REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Borelli 9, Zadar

Poslovni broj P-675/2025-8

U I M E R E P U B L I K E H RVAT S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, po sutkinji Antei Barešić, na temelju prijedloga sudskog savjetnika Mateja Zurka, u pravnoj stvari tužitelja Grada Zadra, OIB: 09933651854, Narodni trg 1, 23000 Zadar, protiv tuženika HM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23000 Zadar, zastupana po punomoćniku Marinu Birkiću, odvjetniku u Zadru, radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 4. prosinca 2025., u prisutnosti zakonske zastupnice SM i punomoćnika tuženice odvjetnika Marina Birkića, na ročištu određenom radi objave presude, 14. siječnja 2026.

p r e s u d i o je

I. Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi:

"Nalaže se tuženiku isplatiti tužitelju iznos zakonskih zateznih kamata od 3.702,70 EUR koja na pojedine iznose teče od dana dospijeća pa do 30.06.2011.g po stopi od 14 % godišnje, a od 01.07.2011.g. pa do isplate po stopi od 12 % godišnje, a od 01.08.2015.g. pa do isplate po stopi određenoj uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima, izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.

Nalaže se tuženiku da u roku od 15 dana naknadi tužitelju parnične troškove s zateznom kamatom počev od dana donošenja prvostupanjske presude pa do isplate."

II. Nalaže se tužitelju naknaditi tuženiku trošak ovoga postupka u iznosu od iznosi 250,00 EUR, u roku od 15 dana, dok se zahtjev tuženika za naknadu troškova postupka u preostalom zatraženom iznosu od 250,00 EUR odbija kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je sa tuženikom dana 7. listopada 1998. sklopio Ugovor o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo, predmet kojeg je bio dvosoban stan, površine 63,92 m2, koji se nalazi na trećem katu zgrade na adresi [adresa], u [adresa], sagrađene na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Predmetnim Ugovorom tužena se obvezala otplatiti kupoprodajnu cijenu od 76.603,26 kn u vremenu od 28 godina odnosno u 336 mjesečnih obroka. Člankom 336. stavak 1. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ br. 35/05., 41/08., 125/11., 78/15., 29/18. i 126/21. dalje ZOO) propisano je ugovor stvara prava i obveze za ugovorne strane, a odredbom članka 342. istog Zakona da je propisano da je vjerovnik u obveznom odnosu dužan ispuniti savjesno u svemu kako ona glasi. Člankom 29. stavak 1. ZOO-a da je propisano da dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze da pored glavnice duguje i zatezne kamate. Budući tuženik po dospijeću nije ispunio svoju obvezu, tužitelj traži da mu tuženik isplati iznos zakonskih zateznih kamata od 3.702,70 EUR.

2. Tuženica se na pripremnom ročištu održanom dana 4. prosinca 2025. usmeno očitovala na tužbu navodeći da se iz tužbe i dokumentacije koja prileži tužbi potraživanje u ovoj pravnoj stvari isključivo u osnovi kamata. S obzirom da je kamata sporedno potraživanje koje je vezano za glavno potraživanje na tužitelju bi bio teret dokaza na koji iznos kamata odnosno kada je kamata počela teći, odnosno kada je glavno potraživanje podmireno. Iz salda konto kartice tužitelja koja prileži tužbi, razvidno je da je računovodstvo tužitelja za svaku godinu vršilo prijenos obveze po kamati pa je vidljivo da se svo potraživanje odnosi na razdoblje od 2001. do zaključno 31. prosinca 2024. godine. Tužena smatra da je osnovan prigovor zastare dok u odnosu na potraživanje u iznosu od 3.702,70 EUR ističe da je teret dokazivanja istoga na strani tužitelja, a u prilog postojanja tog potraživanja u spisu predmeta ne postoji dokaz.

3. U dokaznom postupku sud je pročitao isprave priložene spisu i to: Ugovor broj 4505 o prodaji stana na kojem postoji stanarsko pravo(l.s. 3-5), salda-konti kartica obveznika od 1. siječnja 2000. -21. ožujka 2025. (l.s. 7-8), salda-konti kartica obveznika od 1. siječnja 2000.-5. rujna 2025. (l.s. 16-23), salda-konti kartica obveznika od 1. siječnja 2000.-5. rujna 2025. (l.s. 24) i salda-konti kartica obveznika od 1. siječnja 2000.-5. rujna 2025.

4. Tužbeni zahtjev nije osnovan.

5. Predmet ovog postupka je zahtjev tužitelja usmjeren prema tuženici radi naplate novčane tražbine u iznosu od 3.702,70 EUR na ime uglavničene zatezne kamate obračunate na dospjelu glavnicu otkupa stana.

6. Među strankama nije sporno da je tuženica vlasnica dvosobnog stana, površine 63,92 m2, koji se nalazi na trećem katu zgrade na adresi [adresa], u [adresa], sagrađene na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

7. Čitanjem članka 2. Ugovor utvrđeno je da je cijena stana zajedno sa zajedničkim dijelovima i uređajima iznosi 76.603,26 kn, dok je odredbom članka 3. istog Ugovora, određeno je kako se kupac obvezuje u vremenu od 28 godina otplatiti cijenu stana u mjesečnim obrocima. Ukupni iznos svih obročnih otplata cijene stana na dan sklapanja ugovora iznosi 76.603,26 kn, te se kupac obvezuje prvi obrok – učešće u iznosu od 2.298,10 kn isplatiti prodavatelju u roku od osam dana od dana sklapanja Ugovora, a preostalih 336 mjesečnih obroka kupac se otplaćivati prodavatelju do 15.-og u mjesecu za svaki mjesec, počev od 1. prosinca 1998. iznos od 254,10 kn.

8. Tuženica je istakla prigovor zastare utuženih kamata. Naime, samostalna tražbina zateznih kamata kao sporedna povremena tražbina (nakon podmirenja glavne tražbine) dospijeva svakog dana u razdoblju od dospijeća glavne tražbine do njezina prestanka, te zastarijeva u roku od 3 godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja. Međutim, budući sud na temelju priloženih dokaza u spisu ne može utvrditi kad je glavnica za predmetno potraživanje plaćena, je li plaćena sa zakašnjenjem, te je li uopće plaćena, prigovor zastare tuženika nije osnovan.

9. Čitanjem saldo-konti kartice obveznika na ime tuženice izdanu za razdoblje od 1. siječnja 2000. do 5. rujna 2025. utvrđeno je novčano potraživanje tužitelja prema tuženiku u ukupnom iznosu od 3.702,70 EUR po presudi OS ZD, P-2135/13 s danom dospijeća 30. listopada 2013., te s osnove kamata od 1. siječnja 2024. do 31. prosinca 2024. u iznosu od 3,97 EUR s danom dospijeća 1. ožujka 2025.

10. Prema članku 29. ZOO-a dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice, i zatezne kamate, a prema članku 172., ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica. Iz priloženih salda-konto kartica tužitelja nije razvidno na koji način su obračunate zakonske zatezne kamate, niti na koje je iznose glavnice tužitelj obračunavao zakonske zatezne kamate, odnosno kada su pojedini iznosi na ime glavnice plaćeni i kada su zakonske zatezne kamate na pojedinačne iznose počele teći.

11. S obzirom da je tuženica osporila visinu potraživanja tužitelja, a budući da tužitelj prema saldo-konto kartici obveznika od 1. siječnja 2020. do 5. rujna 2025., potražuje po presudi OS ZD, P-2135/13 iznos od 3.702,70 EUR, a po osnovi kamata od 1. siječnja 2024. do 31. prosinca 2024. iznos od 3,82 EUR, isti nije dostavio dokaz kad je glavnica za navedena potraživanja plaćena, je li plaćena sa zakašnjenjem, te je li uopće plaćena, to ovaj sud nalazi neosnovanim navedeno potraživanje tužitelja.

12. S obzirom na navedeno odbijen je tužbeni zahtjev kao neosnovan, te je odlučeno kako glasi u izreci presude.

13. Odluka o troškovima parničnoga postupka donesena je na temelju članka 154. stavka 1. i 155. ZPP-a i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj: 138/23. dalje Tarifa), a prema vrijednosti postavljenog tužbenog zahtjeva. Tako je tuženiku priznat trošak zastupanja po punomoćniku i to za, trošak pristupa na ročište od 4. prosinca 2025. po Tbr. 9/1 –200,00 EUR, što uvećano za PDV 25 %, što iznosi 250,00 EUR, dok je tuženik odbije sa zahtjevom da mu se naknadi trošak sastava odgovara na tužbu, odnosno podneska od 3. prosinca 2025. budući je isti nije bio nužan za vođenje ovog postupka, odnosno tuženik ostao kod navoda sadržanih u podnesku i na ročištu od 4. prosinca 2025.

Zadar, 16. siječnja 2026.

Sudski savjetnik

Sutkinja

Matej Zurak

Antea Barešić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi pisanim, putem ovog suda za nadležni županijski sud, u dovoljnom brojku primjeraka za sud i sve stranke postupke.

DNA:

1. Tužiteljici po punomoćnici,

2. Tuženiku.