REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru - Stalna služba u Benkovcu

Stjepana Radića 10

23420 Benkovac

Poslovni broj: P-378/2022-66

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sucu Igoru Berghausu, u pravnoj stvari tužiteljice NĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćnici Elmi Predovan odvjetnici u Benkovcu, Ivana Meštrovića 4a, protiv tuženika ad.1. ŠĆ ž. ŽĆ, uknjižena i kao GĆ žena ŽĆ, ad. 2. VĆ pok. AĆ, ad. 3. NĆS, 4. EĆ žene N, 5. FĆ, ad. 6. RĆ, uknjižen i kao RĆ, ad. 7. Stoje Pupovac žene Š, ad. 8. JĆ žene SĆ, ad. 9. MĆ ud. DĆ, ad. 10. Stoje RĆ ud. pok. ŠĆS, ad. 11. ĆĆ, [adresa], kao nasljednik uknjiženog KĆ pok. NĆS, ad. 12. HĆ žene Ž, ad. 13. OĆ, [adresa], kao nasljednik uknjiženog LĆ zv. SĆ pok. OĆ, ad. 14. ZĆ, [adresa], kao nasljednica uknjižene TĆ žena SĆ,15. PĆ, [adresa], kao nasljednica uknjižene TĆ žena SĆ, ad. 16. BĆ. G, [adresa], kao nasljednica uknjižene IĆ žena V, ad. 17. ČĆ, [adresa], kao nasljednik uknjižene UĆ žene Ž, ad. 18. CĆ ud. Sretka-Vase, ad. 19. ĐĆ žene ŽĆS, ad. 20. NK pok. A, ad. 21. ŠK pok. A, ad. 22. Đerosima ŽK, ad. 23. ŽĆS, ad. 24. GK pok. Ž, [adresa], ad. 25. VK pok. Ž, ad. 26. AK sin E, [adresa], ad. 27. EK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 28. FK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 29. RK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 30. JK ud. Ž, [adresa], kao nasljednica ranijeg tuženika SK pok. Ž, ad. 31. VK, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 32. MK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 33. DK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 34. ĆK pok. F, ad.

35. KK pok. SĆ, ad. 36. HK žene Šimine, ad. 37. OK pok. R, ad. 38. Ive Jelinića Markovog, ad. 39. GĆS, ad. 40. LK J, ad. 41. ZK pok. S, ad. 42. TK pok. ZK, ad. 43. PK pok. ZK, ad. 44. BK žene M, ad. 45. IK žene ĆK, ad. 46. ČK pok. DĆ, ad. 47. UK, [adresa] kao nasljednik uknjižene CK udaneJurić pok. DĆ, ad. 48. ĐK ud. NP, ad.49. ŠP, ad.50. AK, [adresa], kao nasljednik uknjižene ŽP, uknjižene i kao GP, ad. 51. DVice Atelja pok. Ć, ad.

52. DĆ pok. Ć, ad. 53. VP pok. K, ad. 54. AP ud. pok. H, ad. 55. ŠĆS rođ. O, [adresa], ad. 56. EP pok. L, ad. 57. FP pok. L, ad. 58. RP ž. Vase ad. 59. JP ž. Marka, ad. 60. SP, [adresa] Z [adresa], kao nasljednik uknjižene MP ž. J, ad. 61. DP pok. VĆS, [adresa], kao nasljednik uknjiženog VĆS, ad. 62. ĆP, [adresa], kao nasljednik uknjižene AĆS, ad. 63. EĆS, [adresa], za sebe i kao nasljednik uknjižene KP rođene HP, ad. 64. FĆS, [adresa], ad.

65. NP pok. R, ad. 66. OP ž. KĆ, ad. 67. LP pok. ZK, ad. 68. ZP pok. T, ad. 69. TP, [adresa], kao nasljednica uknjižene PP pok. T, ad. 70. BP pok. T, ad. 71. IP pok. T, ad. 72. ČP žene Ž, ad. 73. UP pok. T, ad. 74. AĆ pok. P, ad. 75. CP. P, [adresa], ad. 76. ĐP, [adresa], kao nasljednik uknjižene NE žene Drage, ad. 77. ŠE žene H, ad. 78. SĆ pok. LĆ, [adresa], ad. 79. ŽE sin ŽĆ, Ive Dulčića 21a, Zadar, kao nasljednik uknjiženog ŽĆ pok. Ive, zastupan po punomoćniku Davoru Ukaloviću odvjetniku u Zadru, ad. 80. GE, ad. 81. VE pok. B, ad.

82. AE, [adresa], kao nasljednica uknjiženog EE, ad. 83. RĆS, uknjižen i kao FE pok. I, ad. 84. RE, uknjižena i kao JE pok. I, ad. 85. SE ž. Č, [adresa], ad. 86. AE, [adresa] U, [adresa], ad. 87. C, uknjižen i kao I ME, ad. 88. DE ud. EĆS, ad. 89. ĆE. ĐP, [adresa], kao nasljednik uknjiženog KE. EĆS, ad. 90. HE pok. EĆS,, ad. 91. Stoje UP, ad. 92. OE, ad. 93. LE ud. Miloša, ad. 94. ZE pok. Đ, ad. 95. TE pok. Đ, ad. 96. PE pok. Đ, ad. 97. BE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 98. IE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 99. ČE pok. UE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 100. CE. UE, [adresa], ad. 101. ĐE rođ. NA. UE, [adresa], ad. 102. ŠA pok. UE, [adresa], ad. 103. ŽA, [adresa], ad. 104. GA, [adresa], ad. 105. VA, [adresa], ad. 106. AA, [adresa], ad. 107. EA, [adresa], ad. 108. FA , [adresa], ad. 109. RA ud. ŠĆS, ad. 110. HE, ad. 111. JA, ad. 112. SA, ad. 113. MA, ad. 114. VE pok. B (SĆ, DA),

OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 115. ĆA pok. LĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 116. KA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 117. HA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 118. OA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 119. LA, OIB: [osobni identifikacijski broj], ad. 120. BE, 2/14 Purches st. Mitcham Vic, 3132 Melbourne, Australija, ad. 121. ZA, 302 2-6 Thiele st. Doncaster Vic, 3108 Australija, ad. 122. TA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad. 123. NP pok. SĆ ad. 124. PA, [adresa] kao nasljednik ranije tuženice BA žena H, tuženici ad. 1. do ad. 10., 12., 18. do 22., 25., 31., 34. do 46., 48. do 49., 51. do 54., 56. do 59., 64. do 68., 70. do 74., 77., 80. do 81., 83. do 84., 87. do 96., 109. do 113., 119. do 121. i 123. zastupani po privremenom zastupniku Zvonimiru Vrkiću odvjetniku u Benkovcu, Šetalište kneza Branimira 37, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne, javne rasprave održane dana 4. studenog 2025.g. u prisutnosti punomoćnice tužiteljice, dana 15. siječnja 2026.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se prema tuženicima da je tužiteljica NĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], stekla valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva na čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 60 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 135 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 17 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 184 m2, čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 30 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] površine 6 m2, što su tuženici dužni priznati i trpjeti da tužiteljica glasom ove presude predmetne nekretnine uknjiži na svoje ime za cijelo uz istovremeno brisanje tog prava sa imena tuženika i njihovih pravnih prednika, sve u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti iste.

Obrazloženje

(1)Tužiteljica u tužbi navodi kako je izvanknjižna vlasnica i posjednica nekretnina katastarske oznake čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina], koje su temeljem geodetskog elaborata IA, dipl. ing. geod. od 28.04.2020. god., nastale od matičnih nekretnina čest. zem. [katastarska čestica], čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem [katastarska čestica], te čest. zgr. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina]. Označene nekretnine u naravi čine jedinstvenu cjelinu, njezinu obiteljsku kuću katnicu sa okućnicom koju je obnovila prije nekoliko godina. Dio predmetnih nekretnina sa postojećom kućom da je stekla darovanjem od svoje kćerke ČA, temeljem ugovora o darovanju nekretnina OU-464/14 od 24.12.2014. god., dok je pak imenovana darovateljica označene nekretnine stekla kupovinom od ranijeg vlasnika ĆK, temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnina Ov-2506/2014 od 15.svibnja 2014. god.. Obzirom da je geodetski elaborat temeljem kojeg je izvršeno cijepanje predmetnih nekretnina izvršen nakon sklapanja označenih ugovora u istima su utužene nekretnine označene njihovim matičnim katastarskim oznakama. Dio zemljišta kupila je i od UA, radi se o južnom dijelu utuženih nekretnina na kojemu se u trenutku kupovine nalazila stara devastirana kuća koju je uklonila u potpunosti, te cijeli posjed objedinila kao jedinstvenu cjelinu. Predmetne nekretnine u dugogodišnjem posjedu obitelji prodavatelja, da ima informacije da je još djed Šime Jurjevića 1914. godine izgradio onu staru kamenu kuću koju je ona nakon kupovine obnovila. Za istu da je ishodila uporabnu dozvolu nadležnog Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje, Ispostave Benkovac od 14.rujna 2017. god. čime je ozakonila postojeći objekt, koji je kod istog Ureda vidljiv na snimkama iz zraka iz 1967. god.

(2) SE je priznala navode tužbe.

(3)Tuženici1. do ad. 10., 12., 18. do 22., 25., 31., 34. do 46., 48. do 49., 51. do 54., 56. do 59., 64. do 68., 70. do 74., 77., 80. do 81., 83. do 84., 87. do 96. , 109. do 113., 119. do 121. i 123., nepoznata su boravišta pa im je postavljen privremeni zastupnik u osobi Zvonimira Vrkića odvjetnika u [adresa], koji se usprotivio tužbi dok se ne dokaže osnovanost iste.

(4)Tuženik ad. 79. se usprotivio tužbi. U opširnom odgovoru na tužbu u bitnom ističe da nikakvim ugovorom nije tužiteljica mogla steći njegov suvlasnički udio od 1095/40320 dijela nekretnina u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], i to dio čest. zgr. [katastarska čestica] u površini od 105 m2, dio čest. zem. [katastarska čestica] od 109 m2 i dio čest. zem. [katastarska čestica], ukupne površine 457 m2, sve k. o. [katastarska općina], stoga joj ista nije mogla darovnim ugovorom prenijeti više prava nego što ih je sama imala. Isto tako nije na bilo koji zakoniti način mogla steći nekretninu označenu kao čest. zgr. [katastarska čestica], a niti od nje nastalu čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], obzirom da iste u naravi predstavljaju javni put koji je i asfaltiran, te su kao takve i upisane i u posjedovni list br. 192 za k. o. [katastarska općina], iz kojeg je razvidno da iste predstavljaju javno dobro.

(5)Ostali tuženici se nisu očitovali o tužbi.

(6)Sud je proveo dokaze uvidom u zk izvadak (l.s.7-27), geodetski elaborat (l.s.28-63), ugovor o darovanju (l.s.64-65), ugovor o kupoprodaji (l.s.66-71), aneks ugovora o kupoprodaji (l.s.72-73), uporabnu dozvolu (l.s.74-75), uvjerenje Upravnog odjela za provedbu dokumenata Prostornog uređenja i gradnje (l.s.76), uvjerenje Područnog ureda za katastar Odjela za katastar nekretnina Benkovac (l.s.77), izvod iz katastarskog plana (l.s.78), kopija snimke iz zraka (l.s.79), prijepis posjedovnog lista (l.s.80-85), vlasnički list (l.s.146-167), prijepis posjedovnog lista (l.s.168-178), skica (l.s.179), izvod iz katastarskog plana (l.s.180-182).

(7)Tužbeni zahtjev je osnovan.

(8)Vlasništvo se prema odredbi čl.114 Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, dalje ZVDSP, može steći temeljem pravnog posla, odluke državnog tijela, temeljem zakona i nasljeđivanjem. Dakle, tužitelj bi morao dokazati jednu od ovih osnova.

(9)Sama činjenica da je dio tuženika odsutan i nepoznata boravišta, a tuženici poznata boravišta se nisu očitovali o tužbi, odnosno priznali su tužbeni zahtjev, upućuje na zaključak da ne manifestiraju svoja vlasnička prava, što pak upućuje na daljnji zaključak da je stvarno stanje vlasništva različito od zemljišnoknjižnog. Iz zračne snimke iz 1967 (l.s 79) vidljivo je da su na ovoj lokaciji već bile sagrađene kuće. Tu činjenicu potvrđuje i uporabna dozvola izdana tužiteljici (l.s 74) - javna isprava čija vjerodostojnost nije dovedena u pitanje. Iz same činjenice postojanja kuća jasno je da su pripada pojedinoj obitelji. Nije životno da bi bile u suvlasništvu većeg broja osoba. U ovakvim slučajevima u pravilu katastarski podaci realnije odražavaju stvarno stanje vlasništva. Prema katastarskim podacima posjednici su prednici tužitelja, prodavatelji ĆK i UA..

(10)Nesporna je činjenica da ove nekretnine tvore jedan veći kompleks – imanje ograđeno sa svih strana. Prema iskazima svjedoka zemljište na kojem je kuća je pripadalo ĆK, a dio južni, kasnije dokupljen UA. Što se tiče puta njime se služi pet domaćinstava, tužiteljica nije građevinskim zahvatima smanjivala njegovu površinu. Nadalje navode da su kuće bile do temelja srušene i da ih je tužiteljica obnovila. Oba svjedoka još napominju da ŽE sa ovom zemljom nema ništa, njegova je u drugom dijelu sela.

(11)Sud je prihvatio iskaze svjedoka jer su ostavili dojam iskrenosti, iskazivali spontano i neproturječno i što je najvažnije iskaze potvrđuju materijalne činjenice tj. spomenute evidencije katastra.

(12)Iz prethodno navedenog proizlazilo bi da su još prednici ŽE i UA na ovom zemljištu do sredine sedamdesetih godina XX.st. sagradili kuće i pomoćne objekte. U to vrijeme stvarnopravne odnosu na području Hrvatske regulirao je Opći građanski zakonik, O.g.z. Prema odredbi §418.O.g.z-a, u slučaju građenja na tuđem zemljištu vlasnik zemljišta, ukoliko odmah ne zabrani gradnju, ima pravo samo zahtijevati cijenu za zemljište. Zemljište pripada graditelju. Prema provedenim dokazima, za zaključiti je da tužitelj niti njegovi prednici nisu imali nikakvih sporova glede kuće, odnosno nitko im nije osporavao manifestiranje vlasničkih prava nad predmetnom nekretninom. Osim toga budući je tužiteljica gradila faktično od temelja, što je utvrdio iskazima svjedoka i činjenicom da su u ugovorima o kupnji sklopljenim sa Radom i ĆK kao predmet prodaje navedene ruševine, sud nalazi da je predmetne nekretnine stekla temeljem čl.153 ZVDSP-a

(13)U svakom slučaju temeljem gore navedenih činjenica; da se ruševne kuće nalaze na ovim nekretninama od najkasnije 1967, da su prema iskazima svjedoka koji su susjedi i kojima je sud iz gore navedenih razloga poklonio povjerenje, bile u posjedu UA i ĆK, odnosno njihovih prednika, sud nalazi da je tužiteljica vlasništvo stekla i temeljem čl.159 st.3 u vezi čl.160 st.2 ZVDSP-a jer se u posjedu predmetne nekretnine, zajedno sa svojim prednicima u posjedu nalazi preko 20 godina.

(14)Odluka o parničnom trošku je izostala, jer isti nije niti popisan (čl.164.st.1 i 2. ZPP-a).

U Benkovcu, 12. siječnja 2026. godine

S U D A C

Igor Berghaus

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od dana prijema pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, pisano, putem ovog suda, u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivne stranke.

Presuda se može pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka, zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja, zbog pogrešnog primjene materijalnog prava i odluke o parničnom trošku.

DNA:

-pun.tužitelja

-priv.zastupnik

-tuženicima

NAKON PRAVOMOĆNOSTI:

-Porezna uprava-Ispostava Benkovac