REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU
Turinina 3
10 010 ZAGREB
Poslovni broj: Ovr-178/2023-53
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Novom Zagrebu, po sutkinji Mariji Karadžole, na prijedlog višeg sudskog savjetnika–specijalista Roberta Znamenačeka, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Republika Hrvatska – Ministarstvo financija, Carinska uprava, OIB:18683136487, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, protiv ovršenika SR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, nakon održanog diobenog ročišta, 16.siječnja 2026.
r i j e š i o j e
I. Iz kupovnine u iznosu 15.730,00 EUR-a dobivene prodajom nekretnine, i to:
- nekretnina u vlasništvu ovršenika SR, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 1/1 dijela, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to k. č. br. [katastarska čestica], livada Preči Grm, površine 214 čhv,
namiruju se sljedeće tražbine osoba koje ostvaruju pravo na namirenje: 1. Ovrhovoditelj – Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Carinska uprava, OIB: 18683136487, s osnova:
a) tražbine po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje), u cijelosti, i to:
- Predujam za građevinsko vještačenja – 450,00 EUR-a
- Predujam vanjskog uredovanja sudske komisije – 40,20 EUR-a
- Trošak elektroničke dražbe – 185,80 EUR-a, odnosno u ukupnom iznosu od 676,00 EUR-a.
b) tražbine po osnovi kamate i troškova za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi, u dijelu, u iznosu od 15.054,00 EUR-a,
te tako ostaje djelomično nenamirena tražbina ovrhovoditelja u preostalom dijelu tražbine po osnovi kamate i troškova za razdoblje posljednje 3 godine u iznosu od 109.610,75 EUR-a, te u cijelosti nenamirena tražbina po osnovi kamata i troškova izvan 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 172.566,35 EUR-a, te na ime glavnice u iznosu od 644.507,26 EUR-a.
II. Nalaže se Financijskoj Agenciji, Zagreb, identifikator nadmetanja 53508, da po pravomoćnosti ovog rješenja novčani iznos naveden u točki I. izreke isplati ovrhovoditelju Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Carinska uprava, OIB: 18683136487, na račun broj IBAN [broj bankovnog računa], model 68, poziv na broj 1090-08026807647.
III. Utvrđuje se da je ovrha određena rješenjem Općinskog suda u Novom Zagrebu, posl. br. Ovr-178/2023-6, od 01.ožujka 2023. dovršena.
Obrazloženje
1. Rješenjem o dosudi ovog suda, poslovni broj: Ovr-178/2023-41 od 04.rujna 2025., nekretnina iz toč.I. izreke rješenja dosuđena je kupcu TONI-TRADE d.o.o., [adresa], OIB: 45031945406.
Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 20.rujna 2025., a kupac je na račun položio kupovninu u ukupnom iznosu od 15.730,00 Eura.
2. Ovršni zakon u čl.111. (Narodne novine broj: 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022 – OvZ) propisuje da sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.
Ovršni zakon u čl.124.st.1. propisuje da će sud, nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu, odrediti ročište za diobu kupovnine.
Na ročište se pozivaju, pored stranaka, i osobe koje prema stanju spisa i prema podacima iz zemljišne knjige polažu pravo da se namire iz toga iznosa (čl.124.st.2. OvZ).
Na ročištu se raspravlja o namirenju vjerovnika i drugih osoba koje postavljaju zahtjev za namirenje (čl.124.st.4. OvZ).
3. Na ročištu za diobu kupovnine dana 14.siječnja 2026., zahtjev za namirenje postavili su za sljedeće iznose tražbina:
a) Ovrhovoditelj Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Carinska uprava, OIB: 18683136487 (pravo na namirenje stečeno je zabilježbom ovrhe dana 03.03.2003., pod brojem Z-6205/2003):
– ukupna visina tražbine – 942.414,36 EUR-a
– tražbina po osnovi glavnice – 644.507,26 EUR-a
– tražbina po osnovi kamata i troškova za posljednje 3 godine do donošenja rješenja o dosudi – 124.664,75 EUR-a
– tražbina po osnovi kamata i troškova izvan 3 godine od donošenja rješenja o dosudi – 172.566,35 EUR-a
– tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka u ukupnom iznosu od 676,00 EUR-a:
- Predujam za građevinsko vještačenja – 450,00 EUR-a
- Predujam vanjskog uredovanja sudske komisije – 40,20 EUR-a
- Trošak elektroničke dražbe – 185,80 EUR-a
b) Založni vjerovnik – Grad Jastrebarsko, Stossmayerov trg 13, Jastrebarsko, OIB: 64942661827 (pravo na namirenje stečeno je uknjižbom založnog prava dana 05.01.2024., pod brojem Z-357/2024):
– ukupna visina tražbine na dan 31.12.2025. – 2.105,69 EUR-a
– tražbina po osnovi glavnice – 1.615,46 EUR-a
– tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate – 463,69 EUR-a
– tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka – 26,54 EUR-a
4. Ovršni zakon u čl.112. propisuje da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.
Iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom) – tražbine koje se prvenstveno namiruju (čl.113.st.1. OvZ).
Nakon tražbina koje se prvenstveno namiruju, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom – ostale tražbine koje se namiruju (čl.114.st.1. OvZ).
Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici namiruju po tako uspostavljenom prednosnom redu (čl.114.st.3. OvZ).
Troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.4. OvZ).
Troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.5. OvZ).
Poslije namirenja tražbina osiguranih založnim pravom, tražbina ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom namiruju se tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi koje su dospjele nakon posljednje godine, koje terete prodanu nekretninu, ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl.114.st.6. OvZ). Nakon toga namiruju se kamate na troškove određene ovršnom ispravom nastale nakon proteka posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (čl.114.st.6. OvZ).
5. Ovršni zakon u čl.125.st.1. propisuje da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Pri donošenju rješenja o namirenju uzet će se u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu (čl.125.st.2. OvZ).
6. Redoslijed namirenja utvrđen je na diobenom ročištu od 14.siječnja 2026. (list 169 spisa) na način da se iz iznosa kupovnine namiruju sljedeće osobe, i to po sljedećem uspostavljenom prednosnom redu:
a) Ovrhovoditelj – Republika Hrvatska – Ministarstvo financija, Carinska uprava, OIB: 18683136487
b) Založni vjerovnik – Grad Jastrebarsko, Stossmayerov trg 13, Jastrebarsko, OIB: 64942661827.
7. U konkretnom slučaju, ovrhovoditelj – Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Carinska uprava Zagreb, nije jedini vjerovnik. Međutim, isti se u ovom ovršnom postupku namiruje prije svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, sukladno čl.114.st.3. OvZ – a.
8. Sud je ocijenio da je predmetni obračun sastavljen sukladno zakonu. Također, vjerovnici odnosno osobe koje ostvaruju pravo na namirenje nisu jedna drugoj osporile postojanje tražbine, njenu visinu niti red namirenja. Na obračun potraživanja primjedbi nije imao niti ovršenik.
9. Uračunavanje se u ovršnom postupku vrši prema odredbi čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15; nastavno: ZOO). Prema citiranoj odredbi ZOO, ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.
10. Sukladno redoslijedu namirenja, sud je odredio da se iz iznosa kupovnine prvo namiri ovrhovoditelj Republika Hrvatska – Ministarstvo financija, Carinska uprava, i to najprije tražbina po osnovi troškova ovršnog postupka (prvenstveno namirenje) u cijelosti, u iznosu 676,00 EUR-a, te tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate i troškova za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi, u dijelu, u iznosu 15.054,00 EUR-a.
10.1. S obzirom da je ukupni iznos kupovnine iznosio 15.730,00 Eura, nakon izvršenog namirenja po redoslijedu utvrđenim Zakonom o obveznim odnosima, ovrhovoditelj je djelomično namiren u pogledu tražbina po osnovi zakonske zatezne kamate i troškova za razdoblje posljednje tri (3) godine do donošenja rješenja o dosudi, dok je ostao nenamiren u preostalom dijelu tražbine po osnovi kamate i troškova za razdoblje posljednje 3 godine u iznosu od 109.610,75 EUR-a, te u cijelosti nenamirena tražbina po osnovi kamata i troškova izvan 3 godine od donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 172.566,35 EUR-a, te na ime glavnice u iznosu od 644.507,26 EUR-a.
11. Sukladno redoslijedu namirenja, sud je odredio da se iz iznosa kupovnine u cijelosti namiri ovrhovoditelj Republika Hrvatska – Ministarstvo financija, Carinska uprava, dok založni vjerovnik Grad Jastrebarsko, Stossmayerov trg 13, Jastrebarsko, OIB: 64942661827, nije namiren, te je riješeno kao u točki I. i II.izreke.
12. Prema čl.73. st. 1. OvZ-a, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem. Prema čl. 80. OvZ-a, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.
13. U ovom konkretnom slučaju dakle, provedeno je namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama. Slijedom toga, valjalo je temeljem čl. 73. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki III. izreke.
14. Slijedom svega navedenog, valjalo je odlučiti kao u izreci rješenja
U Zagrebu 16.siječnja 2026.
SUTKINJA:
Marija Karadžole
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka i osobe koje polažu pravo na namirenje iz kupovnine imaju pravo izjaviti žalbu u roku osam (8) dana od primitka otpravka rješenja. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku (čl.11.st.1. i 3. i čl.118.st.5. OvZ).
Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu (čl.118.st.6. OvZ).
DOSTAVITI:
1. Ovrhovoditelju, po punomoćniku
2. Ovršeniku
3. Založnom vjerovniku- Grad Jastrebarsko, Stossmayerov trg 13, Jastrebarsko- uz zapisnik od 14.01.2026.
4. FINA, Zagreb- po pravomoćnosti
5. Ministarstvo financija, Porezna uprava, Odjel za ovrhu, Albrechtova 42.
