Zakon.hr

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U BJELOVARU

Stalna služba u Daruvaru

Daruvar, Stjepana Radića 27

P-745/2024-28

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

P R E S U D A

PRESUDA ZBOG OGLUHE

Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru po sucu Branislavu Hunjaku u parničnom predmetu tužitelja LU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po odvjetnici Drašner Zvjezdani iz Daruvara, a protiv tuženika: L JU iz [adresa], ŽU iz [adresa], ZU J iz [adresa], EU iz [adresa], svi nepoznatog prebivališta i boravišta i svi zastupani po privremenom zastupniku odvjetniku Bulatović Damiru iz Daruvara, II. GU iz [adresa], QLD Brisbane, 4112 Mont Gravatt, 11 [adresa], ĐU iz [adresa], QLD Brisbane, 4122 Mansfield, 4 Biplex street, obje kao nasljednice FU,

III. BU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa],

IV. ZU CU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] i

RU, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa],

povodom tužbe radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane i zaključene glavne javne rasprave od 02. prosinca 2025. u nazočnosti punomoćnika tužitelja, te objavom presude na ročištu za objavu od 14. siječnja 2026.,

p r e s u d i o j e

Utvrđuje se da je tužitelj KU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao u cijelosti pravo vlasništva na nekretninama upisanim

- u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] - kčbr. [katastarska čestica] sjenokoša sa 51 čhv (183 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 132 čhv (475 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 30 čhv (108 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 186 čhv (669 m2), kčbr. [katastarska čestica] vinograd sa 111 čhv (399 m2), kčbr. [katastarska čestica] vinograd sa 63 čhv (227 m2), kčbr. [katastarska čestica] pašnjak sa 7 čhv (25 m2), koje se vode na imenu JU

- u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 262 čhv (942 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 192 čhv (691 m2), koje se vode na imenu FU i ZU

Ž svaki u 1/2 dijela,

- u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 285 čhv (1025 m2), kčbr. [katastarska čestica] voćnjak sa 295 čhv (1061 m2), a koje se vode na imenu JU u 8/64 dijela, ČU u 20/64 dijela, RU u 9/64 dijela,

- u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] , kčbr. [katastarska čestica] vinograd sa 143 čhv (514 m2), kčbr. [katastarska čestica] pašnjak sa 33 čhv (119 m2), a koje se vode na imenu ČU,

- u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] , kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 397 čhv (1428 m2), a na imenu ZU u 2/4 dijela, te CU i BU svaki u 1/4 dijela, što su tuženi dužni trpjeti i dozvoliti uknjižbu na ime i vlasništvo tužitelja, a što će u protivnom zamijeniti ova presuda, sve to u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je posjednik i stvarni vlasnik nekretnina u k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] sjenokoša sa 51 čhv (183 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 132 čhv (475 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 30 čhv (108 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 186 čhv (669 m2), kčbr. [katastarska čestica] vinograd sa 111 čhv (399 m2), kčbr. [katastarska čestica] vinograd sa 63 čhv (227 m2), kčbr. [katastarska čestica] pašnjak sa 7 čhv (25 m2). Ove čestice se vode upisane - u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a na imenu JU, te isto tako vode u posjedovnom listu br. 93 k. o. [katastarska općina] i to na imenu tužitelja te OU i IU koje su sestre njegova oca ŠU, a prema rješenju nasljeđivanju. Iste osobe nikada nisu živjele na adresi prednika tužitelja [adresa], a gdje živi i tužitelj, te su sve nekretnine u stvarnom vlasništvu prepustile svom bratu ŠU (otac tužitelja) koji je ostao živjeti u [adresa]. Obje osobe DU i IU su preminule te su njihovi nasljednici navedenu činjenicu isključivog vlasništva tužitelje po predniku ustvrdili posebnim pisanim izjavama. Čestica 364/3 vodi se u katastru u PL 93 na naprijed navedenim osobama, te u dijelu u PL 362 na imenu NU, a koji je sve svoje nekretnine prodao tužitelju. Ovdje se posebno navodi da su sve predmetne četice sastavna cjelina nekretnina u vlasništvu tužitelja zajedno sa kčbr. [katastarska čestica]. Tužitelj je posjednik i stvarni vlasnik nekretnina u k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 262 čhv (942 m2), kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 192 čhv (691 m2). Ove čestice se vode upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a na imenu ZU FU i ZU Ž svaki u 1/2 dijela, te se kčbr. [katastarska čestica] vodi u posjedovnom listu br. 93 k. o [katastarska općina], a na ranije navedenim osobama, dok se kčbr. [katastarska čestica] vodi u posjedovnom listu br. 107 k. o. [katastarska općina] i to imenu ZU MU i ZU Z, iako stvarno vlasništvo obnaša tužitelj osobno i po prednicima, a što se potvrđuje pisanom izjavom MU. Ovdje se posebno navodi da su sve predmetne četice sastavna cjelina nekretnina u vlasništvu tužitelja zajedno sa kčbr. [katastarska čestica]. Tužitelj je posjednik i stvarni vlasnik nekretnina u k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 285 čhv (1025 m2), kčbr. [katastarska čestica] voćnjak sa 295 čhv (1061 m2). Ove čestice se vode upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a na imenu JU u 8/64 dijela, ČU u 20/64 dijela, RU u 9/64 dijela, te tužitelja u 27/64 dijela, te isto tako se vode u posjedovnom listu br. 488 k. o. [katastarska općina] i to prema stanju upisa prema zemljišnim knjigama, iako stvarno vlasništvo obnaša tužitelj osobno i po prednicima. Ovdje se posebno navodi da su sve predmetne četice sastavna cjelina nekretnina u vlasništvu tužitelja zajedno sa kčbr. [katastarska čestica]. Tužitelj je posjednik i stvarni vlasnik nekretnina u k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] vinograd sa 143 čhv (514 m2), kčbr. [katastarska čestica] pašnjak sa 33 čhv (119 m2). Ove čestice se vode upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a na imenu ČU, te isto tako vode u posjedovnom listu br. 93 k. o. [katastarska općina] i to na ranije navedenim osobama. Ovdje se posebno navodi da su sve predmetne četice sastavna cjelina nekretnina u vlasništvu tužitelja zajedno sa kčbr. [katastarska čestica]. Tužitelj je posjednik i stvarni vlasnik nekretnina u k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica] oranica sa 397 čhv (1428 m2). Ova čestica se vodi upisana u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], a na imenu ZU u 2/4 dijela te CU i BU svaki u 1/4 dijela, te isto tako vode se u posjedovnom listu br. 241 k. o. [katastarska općina], iako je u stvarnom vlasništvu tužitelja i njegovih prednika. Ovdje se posebno navodi da su sve predmetne četice sastavna cjelina nekretnina u vlasništvu tužitelja zajedno sa kčbr. [katastarska čestica]. Nekretnine koje su predmetom tužbe tužitelj je stekao nasljeđem, te dijelom i kupovinom, a po svojim prednicima - roditeljima te su svi oni ove nekretnine koristili u cijelosti i nikada na istima upisani tuženici nisu bili u posjedu ili nekom drugom obliku korištenja, te čine jednu cjelinu sa ostalim četicama u vlasništvu tužitelja. Prema podacima iz povijesti promjena na kat. čestica razvidno je da su u katastru 1961.g. te 1968.g. u posjedu i korištenju upravo prednici tužitelja (djed HU i otac E) te on osobno od smrti oca, a što potvrđuju i priložene pisane izjave. Svi ovi navodi razvidni su upravo u povijesti promjena na kat. česticama od 17. 07. 2023. g., 13. 05. 2024. g i 29. 05. 2024. g. Kako tužitelj, a kao jedini faktični posjednik i stvarni vlasnik predmetnih nekretnina, ima pravni interes da se utvrdi da je stekao pravo vlasništva na predmetnim nekretninama, to isti predlaže da sud, pa makar i zbog ogluhe, donese presudu kao u izreci.

2. Tuženici GU, ĐU, ZU BU, ZU CU i ČU RU nisu po uredno zaprimljenoj tužbi dali odgovor na tužbu u danom roku od 30 dana.

Stoga, kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je podnio tužitelj ili sa činjenicama koje su opće poznate, a ne postoje opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da podnesu odgovor na tužbu, sud je stoga u odnosu na iste tužene temeljem čl. 331. b. Zakona o parničnom postupku i donio presudu zbog ogluhe.

3. Dajući odgovor na tužbu, privremeni zastupnik tuženika nepoznatog prebivališta i boravišta je naveo da se opreza radi protivi tužbenom zahtjevu. Suglasan je da sud u tijeku postupka izvede dokaze koje je tužitelj predložio, te na temelju izvedenih dokaza i utvrđenih činjenica odluči o osnovanosti tužbenog zahtjeva.

4. U tijeku postupka sud je izveo slijedeće dokaze:

Uvid u zk. izvatke broj 320, 20, 131, 271 i 349 k. o. [katastarska općina] (list 9-14), posjedovne listove broj 93, 107 i 488 k. o. [katastarska općina] (list 15-18), povijest promjena na katastarskim česticama Odjela za katastar nekretnina Daruvar (list 19-28), rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru broj O-943/2020 (list 29), očitovanje SU (list 31), očitovanje PU (list 32), očitovanje ZU MU (list 33) i Geoportal snimke spornih nekretnina (list 34 i 35), te su saslušani svjedoci HU, AU i TU.

5. Izvođenjem dokaza, te analizom istih, sud je utvrdio slijedeće činjenično stanje:

Uvidom u zk. izvadak broj 320 k. o. [katastarska općina] za kčbr. [katastarska čestica], utvrđeno je da se u zemljišnim knjigama kao vlasnik istih vodi JU.

Uvidom u zk. izvadak broj 20 k. o. [katastarska općina] za kčbr. [katastarska čestica], utvrđeno je da se u zemljišnim knjigama kao suvlasnici na istima vode FU u ½ dijela, a kojeg su nesporni nasljednici GU i ĐU, te ZU Ž u ½ dijela.

Uvidom u zk. izvadak broj 131 k. o. [katastarska općina], za kčbr. [katastarska čestica], utvrđeno je da se u zemljišnim knjigama kao vlasnici na istoj vode ČU u 20/64 dijela, ČU JU u 8/64 dijela, ČU RU u 9/64 dijela i tužitelj u 27/64 dijela. Uvidom u zk. izvadak broj 271 k. o. [katastarska općina] za kčbr. [katastarska čestica], utvrđeno je da se u zemljišnim knjigama na istima vodi kao vlasnik ČU.

Uvidom u zk. izvadak broj 349 k. o. [katastarska općina] za kčbr. [katastarska čestica], utvrđeno je da se na istoj u zemljišnim knjigama kao suvlasnici vode ZU u 2/4 dijela, BU u ¼ dijela i CU u ¼ dijela.

Temeljem iskaza saslušanih svjedoka HU, AU i NU, utvrđeno je da je tužitelj od ranijeg posjednika NU prije 2 godine kupio kčbr. [katastarska čestica], koji je ranije bio u posjedu iste sporne nekretnine preko 20 godina, te da se tužitelj sada nalazi u posjedu iste.

Temeljem iskaza istih svjedoka je utvrđeno da su sve ostale sporne kčbr. [katastarska čestica] sada u posjedu tužitelja, te da ih je stekao nasljeđivanjem iza oca ŠU koji je umro prije 6 godina, dok je prije njega u posjedu bio djed tužitelja HU koji je opet u posjedu istih od kada pamte svjedoci, a u starosti su od 47 do 61 godinu (svjedoci AU i HU).

Uvidom u rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Bjelovaru, Stalna služba u Daruvaru broj O-943/2020 od 07. srpnja 2020., utvrđeno je da je tužitelj ČU KU jedini nasljednik iza svog pok. oca ŠU.

Temeljem iskaza saslušanih svjedoka je utvrđeno da tužitelju i njegovim prednicima nitko nikada nije osporavao pravo vlasništva i pravo posjeda na predmetnim spornim nekretninama.

6. Dakle, ovako izvedenim dokazima je utvrđeno da se tužitelj putem svojih prednika nalazi u neprekidnom, samostalnom i mirnom posjedu predmetnih spornih nekretnina kroz vrijeme duže od 20 godina.

7. Poštenost posjeda se pretpostavlja, jer tuženici ničim tijekom postupka nisu dokazali suprotno.

8. Dakle, kako je ovako izvedenim dokazima utvrđeno da se tužitelj putem svojih prednika nalazi u neprekidnom, samostalnom, mirnom i poštenom posjedu predmetnih spornih nekretnina i to više od 20 godina, sud je stoga na stanovištu da na strani tužitelja postoji pravni osnov za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, a sve temeljem čl. 159. st. 3., te čl. 160. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pa je stoga i usvojio tužbeni zahtjev tužitelja, odnosno odlučio kao u izreci presude.

9. Ostale izvedene dokaze, te navode stranaka sud je ocijenio neodlučnim za donošenjem ovakve presude.

U Daruvaru 14. siječanj 2026.

S U D A C :

Branislav Hunjak

P O U K A : Protiv ove odluke dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana održavanja ročišta za objavu i uručenje presude, osim za stranku koja o tom ročištu nije bila uredno obaviještena i za koju rok teče od uručenja presude primjenom pravila o dostavi pismena. Žalba se podnosi pismeno putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu. Presuda zbog ogluhe se ne može pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

PRESUDA SE DOSTAVLJA:

1. Odvjetnica Drašner Zvjezdana, Daruvar

2. Odvjetnik Bulatović Damir, Daruvar

3. Odvjetnica Mihović Borka kao pun. za primanje pismena za tužene GU i ĐU

4. BU, [adresa]

5. ZU CU, [adresa]

6. Dobraš RU, [adresa]

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte