa punomoćnik Marko Kallay, odvjetnik iz OD Kallay & partneri iz Zagreba i 2. ovrhovoditelja BO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Josip Kozjak, odvjetnik iz OD Kozjak i Rendić j.t.d. iz Varaždina, protiv ovršenika CO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojeg zastupa punomoćnica Ana Galoši Comisso, odvjetnica u Zagrebu, radi ovrhe na nekretnini ovršenika, izvan ročišta, 19. siječnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Oglašava se nevažećom prodaja nekretnine ovršenika i to:
- kčbr. [katastarska čestica], broj D.L. 171 [adresa],
dvorište sa 577 m2,
garaža sa 19 m2,
pomoćna zgrada sa 36 m2,
kuća, [adresa] sa 80 m2,
ukupne površine 712 m2,
upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/1 dijela,
(ranije kčbr. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u osnivanju)),
kupcu CAKI TRANS d.o.o., OIB: 17478959244, Koškovec 1a, prema zaključku ovog suda poslovni broj Ovr-544/2018-72 donesenom na ročištu održanom 13. veljače 2025.
II. Po pravomoćnosti ovoga rješenja, sud će odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom.
III. Nalaže se Odjelu za materijalno-financijsko poslovanje Općinskog suda u Varaždinu da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši povrat jamčevine uplatitelju CAKI TRANS d.o.o., OIB: 17478959244, Koškovec 1a, u iznosu od 7.559,41 EUR (sedam tisuća petsto pedeset devet eura i četrdeset jedan cent), na broj računa [broj bankovnog računa] otvoren kod Raiffeisenbank.
IV. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Varaždinu poslovni broj Ovr-26/2015-2 od 13. veljače 2015. i rješenjem Općinskog suda u Varaždinu poslovni broj Ovr-308/2019-3 od 28. svibnja 2019. na nekretnini ovršenika i to:
- kčbr. [katastarska čestica], broj D.L. 171 [adresa],
dvorište sa 577 m2,
garaža sa 19 m2,
pomoćna zgrada sa 36 m2,
kuća, [adresa] sa 80 m2,
ukupne površine 712 m2,
upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/1 dijela,
(ranije kčbr. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (u osnivanju)), te se ukidaju sve provedene ovršne radnje u odnosu na 2. ovrhovoditelja BO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
V. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Varaždin da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe određene rješenjem broj Z-815/15 od 23. veljače 2015. i rješenjem broj Z-7868/2019 od 23. srpnja 2019. u zemljišnoj knjizi na nekretnini navedenoj u točki I. izreke ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Varaždinu poslovni broj Ovr-26/2015-2 od 13. veljače 2015. određena je, po prijedlogu 2. ovrhovoditelja, ovrha na ¼ dijela nekretnine ovršenika navedene u točki IV. izreke rješenja, a rješenjem Općinskog suda u Varaždinu poslovni broj Ovr-308/2019-3 od 28. svibnja 2019., ovrha na preostale ¾ dijela nekretnine navedene u točki IV. izreke rješenja. Oba su postupka pristupila u ranije pokrenuti ovršni postupak koji se vodi po prijedlogu 1. ovrhovoditelja na nekretnini koja je predmet ovrhe.
2. Dana 13. veljače 2025. održana je i zaključena prva usmena javna dražba nekretnine koja je predmet ovrhe te je utvrđeno da je najpovoljniju ponudu u iznosu od 56.695,61 EUR dao ponuditelj CAKI TRANS d.o.o.
3. Podneskom od 18. veljače 2025. kupac je obavijestio sud kako su ovrhovoditelj i ovršenik nakon predmetnog ročišta postigli dogovor i sklopili nagodbu, koju je kupac supotpisao i obvezao se odustati od kupoprodaje, slijedom čega kupac odustaje od kupoprodaje nekretnine i moli za vraćanje iznosa uplaćene jamčevine.
4. Podneskom od 18. veljače 2025. 2. ovrhovoditelj je obavijestio sud kako povlači prijedlog za ovrhu i moli sud da obustavi postupak.
5. Odredbom članka 106. stavka 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17; dalje: Ovršni zakon) propisano je da će, ako kupac u određenom roku ne položi kupovninu, sud rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom.
6. Slijedom navedenog, kako je kupac odustao od kupnje i to prije donošenja rješenja o dosudi, valjalo je odlučiti kao u točkama I. – III. izreke rješenja.
7. Na temelju odredbe čl. 40. st. 1. Ovršnog zakona ovrhovoditelj može tijekom postupka, bez pristanka ovršenika, povući u cijelosti ili djelomice prijedlog za ovrhu. Sukladno stavku 2. istog članka, u tom slučaju sud će obustaviti ovrhu. Nadalje, čl. 72. st. 6. Ovršnog zakona propisano je kako će se rješenjem o obustavi ovrhe ukinuti sve provedene ovršne radnje ako se time ne dira u stečena prava trećih osoba.
8. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u točkama IV. i V. izreke rješenja.
U Ivancu 19. siječnja 2026.
Sutkinja
Nataša Sever
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku od 8 (osam) dana od dana dostave ovjerenog prijepisa ovog rješenja, neposredno ili preporučeno poštom, pismeno putem ovog suda, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Dostaviti:
1/ 1. ovrhovoditelju, po punomoćniku Marku Kallay, odvjetniku iz OD Kallay & partneri iz Zagreba
2/ 2. ovrhovoditelju, po punomoćniku Josipu Kozjaku, odvjetniku iz OD Kozjak i Rendić j.t.d. iz Varaždina
3/ Ovršeniku, po punomoćnici Ani Galoši Comisso, odvjetnici u Zagrebu
4/ Zemljišnoknjižni odjel Varaždin- nakon pravomoćnosti
