REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

STALNA SLUŽBA U GRUBIŠNOM POLJU

Grubišno Polje, Kolodvorska 2

Poslovni broj: P-652/2025-10.

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Grubišnom Polju, po sucu ovoga suda Milki Katić kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice ZA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Ružici Piličić Šinko, odvjetnici iz Bjelovara, A. Mihanovića 2C, protiv tuženika Privredne banke Zagreb d.d., OIB: 02535697732, Radnička cesta 50, Zagreb, zastupanog po punomoćniku Tomislavu Štefanoviću, odvjetniku iz Ivanić-Grada, M. Trnine 17, radi proglašenja ovrhe nedopuštenom, odlučujući o prijedlogu tužiteljice, dana 15. siječnja 2026. godine,

r i j e š i o  j e

I Određuje se prekid postupka u ovoj pravnoj stvari do donošenja odluke po žalbi ovrhovoditelja u predmetu pod poslovnim brojem Ovr-1233/2025 koji se vodi kod ovoga suda.

II Postupak će se nastaviti nakon donošenja odluke po žalbi ovrhovoditelja u predmetu pod poslovnim brojem Ovr-1233/2025 koji se vodi kod ovoga suda.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je podnijela tužbu protiv tuženika radi proglašenja ovrhe nedopuštenom.

Tijekom postupka, tužiteljica je predložila da se ovaj postupak prekine do donošenja odluke po žalbi ovrhovoditelja u predmetu pod poslovnim brojem Ovr- 1233/2025 koji se vodi kod ovoga suda.

2. Odlučujući o prijedlogu tužiteljice, sud je isti prihvatio kao osnovan.

3. Naime, člankom 213. st. 1. toč. 1. ZPP-a, propisano je da će sud odrediti prekid postupka ako je odlučio da sam ne rješava o prethodnom pitanju, a čl. 12. istoga Zakona propisano je kada odluka suda ovisi o prethodnom rješenju pitanja postoji li neko pravo ili pravni odnos a o tom pitanju još nije donio odluku sud ili drugo nadležno tijelo (prethodno pitanje) sud može sam riješiti to pitanje ako posebnim propisima nije određeno drugačije.

4. Iz činjeničnih navoda tužbe utvrđuje se da je kao ovršenik, sukladno čl. 50. Ovršnog zakona, podnio žalbu protiv rješenja o ovrsi Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Grubišnom Polju, broj Ovr-1233/2025-2 od 21. svibnja 2025. godine, kojim je određena ovrha na nekretnini upisanoj kod Općinskog suda u Bjelovaru u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od čk.br. 1121/50 Kuća broj 53 u ulici Josipa Kozarca, gospodarska zgrada, dvorište, oranica površine 1000 m2, od čega kuća broj 53 u ulici Josipa Kozarca površine 147 m2, gospodarska zgrada površine 65 m2, dvorište površine 500 m2 i oranica površine 288 m2, temeljem ovršne isprave, Sporazuma o zasnivanju založnog prava na nekretninama i pravu na neposrednu ovrhu od 03.11.2020. godine, solemiziranog po javnom bilježniku Nataši Kranjec dana 27.11.2020. godine, u predmetu broj: Ov-2882/2020. i to iz žalbenih razloga iz čl.50.st.1.t.7. Ovršnog zakona.

Zaključkom suda br.Ovr-1233/2025-11 od 14. srpnja 2025. godine tužitelj kao ovršenik upućen je da u roku od 15 dana pokrene parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom zbog činjenice da ovrhovoditelj nije ovlašten tražiti ovrhu na temelju ovršne isprave, odnosno da nije ovlašten na temelju nje tražiti ovrhu protiv ovršenika, kao i zbog činjenice da je prestala tražbina ovrhovoditelja na temelju činjenice koja je nastala u vrijeme kada je ovršenik više nije mogao istaknuti u postupku iz kojeg potječe odluka.

Prethodno navedeni zaključak dostavljen je punomoćniku tužitelja (ovrhovoditelja) dana 29. srpnja 2025.godine.

Ovršenica je predmetnu nekretninu stekla temeljem ugovora o kupoprodaji sklopljenim između nje i ranijeg vlasnika ĐA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj]. Prije sklapanja tog kupoprodajnog ugovora, ugovorne strane sklopile su dana 21. travnja 2021. godine predugovor o toj kupoprodaji, kojim predugovorom se raniji vlasnik, ĆA obvezao zatvoriti kredit kod ovrhovoditelja, odnosno Privredne banke d.d. Zagreb, te ishoditi brisanje uknjižbe založnog prava na predmetnim nekretninama, uknjiženog za korist Privredne banke d.d. Zagreb, u svom trošku.

Ovršenica je, kako bi isplatila kupoprodaju cijenu, podigla kredit kod OTP banke i to APN stambeni kredit, te je ta banka izvršila isplatu ĐA iznosa od 42.500,00 eura ili tadašnjih 319.188,90 kuna.

Međutim, ĆA nije izvršio svoju obavezu te je u zemljišnim knjigama i nadalje upisano založno pravo na predmetnoj nekretnini u korist ovrhovoditelja. Založno pravo je upisano i u korist OTP banke, a sukladno Ugovoru o stambeno- potrošačkom kreditu od 13. srpnja 2021. godine.

Obzirom na gore navedeno, a kako ĆA nije izvršio svoju obavezu već je, štoviše počinio kazneno djelo prevare na štetu ZA iz čl. 236. st. 2. u vezi st.1 KZ/11, to je Županijski sud u Bjelovaru dana 06. svibnja 2025. godine donio rješenje o provođenju istrage protiv ĐA, a kazneni postupak se po tom rješenju vodi pod brojem: Kir-118/2022.

Važno je napomenuti kako je ovršenica pokrenula kazneni postupak protiv ĐA još 2022. godine i to 31. siječnja 2022. godine, podnijevši protiv njega kaznenu prijavu. Međutim, izvidi su trajali sve do 06. svibnja 2025. godine, kada je, kako je gore navedeno, pokrenut kazneni postupak protiv ĐA. Sporazumom o zasnivanju založnog prava na nekretninama i pravu na neposrednu ovrhu od 03. studenoga 2020. godine, i to čl. 5. st. 4. predmetnog sporazuma, stranke ugovora ĆA, BA i VA dali su izričit pristanak da je izvadak iz poslovnih knjiga vjerovnika, ovdje ovrhovoditelja, dokaz o visini i dospijeću tražbina iz navedenog sporazuma, te da neopozivo prihvaćaju iznos koji će sukladno tome biti naveden u ovršnom prijedlogu.

Međutim, ovršenica, ZA nije stranka predmetnog Sporazuma o zasnivanju založnog prava na nekretninama i prava na neposrednu ovrhu. Stoga, ista nije dala pristanak na neopozivo prihvaćanje iznosa tražbine, odnosno visine tražbine naznačene u ovršnom prijedlogu, zbog čega se smatra nužnim provesti knjigovodstveno- financijsko vještačenje, a obzirom na činjenicu otplate kredita od strane GA.

Ovrhovoditelj zasniva predmetni prijedlog za ovrhu na izvatku iz poslovnih knjiga od 27. ožujka 2025. godine, time da je javni bilježnik izdao potvrdu ovršnosti 08. siječnja 2025. godine, dok se u prijedlogu navodi kako je predmetni sporazum postao ovršan dana 27. prosinca 2024. godine.

Dakle, ovršenica ističe kako je neutvrđen iznos dospjele glavnice i kamate, te navodi kako je i glavnica i kamata manja, a obzirom na otplatni plan.

Osim toga čl. 5. st. 1. i st. 2. i Sporazuma o zasnivanju založnog prava na nekretninama i pravu na neposrednu ovrhu, ovršenica nije ovlastila ovdje ovrhovoditelja da na založenim nekretninama može temeljem navedenog sporazuma neposredno pokrenuti ovršeni postupak. Kako je i gore navedeno, ovršenica nije stranka predmetnog sporazuma.

Stoga, predlaže da se proglasi nedopuštenom ovrha na nekretninama ovršenika ZA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], upisanim kod Općinskog suda u Bjelovaru u z. k. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od čk.br. 1121/50 Kuća broj 53 u ulici Josipa Kozarca, gospodarska zgrada, dvorište, oranica površine 1000 m2, od čega kuća broj 53 u ulici Josipa Kozarca površine 147 m2, gospodarska zgrada površine 65 m2, dvorište površine 500 m2 i oranica površine 288 m2, temeljem ovršne isprave, Sporazuma o zasnivanju založnog prava na nekretninama i pravu na neposrednu ovrhu od 03.11.2020. godine, solemiziranog po javnom bilježniku Nataši Kranjec dana 27.11.2020. godine, u predmetu broj: Ov- 2882/2020, određena temeljem Rješenja o ovrsi Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Grubišnom Polju broj: Ovr-1233/2025-2 od 21. svibnja 2025. godine.

5. Odlučujući o prijedlogu tužiteljice da se odredi prekid postupka u ovoj pravnoj stvari do donošenja odluke po žalbi ovrhovoditelja u predmetu pod poslovnim brojem Ovr-1233/2025 sud je isti prihvatio.

6. Naime, uvidom u predmet ovoga suda pod poslovnim brojem Ovr- 1233/2025 putem eSpisa, utvrđuje se da je sud u istom predmetu donio rješenje pod poslovnim brojem Ovr-1233/2025-19. od 21. listopada 2025. godine kojim se obustavlja ovrha i ukidaju sve provedene ovršne radnje budući da ovrhovoditelj nije uplatio traženi predujam radi provođenja vještačenja i utvrđivanja vrijednosti nekretnina po ovlaštenim sudskim vještacima a na koje rješenje ovrhovoditelj je uložio žalbu te se spis nalazi na Županijskom sudu povodom odluke o žalbi.

7. Stoga, kako je predmet ovog postupka proglašenje ovrhe pod poslovnim brojem Ovr-1233/2025 nedopuštenom, a kako u navedenom predmetu još nije odlučeno po žalbi ovrhovoditelja, to je onda sud prihvatio prijedlog tužiteljice da se ovaj postupak prekine do donošenja odluke po žalbi ovrhovoditelja u predmetu pod poslovnim brojem Ovr-1233/2025 koji se vodi kod ovoga suda i odlučio kao u izreci.

U Grubišnom Polju, 15. siječnja 2026. godine

S u t k i n j a

Milka Katić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovoga rješenja dopuštena je žalba nadležnom sudu drugog stupnja. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa tog rješenja.