Republika Hrvatska

Općinski sud u Velikoj Gorici

Velika Gorica, Trg kralja Tomislava 36

Poslovni broj: Ovr-1192/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Velikoj Gorici, po sutkinji tog suda Marini Caren Smolčić, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja HEP – TOPLINARSTVO d.o.o., OIB: 15907062900, Zagreb, Miševečka 15A, kojeg zastupa punomoćnik Zoran Tomić, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Tomić & Partneri u Zagrebu, protiv protivnice osiguranja ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, 15. siječnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Na temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Marka Jurline, sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv-1650/2017 od 30.03.2017., a koje je postalo pravomoćno i ovršno 28.07.2017., a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 295,58 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče:

- na iznos od 31,52 EUR od dana 01.03.2016.

- na iznos od 26,69 EUR od dana 30.03.2016.

- na iznos od 26,04 EUR od dana 27.04.2016.

- na iznos od 22,36 EUR od dana 28.05.2016.

- na iznos od 2,81 EUR od dana 31.03.2017.

- na iznos od 21,71 EUR od dana 24.06.2016.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 23.07.2016.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 25.08.2016.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 24.09.2016.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 25.10.2016.

- na iznos od 24,00 EUR od dana 29.11.2016.

- na iznos od 25,89 EUR od dana 28.12.2016.

- na iznos od 31,32 EUR od dana 26.01.2017.

do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi, koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke,

te radi naknade troška ovršnog postupka u iznosu od 64,71 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o ovrsi 30.03.2017. do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi, koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke,

kao i temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi koje je donio Javni bilježnik Marko Jurlina, Velika Gorica, posl. br. Ovrv-1085/2018 od 28.03.2018. a koje je postalo pravomoćno i ovršno 19.09.2018., a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 297,63 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče:

- na iznos od 34,30 EUR od dana 01.03.2017.

- na iznos od 28,08 EUR od dana 28.03.2017.

- na iznos od 24,15 EUR od dana 27.04.2017.

- na iznos od 23,10 EUR od dana 27.05.2017.

- na iznos od 21,26 EUR od dana 24.06.2017.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 22.07.2017.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 25.08.2017.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 27.09.2017.

- na iznos od 23,10 EUR od dana 27.10.2017.

- na iznos od 25,99 EUR od dana 29.11.2017.

- na iznos od 26,34 EUR od dana 28.12.2017.

- na iznos od 28,88 EUR od dana 27.01.2018.

do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi, koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke,

te radi naknade troška ovršnog postupka u iznosu od 51,76 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o ovrsi 28.03.2018. do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi, koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke,

te na temelju pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi javnog bilježnika Marka Jurline, sa sjedištem u [adresa], pod posl. br. Ovrv-5345/2018 od 19.12.2018., a koje je postalo pravomoćno i ovršno 31.05.2019., a radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja u iznosu od 212,59 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče:

- na iznos od 27,98 EUR od dana 27.02.2018.

- na iznos od 30,62 EUR od dana 27.03.2018.

- na iznos od 28,08 EUR od dana 26.04.2018.

- na iznos od 21,86 EUR od dana 29.05.2018.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 27.06.2018.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 25.07.2018.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 25.08.2018.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 25.09.2018.

- na iznos od 20,81 EUR od dana 26.10.2018.

do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi, koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke,

te radi naknade troška ovršnog postupka u iznosu od 51,76 EUR s pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od dana donošenja rješenja o ovrsi 19.12.2018. do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope Hrvatske narodne banke koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za tri postotna poena, a od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi, koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke,

kao i radi naknade troškova ovog postupka u iznosu 227,32eura sa pripadajućom zakonskom zateznom kamatom koja teče od 15. siječnja 2026. kao dana donošenja rješenja o osiguranju do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku 15 dana.

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava na nekretnini protivnice osiguranja upisanoj u zemljišnu knjigu Općinskog suda u Velikoj Gorici, zemljišnoknjižni odjel Velika Gorica i to

144. Suvlasnički dio: 5829/896882 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-144) Temeljem zapisnika broj Z-1351/2008/4694 prenosi se slijedeći upis: stan br.2., što u naravi predstavlja dvosobni stan br.2. na 2. katu, ulaz [adresa], koji se sastoji od dvije sobe i ostalih prostorija, površine 58,29 m2., sagrađenom na kat. čest. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], u naravi DVORIŠTE površine 1811m2 te STAMBENA ZGRADA, TRG STJEPANA RADIĆA, UL. MATICE HRVATSKE, UL.S.KOLARAR. 7- 9, 36-42, 12-14 površine 2905m2, ukupne površine 4716m2, a sve upisano u broj ZK uloška: [broj ZK uloška] (članak 297. stavak 1. Ovršnog zakona).

II. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se označiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (čl. 297. st. 2. Ovršnog zakona).

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine predlagatelja osiguranja nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda.

IV. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti i tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla (čl. 298. st. 1. Ovršnog zakona).

V. Nalaže se protivnici osiguranja nadoknaditi predlagatelju osiguranja trošak ovog

postupka

osiguranja

u

iznosu

227,32eura (dvijeistotinedvadesetsedameuraitridesetdvacenta).

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja podnio je ovom sudu prijedlog za osiguranje zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnice osiguranja na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Marka Jurline, sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv-1650/2017 od 30.03.2017., na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Marka Jurline, sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv-1085/2018 od 28.03.2018. i na temelju pravomoćnog i ovršnog Rješenja o ovrsi javnog bilježnika Marka Jurline, sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv- 5345/2018 od 19.12.2018. Vlasništvo protivnice osiguranja na predloženoj nekretnini potkrepljuje izvatkom iz zemljišnih knjiga.

2. Prijedlog za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini / nekretninama je osnovan.

3. U skladu s odredbom čl. 296. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/2022., 6/2024.; dalje: OZ), na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina, predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnice osiguranja.

3.1. Odredbom čl. 290. st. 1. OZ-a propisano je da se na osiguranje tražbine na odgovarajući način primjenjuju odredbe ovog zakona o ovrsi radi ostvarenja tražbine.

3.2. Odredbom čl. 82. st. 1. OZ-a propisano je da uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika.

3.3. Odredbom čl. 297. st. 1. OZ-a propisano je da se založno pravo zasniva uknjižbom, a stavkom 2. istog članka propisano je da će se pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena.

3.4. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ-a propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

4. S obzirom na to da je ovršnom ispravom- pravomoćno i ovršno Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Marka Jurline, sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv- 1650/2017 od 30.03.2017., pravomoćno i ovršno Rješenja o ovrsi Javnog bilježnika Marka Jurline, sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv-1085/2018 od 28.03.2018. i pravomoćno i ovršno Rješenja o ovrsi javnog bilježnika Marka Jurline, sa sjedištem u [adresa], posl. br. Ovrv-5345/2018 od 19.12.2018. utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja te da je predlagatelj osiguranja podnio izvadak iz zemljišnih knjiga kao dokaz da su predmetne nekretnine upisane kao vlasništvo protivnice osiguranja, sud je na temelju odredbe čl. 296., čl. 290. st. 1. u vezi s odredbom čl. 82. st. 1. OZ-a odlučio kao pod točkom I. izreke ovog rješenja.

5. Sud je na temelju odredbe čl. 297. st. 2. OZ-a odlučio kao pod točkom II. izreke ovog rješenja, a na temelju odredbe st. 1. istog članka kao pod točkom III. izreke ovog rješenja.

6. Na temelju odredbe čl. 298. st. 1. OZ-a sud je odlučio kao pod točkom IV. izreke ovog rješenja.

7. Predlagatelju osiguranja priznato je pravo na naknadu troškova ovoga postupka u trošak sastavljanja prijedloga za osiguranje u skladu s odredbom Tbr. 11. st. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj: 138/23.; dalje u tekstu: Tarifa) u iznosu 187,50eura (Tbr. 11.1., 46. i 54. Tarife), kao i trošak sudske pristojbe na prijedlog za osiguranje u iznosu 19,91eura i trošak sudske pristojbe na rješenje o osiguranju u iznosu 19,91eura u skladu s odredbom Tar. br. 1. Uredbe o tarifi sudskih pristojbi ("Narodne novine" broj: 37/23.) slijedom čega je riješeno kao u točki V. izreke ovog rješenja.

Velika Gorica, 15. siječanj 2026.

Sutkinja

Marina Caren Smolčić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

- Predlagatelju osiguranja

- Protivnici osiguranja

- ZK odjelu, ovdje