REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10

23420 Benkovac

Poslovni broj: P-700/2023-37

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu Igoru Berghausu u pravnoj stvari tužitelja KA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], zastupan po punomoćniku Zvonimiru Vrkić, odvjetniku u Benkovcu, Trg kardinala Alojzija Stepinca 3a protiv tuženika ad. 1. PA pok. K, ad. 2. HA, [adresa], pod skrbništvom u osobi OA, OIB: [osobni identifikacijski broj], mag. soc. rada i zaposlenici Centra za socijalnu skrb Benkovac, osobno i kao nasljednik pok. ĐA ud. P, ŽA. P i JA pok. P, ad. 3. AA pok. H, ad. 4. BA. H upisana i u zk ul [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] pod rednim brojem 1, ad. 5. RA pok. AA, upisana i u zk ul [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] pod rednim brojem 2, ad. 6. VA pok. JA, upisan i u zk ul [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] pod rednim brojem 3, ad.

7. MA, iz [adresa], kao nasljednik UA, upisane i u zk ul [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] pod rednim brojem 4, ad. 8. ČA. AA, [adresa], ad. 9. SA, [adresa], ad. 10. ĆA (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa], osobno i kao nasljednik FA ž. JA, EA ž. JA i ZA pok. O, ad. 11. TA ž. Đ, [adresa] , ad. 12. NA ž. Ž, [adresa], ad. 13. IA pok. O, [adresa], ad. 14. DA, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], Zadar 23000, upisan u zk ul [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina] i pod rednim brojem 12, ad. 15. ŠA. J, [adresa], ad. 16. CA, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], zastupana po punomoćnicima iz ZOU Anita Vrkić i Iva Vrkić odvjetnice u Rijeci, Ante Starčevića k.br. 2, ad. 17. Vanje Novosel, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], 49250 Zlatar, ad. 18. GA, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), [adresa], 19. LA, (OIB: [osobni identifikacijski broj]), iz [adresa] , tuženici ad. 1. 3. do 6. zastupani po privremenoj zastupnici Elmi Predovan, odvjetnici u Benkovcu, Ivana Meštroviać 4a, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne, javne rasprave održane dana 11. studenog 2025. g. u prisutnosti tužitelja te zamjenika punomoćnika tužitelja, dana 16. siječnja 2026.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj KA (OIB: [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], stekao pravo vlasništva na čest. 65.ZGR k. o. [katastarska općina], površine 36 m2, za cijelo, koja čestica je na geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja KŠ dipl.ing.geod. et geoinf., od listopada 2022. god., omeđena točkama A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7-A1, na čest. 58/4.ZGR k. o. [katastarska općina], površine 17 m2, za cijelo, koja čestica je na geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja KŠ dipl.ing.geod. et geoinf., od listopada 2022. god., omeđena točkama A1-A2-A3- A6-A7-A8-A9-A6, čest. 58/5.ZGR k. o. [katastarska općina], površine 16 m2, za cijelo, koja čestica je na geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja KŠ dipl.ing.geod. et geoinf., od listopada 2022. god., omeđena točkama A5- A6-A9-A10-A11-A5, dijela čest. 66/2.ZGR k. o. [katastarska općina], površine 158 m2, koji dio je na geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja KŠ dipl.ing.geod. et geoinf., od listopada 2022. god., omeđen točkama A3-A4-A5-A11-A12-A26-A25-A24-A23- A22-A3, dijela čest. 56.ZGR k. o. [katastarska općina], 136 m2, koji dio je na geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja KŠ dipl.ing.geod. et geoinf., od listopada 2022. god., omeđen točkama A8-A9-A10-A11-A12-A13-A14-A15-A16-A17-A8, dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 84 m2, koji dio je na geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja KŠ dipl.ing.geod. et geoinf., od listopada 2022. god., omeđen točkama A8-A9-A10- A15-A16-A21-A20-A15 i dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 14 m2, koji dio je na geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja KŠ dipl.ing.geod. et geoinf., od listopada 2022. god., omeđen točkama A15-A18-A19-A20-A15, a koji geodetski situacijski nacrt je sastavni dio ove presude, što su tuženici dužni priznati i tužitelju izdati ispravu podobnu za zemljišnoknjižni prijenos navedenih nekretnina u vlasništvo tužitelja, jer će u protivnom takvu ispravu zamijeniti ova presuda po njenoj pravomoćnosti, a sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje

(1)Tužitelj u tužbi i tijekom postupka navodi kako je stvarni vlasnik i posjednik čest. 65. zgr k. o. [katastarska općina], čest. 58/4.zgr k. o. [katastarska općina], čest. 58/5.zgr. k. o. [katastarska općina], dijela čest. 66/2.zgr. k. o. [katastarska općina], dijela čest. 56.zgr. k. o. [katastarska općina], dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a sve prema geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja, Aces-a d.o.o., mag. ing. Geod. et geoinf. PŠ, od listopada 2022. godine. Ove čestice čine jednu fizičku cjelinu - kuću s dvorištem. Stekao ih je nasljeđivanjem iza svog oca pok. HŠ. OŠ i diobom sa svojom sestrom ĐŠ, dok se brat ŽŠ odrekao svog nasljednog dijela u njegovu korist. Njegov pok. otac JŠ iste nekretnine stekao je nasljeđivanjem iza svog oca pok. OŠ, koji da je na predmetnim nekretninama izgradio obiteljsku kuću. Predmetno zemljište je u njegovom posjedu i u posjedu njegovih prednika više od 150 godina, te nitko ni njega kao ni njegove prednike nije ometao u posjedu i korištenju istih.

(2)Privremena zastupnica tuženika ad. 1. ad. 3. do ad. 6. iako uredno pozvana nije se očitovala na tužbu.

(3)Tuženice ad. 13. IA i ad. 16. CA navode da sa na prijeporne nekretnine ne polažu nikakva prava.

(4)Tuženik ad. 10. JŠ (Nikola) Ivandić prvotno se usprotivio tužbi i tužbenom zahtjevu dok se ne provede identifikacija nekretnine.

(5)Ostali tuženici se nisu očitovali o tužbi.

(6)Sud je proveo dokaze uvidom u geodetski situacijski nacrt (l.s.6) izvadak iz zemljišne knjige (l.s.7-17), izvod iz katastarskog plana (l.s.18), izvod iz posjedovnog lista (l.s.19-22), rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-317/18, UPP/OS-66/18 iza JŠ (l.s.23-25), izvod iz katastarskog operata (l.s.26), potvrdu Odjela za katastar nekretnina [adresa] uz grafički prikaz (l.s.29-31), potvrdu o izvršnosti i pravomoćnosti rješenja Upravnog odjela za prostorno uređenje (l.s.82-83), uporabnu dozvolu (l.s.84-85), uvjerenje Odjela za katastar nekretnina Benkovac (l.s.86), izvod iz katastarskog plana (l.s.87), kopija snimke iz zraka (l.s.88), geodetski situacijski nacrt stvarnog stanja (l.s.89), fotografije (l.s.97-104), proveo dokaz saslušanjem svjedoka AŠ i BŠ (l.s.105-106).

(7)Tužbeni zahtjev je osnovan.

(8)Vlasništvo se prema odredbi čl.114 Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dalje ZVDSP, može steći temeljem pravnog posla, odluke državnog tijela, temeljem zakona i nasljeđivanjem. Dakle, tužitelj bi morao dokazati jednu od ovih osnova.

(9)Nesporno je da se na čest. 65. zgr k. o. [katastarska općina], čest. 58/4.zgr k. o. [katastarska općina], čest. 58/5.zgr. k. o. [katastarska općina], dijela čest. 66/2.zgr. k. o. [katastarska općina], dijela čest. 56.zgr. k. o. [katastarska općina], dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a sve prema geodetskom situacijskom nacrtu stvarnog stanja, Aces-a d.o.o., mag. ing. Geod. et geoinf. PŠ, od listopada 2022. godine nalazi više objekata – jedna cjelina, ruralno imanje. Isti su ozakonjena uporabno dozvolom za građevine rekonstruirane, obnovljene ili sanirane u provedbi propisa o obnovi, odnosno propisa o područjima posebne državne skrbi (l.s.84). Uporabna dozvola glasi na tužitelja. Radi se p javnoj ispravi čija vjerodostojnost nije osporavana (čl.230 st.1 ZPP-a).

(10)Dakle, nesporna je činjenica da se na ovom zemljištu nalazi kuća, da se radi o dijelu sela [adresa] na kojem se nalazi više istovrsnih objekata (snimka l.s 29). Iz ovih nespornih činjenica sud zaključuje da su iskazi svjedoka AŠ i BŠ (l.s.105-106) istiniti, odnosno da je na ovoj parceli prednik tužitelja njegov djed OŠ sagradio kuću. Kada točno svjedoci ne spominju. Svakako je kuća bila sagrađena prije 1968. kako to proizlazi iz uvjerenje Odjela za katastar nekretnina Benkovac (l.s.86)

(11)Sud je prihvatio iskaze svjedoka jer osim što su podudarni sa gore navedenim nespornim činjenicama i materijalnim dokazima čija vjerodostojnost nije upitna, svjedoci su ostavili dojam iskrenosti, iskazivali spontano i neproturječno.

(12) U to vrijeme stvarnopravne odnose na području Hrvatske regulirao je Opći građanski zakonik, O.g.z. Prema odredbi paragrafa 418.O.g.z-a, u slučaju građenja na tuđem zemljištu vlasnik zemljišta, ukoliko odmah ne zabrani gradnju, ima pravo samo zahtijevati cijenu za zemljište. Zemljište pripada graditelju. Ova odredba O.g.z- a odnosi na poštenog graditelja, to je prednik tuženika bio. Poštenje posjeda zemljišta se pretpostavlja (čl.18.st.5 ZVDSP). Prema provedenim dokazima, za zaključiti je da tužitelji niti njegovog prednik nisu imali nikakvih sporova glede kuće, odnosno nitko im nije osporavao manifestiranje vlasničkih prava nad predmetnom nekretninom. Uostalom građevina je legalizirana. Stoga sud zaključuje da je još djed tužitelja OŠ predmetno zemljište stekao građenjem. A tužitelji je prema tome vlasništvo iste stekao nasljeđivanjem iza smrti svog oca HŠ koji je u pogledu ovog zemljišta naslijedio svog oca OŠ. Za napomenuti je da se još u ostavini brat tužitelja ŽŠ odrekao nasljedstva, a da je sunasljednica – sestra LA tužena u ovom postupku i nije osporavala tužbu.

(13)Temeljem gore navedenih činjenica, posebno činjenice da se prednici tužitelj u posjedu nalaze od prije 1968.g sud nalazi da je tužitelj vlasništvo stekao i temeljem čl.159 st.3 u vezi čl.160 st.2 ZVDSP-a jer se u posjedu predmetne nekretnine, zajedno sa svojim prednicima nalazi preko 20 godina.

(14)Odluka o parničnom trošku je izostala, jer isti nije niti popisan (čl.164.st.1 i 2. ZPP-a).

U Benkovcu, 16. siječnja 2026. godine

S U D A C

Igor Berghaus

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana prijema pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, pisano, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke.

Presuda se može pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, zbog pogrešnog primjene materijalnog prava i odluke o parničnom trošku.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćniku Zvonimiru Vrkiću odvjetniku u Benkovcu, Šetalište kneza Branimira 37

2. HA, [adresa], po skrbnici u OA, Centar za socijalni rad Benkovac

3. MA, iz [adresa],

4. RŠ pok. ĆA, [adresa],

5. SA, [adresa],

6. VŠ, iz [adresa],

7. TA, [adresa],

8. NA ž. Ž, [adresa],

9. IA pok. O, [adresa],

10. DA, [adresa], Zadar 23000,

11. ŠA. J, [adresa],

12. CA po punomoćnicama iz ZOU Anita Vrkić i Iva Vrkić odvjetnice u Rijeci, Ante Starčevića k.br. 2,

13. MŠ, [adresa],

14. GA, [adresa],

15. LA, iz [adresa]

16. Privremenom zastupniku tuženika ad.1, ad.3.-ad.6. Elma Predovan, odvjetnica u Benkovcu, Ivana Meštrovića 4a

NAKON PRAVOMOĆNOSTI:

-Porezna uprava-Ispostava Benkovac