REPUBLIKA HRVATSKA

Trgovački sud u Zagrebu

Zagreb, Trg Johna Fitzgeralda Kennedyja 11

R1-183/2025-3

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Trgovački sud u Zagrebu, po sucu toga suda Hrvoju Lukšiću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja NINA COMMERCE d.o.o., Zagreb, Slavonska avenija 19a, Zagreb, koga zastupa punomoćnik Davorin Mičin, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Mičin & Partneri d.o.o., Zagreb, Mažuranićev trg 3, protiv protivnika osiguranja TRGOVAČKI CENTAR LUMINI d.o.o., Zagreb, Ulica kneza Branimira 29, OIB: 90092662934, radi osiguranja privremenom mjerom, dana 15. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

radi osiguranja nenovčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja na sprječavanje radnji naplate Bankarske garancije br. 2104004088 za uredno plaćanje zakupnine i ostalih troškova sa Aneksima, kao i radi osiguranja novčane tražbine protivnika osiguranja u iznosu od 8.420,78 € zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na taj iznos od 10.09.2025. g. do konačne isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referente stope za osam postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, sukladno čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima, te radi namirenja troškova ovog postupka osiguranja sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja rješenja o osiguranju pa do konačne isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referente stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, sukladno čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima, te radi naplate daljnjih troškova ovog postupka,

o d r e đ u j e s e p r i v r e m e n a m j e r a

A/

I/ Zabranjuje se protivniku osiguranja TRGOVAČKI CENTAR LUMINI d.o.o., OIB: 90092662934, Zagreb (Grad Zagreb), Ulica kneza Branimira 29 da se naplaćuje po Bankarskoj garanciji Zagrebačke banke d.d., Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473, br. 2104004088 za uredno plaćanje zakupnine i ostalih troškova sa svim Aneksima Garancije.

II/ Nalaže se Zagrebačkoj banci d.d., Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473 da uskrati svaku naplatu po osnovi Garancije br. br. 2104004088 za uredno plaćanje zakupnine i ostalih troškova sa svim Aneksima Garancije, po zahtjevu protivnika osiguranja.

III/ Ova privremena mjera smatra se provedenom danom dostave Zagrebačkoj banci d.d., Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473.

IV/ Ova privremena mjera traje do isteka roka od 15 dana računajući od pravomoćnog okončanja parnice koju se upućuje pokrenuti predlagatelj u roku od 30 radi opravdanja mjere. (članak 351. stavak 1. Ovršnog zakona).

B/

I/ Nalaže se Raiffeisenbank Austria d.d., Zagreb, Magazinska cesta 69, Zagreb, OIB: 53056966535, odnosno banci - dužniku protivnika osiguranja kod koje protivnik osiguranja ima račun ili oročena sredstva da protivniku osiguranja ili trećoj osobi, na temelju naloga protivnika osiguranja, uskrati s računa protivnika osiguranja isplatu novčanog iznosa u visini novčane tražbine predlagatelja osiguranja.

II/ Ovo rješenje provest će FINANCIJSKA AGENCIJA, Zagreb, Vrtni put 3, OIB: 85821130368.

III/ Zabrana iz točke I. izreke ovoga rješenja smatra se provedenom dostavom ovoga rješenja Financijskoj agenciji, Zagreb, Vrtni put 3, OIB: 85821130368, odnosno banci kod koje protivnik osiguranja ima otvoren račun.

IV/ Iznos novčanih sredstava protivnika osiguranja kod banaka, za koji je određena zabrana isplate, ne može se prenijeti s računa protivnika osiguranja dok zabrana traje, osim radi namirenja osigurane tražbine predlagatelja osiguranja NINA COMMERCE d.o.o., OIB: 68752705507, Zagreb, Slavonska avenija 19a, Zagreb (Grad Zagreb).

V/ Žalba protiv ovoga rješenja ne odgađa provedbu ove privremene mjere.

VI/ Dužnik protivnika osiguranja nema pravo žalbe protiv ovog rješenja.

VII/ Ova privremena mjera traje do isteka roka od 15 dana računajući od pravomoćnog okončanja parnice koju se upućuje pokrenuti predlagatelj u roku od 30 radi opravdanja mjere. (članak 351. stavak 1. Ovršnog zakona).

Obrazloženje

1. Prijedlogom za određivanje privremene mjere predlagatelj osiguranja je predložio da usvoji prijedlog radi osiguranja nenovčane tražbine određivanje privremene mjere, te protivnika osiguranja obveže na plaćanje troškova postupka.

2. U obrazloženju svog prijedloga predlagatelj osiguranja je naveo da je između protivnika osiguranja kao zakupodavca s jedne strane i predlagatelja osiguranja kao zakupnika s druge strane bio je sklopljen Ugovor o zakupu poslovnog prostora koji je potvrđen po javnom bilježniku Ivi Dujmović iz Zagreba, dana 21. srpnja 2021. pod brojem OV-2755/2021 (dalje u tekstu: Ugovor), kojim je pod uvjetima navedenim u tom Ugovoru nastavljen zakupni odnos iz ranijeg Ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog 19. srpnja 2016., a predmet kojeg je bio zakup poslovnog prostora u Trgovačkom centru „Lumini“ u Donjem Knegincu, koji je poslovni prostor u Ugovoru označen kao lokal br. P039, koji se nalazi u prizemlju Objekta, ukupne površine od 237,06 m2 (dvjesotridesetsedam cijela šest metara kvadratnih), pobliže prikazan u nacrtu i tlocrtu koji se prilažu Ugovoru kao Prilog br. 1., te se obrazlažući svoj prijedlog predlagatelj osiguranja pozvao na odredbu čl. 6. Ugovora, odnosno odredbu 6.1.2.1., 6.1.2.3., 6.1.2.4., 6.1.2.5., kao i na odredbu čl. 16. Ugovora, kojim je predviđeno osiguranje na način da je ugovoreno da će zakupnik ishoditi te pravovremeno plaćati i produžavati za cijelo vrijeme trajanja zakupa policu izdanu od strane jednog od osiguravajućih društava.

2. Nadalje, u obrazloženju prijedloga se navodi da je kao garanciju pokrića svih financijskih obveza Zakupnika sukladno Ugovoru, ugovorena bankarska garancija sukladno Čl. 20. Ugovora, slijedom čega je Zagrebačka banka d.d., Zagreb, Trg bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473 izdala je dana 23. srpnja 2021., po nalogu i za račun predlagatelja osiguranja, a u korist protivnika osiguranja Garanciju br. 2104004088 za uredno plaćanje zakupnine i ostalih troškova, te je aneksima Garancije produživan rok važnosti Garancije, time da je 5. Aneksom Aneks Garancije br. 2104004088 od 04. prosinca 2024., rok važnosti produžen sa roka 31. prosinca 2024. + 3 mjeseca respiro na novi rok 31. prosinca 2025. + 3 mjeseca respiro, da su 19. ožujka 2025. predlagatelj osiguranja i protivnik osiguranja sklopili Sporazumni raskid Ugovora o zakupu predmetnog poslovnog prostora, te je sukladno istom sačinjen dana 15. svibnja 2025. i zapisnik o primopredaji, da je protivnik osiguranja je izvan ovlasti koje je imao sukladno Ugovoru ispostavio predlagatelju osiguranja s danom 31. ožujka 2025. Račun br. 175/200/251 na ukupni iznos od 8.420,78 € (od čega iznos bez PDV- a 6.736,62 eur uvećano za PDV 25% 1.684,16 eur) s naznakom Vrsta robe - usluge „Razlika troškova održavanja i troškova marketinga za razdoblje od 01.01. -31. prosinca 2024.“, kao i da je protivnik osiguranja dostavio je predlagatelju osiguranja samo dopis naslovljen kao: „Godišnji izvještaj troškova Centra za razdoblje 01.01.2024. - 31.12.2024.“ na kojem je naznačeno da bi zakupnici imali uplatiti ukupno 182.974,31 eur, da je predlagatelj osiguranja za navedeni period uplatio 23.611,20 eur, a da je razlika za uplatiti 6.736,62 eur.

2. Nadalje, se u obrazloženju prijedloga navodi da je po mišljenju predlagatelja osiguranja ispostavljeni račun od strane protivnika osiguranja nije sačinjen sukladno odredbi čl. 6.1.2. Ugovora, dakle, neosnovano je ispostavljen, bez podloge u izračunu temeljenom na odredbama Ugovora, te ne odgovara stvarnom udjelu u troškovima obzirom na veličinu predmetnog poslovnog prostora kao je on definiran Ugovorom, niti je sačinjen sukladno obvezi predlagatelja osiguranja, slijedom čega je predlagatelj osiguranja vratio je protivniku osiguranja sporni račun dopisom od 30. travnja 2025. kao i da je 02. rujna 2025. uputio zahtjev banci za plaćanje po gore navedenoj Garanciji br. 2104004088 u iznosu od 8.420,78 eur, dakle, upravo na iznos neosnovanog računa koji nije ispostavljen sukladno Ugovoru, a za uredno plaćanje kojeg Ugovora je Banka (po nalogu i za račun predlagatelja osiguranja) izdala Garanciju br. 2104004088 za uredno plaćanje zakupnine i ostalih troškova (uredno plaćanje svih obveza koje proizlaze iz zakupa poslovnog prostora br. P0 39 površine 237,06 m2 u Trgovačkom centru Lumini u Donjem Knegincu).

3. Obzirom na navode prijedloga, predlagatelj osiguranja smatra da ima prema protivniku osiguranja nenovčanu tražbinu koja se sastoji u povlačenju poziva za plaćanje bankarske garancije odnosno u zabrani naplate bankarske garancije, budući je protivnik osiguranja neosnovano podnio na naplatu bankarsku garanciju koja je služila za ispunjenje obveza po Ugovoru, odnosno da predlagatelj osiguranja nema dugovanja prema protivniku osiguranja koja bi osnovano proizlazila iz Ugovora, dok je predlagatelj osiguranja vratio neosnovano ispostavljen račun protivnika osiguranja.

4. Isto tako, predlagatelj osiguranja u prijedlogu navodi da određivanjem mjere protivnik osiguranja ne bi pretrpio štetu, odnosno pretrpio bi samo neznatnu štetu, obzirom da je predlagatelj osiguranja je trgovačko društvo koje uspješno posluje dugi niz godina, te je predlagatelj osiguranja po svemu poštivao sklopljeni Ugovor s protivnikom osiguranja, dok je neosnovano ispostavljen račun osnovano odmah vratio, kao i da je predlagatelj je trgovačko društvo s upisanim temeljnim kapitalom od 3.915.495,39 eur. Također, predlagatelj osiguranja ostvario je dobitak u 2024.g. u iznosu od 55.627,81 eur, što znatno premašuje iznos za koji protivnik osiguranja traži naplatu iz predmetne garancije, te nema bojazni da se protivnik osiguranja eventualno ne bi mogao naplatiti za slučaj da predlagatelj ne uspije u postupku, te ističe činjenicu da je protivnik osiguranja je trgovačko društvo s upisanim temeljnim kapitalom od 3.574.870,00 eur i ostvarenom dobiti u razdoblju od 01. siječnja 2024. do 31. prosinca 2024. u iznosu od 757.414,74 eur, pa je razvidno da predmet ovog postupka prema svojoj vrijednosti ne bi utjecao na poslovanje protivnika osiguranja, slijedom čega je predlagatelj osiguranja predložio da sud, u skladu s odredbom čl. 292. st. 2. (nadležnost suda) i odredbi čl. 341., 346. u vezi čl. 344. st. 2, i čl. 347. odredi privremenu mjeru zabrane naplate po bankarskoj garanciji, time da je uz prijedlog dostavljena.

5. Iz navoda prijedloga proizlazi da su stranke sklopile Ugovor o zakupu poslovnog prostora koji je potvrđen po javnom bilježniku Ivi Dujmović iz Zagreba, dana 21. srpnja 2021.g. pod brojem OV-2755/2021 (dalje u tekstu: Ugovor), kojim je pod uvjetima navedenim u tom Ugovoru nastavljen zakupni odnos iz ranijeg Ugovora o zakupu poslovnog prostora sklopljenog 19.07.2016. kao i da su dana 19. ožujka 2025., predlagatelj osiguranja i protivnik osiguranja sklopili su Sporazumni raskid Ugovora o zakupu predmetnog poslovnog prostora (list 51-52 spis), te je sukladno istom sačinjen dana 15. svibnja 2025. i Zapisnik o primopredaji ( list 53 spisa).

6. Iz dostavljenog računa (list 54 spisa) broj br. 175/200/251 od dana 31. ožujka 2025. na ukupni iznos od 8.420,78 eur (od čega iznos bez PDV-a 6.736,62 eur uvećano za PDV 25% 1.684,16 eur) s naznakom Vrsta robe - usluge „Razlika troškova održavanja i troškova marketinga za razdoblje od 01.01. -31. prosinca 2024.“ proizlazi da je protivnik osiguranja dostavio račun predlagatelju osiguranja, ali nije na računu naveo specifikaciju računa, odnosno na što se računi odnose, te temeljem kojih parametara je izračunao visinu moguće tražbine, time da je na računu navedeno da je račun vraćen protivniku osiguranja (list 57 spisa).

7. Unatoč tome, kao i korespondenciju između predlagatelja osiguranja i protivnika osiguranja (list 55-61 spisa) protivnik osiguranja je podnio zahtjev za plaćanje po garanciji iznosa od 8.420,78 eur, time da te je navedeni iznos i naplaćen dana 09. rujna 2025. (list 63-spisa).

8. U podnesku od dana 30. rujna 2025. predlagatelj osiguranja je dopunio navode iz svog prijedloga, obzirom da je Zagrebačka banka d.d., Zagreb postupila po garanciji na prvi poziv, te je dana 09. rujna 2025. za navedeni iznos od 8.420,78 eur terećen tužitelj po Garanciji br. 2104004088, te je u skladu s tom okolnosti uredio prijedlog privremene, a o kojem je sud donio odluku.

9. Tijekom odlučivanja o prijedlogu predlagatelja osiguranja sud je izvršio uvid u kopiju Ugovora o zakupu poslovnog prostora s potvrdom po javnom bilježniku Ivi Dujmović iz Zagreba, pod posl. br. OV-2755/2021 od 21. srpnja 2021. (list 7-34 spisa), kopiju pravila kućnog reda Lumini shopping centra (list 35-44 spisa), kopiju djelomičnog izvatka iz sudskog registra za predlagatelja osiguranja (list 47-48 spisa), kopiju 5. Aneksa garancije od dana 4. prosinca 2024. (list 49 spisa), kopiju Garancije br. 2104004088 od 23. srpnja 2021. i 5. Aneks Garancije br. 2104004088 od 04. prosinca 2024. (list 50 spisa), kopiju Sporazumnog raskid ugovora o zakupu poslovnog prostora od 19. ožujka 2025. (list 51-52 spisa), kopiju Zapisnika o primopredaji od 15.05.2025. (list 53 spisa), kopiju Računa br. 175/200/251 od 31.03.202. Vrijeme izdavanja 14:04 (list 54 spisa), kopiju dopis naziva: „Godišnji izvještaj troškova Centra za razdoblje 01. siječnja 2024. - 31. prosinca 2024. (list 55-56 spisa), kopiju dopisa predlagatelja osiguranja protivniku osiguranja od 30. travnja 2025. (list 57 spisa), kopiju dopisa protivnika osiguranja predlagatelju osiguranja od 20. svibnja 2025. (list 58 spisa), kopiju dopisa protivnika osiguranja predlagatelju osiguranja o ponovnom povratu računa od 14. travnja 2025. (list 59 spisa), kopiju dopis protivnika osiguranja predlagatelju osiguranja od 13. lipnja 2025. (list 60 spisa), kopiju dopis predlagatelja osiguranja protivniku osiguranja od 24. lipnja 2025. (list 61 spisa), kopiju e-mail poruka Zagrebačke banke d.d., Zagreb od 03. rujna 2025. (list 62-63 spisa), kopiju ovjereni izvadak iz sudskog registra za protivnika osiguranja, (list 64-67 spisa), kopiju odluke o raspodjeli dobitka za 2024.g, od 15. travnja 2025. (list 68 spisa), kopiju bilance za razdoblje od 01. siječnja 2024. do 31. prosinca 2024. za protivnika osiguranja (list 69- 71 spisa), kopiju izvatka iz sudskog registra za protivnika osiguranja (list 72-76 spisa), kopiju e-mail poruka Zagrebačke banke d.d., Zagreb od 05. rujna 2025. (list 81 spisa), kopiju potvrda o provedenom nalogu za plaćanje od 09. rujna 2025. (list 82 spisa).

10. Odredbom čl. 346. (1) određeno je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine, zatim: 1. ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili 2. ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti. (2) Odredbe članka 344. stavaka 2. i 3. ovoga Zakona primjenjuju se i pri određivanju privremenih mjera radi osiguranja nenovčanih tražbina, odnosno odredbom čl. 344. st. 2. (2) Predlagatelj osiguranja ne mora dokazivati opasnost iz stavka 1. ovoga članka ako učini vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu.

11. Sud smatra da predlagatelj osiguranja ima nenovčanu tražbinu prema protivniku osiguranja, i to sprečavanje naplate po zadužnici, jer protivnik osiguranja nema novčanu tražbinu prema predlagatelju osiguranja kako to smatra protivnik osiguranja, te će se o osnovanosti ili neosnovanosti novčane tražbine odlučivati u parničnom postupku koji će predlagatelj osiguranja pokreti u dodijeljenom roku za pokretanje postupka, odnosno sud smatra da protivnik osiguranja nema pokrića u sklopljenom Ugovoru ispostaviti i naplatiti tražbinu navedenu u računu br. 175/200/251 na ukupni iznos od 8.420,78 eur (od čega iznos bez PDV-a 6.736,62 eur uvećano za PDV 25% 1.684,16 eur) s naznakom Vrsta robe - usluge „Razlika troškova održavanja i troškova marketinga za razdoblje od 01. siječnja.-31. prosinca 2024.“.

12. U odnosu na zakonsku odredbu vezano za neznatnu štetu protivnika osiguranja, sud smatra da je dostavljenim podatcima o financijskoj jakosti protivnika osiguranja predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim da bi predloženom mjerom protivnik osiguranja pretrpio samo neznatnu štetu, jer je protivnik osiguranja trgovačko društvo s upisanim temeljnim kapitalom od 3.574.870,00 eur i ostvarenom dobiti u razdoblju od 01. siječnja 2024. do 31. prosinca 2024. u iznosu od 757.414,74 eur, a predmet ovog postupka je osiguranje nenovčane tražbine u visini od 8.420,78 eur, te po svojoj vrijednosti ne utječe na redovno poslovanje protivnika osiguranja.

13. Stoga sud smatra da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje svoje nenovčane tražbine zahtjeva za sprječavanje radnji naplate Bankarske garancije br. 2104004088 za uredno plaćanje zakupnine i ostalih troškova sa Aneksima, kao i radi osiguranja novčane tražbine protivnika osiguranja u iznosu od 8.420,78 eur zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na taj iznos od 10. rujna 2025. do konačne isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referente stope za osam postotnih poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine, sukladno čl. 29. st. 2. i 8. Zakona o obveznim odnosima, kao jednog od uvjeta za određivanje privremene mjere.

14. U rješenju je odlučeno da će ova privremena mjera trajati do pravomoćnog okončanja parničnog postupka ili do drugačije odluke suda, time da prijedlog za osiguranje, prema mišljenju ovog suda, ne predstavlja poseban predmet i o troškovima osiguranja sud ne odlučuje u rješenju o osiguranju, već će se riješiti u odluci o glavnoj stvari.

U Zagrebu, 15. siječnja 2026.

SUDAC:

Hrvoje Lukšić

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može uložiti žalbu Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u roku od 8 dana po primitku rješenja, a žalba se ulaže putem ovog suda u 2 primjerka za sud i po 1 za svaku protivnu stranku.

DNA:

1. predlagatelju osiguranja po punomoćniku

2. Protivniku osiguranja, uz prijedlog i dopunu

3. FINA