Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Bjelovar, J. Jelačića 3
Poslovni broj: R1 Ob-722/2025-10
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu Martini Kozar, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice TP, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa], a boravištem u [adresa], koju zastupa punomoćnik Saša Bačić, odvjetnik iz Kutine, radi odlučivanja o prijedlogu za davanje odobrenja za raspolaganjem imovinom maloljetnog djeteta, nakon provedenog postupka, 16. siječnja 2026.,
r i j e š i o j e
Predlagateljici TP, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa], a boravištem u [adresa], kao roditelju i zakonskom zastupniku mlt. djeteta odobrava se da zastupa mlt. KP, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa], a boravištem u [adresa], prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kod Zemljišnoknjižnog odjela Daruvar, Općinskog suda u Bjelovaru, i to:
1. 219/2 PODKUĆNICE 633 m2, KUĆA I DVORIŠTE 633 m2,
2. 220/2 PODKUĆNICE 806 m2, VOĆNJAK 806 m2,
3. 1646 SJEČA 1805 m2, ORANICA 899 m2, ORANICA 906 m2,
4. 1647 SJEČA 680 m2, ORANICA 356 m2, ORANICA 324 m2,
5. 1648 SJEČA 198 m2, ORANICA 108 m2, ORANICA 90 m2,
6. 1649/2 SJEČA 356 m2, ORANICA 356 m2
7. 1650/2 SJEČA 1302 m2, LIVADA 1302 m2,
8. 1665/1 SJEČA 1820 m2, ORANICA 1101 m2, ORANICA 719 m2,
9. 1666 SJEČA 396 m2, ORANICA 396 m2,
10. 1669/2 SJEČA 119 m2, ORANICA 119 m2,
11. 1674/2 SJEČA 3309 m2 ORANICA 3309 m2,
12. 1678 SJEČA 1284 m2, ORANICA 1284 m2,
a koje su u zemljišnim knjigama upisane kao suvlasništvo mlt. KP OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa], u ¼ dijela.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je ovome sudu podnijela prijedlog radi dobivanja odobrenja za zastupanje maloljetnog djeteta pri sklapanju ugovora o kupoprodaji nekretnina pobliže opisanih u izreci ovoga rješenja.
1.1. U prijedlogu se navodi da su rješenjem o nasljeđivanju poslovni broj O-949/2021 (UPP-OS-66/2021) donesenog po Općinskom sudu u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici, kao zakonski nasljednici iza pok. RP, utvrđeni mlt. KP zajedno sa majkom i zakonskom zastupnicom TP. Utvrđenu ostavinsku imovinu između ostalog čine i ½ dijela nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a označene kat. česticama [katastarska čestica] te 1678, a koje nekretnine je maloljetna predlagateljica naslijedila u 1/4 dijela. Navodi se da je želja majke i zakonske zastupnice maloljetne kćeri da se predmetne nekretnine, kako su gore opisane, prodaju prema trećoj osobi kao kupcu, pa je predloženo da sud donese odluku kojom će u ime i za korist maloljetne KP dozvoliti prodaju opisanih nekretnina iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
2. Tijekom postupka izveden je dokaz uvidom u: Izvadak iz matice rođenih za maloljetno dijete, rješenje o nasljeđivanju poslovni broj O-949/21-11, UPP-OS-66/21, doneseno po javnom bilježniku Marku Bilandžiji iz Garešnice, kao povjereniku Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici, u izvješće Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Daruvar od 29. prosinca 2025., te je saslušana predlagateljica.
3. Uvidom u izvadak iz matice rođenih za maloljetno dijete je utvrđeno da su roditelji iste predlagateljica TP i RP, a uvidom u smrtni list je utvrđeno da je RP umro **.**.2021.
4. Uvidom u zemljišnoknjižni izvadak je utvrđeno da je mlt. dijete upisano kao vlasnik u 1/4 dijela nekretnina pobliže opisanih u izreci.
5. Saslušana na ročištu održanom 13. siječnja 2026. predlagateljica je navela da je prijedlog podnijela radi prodaje predmetne nekretnine jer želi urediti kuću u kojoj živi sa maloljetnim djetetom, a ova nekretnina joj ne treba. Dakle, novci od prodaje će se iskoristiti za uređenje kuće u kojoj živi s djetetom. Zaposlena je u pilani, ima mjesečne prihode oko 800,00 EUR. Živi u kućanstvu samo sa kćeri, a kuća je u samovlasništvu KP. Suvlasnica je automobila marke Opel Astra, godina proizvodnja 2007. Drugih pokretnina nema, a niti dionice, niti vrijednosne papire. Ima kredit za koji mjesečno plaća 200,00 eur i plaćat će ga idućih deset godina. Mjesečne režije za njihovo kućanstvo iznose mjesečno oko 200,00 eur, ovisno o godišnjem dobu.
5.1. Na istome ročištu je uređen prijedlog te je kao predlagateljica naznačena majka maloljetnog djeteta, te je pozvana predlagateljica dostaviti novi zemljišnoknjižni izvadak za predmetne nekretnine obzirom da je raniji zk uložak utrnut, a što je dostavljeno podneskom od 15. siječnja 2026. te je utvrđeno da je mlt. dijete upisano kao suvlasnik u ¼ dijela na nekretninama pobliže opisanim u izreci.
6. Iz izvješća Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Daruvar od 29. prosinca 2025. je utvrđeno da mlt. KP zajedno s majkom trenutno stanuje u kući koju je TP kupila 2024., kao vlasnica je upisana mlt. KP. Kuća je starije gradnje i nalazi se na adresi [adresa]. Ukupne je kvadrature 139 m2. Donji dio kuće ne koriste pošto nije uređen, ima betonske podove i neuređene zidove. TP i KP za stanovanje koriste kat koji je uređen i u kojem se nalaze: dvije sobe, ostava, kupaonica, hodnik, kuhinja i dnevni boravak. KP ima svoju sobu u kojoj su krevet, ormar i igračke. Pisaći stol se nalazi u dnevnom boravku. Prostor koji koriste za stanovanje je uređen i opremljen potrebnim namještajem i kućanskim aparatima. Grijanje je na peć na drva. Peć se nalazi u hodniku i zagrijava cjelokupni prostor. Oko kuće se nalazi manja okućnica i ograđeno dvorište unutar kojeg je dvorišna prostorija za drva. Kuća je priključena na električnu, vodovodnu, plinsku i kanalizacijsku mrežu. Zadovoljava stambene potrebe obitelji. Obitelj se uzdržava od Ivonine plaće u iznosu od oko 800 eura, dječjeg doplatka u iznosu od 44 eura i obiteljske mirovine koju ostvaruje mlt. KP u iznosu od 180 eura. TP mjesečno otplaćuje ratu kredita radi kupovine kuće u iznosu od 200 eura. Kredit je podignut na deset godina. Režijski troškovi za kuću iznose oko 200 eura mjesečno. Temeljem nasljedstva po pokojnom ocu mlt. KP je stekla suvlasništvo nad pokretninom ½ automobila marke Opel Astra 2006. godište i suvlasništvo nad nekretninom 1/4 kuća i poljoprivredno zemljište upisano prema broju ZK uloška [broj ZK uloška] Katastarske općine [katastarska općina]. TP je 2022. godine pokrenula postupak te dobila odobrenje za prodaju poljoprivrednog zemljišta u [adresa] što nije realizirano jer kupac nije želio kupiti samo zemlju u donjem dijelu već i voćnjak koji je do kuće, a na što TP nije mogla pristati. U toj kući nisu nikada živjeli niti je u nju išta ulagano. Iako tamo ne žive, TP mora svaki mjesec plaćati račun za električnu energiju te komunalnu naknadu i naknadu za uređenje voda. S obzirom da je maloljetna KP krenula u školu u [adresa], ondje su joj prijatelji, TP u [adresa] ima posao, nema položen vozački ispit te nije u mogućnosti automobilom odlaziti na posao, na Nikino ime je kupljena kuća u [adresa] te vlasništvo nad nekretninom u [adresa] predstavlja nepotreban trošak, TP je pokrenula postupak radi donošenja odobrenja za raspolaganjem imovinom maloljetnog djeteta. Pronašla je kupca koji će im za kuću i zemljište platiti iznos od 20.000,00 eura. Maloljetna KP je upoznata sa prodajom. Novac će iskoristit za uređenje kuće u [adresa] (potrebna promjena krovišta i ugradnja centralnog grijanja), a četvrtinu dobivenog novčanog iznosa TP će uplatiti na račun koji je otvoren na Nikino ime u Privrednoj banci Zagreb.
6.1. Mišljenje nadležnog Područnog ureda je da procjenom obiteljskih i ekonomskih prilika obitelji te uvidom u dokumentaciju ovog postupka može se zaključiti da je davanje odobrenja majci za raspolaganjem imovinom djeteta u interesu mlt. KP. Prodaja suvlasničkog dijela predmetne pokretnine nije u suprotnosti s njenim interesima. Dobiveni novac će biti uložen u zadovoljavanje osnovnih stambenih potreba djevojčice, doprinijeti će financijskoj stabilnosti i većoj kvaliteti življenja.
7. Na temelju odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona („Narodne novine“, broj 103/15., 98/19., 47/20., 49/23., 156/23.) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.
7.1. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Stavkom 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
8. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, ocjena je ovoga suda da je opravdan prijedlog predlagatelja i nije u suprotnosti sa interesima maloljetnog djeteta, obzirom na obiteljske prilike predlagatelja i maloljetnog djeteta, pa su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, te je u skladu sa citiranim zakonskim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.
Bjelovar, 16. siječnja 2026.
Sudac
Martina Kozar
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda pismeno u 4 primjerka i to u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja.
Dostaviti:
1. Predlagateljici
2. Hrvatskom zavodu za socijalni rad – Područnom ured Daruvar
3. Spis
