REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10

23420 Benkovac

Poslovni broj: P-2785/2023-33

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu Igoru Berghausu u pravnoj stvari tužitelja ZA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] k.br. 74, zastupan po punomoćnici Elmi Predovan, odvjetnici u Benkovcu, Ivana Meštrovića 4a, protiv tuženika ad. 1. Republike Hrvatske, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Zadru, ad. 2. Osnovne škole Franko Lisica , Polača OIB: 31143806057, Područna škola Lišane, kao pravni slijednik Osnovne škole Lišane, ad. 3. EA. ŠA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 4. JA ud. Josipa, [adresa], ad. 5. CA pok. Z, za sebe i kao nasljednik SA ud. Andrije, ad. 6. OA pok. Z, za sebe i kao nasljednik SA ud. Andrije, ad.

7. LA , [adresa], za sebe i kao nasljednik SA ud. Andrije, ad. 8. FA pok. Z, za sebe i kao nasljednik SA ud. Andrije, ad. 9. RA pok. E, [adresa], ad. 10. ŠA, Š, [adresa], ad. 11. HA pok. J, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 12. AA pok. J, [adresa], ad. 13. ĆA. C, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 14. KA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 15. UA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 16. DA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 17. TA sina MA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 18. MA pok. TA, [adresa], ad. 19. ŽA ud. S, [adresa], ad. 20. GA pok. IA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 21. BA , OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 22. VA pok. IA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 23. PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 24. ĐA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 25. ČA pok. ŠA, [adresa], ad. 26. NA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 27. ZC pok. ŠA, [adresa], ad. 28. EC pok. PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 29. ŠC pok. O, kao nasljednik JC pok. CC, ad. 30. SC ud. Ive, [adresa], ad. 31. OC pok. L, [adresa], ad. 32. LC pok. L, [adresa], ad. 33. FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 34. RC pok. F, [adresa], ad.

35. HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 36. AC, Adama, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 37. ĆC, Adama, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 38. KC ud. MA, rođ. GA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 39. UC, Adama, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 40. CC, Adama, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 41. DC, Adama, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 42. TC pok. R, [adresa], ad. 43. MC, [adresa], ad. 44. ŽC, [adresa], ad. 45. GC, [adresa], ad. 46. IC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 47. BC , OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 48. VC pok. H, ad. 49. PC. H, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 50. A pok. Ć, [adresa], ad. 51. TC ud. Bore, [adresa], ad. 52. ĐC sina K, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 53. ČC pok. K, [adresa] , ad. 54. NC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 55. ZF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 56. EF pok. HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 57. ŠF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 58. JF. U, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 60. CF, [adresa], kao nasljednik SF pok. D i OF, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 61. LF. L, [adresa], ad. 62. FF. ŠA, [adresa], ad. 63. RF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 64. HF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 65. Milije T, ad. 67. AF pok. TA, [adresa], ad. 68. ĆF pok. Mte, [adresa], ad. 70. KF ud. Dane, [adresa], ad. 71. UF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 73. DF pok. J, [adresa], kao nasljednica ZAH, ad.

74. TF pok. EAH, [adresa], kao nasljednica EAH, ad. 75. MF, Milošev, [adresa], ad. 76. ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 77. GF, [adresa], ad. 78. IF, Wildapfel str. 5/8, 82024 Taufkirchen, Njemačka, ad. 79. BF, Einsteinstr. 67, 81675 Munchen, Njemačka, ad. 80. VF ud. MA, [adresa], kao nasljednica PF pok. GC, ad. 81. ĐF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 82. ČF, K, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.

83. NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 84. IA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 85. ZN ud. C, [adresa], ad. 86. Stoje [adresa]. C, [adresa], ad. 87. EN pok. C, [adresa], ad. 88. ŠN pok. C, [adresa], ad. 89. JN, [adresa], kao nasljednica CN pok. C, ad. 90. SN pok. L, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 92. ON. LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 94. FN pok. PF, [adresa], ad. 95. RN pok. ZAH, ad. 96. HN pok. ZAH, [adresa], ad. 97. AN pok. ZAH, ad. 98. ĆN pok. ZAH, ad. 99. KN pok. PF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 100. ŠAH pok. BA, ad. 101. UN pok. BA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 102. DN pok. BA, ad. 104. TN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 105. MN, AN, [adresa], ad. 106. LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad. 107. ŽN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 108. GN, [adresa], kao nasljednik ranijeg tuženika LF, ad. 109. IN. LF, [adresa], kao nasljednik ranijeg tuženika LF, ad. 110. BN pok. MC, [adresa], kao nasljednik VN, a ovaj kao nasljednik PN pok. ĐN, ad. 111. ČN ud. UF, [adresa], kao nasljednica ranijeg tuženika UF pok. IA, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 112. NN, [adresa], kao nasljednik ranije tuženice OF, ad. 113. ON pok. LN, OIB: [osobni identifikacijski broj], M 117, za sebe i kao nasljednik ranije tuženice ZS ud. LN, ad. 114. ES ud. HA, [adresa], kao nasljednica ranijeg tuženika ŠS pok. DN, ad. 115. OF ud. ĐN, [adresa], kao nasljednica ranijeg tuženika ĐN sina PN, tuženici ad. 4. do ad. 6. , ad.8., ad. 19., ad. 31., ad. 34.,ad.48., ad. 65., ad. 95. do ad. 98., ad. 100 i ad.102. zastupani po privremenom zastupniku Zvonimiru Vrkiću odvjetniku u Benkovcu, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne, javne rasprave održane dana 12. studenog 2025. u prisutnosti punomoćnice tužitelja te zakonskog zastupnika tužene, ad. 1, dana 19. siječnja 2026. godine

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se prema tuženicima da je tužitelj ZA OIB: [osobni identifikacijski broj], stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 1652 m2, koja će temeljem geodetskog elaborata JS dipl. ing. geod. broj 2022-237 od 3.studenog 2022. god. nastati čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužitelj predmetnu nekretninu uknjiži na svoje ime, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ove presude.

Obrazloženje

(1)Tužitelj u tužbi navodi kako je vanknjižni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 1652 m2, koja će temeljem geodetskog elaborata JS dipl. ing. geod. broj 2022-237 od 3.studenog2022. god., nastati od matične čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Ovo zemljište stekao je darovanjem od svoje majke JAH temeljem ugovora o darovanju nekretnina OV- 5896/09 od 23.lipnja 2008. god. koji je u pogledu katastarske oznake predmetne nekretnine dopunjen aneksom ugovoru OV-6559/08. U naravi radi se o obiteljskoj kući - katnici, sa okućnicom i maslinikom koji se nalazi iza kuće. Njegova majka zemljištze je naslijedila iza svojeg supruga CS, a ovaj pak od svog oca BN koji je još prije II. svjetskog rata na utuženoj nekretnini izgradio obiteljsku kuću prizemnicu koji objekt je vidljiv na snimkama Ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Benkovac iz 1959. god. Njegov otac je na temeljima stare kuće početkom sedamdesetih godina XX.st..podigao kat i proširio kuću. Budući je kuća oštećena tijekom Domovinskog rata, danas je riječ o obnovljenom objektu u kojemu živi sa svojom obitelji. Cijela nekretnina da je ograđena dijelom suhozidom, a dijelom žicom i živom ogradom, a pored ranije spomenutog maslinika u dvorištu da se nalazi i uređen vrt.

(2)Zakonski zastupnik tužene RH u svom odgovoru na tužbu usprotivio se tužbi i postavljenom tužbenom zahtjevu, ističući da je rok za stjecanje prava vlasništva dosjelošću na šumama i šumskom zemljištu počeo je teći tek od odluke Ustavnog suda Republike Hrvatske broj U-I-374/1998 tj. od 12. siječnja 2000. godine, dakle jasno je da dosjelošću tužitelj nije mogao steći pravo vlasništva na šumskom zemljištu. U vremenu od 6. travnja 1941.g do 12. siječnja 2000. godine na šumama i šumskom zemljištu u vlasništvu Republike Hrvatske bio je zastoj dosjedanja. Isto tako se navodi kako tužitelj u tužbi navodi nasljeđivanje i dosjelost kao pravnu osnovu stjecanja prava vlasništva na predmetnoj nekretnini, tuženica smatra da prednici tužitelja nisu bili u neprekinutom, mirnom i savjesnom posjedu za vrijeme kako se to navodi u tužbi, odnosno tužitelj nije dokazao da je pravo vlasništva prednik tužitelja dosjelošću stekao prije 6. travnja 1941. po pravnim pravilima OGZ-a. Tijekom postupka potrebno je utvrditi jesu li ispunjene pretpostavke za stjecanje prava vlasništva prema pravnim pravilima OGZ-a, te koje je kvalitete bio predmetni posjed, te na koji način su prednici tužitelja koristili predmetnu nekretninu da bi isti bio potrebne kvalitete za stjecanje prava vlasništva. Tuženica nadalje, ističe da ne postoji niti jedan materijalni dokaz koji bi govorio u prilog tvrdnjama tužitelja o posjedovanju predmetne nekretnine kroz dugi niz godina, te se nisu ispunile pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću u skladu s pravilima OGZ-a. Iz cjelokupne dokumentacije uz tužbu proizlazi neosnovanost tužbenog zahtjeva. Tužitelj nije dostavio nikakvu dokumentaciju kojom bi dokazao svoje pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini. Slijedom iznesenog nisu ispunjene zakonske pretpostavke za stjecanje prava vlasništva na predmetnoj nekretnini po niti jednoj osnovi iz Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

(3)Privremeni zastupnik tuženika ad. 4. do ad. 6. , ad.8., ad. 19., ad. 31., ad.

34.,ad.48., ad. 65., ad. 95. do ad. 98., ad. 100 i ad.102. usprotivio se tužbi dok se ne dokaže osnovanost iste.

(4)Ostali tuženici iako uredno pozvani da daju odgovoru na tužbu nisu se očitovali o tužbi.

(5)Sud je proveo dokaze uvidom u popis katastarskih čestica (l.s.7-17), geodetski elaborat (l.s.18-46), ugovor o darovanju (l.s.47-50), Aneks ugovora (l.s.51- 52), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-18/82 od 16.veljače 1982.g. (l.s.53), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-407/2012 od 5. prosinca 2013. (l.s.56), pravomoćnu uporabnu dozvolu (l.s.57-63), uvjerenja Područnog ureda za katastar Zadar, Ispostava Benkovac (l.s.64-66), izvod iz katastarskog plana (l.s.67), kopija snimke iz zraka (l.s.68), rješenje Upravnog odjela za razvitak i obnovu (l.s.69-70), uvjerenje Područnog ureda za katastar Zadar Ispostava Benkovac (l.s.71), zahtjev za mirno rješenje spora upućen ODO Zadar (l.s.72-74), program gospodarenja šumama i šumskim zemljištima benkovačkog užeg područja krša za razdoblje 1982-1991. (l.s. 94-96), fotografije (l.s.149-157), saslušao svjedoke SS i OS (l.s.160-161).

(6)Tužbeni zahtjev je osnovan.

(7)Vlasništvo se prema odredbi čl.114 Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dalje ZVDSP, može steći temeljem pravnog posla, odluke državnog tijela, temeljem zakona i nasljeđivanjem. Dakle, tužitelj bi morao dokazati jednu od ovih osnova.

(8)Nesporno je da se na dijelu čest. čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalazi sagrađena kuća. Ista je ozakonjena uporabnom dozvolom (l.s.57), iz sadržaja priloženih isprava; pravomoćne uporabne dozvole (l.s.57-63), uvjerenja Područnog ureda za katastar Zadar, Ispostava Benkovac (l.s.64-66), rješenja Upravnog odjela za razvitak i obnovu (l.s.69-70) proizlazi da je kuća u Domovinskom ratu oštećena i nakon njega obnovljena. Ovaj zaključak se temelji na javnim ispravama čija autentičnost nije osporavana (čl.230 st.1 ZPP-a)

(9)Dakle, nesporna je činjenica da se na ovom zemljištu nalazi kuća, da se radi o dijelu sela [adresa] kojem se nalazi više istovrsnih objekata (snimka l.s 36, 45). Iz ovih nespornih činjenica sud zaključuje da su iskazi svjedoka JA i OS istiniti, odnosno da je na ovoj parceli prednik tužitelja LS – djed tužitelja još prije Drugog svjetskog rata sagradio kuću koja je obnovljena sedamdesetih godina XX st., da se radi o većem kompleksu zemljišta koje je ograđeno suhozidom.

(10)Sud je prihvatio iskaze svjedoka jer osim što su podudarni sa gore navedenim nespornim činjenicama i materijalnim dokazima čija vjerodostojnost nije upitna, svjedoci su ostavili dojam iskrenosti, iskazivali spontano i neproturječno. Činjenicu da se radi o zemljištu ograđenom suhozidom ukazuje i geodetski snimak (l.s 20). Nadalje notorno je da u ruralnom području su veće okućnice, jer se stanovništvo bavi poljoprivredom. Moralo je od nečega živjeti.

(11) U vrijeme gradnje prve kuće, prije Drugog svjetskog rata, stvarnopravne odnosu na području Hrvatske regulirao je Opći građanski zakonik, O.g.z. Prema odredbi paragrafa 418.O.g.z-a, u slučaju građenja na tuđem zemljištu vlasnik zemljišta, ukoliko odmah ne zabrani gradnju, ima pravo samo zahtijevati cijenu za zemljište. Zemljište pripada graditelju. Ova odredba O.g.z-a odnosi na poštenog graditelja, to je prednik tuženika bio. Poštenje posjeda zemljišta se pretpostavlja (čl.18.st.5 ZVDSP). Prema provedenim dokazima, za zaključiti je da tužitelji niti njegovog prednik nisu imali nikakvih sporova glede kuće, odnosno nitko im nije osporavao manifestiranje vlasničkih prava nad predmetnom nekretninom. Uostalom građevina je legalizirana. Stoga sud zaključuje da je djed tužitelja LS predmetno zemljište stekao građenjem. A tužitelje je prema tome vlasništvo iste stekao nasljeđivanjem iza smrti svog oca.

(12)Stav je Vrhovnog suda izražen u odluci Rev -291/14 od 17.travnja 2018.g da kod stjecanja prava vlasništva dosjelošću na stvarima koje su prije 8. listopada 1991. bile u društvenom vlasništvu treba u vrijeme dosjelosti računati i vrijeme prije 8. listopada 1991., ako se time ne vrijeđaju vlasnička prava osoba koja ta prava nisu stekla na temelju odredbe čl. 388.st.4. ZVDSP-a, nego na temelju drugih odredaba tog Zakona. U svakom slučaju djed tužitelja LS se u posjedu nalazi od početka XX.st.. Naslijedio su ga tužitelj, pa sud nalazi da je tužitelj vlasništvo stekao i temeljem čl.159.st.4 u vezi čl.160 st.2 ZVDSP-a.

(13)Odluka o parničnom trošku je izostala, jer isti nije niti popisan (čl.164.st.1 i 2. ZPP-a).

U Benkovcu, 19.siječnja 2026. godine

S U D A C

Igor Berghaus

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana prijema pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, pisano, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke.

Presuda se može pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, zbog pogrešnog primjene materijalnog prava i odluke o parničnom trošku.

Dostaviti:

-pun.tužitelja

-priv.zastupnik

-tuženici

NAKON PRAVOMOĆNOSTI:

-Porezna uprava-Ispostava Benkovac