REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Zadru

Zadar, Ulica plemića Borelli 9

Poslovni broj: R1 Ob-201/2024

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zadru, po sutkinji Mariji Dukić, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ZP, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], uz sudjelovanje mlt. djeteta AP, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupanog po posebnoj skrbnici TP, dipl. iur. iz Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Zadar, radi odobrenja za raspolaganje imovinom, 15. siječnja 2026.,

r i j e š i o  j e

Odobrava se predlagateljici ZP s prebivalištem u [adresa], a boravištem u [adresa] Z [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] majci i zakonskoj zastupnici mlt. AP, OIB: [osobni identifikacijski broj], s prebivalištem u [adresa], a boravištem u [adresa], da zastupa mlt. dijete prilikom sklapanja aneksa Ugovora o diobi nekretnina od 28. veljače 2022., a kojim Ugovorom mlt. AP ima pripasti čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] za ½ dijela.

Obrazloženje

1. Predlagateljica ZP, podnijela je ovom sudu zahtjev za odobrenje radi raspolaganja imovinom u suvlasništvu mlt. djeteta AP. Iako je u podnesenom prijedlogu prvotno naznačila da traži odobrenje radi prodaje nekretnina koje je mlt. AP naslijedio, i to čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina]., naknadno je podneskom od 6. rujna 2024., obavijestila da ne traži odobrenje radi prodaje predmetnih nekretnina, nego odobrenje za sklapanja ugovora o diobi nekretnina s ostalim suvlasnicima na imovini koju je mlt. dijete AP naslijedio od pok. oca.

2. Mlt. AP je rješenjem suda od 18. srpnja 2024., imenovan poseban skrbnik HP, dipl. iur. iz [adresa] za posebno skrbništvo, Podružnice Zadar, a koja je u cilju zaštite imovinskih prava mlt djeteta predložila da predlagateljica dostavi podatak o tržišnoj vrijednosti nekretnina koje čine predmet ugovora o diobi sukladno suvlasničkom udjelu svakog diobenika, sve kako bi se utvrdilo jesu li nekretnine koje bi pripale u suvlasništvo mlt. djeteta jednake ili približno jednake vrijednosti nekretninama koje bi pripale u odvojeni posjed i vlasništvo ostalim diobenim strankama.

3. Prema odredbi čl. 98. st. 3. Obiteljskog zakona (Narodne novine br. 103/2015, 98/2019, 47/2020, 49/2023 i 156/2023 u nastavku teksta ObZ) za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku u skladu sa odredbom čl. 101. ObZ-a.

4. Predmet ovog postupka je davanje odobrenja majci i zakonskoj zastupnici mlt. djeteta za sklapanje ugovora o diobi nekretnina u suvlasništvu mlt. djeteta.

5. Predlagateljica je obavijestila sud kako nije u mogućnosti financijski platiti procjenu za brojne nekretnine sadržane u samom ugovoru.

6. Uvidom u ugovora o diobi nekretnina od 28. veljače 2022., zaključen između ČP, RP, BP i ZP utvrđeno je da su se stranke sporazumjele da su stvarni suvlasnici i suposjednici većeg broja nekretninau k. o. [katastarska općina], te predmetnim ugovorom ZP imaju pripasti čest. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] za cijelo.

7. Uvidom u aneks ugovora o diobi nekretnina od 28. veljače 2022., zaključen **.**.2024., ČP, RP, BP i ZP mijenjaju uvod ugovora o diobi na način da se kao stranke predmetnog ugovora označavaju ČP, RP, BP, VP, mlt. AP zastupan po majci i zz ZP, a nekretnina koju su imale pripasti ZP imaju pripasti A i mlt. AP svakome za ½ dijela.

8. Uvidom u rješenje o nasljeđivanju doneseno pod posl. br. O-241/19, UPP/OS-34/19 od 23. rujna 2022., iza pok. UP utvrđeno je da naknadno pronađenu imovinu čine nekretnine koje su predmet ugovor o diobi nekretnina, a na kojima je pok. ostavitelj imao suvlasničku udio od 1/36 dijela, odnosno na nekim nekretninama suvlasnički udio od 1/18 dijela, te su nasljednicima na istima proglašeni VP i mlt. AP, svaki za ½ dijela.

9. Predlagateljica je navela kako su nekretnine koje su predmet ugovora o diobi i aneksa istog ugovora zapravo starina obitelji njenog pokojnog supruga. Naime, radi se o nekretninama koje su dogovarali dijeliti tri brata njenog pok. supruga BP, ČP i RP, te da je ona u ime svoje djece a nakon ostavinskog postupka iza smrti supruga pok. UP odlučila razriješiti pitanje suvlasništva, i to na način da nekretnine koje su naznačene u dostavljenom ugovoru o diobu, odnosno aneksu istog ugovora pripadnu suvlasništvo njenim sinovima VP i mlt. AP.

10. Svjedok ČP, stranaka ugovora o diobi, odnosno aneksa istog ugovora je u svom iskazu naveo kako su on i njegova braća, UP, BP i RP htjeli međusobno podijeliti cjelokupnu ostavštinu. Neke nekretnine zbog blizine i mogućnosti iskorištavanja za prodaju drva dogovorili su da ugovorom o diobi pripadnu UP, dok su ostale brojeve kat. čest izvlačili iz vreće. Međutim, službeno ugovor o diobi nisu sklopili dok je UP bio živ. Upravo kako bi započeli sa rješavanjem zemljišno knjižnog stanja, budući da je ono kompletno neuređeno, prvi korak bio im je sklapanje ugovora o diobi nekretnina. Predmetnim ugovorom nećaci da u ni kojem slučaju ne bi bili oštećeni. Po svojoj naravi nekretnine su uglavnom pašnjaci, njive i šume, a obiteljska kuća koja ima pripasti BP, je nekretnina koju je on iz temelja izgradio i koristi ju.

11. Sud je prihvatio prijedlog majke i zakonske zastupnice mlt. djeteta za odobrenje sklapanja ugovora o diobi suvlasničkih nekretnina, odnosno aneksa istog jer je takvo raspolaganje u najboljem interesu mlt. djeteta. Neupitno je u interesu i u skladu s dobrobiti mlt. djeteta da se u što bržem roku započne s usklađivanjem zemljišnoknjižnog stana sa stvarnim i da tako mlt. dijete ostvari mogućnost korištenja i raspolaganja konkretno određenim nekretninama. Rješavanje vlasničkih odnosa između suvlasnika putem ugovora o diobi znači i izbjegavanje pokretanja postupaka pred sudom i time izvrgavanja dodatnom trošku. Ugovorom o diobi ne umanjuje se imovina mlt. djeteta, već se njegov suvlasnički udio konkretizira.

Zadar, 15. siječnja 2026.

Sutkinja

Marija Dukić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se predaje putem ovog suda u roku od 15 dana od dana uručenja, odnosno dostave prijepisa odluke.

DNA:

1.Predlagateljici

2.Posebnoj skrbnici za mlt. djeteta