P-3286/2025-8
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ul. Ivana Gundulića 27
21000 Split
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Splitu, po sutkinji Branki Šolić, u pravnoj tužitelja ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po punomoćniku Toniju Vukičeviću, odvjetniku u Splitu protiv tuženika LU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi djelomičnog razvrnuća suvlasništva uspostavom djelomičnog etažnog vlasništva, dana 19. siječnja 2026.
p r e s u d i o j e
1. Djelomično se razvrgava suvlasnička zajednica stranaka te se utvrđuje i uspostavlja etažno vlasništvo na nekretnini u na čest. zgr. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], sve prema Etažnom elaboratu oznake T.D. 27/2024, koji je izradila ovlaštena arhitektica ŽUL i prema Potvrdi Grada Splita, Upravnog odjela za urbanizam, Odsjeka za izdavanje akata prostornog uređenja i gradnje Klasa: 361- 08/24-03/000154, Ur. br.: 2181/1-10-3/5-25-0004 od 09.04 2025., koje čine sastavni dio izreke ove presude, na način da se uspostavljaju samostalne uporabne cjeline:
ETAŽA PODRUM E-1, suvlasnički udio 10407/35806, koji je povezan s etažom STAN S1 – na etaži podruma, a koji se sastoji od unutarnjeg stubišta, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, predsoblja, dnevnog boravka, 2 sobe, spreme, kupaonice i wc-a ukupne podne površine 104,07 m2, postaje isključivo etažno vlasništvo za cijelo ŽU
[adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],
ETAŽA PRIZEMLJE E-2 suvlasnički udio 10912/35806, koji je povezan s etažom STAN S2 – na etaži prizemlja, a koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, hodnika, spreme, 3 sobe, kupaonice i wc-a ukupne podne površine 101,36 m2 te pripadajućeg sporednog dijela dostupnog iz posebnog dijela (stana) i to: kućnog vrta podne površine 7,76 m2, sveukupne površine 109,12 m2, suvlasnički dio STANA S2 iznosi 10912/35806, postaje isključivo etažno vlasništvo za cijelo ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],
a što je tuženik LU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], dužan priznati i trpjeti.
2.Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu da provede upis uspostavljenog etažnog vlasništva, kao i uknjižbu prava vlasništva nad tim etažnim jedinicama prema točki 1. ove presude.
Obrazloženje
1.Dana 1. rujna 2025. godine pred ovim sudom podnijeta je tužba tužitelja ŽU protiv uvodno označenog tuženika radi djelomičnog razvrnuća suvlasništva uspostavom djelomičnog etažnog vlasništva.
2.U činjeničnom supstratu tužitelj navodi da su tužitelj i tuženik upisani kao suvlasnici čest. zgr. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]), u naravi zgrada, površine 154 m², i čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]), u naravi prilaz 83 m², Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], i to ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj] za 2/3 dijela, a LU, OIB: [osobni identifikacijski broj], za 1/3 dijela. Tužitelj je vlasnik stana smještenog u podrumu zgrade, koji se nalazi na čest. zgr. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) upisanog u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], a koji se sastoji od od unutarnjeg stubišta, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, predsoblja, dnevnog boravka, 2 sobe, spreme, kupaonice i wc-a ukupne podne površine 104,07 m2 te stana smještenog u prizemlju zgrade, koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, hodnika, spreme, 3 sobe, kupaonice i wc-a ukupne podne površine 101,36 m2 te pripadajućeg sporednog dijela dostupnog iz posebnog dijela (stana) i to: kućnog vrta podne površine 7,76 m2, sveukupne površine 109,12 m2. Obzirom da tužitelj ima namjeru na predmetnim stanovima provesti postupak djelomičnog etažiranja, ne dirajući u ostale suvlasničke dijelove predmetne čest. zem. [katastarska čestica] te ih kao takve upisati u zemljišnim knjigama nadležnog suda, dužan je ishoditi suglasnost i potpis sporazuma o uspostavi djelomičnog etažnog vlasništva u zgradi unutar koje se nalazi. Dana 12. srpnja 2025. tužitelj je uputio dopis zajedno sa navedenim Sporazumom te je isti zaprimljen na adresi stanovanja 25. srpnja 2025., a sve u svrhu kako bi se po evidentiranju tog etažiranja i etažnih jedinica u zemljišnim knjigama i svim drugim javnim upisinicima, izvršila uknjižba prava vlasništva na ime tužitelja. Tuženik po zaprimanju dopisa s prijedlogom predmetnog Sporazuma nije kontaktirao tužitelja. Radi navedenog ustaje predmetnom tužbom.
3.Tužbi su priložene isprave i to zemljišnoknjižni izvadak za predmetnu česticu broj uloška [broj ZK uloška], prijepis posjedovnog lista br.4238, k. o. [katastarska općina], Potvrda Grada Splita, Upravni odjel za urbanizam, Odjel za izdavanje akata prostornog uređenjai gradnje , klasa 361-08/24-03/000154, urbroj 2181-1-10-3/5-25-0004 od 09.travnja 2025. o sampostalnim uporabnim cjelinama na katastarskoj čestici [katastarska čestica] (sud. čest. zgr. [katastarska čestica]) k. o. [katastarska općina], uporabna dozvola za građevine izgrađene do 15.veljače 1968., klasa UP/I- 361-05/24-30/000181, urbroj 2181-1-10-3/24-0007 od 16.srpnja 2024., Etažni elaborat broj TD 27/2024, lipanj 2024. ovlaštene arhitektice ŽUL i dopis 12.srpnja 2025.
4.Na temelju čl.284. Zakona o parničnom postupku ( NN 53/91., 91/92, 112/99, 129/00, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 - službeni pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, dalje ZPP) sud je dostavio primjerak tužbe tuženiku sa pozivom na davanje odgovora u roku od 30 dana od primitka. Poziv za davanje odgovora zaprimljen je dana 10.listopada 2025.
5.Budući da tuženik nije u ostavljenom roku podnio odgovor na tužbu sud je, na temelju odredbe čl.331.b ZPP-a donio presudu kojom je prihvatio tužbeni zahtjev budući da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a iste nisu u suprotnosti sa činjenicama koje je naveo sam tužitelj ili općepoznatim činjenicama. Nadalje, sud nije našao da bi postojale općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženog spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.
6.Slijedom navedenog , odlučeno je kao i izreci presude.
U Splitu, 19. siječnja 2026.
SUDAC
Branka Šolić
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU : protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od primitka. Žalba se podnosi putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu, a istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( čl.353.st.2.ZPP).
- punomoćniku tužitelja
- tuženiku
- u spis
