Baza je ažurirana 20.10.2026. zaključno sa NN 110/26  EU 2024/2679
    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve baze objavljene na Zakon.hr

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće zakone (870) Republike Hrvatske, a kraj svakog zakona imate objavljene i njegove ranije verzije desetak godina unatrag

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz sve važeće podzakonske propise (preko 10.000) Republike Hrvatske

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Pretražujete kroz odluke sudova RH, Suda EU i Europskog suda za ljudska prava

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    Ppretražujete kroz sve važeće direktive i uredbe EU zakonske snage (koje su donijeli Vijeće i Parlament), a kraj svakog dokumenta je poveznica prema svim ostalim povezanim propisima

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Upute za pretraživanje
    Zatvori
    Brze upute za pretraživanje

    Znak* znači da može biti 0 ili više znakova na tom mjestu (pretraga po korijenu riječi npr ustav* će naći i 'ustav', 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak ? zamjenjuje jedan znak npr. ustav? će naći 'ustavu', ali neće 'ustavnih', 'ustavnim'.

    Znak - (minus) ispred riječi će izostaviti dokumente koji sadrže tu riječ.

    Redoslijed ključnih riječi koje upisujete doprinosi preciznosti rezultata pretrage, ali pogrešan redoslijed neće zaustaviti pretragu.

    Ukoliko tražite sadržaj sa točno određenim redoslijedom, ključne riječi stavite u navodnike "" i navedite ih tim redoslijedom.

    pretražujete kroz razne pravne vijesti koje smo mi sastavili ili samo prenijeli

    Probajte pretragu po jednoj ili više ključnih riječi iz situacije za koju se informirate, kako bi Vam pronašli sve relevantne sadržaje.

    Poslovni broj P-202/2024-17

    REPUBLIKA HRVATSKA

    OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

    Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola

    U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

    P R E S U D A

    Općinski sud u Puli-Pola po sucu Heleni Božović Sladaković u pravnoj stvari tužiteljice RĆ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupane po punomoćniku Mariu Boindiću, odvjetniku iz [adresa] protiv tužene KĆ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupane po punomoćniku Radivoju Mačešiću-Biscuoliu, odvjetniku iz [adresa], radi prestanka uznemiravanja prava vlasništva, nakon glavne rasprave zaključene dana 25. studenoga 2025. godine u prisutnosti punomoćnika tužiteljice, tužene osobno i zamjenice punomoćnika tužene, 16. siječnja 2026.,

    p r e s u d i o  j e

    I Utvrđuje se da je tuženica uznemiravala tužiteljicu u pravu vlasništva na djelu nekretnine označene kao k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] i to na način da je na dijelu pročelja iste i to iznad prozora posebnog dijela nekretnine u vlasništvu tužiteljice označenog kao 2. Suvlasnički dio k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina]: 1/4 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2) s kojim je povezano pravo vlasništva na stanu u prizemlju koji 2 se sastoji od 5 prostorija obilježenih brojevima od 1 do 5, a sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, sobe, kuhinje, wc + kupaona, stan B, označen u planu posebnih dijelova br. elaborata 19/2008 svjetlo plavom bojom, ukupne površine 53,10 m2 postavila dvije vanjske klima jedinice sa pokrovom istih jedinica, sa nosačima istih i cijevima (potonje cijevi tuženica je sprovela od vanjskih klima jedinica sve do podnožja zgrade) i sve kako je navedeno prikazano na fotografiji koja čini sastavni dio ove presude, pa se nalaže tuženici da u roku od 15 dana ukloni sa navedenog pročelja postavljene dvije vanjske klima jedinice i pripadajući pokrov istih, nosače i opremu istih uključujući i cijevi, te sve ostalo što se zatekne na tom dijelu, te da uspostavi stanje kakvo je bilo prije postavljanja navedenih vanjskih klima jedinica, pokrova istih jedinica, pripadajućih nosača, opreme i cijevi, te joj se zabranjuje da ubuduće na isti ili sličan način uznemirava tužiteljicu.

    II U preostalom se dijelu zahtjev tužiteljice odbija kao neosnovan.

    III Nalaže se tuženici da tužiteljici naknadi parnične troškove u iznosu od 653,00 eur, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na dosuđeni iznos parničnih troškova teku od 16. siječnja 2026. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana, dok se u preostalom dijelu zahtjev odbija kao neosnovan.

    IV Odbija se zahtjev tužene za naknadom troškova postupka u cijelosti.

    Obrazloženje

    1. Tužiteljica u tužbi od 25. ožujka 2024. navodi da je suvlasnica stambene zgrade na adresi [adresa], koja je situirana na nekretnini označenoj kao k. č. [katastarska čestica] ZGR. kuća, dvorište i sporedna zgrada i upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U navedenoj zgradi tužiteljica je suvlasnica tri posebna dijele nekretnine i to stana od 93,38 m2, stana od 53,10 m2 i stana od 86,45 m2. Pored tužiteljice kao drugi suvlasnik upisana je tuženica i to kao vlasnik jednog posebnog dijela nekretnine – stana upovršine 68 m2 koji se nalazi na prvom katu. U naravi se radi o staroj austrougarskoj vili u kojoj tužiteljica ima više od natpolovične većine suvlasništva. Navedena nekretnina k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] ujedno neposredno graniči sa javnom površinom i nekretninom označenom kao kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja je javno dobro u općoj uporabi. Dana 23.11.2023. tuženica je na nekretnini iz točke I. ove tužbe na pročelju zgrade nakon ulaza na nekretninu u suvlasništvu tužiteljice bez njenog odobrenja postavila dvije vanjske jedinice klima uređaja i pripadajuće joj cijevi. Navedenom se tužiteljica protivila i prije ove tužbe podnijela i prijavu Gradu Puli-Pola, Upravnom odjelu za komunalni sustav, Odsjeku za komunalno redarstvo dana 4. prosinca 2023. Predmetno pročelje zgrade k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] predstavlja zajednički dio zgrade. Člankom 85. st. 1. i 4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine 81/2015-pročišćen tekst, dalje u tekstu: ZV) propisano je: “(1) Cijelom nekretninom na kojoj je na jednom ili više suvlasničkih dijelova osnovano vlasništvo određenoga posebnog dijela upravljaju suvlasnici po općim pravilima o upravljanju suvlasničkom stvari, ako ovim Zakonom nije što drugo određeno. (4) Suvlasnici donose u pisanom obliku odluke o poduzimanju poslova redovite uprave i izvanrednih poslova, s tim da međusobne odnose mogu odrediti pisanim sporazumom (međuvlasnički ugovor).” Nadalje člankom 39. st. 1. ZV-a propisano je: „ Svaki suvlasnik ima pravo sudjelovati u odlučivanju o svemu što se tiče stvari koja je u suvlasništvu (upravljanje stvarju) zajedno s ostalim suvlasnicima.” Nadalje člankom 40. stavcima 1. i 2. ZV-a propisano je: „(1) O poslovima koji se tiču samo redovitoga upravljanja stvarju odlučuju suvlasnici većinom glasova. (2) Većina glasova računa se po suvlasničkim dijelovima, a ne po broju suvlasnika.“ Nadalje člankom 46. st. 1. ZV-a propisano je: “(1) Svaki suvlasnik ima pravo glede cijele stvari postavljati svojim suvlasnicima one zahtjeve koji proizlaze iz njegova suvlasništva.” Tužiteljicu nitko prije postavljanja navedenih vanjskih klima jedinica nije ništa pitao i iste je tuženica postavila bez postojanja odluke o tome i protivno volji tužiteljice. Za navedeno postavljanje vanjskih klima jedinica na bilo kojem zajedničkom dijelu nekretnine potrebna je natpolovična pisana odluka svih suvlasnika, a koju tužena nema. Pored navedenog nekretnina je sa pročeljem na kojem se nalaze postavljene vanjske klima jedinice odmah okrenuta ka javnoj površini odnosno čestici k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] javno dobro-konkretno riječ je o cesti u [adresa]. Člankom 7. stavkom 2. Odluke o komunalnom redu Grada [adresa]- Pola propisano je: “Antene i druge uređaje za prijem zemaljskih i satelitskih programa, rashladne (klima uređaje) i solarne uređaje, vlasnici, odnosno korisnici zgrade dužni su postaviti na vanjske dijelove zgrade i krovišta, koji nisu vidljivi s površine javne namjene uz koju neposredno graniče.” Dakle navedeno postavljanje zabranjeno je i gradskom odlukom i kažnjivo sukladno članku 177. st. 1. točka 5. Odluke o komunalnom redu. Isto tako člankom 171. iste odluke propisana je dužnost komunalnog redara da vlasniku naredi uklanjanje u ovom slučaju navedenih vanjskih protupravno postavljenih klima jedinica, a člankom 108. i 109. iste odluke propisan je i rok za uklanjanje i mogućnost uklanjanja putem treće osobe ukoliko vlasnik ne ukloni protupravno postavljene naprave što je ovdje konkretan slučaj. No nažalost Grad Pula-Pola nije ništa poduzeo pa je tužiteljica prisiljena i na ovaj način štititi svoja prava. Dakle, kako ni do današnjeg dana tuženica nije uklonila predmetne dvije vanjske klima jedinice i kako se tužiteljica protivi njenom smještaju na pročelju zgrade kao i smještaju istih na bilo koji drugi dio nekretnine bez postajanja pisane odluke suvlasnika kako to traži ZV o tome predlaže da sud donese presudu kojom će utvrditi da je tužena postupajući na naprijed opisani način uznemiravala tužiteljicu u njezinom pravu vlasništva na stanu opisanom u zemljišnim knjigama kao 2. suvlasnički dio k. č. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina] ¼ ETAŽNO VLASNIŠTVO E-2, da se tuženoj naloži uklanjanje vanjskih jedinica, nosača, pokrova, cijevi, uspostava stanja pročelja kakvo je bilo prije montaže i da joj se zabrani da ubuduće na bilo koji drugi način postavlja bilo kakve uređaje i stvari na zajedničke dijelove nekretnine označene kč. br. [katastarska čestica] zgr. k. o. [katastarska općina], postavlja zahtjev za naknadom troškova postupka.

    2. Tužena u odgovoru na tužbu osporava tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti. Naime, tuženica ne osporava da je na fasadi zgrade postavila dvije vanjske klima jedinice sa nosačima i cijevi, međutim navodi da je vanjske jedinice postavila ispod svog prostora te da one ni na koji način ne smetaju tužiteljici. Tuženici je klima jedini način na koji se grije te bi uklanjanjem klima uređaja bila onemogućena grijati se u svom domu što je u današnje vrijeme nedopustivo. Tuženica također navodi da je od Grada Pule dobila očitovanje da postavljene dvije vanjske klima jedinice sa nosačima i cijevima nisu u suprotnosti sa Odlukom o komunalnom redu. Radi navedenog, predlaže da sud odbije tužbu i tužbeni zahtjev tužiteljice te da tuženici dopusti da na dijelu fasade koji se nalazi na njenom stanu zadrži vanjske klima jedinice sa nosačima.

    3. U dokaznom postupku izvršen je uvid u spis Grada Pule-Pola, izvadak iz zemljišnih knjiga, fotografije (list 81, 82 i 85,86, spisa), kopiju katastarskog plana, e- mail korespondenciju, uvjete oblikovanja Grada Pule-Pola (list 99-104 spisa), uvjete uređenja fasade Grada Pule-Pola (list 105-109 spisa), očitovanje Grada Pule-Pola od 18. ožujka 2024. (list 130 spisa), Rješenje Grada Pule-Pola od 10. lipnja 2024. (list 153-155 spisa), Rješenje IŽ od 15. svibnja 2025. (list 149-151 spisa), Zaključak Grada Pule-Pola od 15. travnja 2024. (list 161-163 spisa), primjerak tužbe Upravnom sudu.

    4. Tužbeni zahtjev tužiteljice je u pretežitom dijelu osnovan.

    5. Među parničnim strankama nije sporno da su suvlasnice nekretnine izgrađene na kč. br. [katastarska čestica] zgr k. o. [katastarska općina] i da je tužena na pročelje zgrade prema Mažuranićvoj ulici iznad prozora stana u vlasništvu tužiteljice, a ispod prozora stana u vlasništvu tužene, bez suglasnosti tužiteljice, postavila dva klima uređaja.

    6. Sporno je da li je tuženoj za postavljenje vanjskih jedinica klima uređaja na pročelje zgrade potrebna suglasnost suvlasnika te da li je postavljanjem vanjskih jedinica klima uređaja iznad prozora stana u vlasništvu tužiteljice uznemiravala tužiteljicu u pravu vlasništva odnosno suvlasništva na predmetnoj zgradi.

    7. Na temelju provedenog dokaznog postupka utvrđene su slijedeće činjenice:

    - da je tužiteljica u trenutku podnošenja tužbe upisana kao suvlasnica u ¾ dijela, odnosno kao vlasnica 3 posebna dijela (ETAŽNO VLASNIŠTVO E-1, E-2 i E-3) u zgradi sagrađenoj na kč. br. [katastarska čestica] zgr k. o. [katastarska općina], kuća, dvorište i sporedna zgrada, [adresa] (list 6-10 spisa),

    - da je tužena u trenutku podnošenja tužbe upisana kao suvlasnica u ¼ dijela, odnosno kao vlasnica 1 posebnog dijela (ETAŽNO VLASNIŠTVO E-4) u zgradi sagrađenoj na kč. br. [katastarska čestica] zgr k. o. [katastarska općina], kuća, dvorište i sporedna zgrada, [adresa], (list 6-10 spisa),

    - da je tužiteljica komunalnom redarstvu Grada Pule-Pola u svezi postavljenih klima uređaja od strane tužene podnijela prijavu (list 13 spisa),

    - da je tužena dvije vanjske jedinice klima uređaja postavila ispod prozora stana u vlasništvu tužene, a iznad prozora stana u vlasništvu tužiteljice na zgardai na adresi [adresa], (fotografija s lista 12 spisa), bez suglasnosti tužiteljice, a što među strankama nije sporno,

    - da je Grad Pula-Pola, dopisom od 18. ožujka 2024. sačinio očitovanje glede zahtjeva tužene u svezi zadržavanja vanjskih jedinica klima uređaja na adresi [adresa], u kojem se u bitnome navodi odredba čl. 7 Odluke o komunalnom redu Grada [adresa] – Pola, ukazuje da je iznimno moguće odobriti postavljanje vanjskih jedinica klima uređaja na uličnom pročelju pod posebnim uvjetima ukoliko ne postoji drugačije rješenje, a drže prihvatljivim postavljanje na dijelovima zgrade kao primjerice lijevi dio južnog pročelja i desni dio zapadnog pročelja i krovišta na pozicijama koje nisu direktno vidljive s površine javne namjene uz koju građevine neposredno graniče (list 71-73 spisa),

    - da je tužena naknadno na vanjske jedinice stavila pokrov (list 81 spisa), što među strankama nije sporno,

    - da se ispod vanjskih jedinica pa sve do prozora stana tužiteljice u prizemlju, nalaze cijevi klima uređaja (fotografija s lista 86 spisa),

    - da je sporna zgrada, njezini zajednički dijelovi neodržavana i u lošem stanju u građevinskom smislu (zapisnik upravitelja zgrade iz 2023. s lista 97-98 spisa),

    - da su od nadležnog tijela Grada Pule-Pola dana 30. prosinca 2014. izdani posebni uvjeti oblikovanja predmetne zgrade na zahtjev upravitelja zgrade (list 99-104 spisa), gdje se (list 103 spisa) navodi kako je prije žbukanja potrebno ukloniti postojeće vanjske jedinice klima uređaja i antene ukoliko nisu odobreni od strane nadležnih tijela, a prije postavljanja novih ishoditi potrebna rješenja, navedeni uvjeti su dopunjeni od strane Grada Pule-Pola dana 2. listopada 2019. (list 105-107 spisa),

    - da je rješenjem Grada Pule - Pola od dana 10. lipnja 2024 (list 154-155 spisa) odbijen zahtjev ovdje tužene za zadržavanje vanjskih jedinica klima uređaja na zgradi na adresi u [adresa],

    - da je tužena protiv rješenja Grada Pule-Pola od dana 10. lipnja 2024. (list 154-155 spisa) izjavila žalbu, koja žalba je odbijena rješenjem Istarske županije, Upravni odjel za prostorno uređenje i gradnju od 15. svibnja 2025. (list 149-151 spisa),

    - da je tužena protiv rješenja Istarske županije, Upravni odjel za prostorno uređenje i gradnju od 15. svibnja 2025. podnijela tužbu Upravnom sudu o kojoj tužbi nije odlučeno (list 170-175 spisa).

    8. Na ročištu održanom dana 4. ožujka 2025. tužiteljica je predložila da stranke spor riješe mirnim putem na način da tužena izmjesti vanjske jedinice klima uređaja na krov "kule" (slika na listu 85 spisa), da isti ne budu vidljivi sa pročelja i da nisu iznad prozora stana u vlasništvu tužiteljice, no tužena na isto nije pristala.

    9. U konkretnom slučaju s obzirom na odnos stranaka valja primijeniti odredbe Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. – pročišćeni tekst, dalje: ZVDSP) koje se odnose na suvlasništvo i njegovu zaštitu te s tim u svezi koje bi bile posljedice poduzimanja kakvog posla jednog od suvlasnika bez suglasnosti ostalih.

    9.1. Člankom 40. ZV-a propisano je da (1) o poslovima koji se tiču samo redovitoga upravljanja stvarju odlučuju suvlasnici većinom glasova, (2) većina glasova računa se po suvlasničkim dijelovima, a ne po broju suvlasnika. Uzimajući u obzir da se u konkretnom slučaju radi o montaži dvije vanjske jedinice klima uređaja na pročelje zgrade, stav je ovoga suda da je riječ o poslovima redovite uprave. U konkretnom slučaju nije sporno da je tužiteljica većinski suvlasnik zgrade, da tužena nije zatražila niti dobila suglasnost suvlasnika za montažu vanjskih jedinica klima uređaja na mjesto gdje se iste nalaze – pročelje zgrade na adresi [adresa].

    9.2. Nadalje, zajednički dijelovi nekretnine su dijelovi zgrade ili nekretnine koji pripadaju svim suvlasnicima i kojima se zajednički koriste, a za njihovo održavanje i promjene obično je potrebna suglasnost svih suvlasnika, osim u slučajevima propisanim zakonom, kao što su uobičajene promjene, promjene koje služe važnom interesu vlasnika posebnog dijela ili postavljanje vodova za energiju, vodu i slične uređaje sukladno čl. 82. st. 1. alineja 1 i 2 ZV-a koji glasi:

    "(1) Suvlasnik na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno vlasništvo određenoga posebnoga dijela nekretnine ovlašten je, ne tražeći za to odobrenje od ostalih suvlasnika, u skladu s građevinskim propisima o svome trošku izvršiti prepravke u stanu ili drugoj samostalnoj prostoriji, uključujući i promjenu namjene, ako se pridržava sljedećih pravila:

    - promjena ne smije prouzročiti oštećenje zgrade i drugih dijelova nekretnine, a ni povredu onih interesa ostalih suvlasnika koji zaslužuju zaštitu; osobito ne smije prouzročiti povredu vanjskoga izgleda zgrade, ni opasnost za sigurnost osoba, zgrade ili drugih stvari,

    - ako bi za promjenu bilo potrebno zadrijeti u zajedničke dijelove nekretnine, to je dopušteno samo ako je takva promjena uobičajena ili služi važnom interesu vlasnika posebnoga dijela, inače je svaki suvlasnik može zabraniti; ali ne može zabraniti postavljanje vodova za svjetlo, plin, energiju, vodu i telefon i sličnih uređaja, a ni postavljanje elektroničke komunikacijske infrastrukture, potrebnih prema stanju tehnike, ako nije moguć ili nije odobren priključak na postojeću antenu, te izvođenje radova kojima se osigurava nesmetan pristup, kretanje i rad osobama smanjene pokretljivosti."

    9.3. U konkretnom slučaju valja primijeniti odredbu članka 82. stavak 1. alineja 2. ZV- a jer postavljanje vanjskih jedinica klima uređaja na fasadi predstavlja zadiranje u zajedničke dijelove nekretnine, a prema stavu ovoga suda navedena radnja ne predstavlja važan interes suvlasnika niti se radi o postavljanju vodova za svjetlo, plin, energiju, vodu, telefon i slične uređaje. Osim navedenog, s obzirom na činjenicu da je riječ o staroj austrougarskoj zgradi, da je tužena dva klima uređaja postavila na ulično pročelje zgrade iznad prozora stana u vlasništvu tužiteljice, da drugih vanjskih jedinica klima uređaja osim onih od tužene na zgradi nema, da za postavljanje istih nema suglasnost većine suvlasnika niti odluku nadležnog tijela za postavljanje, da je njezin zahtjev za zadržavanjem vanjskih jedinica na pročelju zagrade pravomoćno odbijen od strane Grada Pule-Pola, ovaj sud smatra da takva promjena u konkretnom slučaju nije uobičajena, a i protivna je članku 7. stavu 2. Odluke o komunalnom redu Grada [adresa]-Pola kojom je propisano da su antene i druge uređaje za prijem zemaljskih i satelitskih programa, rashladne (klima uređaje) i solarne uređaje, vlasnici, odnosno korisnici zgrade dužni postaviti na vanjske dijelove zgrade i krovišta, koji nisu vidljivi s površine javne namjene uz koju neposredno graniče. Prijedlog tužiteljice da se vanjske jedinice klima uređaja izmjeste na krovište, kako je već ranije navedeno, tužena je odbila.

    10. Tužiteljica nadalje, kao suvlasnik protiv drugog suvlasnika može tražiti zaštitu od uznemiravanja tužbom iz čl. 167. u vezi čl. 46. st. 1. ZV prema kojoj svaki suvlasnik ima pravo štititi svoje suvlasništvo od ostalih suvlasnika u skladu sa veličinom svog suvlasničkog dijela te ima pravo na zaštitu vlasništva od uznemiravanja od drugih suvlasnika odnosno ima pravo glede cijele stvari postavljati svojim suvlasnicima one zahtjeve koji proizlaze iz njezina suvlasništva. Obzirom je u postupku utvrđeno i među strankama nije sporno da je tužena bez suglasnost tužiteljice kao većinske suvlasnice postavila dva klima uređaja na uličnom pročelju zagrade iznad prozora stana u prizemlju koji stan je u vlasništvu tužiteljice, sud smatra da je tužena postupajući na takav način istu uznemiravala na način kako je to propisano čl. 167. st. 1. i 2. ZV. Naime neovisno što se radi o jednokratnoj radnji, radi se o uznemiravanju vlasništva tužiteljice budući se takvom radnjom stvara trajna posljedica.

    11. Zahtjev tužiteljice u dijelu kojim traži da sud donese presudu kojom će zabraniti tužiteljici da ubuduće na bilo koji drugi način postavlja bilo kakve uređaje i stvari na zajedničke dijelove nekretnine označene k. č. [katastarska čestica] ZGR. k. o. [katastarska općina] sud je odbio obzirom je u ovome postupku predmet spora vanjska jedinica klima uređaja, a zahtjev tužiteljice kako je postavljen neodređen, posebno kraj činjenice da postoje zakonom određeni slučajevi kada je postavljanje pojedinih uređaja i instalacija na zajedničke dijelove zgrade moguće i bez suglasnosti suvlasnika.

    12. Slijedom svega naprijed navedenog, s obzirom na nesporne činjenice između stranka sud nije provodio daljnje dokaze te je temeljem čl. 40., čl. 82. i čl. 167. ZV-a te je u pretežitom dijelu utvrdio osnovanim tužbeni zahtjev tužiteljice i odlučio kao u točki I izreke.

    13. Konačno, činjenica da je tužena podnijela tužbu Upravnom sudu ne predstavlja u konkretnom postupku razlog za prekid postupka iz čl. 213. ZPP-a te sud istoga nije odredio.

    14. Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na članku čl. 154. st. 5. i čl. 155. ZPP-a te odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine“ broj 142/12., 103/14., 118/14., 107/15., 37/22., 126/22., dalje: Odvjetnička tarifa) obzirom je tužiteljica uspjela u pretežitom dijelu svoga zahtjeva.

    14.1. Tužiteljici je priznat trošak zastupanja po punomoćniku odvjetniku za sastav tužbe u visini od 75 bodova, za zastupanje na ročištu 4. ožujka 2025., 13. svibnja 2025. i 25. studenog 2025. za svaku radnju po 75 bodova te za sastav podneska od 10. prosinca 2024. u visini od 25 bodova, odnosno ukupno 300 bodova, što s vrijednosti boda od 2,00 eur iznosi 600,00 eur. Tužiteljici je priznat i trošak sudske pristojbe na tužbu i presudu u iznosu od po 26,50 eur tako da ukupno priznat trošak tužiteljici iznosi 653,00 eur.

    14.2. Tužiteljici nije priznat trošak sastava podnesaka od 2. srpnja 2024. i 20. lipnja 2025. obzirom su isti podneseni sudu protivno čl. 299.a ZPP-a i prema stajalištu ovoga suda ne predstavljaju iznimku iz čl. 299.a st. 4. ZPP-a.

    14.3. Na dosuđene troškove postupka tužiteljici su priznate zatezne kamate od donošenja odluke, na temelju članka 151. stavka 3. ZPP-a.

    U Puli, 16. siječnja 2026.

    Sudac

    Helena Božović Sladaković

    UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

    Protiv ove presude dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu, u 3 istovjetnih primjeraka, u roku od petnaest (15) dana od dana od dana ročišta za objavu presude za stranku koja je bila uredno obaviještena o ročištu za objavu, odnosno od dana primitka ovjerenog prijepisa presude za stranku koja nije bila uredno obaviještena o ročištu za objavu. O žalbi odlučuje županijski sud.

    Dna:

    - tužiteljici po punomoćniku uz sp na presudu

    - tuženoj po punomoćniku

    Upozorenje Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.