REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZADRU

Stalna služba u Benkovcu

Benkovac, Ul. Stjepana Radića 10

Posl.br. P-1625/2022-56

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu toga suda Luki Smoljanu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja FH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Zvonimiru Vrkiću, odvjetniku iz Benkovca, protiv tuženika ad. 1. ZH, ad. 2. PH, upisana u pod rednim brojem 3 u zk. ul. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina], ad. 3. JH, osobno i kao nasljednica pok. NH pk. Marka, ad. 4. UH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 5. GH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao nasljednik pok. SH žene F, ad. 6. DH, OIB: [osobni identifikacijski broj], Prović, [adresa], kao nasljednik pok. DH Z p. OH, ad. 7. HH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 8. VH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 9. RH, Zadar, A. Baljaka 26, ad. 10. EH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 11. TH, Prović, [adresa], kao nasljednik pok. ŽH, ad.

12. ČH, ad. 13. KH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.

14. ĆH, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i ad. 15. RH, OIB: [osobni identifikacijski broj], P, [adresa], tuženici ad. 1. - 3. i 12. nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Elmi Predovan, odvjetnici iz Benkovca, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene 3. prosinca 2025. u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja, 16. siječnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj FH, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], stekao valjani pravni osnov za stjecanje prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1173 m2, koja čestica nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1418 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 872 m2, koja čestica nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3215 m2, sve za cijelo, a sve temeljem geodetskog elaborata izrađenog od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije vl. AH, od 19. travnja 2022. godine, potvrđenog od DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Benkovac pod KLASA: 932-06/2022-02/161, URBROJ: 541-24-05/2-22-3 dana 24. svibnja 2022. godine, što su tuženici dužni priznati i trpjeti te tužitelju izdati ispravu podobnu za zemljišnoknjižni prijenos predmetnih nekretnina u vlasništvo tužitelja, jer će u protivnom takvu ispravu zamijeniti ova presuda po njenoj pravomoćnosti, a sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi i tijekom postupka u bitnome navodi da je stvarni vlasnik i posjednik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1173 m2, koja čestica nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 1418 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 872 m2, koja čestica nastaje od dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 3215 m2, sve za cijelo, a sve temeljem geodetskog elaborata izrađenog od Ureda ovlaštenog inženjera geodezije vl. AH, od 19. travnja 2022. godine, potvrđenog od DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjela za katastar nekretnina Benkovac, pod KLASA: 932-06/2022-02/161, URBROJ: 541-24-05/2-22-3 dana 24. svibnja 2022. Nadalje, da utužene nekretnine čine jednu fizičku cjelinu i u naravi predstavljaju maslinik tužitelja, te da je predmetne nekretnine stekao nasljeđivanjem iza smrti svoga oca pok. ĐH, pok. OH rođenog 1907. u [adresa], a koji je preminuo 1989., te diobom sa svojom braćom BH, VH, RH, IH i sestrom LH, na način da su tužitelju pripale predmetne nekretnine, a braći i sestri tužitelja da su pripale druge nekretnine. Posebno napominje da je predmetna nekretnina zvana „Draga“, te da tužitelj na istoj ima maslinik, kao i da je otac tužitelja upisan kao posjednik čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ali da je tek izradom navedenog geodetskog elaborata utvrđeno da vlasništvo tužitelja čine dijelovi čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a koje nekretnine graniče s navedenom čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a što da su i potvrdili i međaši tužitelja potpisom na navedenom geodetskom elaboratu. Pok. otac tužitelja ĐH da je predmetne nekretnine stekao nasljeđivanjem iza smrti svoga oca pok. OH zvanog J, kao i da se navedene nekretnine nalaze u posjedu i vlasništvu tužitelja i njegovih pravnih prednika dugi niz godina i iste nitko nikada nije ometao u posjedu i korištenju, pa kako ima pravni interes uskladiti stvarno stanje sa zemljišnoknjižnim stanjem to podnosi ovu tužbu.

2. Tuženici se nisu očitovali o tužbi i tužbenom zahtjevu u ostavljenom roku za davanje odgovora na tužbu.

3. Sud je u postupku izveo dokaze čitanjem: izvatka iz zemljišne knjige (l.s. 6-8), Geodetskog elaborata potvrđenog od strane RH, Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac pod brojem Klasa: 932-06/2022-02/161, Urbroj: 541-24-05/2-22-3 dana 24. svibnja 2022. (l.s. 10-34), prijepisa posjedovnog lista DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac, broj 85 za k. o. [katastarska općina] (l.s. 35-37), rješenja o nasljeđivanju Općinskoga suda u Benkovcu posl.br. O-392/12, UPP/OS-307/12 od 19. srpnja 2013. iza MH (l.s. 38,39), rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu posl.br. O-303/89 od 1. listopada 2009. iza VH (l.s. 40-42), rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu posl.br. O-296/89 od 14. ožujka 1990. iza VH (l.s. 43,44), zapisnik Općinskog suda u Benkovcu posl.br. R2- 504/84 od 30. srpnja 1984., ovjerena izjava RH (l.s. 47,48), prijepisa posjedovnog lista DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac, broj 12 za k. o. [katastarska općina] (l.s. 71), prijepisa posjedovnog lista DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac, broj 82 za k. o. [katastarska općina] (l.s. 72), prijepisa posjedovnog lista DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac, broj 83 za k. o. [katastarska općina] (l.s. 73), prijepisa posjedovnog lista DGU, Područnog ureda za katastar Zadar, Odjel za katastar nekretnina Benkovac, broj 86 za k. o. [katastarska općina] (l.s. 74), uvidom u presliku katastarskog plana (l.s. 9), proveden je uviđaj uz sudjelovanje GEO Lesi j.d.o.o. (l.s. 106,107), saslušanjem svjedoka CH, ŠH i MH (l.s.142,143).

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5.1. Na temelju dokumentacije pročitane u postupku, a koja je potkrijepljena suglasnim iskazima svjedoka utvrđeno je da su predmetne nekretnine u posjedu prednika tužitelja preko 50 godina, te da se u naravi radi o masliniku s mobilnom kućicom.

5.2. Nadalje, predmetne nekretnine je pok. ĐH stekao nasljeđivanjem od svojeg oca pok. FN, a tužitelj je iste naslijedio iza svojeg oca pok. ĐH, te diobom sa svojom braćom i sestrom.

5.3. Također, tužitelja i njegove prednike nitko nije ometao u posjedu i korištenju predmetnih nekretnina.

6.1. Odredba članka 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisuje da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno, dok će se prema članku 11. stavku 3. ZV-a posjed smatrati samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.

6.2. Odredba članka 159. stavak 3. ZV-a propisuje da samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja (u odnosu na nekretnine upisanog vlasništva fizičkih osoba).

7. Prema tome, kako je u postupku utvrđeno da je su prednici tužitelja bili u samostalnom i poštenom posjedu utuženih nekretnina, i to preko 50 godina, to su isti stekli pravo vlasništva dosjelošću, stupanjem na snagu ZV, sukladno odredbi članka 159. stavak 3. u vezi odredbe članka 388. stavak 4. ZV, koje pravo je potom preneseno pravnim poslom - diobom u obitelji na tužitelja, radi čega je na temelju odredbe članka 115. ZV-a prihvaćen kao osnovan tužbeni zahtjev radi stjecanja valjane pravne osnove za stjecanje prava vlasništva.

8. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci presude.

9. Odluka o trošku je izostala jer nije postavljen zahtjev za naknadom troškova postupka.

Benkovac, 16. siječnja 2026.

Sudac

Luka Smoljan

Uputa o pravnom lijeku:

1. Stranci koja je pristupila na ročište za objavu, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

2. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu je uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana tog ročišta. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

3. Stranci koja nije pristupila na ročište za objavu presude, a o njemu nije uredno obaviještena, rok za žalbu teče od dana dostave pisanog otpravka presude. Rok za žalbu je 15 (petnaest) dana. Žalba se podnosi putem ovoga suda za sud drugog stupnja u dovoljnome broju primjeraka za sud i protivnu stranku.

DNA:

1. Tužitelju po punomoćniku

2. PZ tuženika ad. 1.- 3. i 12.

3. UH, [adresa]

4. GH, [adresa]

5. DH, P, [adresa]

6. HH, [adresa]

7. ĐH, [adresa]

8. RH, Zadar, A. Baljaka 26

9. EH, [adresa]

10. TH, P, [adresa]

11. KH, [adresa]

12. ĆH, [adresa]

13. RH, P, [adresa]