Republika Hrvatska
Poslovni broj Gž Zk-129/2025-2
Županijski sud u Rijeci
Žrtava fašizma 7
51000 Rijeka
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Rijeci, po sutkinji Branki Ježek Mjedenjak, u zemljišnoknjižnom predmetu obnove zemljišnih knjiga za k. o. [katastarska općina] – Nova, odlučujući o žalbi podnositeljice prigovora JD iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, Zemljišno-knjižni odjel, poslovni broj Z-23000/2024 od 3. lipnja 2025., dana 15. siječnja 2026.
r i j e š i o j e
I Odbija se žalba podnositeljice prigovora JD kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, Zemljišno-knjižni odjel, poslovni broj Z-23000/2024 od 3. lipnja 2025.
II Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe JD izjavljene protiv citiranog prvostupanjskog rješenja.
Obrazloženje
1. Pobijanim rješenjem zemljišnoknjižnog suca prvostupanjskog suda u točki 1. izreke odbačen je prigovor JD u postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina]-Nova, kojim se traži da se novoformirana kčbr. [katastarska čestica] upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Nova ne stavi u primjenu jer da se radi o izmišljenoj čestici sa neutvrđenim međama, pogrešnim pravnim režimom vlasništva i upisa objekta , dok je točkom 2. izreke naložena zabilježba iz točke 1. toga rješenja.
2. Protiv rješenja zemljišnoknjižnog suca žalbu je podnijela podnositeljica prigovora JD pozivajući se na sve žalbene razloge iz članka 353. stavak 1. u vezi člankom 381. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 28/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23. i 146/25. - dalje ZPP) koji se primjenjuje na temelju članka 91. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj: 91/96., 137/99., 73/00., 114/01., 100/04., 107/07., 152/08., 126/10., 55/13., 60/13., 108/17. - dalje ZZK/96), koji zakon se primjenjuje s obzirom na vrijeme pokretanja postupka obnove zemljišnih knjiga u ovome predmetu , sve sukladno članku 241. stavak 1. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“ broj: 63/19., 128/22., 155/23. i 127/24. - dalje ZZK/19.).
2.1. Podnositeljica prigovora JD predlaže uvažiti žalbu, preinačiti pobijano prvostupanjsko rješenje te prihvatiti prigovor podnesen u postupku obnove zemljišnih knjiga.
3. Žalba nije osnovana.
4. Predmet postupka je odlučivanje o prigovoru podnositeljice JD (dalje podnositeljica prigovora) u postupku obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina]- Nova, u pogledu nekretnine oznake kčbr. [katastarska čestica], zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]-Nova.
5. Iz stanja spisa proizlazi da:
- Odlukom Ministarstva pravosuđa Republike Hrvatske od 18. svibnja 2008. pokrenut je postupak obnove zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina],
- u navedenom postupku izlaganje podataka nove izmjere za predmetnu nekretninu pred katastarskim dijelom komisije održano je 4. lipnja 2019. te je potom istoga dana pred Zemljišno-knjižnim odjelom održana rasprava za sastavljanje uložaka a prema zapisniku broj Z-I-2009/5984 sa toga ročišta proizlazi da je novoformirana kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 107 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] kao vlasništvo Grada Rijeke u cijelosti, te da su u teretovnicu prenesene zabilježbe upravnog postupka povrata imovine po prijedlogu ČD i parničnog postupka J i
RD protiv Grada Rijeke,
- iz istog Zapisnika proizlazi da je novoformirana kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Nova nastala od dijela ranije kčbr. [katastarska čestica] površine 132 čhv iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] - Opće dobro i dijela ranije kčbr. [katastarska čestica] površine 918 m2 iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] - vlasništvo Grada Rijeke,
- podnositeljica prigovora, kao punomoćnica J i RD nije bila pozvana niti je sudjelovala na izlaganju podataka niti na raspravi za sastavljanje uložaka dana 4. lipnja 2019. ali je ishodovala i u spis dostavila Očitovanje Općinskog državnog odvjetništva Rijeka od 12. kolovoza 2016. da Republika Hrvatska ne polaže pravo vlasništva u pogledu kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],
- na temelju Odluke predsjednika Općinskog suda u Rijeci broj 13 Su-371/2008-77 od 16. srpnja 2024. odlučeno o djelomičnom otvaranju zemljišne knjige za k.o. Sušak
- zona III koja obuhvaća dijelove stare zemljišne knjige k. o. [katastarska općina]-Sušak, k. o. [katastarska općina], k. o. [katastarska općina] te cijelu k. o. [katastarska općina], kojom odlukom je obuhvaćena i sporna kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],
- u otvorenom ispravnom postupku podnositeljica prigovora je podnijela prigovor u kojem iznosi navode da je izvanknjižna vlasnica i posjednica sporne kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Nova koja da je u dugogodišnjem posjedu njezinih prednika, da Grad Rijeka ne može polagati nikakva prava na predmetnu nekretninu, da se zemljišna knjiga ne može obnoviti za izmišljene novoformirane zemljišne čestice, neutvrđene međe, pogrešni pravni režim vlasništva i upisa objekta koji su predmet rušenja.
6. Sud prvog stupnja, uvažavajući da je podnositeljica u prigovoru ustvrdila da se radi o izmišljenoj čestici sa neutvrđenim međama, pogrešnim pravnim režimom vlasništva i upisa objekta, pobijanim rješenjem odbacio je predmetni prigovor uz obrazloženje da se prigovor odnosi na promjene upisa površine i oblika predmetne nekretnine u posjedovnici, sve pozivom na odredbu članka 203. stavak 1. ZZK/19.
7. U donošenju pobijanog rješenja nije počinjena koja od bitnih povreda odredaba postupka iz članka 354. stavak 2. ZPP-a u vezi s člankom 365. stavak 2. ZPP-a, sve u vezi s člankom 91. stavak 1. ZZK/96, na koje ovaj sud u povodu žalbe pazi po službenoj dužnosti, pa tako niti apsolutno bitne povreda postupka iz članka 354. stavak 2. točke 6. i 11. ZPP-a, na koje se neosnovano upire u žalbi.
8. Pravilno je postupio sud prvog stupnja kada je prigovor podnositeljice odbacio kao nedopušten, iako se pozvao na kasniji propis odnosno ZZK/19 a u ovome je predmetu u primjeni ZZK/96, koji međutim na jednaki način propisuje institut prijava i prigovora u postupku preoblikovanja i obnove zemljišnih knjiga.
9. O prigovorima i prijavama u postupku preoblikovanja zemljišne knjige sud temeljem odredbe članka 194. ZZK/96 odlučuje meritorno nakon provedene rasprave na način da u potpunosti ili djelomično prijave odnosno prigovore usvaja ili odbija. Jedini izuzetak kada zemljišnoknjižni sud ne odlučuje meritorno o prigovoru ili prijavi propisan je u članku 195. stavak 1. ZZK/96 i odnosi se na slučaj kada bi za postupanje po prijavi ili prigovoru bilo nužno izmijeniti upis u posjedovnici o površini, obliku ili izgrađenosti katastarske čestice. U takvoj situaciji zemljišnoknjižni sud, obzirom da nije nadležan provoditi promjene u posjedovnici, već je to u nadležnosti ureda za katastar, upućuje podnositelja prigovora ili prijave da svoj zahtjev ostvaruje u parnici ili pred nadležnim upravnim tijelom.
9.1. Naime, odredbom članka 195. stavak 1. ZZK/96 propisano je da ako zemljišnoknjižni sud ustanovi da bi za postupanje po prijavi ili prigovoru bilo nužno izmijeniti upis u posjedovnici o površini, obliku ili izgrađenosti katastarske čestice, on toj prijavi ili prigovoru neće udovoljiti, već će istu odbaciti bez provođenja rasprave. Prema stavku 5. istog članka zemljišnoknjižni sud će uputiti osobe čije prijave ili prigovore nije usvojio u cijelosti ili djelomično, kao i one čiji je upis ili prvenstveni red upisa svojom odlukom odredio izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati, da svoje navodno pravo ostvaruju u parnici tužbom za ispravak.
9.2. Nadalje, prema odredbi članka 197. stavak 1. ZZK/96 zahtijevati ispravak upisa u zemljišnu knjigu pokretanjem parnice ili drugog postupka pred nadležnim tijelom (tužba za ispravak) imaju pravo osobe čijim prijavama ili prigovorima zemljišnoknjižni sud nije u cijelosti ili djelomično udovoljio u ispravnom postupku i osobe čiji je upis ili prvenstveni red upisa odlukom donesenom u ispravnom postupku zemljišnoknjižni sud naredio izmijeniti, nadopuniti ili izbrisati.
10. Stoga, s obzirom na iznijeti sadržaj prigovora podnositeljice, kojima između ostalog, ukazuje da bi novoformirana nekretnina u postupku obnove zemljišne knjige oznake kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]-Nova bila čestica sa neutvrđenim međama i pogrešnim upisom objekta a prvenstveno uvažavajući činjenicu da je ista nekretnina formirana od dijelova drugih dviju nekretnina čiji su preostali dijelovi prešli u sastav trećih nekretnina, prvostupanjski je sud osnovano zaključio da bi za odlučivanje o takvom prigovoru bilo nužno, između ostalog, izmijeniti upis u posjedovnici o površini, obliku ili izgrađenosti katastarske čestice, što nije u nadležnosti zemljišnoknjižnog suda.
11. Žalbeni navodi kojima podnositeljica prigovora osporava upis prava vlasništva Grada Rijeke na spornoj čestici te ističe razloge zbog koj ih smatra da je putem pravnih prednika upravo ona stekla pravo vlasništva, mogu biti predmet meritornog odlučivanja o prigovoru podnositeljice. Međutim, zbog preostalih žalbenih navoda koji se odnose na osporavanje formiranja , površine, izgrađenosti i utvrđenih međnih granica predmetne čestice prema novoj katastarskoj izmjeri i činjenice da je novoformirana nekretnina nastala od dijelova drugih dviju čestica, evidentno je da sud prvog stupnja nije mogao meritorno raspraviti navode prigovora s obzirom da bi bilo nužno raspraviti i mijenjati podatke novoformirane nekretnine upisane u posjedovnici.
12. Radi navedenog, pravilno je prigovor podnositeljice odbačen , dok svoja eventualna prava u odnosu na predmetnu nekretninu, na koja ukazuje u podnesenoj žalbi, podnositeljica može ostvarivati u drugim odgovarajućim postupcima.
13. Slijedom svega obrazloženog te primjenom članka 380. točka 2. ZPP-a u vezi s člankom 91. stavak 1. ZZK/96, odlučeno je kao u izreci ovoga rješenja te je ujedno sukladno članku 128. stavak 3. ZZK/96 naloženo brisanje zabilježbe žalbe.
U Rijeci 15. siječnja 2026.
Sutkinja
Branka Ježek Mjedenjak
