REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
10 000 ZAGREB
Poslovni broj: R1-25/2026-27
(raniji poslovni broj: R1-361/2022)
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Andriji Krivaku, u pravnoj stvari predlagatelja ŽD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po Hajri Bašić, odvjetnici u Zagrebu, protiv protustranke ŽDB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva, bez održavanja ročišta, 19. siječnja 2026.
r i j e š i o j e
Razvrgava se suvlasnička zajednica sljedećih nekretnina u suvlasništvu stranaka:
– nekretnina k. č. br. [katastarska čestica], Zgrada mješovite uporabe, dvorište i kuća, [adresa], ukupne površine 522 m[2] , dvorište površine 218 m , zgrada mješovite uporabe br. 5, površine 243 m[2] , Kuća br. 5/1, površine 61 m , upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], Zemljišnoknjižnog odjela, Općinskog građanskog suda u Zagrebu:
– 3. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom – Etažno vlasništvo (E-3) – jednosobni stan sa nusprostorijama na II. (drugom) katu desno, [adresa], neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom nekretnine u A, koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi,
– prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba,
na način da strankama pripadaju sljedeći iznosi kupovnine razmjerno suvlasničkim dijelovima, i to:
– predlagatelju ŽD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/2,
– protustranci EDB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 1/2.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je 13.06.2022. podnio ovom sudu prijedlog za razvrgnuće suvlasništva prodajom nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba. Navedeni prijedlog ispravljen je podneskom od 25.08.2022.
2. Na ročištu od 21.06.2024. protustranka je navela da se ne protivi prijedlogu predlagatelja.
3. Prijedlog za razvrgnuće suvlasništva je osnovan.
4. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl.50.st.1. (Narodne novine broj: 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 129/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/2012, 152/2014, 81/2015 i 94/2017 – ZVDSP) propisuje da je, kad razvrgnuće provodi sud, isti vezan u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.
4.1. Ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu čl.50.st.1. ZVDSP – a, sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski (čl.50.st.2. ZVDSP).
4.2. Ako dioba iz čl.50.st.2. ZVDSP – a nije moguća, a da se znatno ne umanji vrijednost, sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilno razvrgnuće (čl.50.st.4. ZVDSP).
5. U postupku utvrđivanja činjenica, sud je utvrdio sljedeće odlučne činjenice:
- da suvlasnički dio predlagatelja u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),
- da suvlasnički dio protustranke u nekretnini koja je predmet diobe iznosi 1/2 – ZK izvadak (nesporno),
- da postoji suglasnost stranaka oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva.
6. S obzirom da su se stranke suglasile oko predmeta i načina razvrgnuća suvlasništva, sud je na temelju čl.50.st.4. ZVDSP – a suvlasništvo stranaka na nekretnini razvrgnuo određivanjem prodaje nekretnine na javnoj dražbi i podjelom dobivenog iznosa (kupovnine) razmjerno suvlasničkim dijelovima – civilna dioba.
6.1. Slijedom navedenog, sud je odlučio kao u toč.1. izreke rješenja.
U Zagrebu, 19. siječnja 2026.
SUDAC:
Andrija Krivak
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu u roku petnaest (15) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka (čl.36.st.1. ZIP).
DOSTAVITI:
1. Predlagatelju, po punomoćniku
2. Protustranci
3. U spis
