P-3953/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu, u pravnoj stvari tužitelja RŠ iz [adresa], Dinka [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Ivanu Deliću, odvjetniku iz OD Strukan Delić Madac d.o.o. iz Zagreba, protiv tuženika 1. IŠ, [adresa], 2. RŠČ, [adresa], 3.. IŠČ, [adresa], 4. TŠČ, [adresa], 5. FŠČ, [adresa], 6. TŠ pk. R 7. FŠ pk. R , 8. FŠ DŠ pk. R, 9. FŠ HŠ pk. Nikole, 10. VRDOLJAK LUCA pk. R, 11. FŠ JELA UD. R, [adresa], 12. [adresa] UŠ. ANTE, SINJ, 13. [adresa] I PK. T, [adresa],14. F KAŽIMIR PK. T, [adresa], 15. CŠ, [adresa], 16. DŠČ, [adresa], 17. GŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 18. ČŠ PK. AŠ, [adresa], 19. ČŠ AŠ, pok. D, [adresa]. FŠ ROĐ. H , [adresa], 21. [adresa] LŠ rođ. FŠ [adresa] 22. FŠ U, pok. LŠ [adresa], RANIJE PIVKA, 23. FŠ DALIBOR, pok. LŠ, [adresa], 24. FŠ PŠ, ud C, [adresa], 25. ZŠ, G, [adresa], 26. ĐŠ, OIB [osobni identifikacijski broj] udova pok. EŠ, iz [adresa] kao nasljednica iza pok. EŠ, Č, [adresa], 27. BŠ, [adresa], kao nasljednik iza pok. EŠ, [adresa], 28. ĆŠ, [adresa] kao nasljednica iza pok. EŠ, Č, [adresa], 29. OŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza pok. KŠ, Č, [adresa], 30. ŽŠ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] kao nasljednik iza pok. KŠ, Č, [adresa], 31. VRDOLJAK PETAR PK. ANTE, KARAKAŠICA, 32. KLAPEŽ IVANA, OIB: [osobni identifikacijski broj], KOŠUTE 304, KOŠUTE, 21240 TRILJ, 33. BARBIĆ DŠ PK. A, 34. ČOVO DARIJA MLDB. , SOLIN, ZVONIMIROVA 74, 35. VRDOLJAK MIRA, SPLIT, KAMENITA 1, 36. JŠ, [adresa], 37. ŠETKA ANKICA , [adresa], 38. LŠ, [adresa], 39. MŠ, [adresa], 40. MŠ HŠ. DŠ , [adresa], 41. ŠŠ ROĐ. MŠ, PK. DŠ , [adresa], 42. VŠ, [adresa] , DONAUVORTHER STR. 43, 86641 RAIN, 43. VŠ HŠ UD. PETRA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 44. LJUBIČIĆ ANTE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], nasljednik iza pok. SŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 45. VŠ L PR. P, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 46. VŠ PŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]. HŠČ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 48. HŠČ DŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], 49. HŠČ HŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], nasljednica iza pok. NŠ, 50. RR, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], Gata tuženici 1-4, 6-16, 18, 20, 31, 33, 34, 42, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenom zastupniku Neni Vujević, odvjetnici iz [adresa], radi Stvarno - pravo vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 02. prosinca 2025. godine, u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika, dana 15. siječnja. 2026. godine,.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je, RŠ OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], Z [adresa], vlasnik nekretnine i to: z. k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica ukupne površine 1392 m2, u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Sinj, upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Tužitelj RŠ, podnio je tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini. U tužbi se navodi da je predmetnu nekretninu tužitelj je stekao na temelju dosjelosti, s obzirom da je u kvalificiranom posjedu računajući posjed svojih prednika, te predlaže da sud usvoji tužbeni zahtjev.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to 1-4, 6-16, 18, 20, 31, 33, 34, 42, postavljen je privremeni zastupnik u osobi, odvjetnice Nene Vujević iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su, izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O- 458/87, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju posl br. O-5782/16, Rješenje o nasljeđivanju posl. br. O-407/13, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, posl. br. O-4241/21, posjedovni lis br. 148. K. O. [katastarska općina], Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-19/84, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O-308/85, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl. br. O- 245/95, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, posl. br. O-522/18, Ugovor o kupoprodaji nekretnina od 06. listopada 2021. godine ovjeren po JB iz Splita Daliboru Pavloviću pod posl. br. OV-3770/2021, i OV-3771/2021, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju pod posl. br. O-116/92, ovjereni Ugovor o darovanju zemljišta od 10. svibnja 1994. godine, Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu pod posl. br. O-233/06, rješenje o nasljeđivanju općinskog suda u Splitu, posl. br. O-295/10, Ugovor o kupoprodaji nekretnine od 29. rujna 2022. godine, ovjeren po JB iz Splita Anti Zlokiću pod posl. br. OV-10051/2022, te je izveden dokaz uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta, kojom prigodom su saslušani svjedoci IR i TR.

4. Uvidom u priložene zemljišnoknjižni izvadak, kao i priložena Rješenja o nasljeđivanju, razvidno je da su tuženici (nasljednici) upisani kao suvlasnici na predmetnoj nekretnini te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta FR iz [adresa],, utvrđeno je da se radi o nekretnini koja se nalazi u predjelu "pod [adresa] u [adresa], predstavlja voćnjak i vrt te je ograđena žicom i stupovima.

6. Saslušani svjedoci, IR i TR, u bitnome isto iskazuju, da su upoznati s predmetnom nekretninom , s obzirom da cijeli život žive uz predmetnu nekretninu, da je ista u posjedu tužitelja, da je riječ o nekretnini koja je bila u posjedu i vlasništvu DR zvane " Đ" koja je ostavila istu, kćeri JŠ a ista tužitelju, koji je i sam u srodstvu s DR. Također, navode da je tužitelj u posjedu predmetne nekretnine više od 40. godina.

7. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

8. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

9. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

10. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

11. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužitelja, kao i o posjedu tužitelja, imajući u vidu da je riječ o starijim ljudima koji imaju saznanja o istoj, cijeli život. Razvidno je da je predmetna nekretnina, bile u posjedu DR zvane " Đ", od kada pamte svjedoci, te da je tužitelj zadnjih 40-ak godina u posjedu predmetne nekretnine, te da je isti izvršavao posjedovne čine (voćnjak, vrt), Nadalje, razvidno je da su iskazi svjedoka, kojim sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženih isprava, iz kojih nesumnjivo proizlazi da je tužitelj stekao vlasništvo predmetne nekretnine pravnim poslovima s nasljednicima DR, (bilo kupoprodajom, bilo darovanjem) te stekao predmetnu nekretninu (imao kvalificirani posjed predmetne nekretnine). Kako iz izvedenih dokaza, proizlazi da je tužitelj vlasnik utužene nekretnine, tužbeni je zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 15. siječnja 2026. godine

S U D A C :

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. Odvjetnik Ivan Delić, Zagreb

2. Odvjetnica Nena Vujević, [adresa]

3. HR, [adresa]

4. [adresa]

5. HR AŠ, pok. D, [adresa]

6. UR rođ. HR [adresa]

7. HR U, pok. Stanka [adresa],

8. HR DALIBOR, pok. UR, [adresa]

9. PŠ, C, [adresa]

10. ZŠ, G, [adresa]

11. ĐŠ, udova pok. EŠ, iz [adresa]

12. BŠ, [adresa],

13. ĆŠ, [adresa]

14. OŠ, [adresa],

15. ŽŠ, [adresa],

16. KLAPEŽ IVANA, KOŠUTE 304, KOŠUTE, [adresa] TRILJ

17. VRDOLJAK MIRA, SPLIT, KAMENITA 1

18. JŠ, [adresa]

19. ŠETKA ANKICA , [adresa]

20. LŠ, [adresa]

21. MŠ, [adresa]

22. MŠ HŠ UD. DŠ , [adresa]

23. ŠŠ ROĐ. MŠ, PK. DŠ , [adresa],

[adresa]

24. MŠ HŠ UD. P, [adresa]

25. AŠ, [adresa],

26. MŠ JOSKO PR. P, [adresa]

27. PŠ, [adresa]

28. T CR, [adresa]

29. GR, [adresa]

30. GR HŠ, [adresa],

31. RR, [adresa]

Po pravomoćnosti:

POREZNA UPRAVA, ISPOSTAVA SINJ