Republika Hrvatska

Općinski sud u Čakovcu

Čakovec, Ruđera Boškovića 18

Poslovni broj: R1-6/2025-4

R E P U B L I K A  H R V AT S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Čakovcu, po sutkinji Sandri Oletić, u pravnoj stvari predlagateljice ZĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćnici Stelli Mudri, odvjetnici u Varaždinu, protiv protustranke GĐ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Bojanu Bacingeru, odvjetniku u Čakovcu, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine, 14. siječnja 2026.

r i j e š i o  j e

Obustavlja se ovaj izvanparnični postupak, te se predlagateljica sa zahtjevom za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čest. br. 1/162 vrt od 1 jutro i 139 čhv, upućuje na parnicu.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je ovome sudu podnijela prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice na nekretnini, navodeći da predlagateljica i protustranka suvlasnici su nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], Općinskog suda u Čakovcu, Zemljišnoknjižni odjel Čakovec, u naravi Vrt od ukupno 1 jutro i 139 čhv, sagrađena na kč. br. [katastarska čestica], da predlagateljica ZĐ suvlasnica je predmetne nekretnine u 1/2 dijela dok je protustranka GĐ suvlasnik u 1/2 dijela; da na toj nekretnini nalazi se kuća koju je nezakonito sagradio protustranka te isti uživa predmetnu nekretninu, dok predlagateljici isto onemogućava; da kako stranke nisu izvršile izvansudsku diobu, to se predlaže Sudu provesti postupak te donijeti Rješenje o diobi, a obzirom da suvlasnička zajednica stranaka na nekretnini iz ovog prijedloga predlagateljici stvara teškoće pri ekonomskom iskorištavanju predmetne nekretnine, te se od protustranke želi odijeliti; da predlagateljica predlaže da se suvlasnička zajednica, navedena u ovom prijedlogu, razvrgne i iz razloga da bi se izbjegli eventualni sporovi s protustrankom, a u vezi održavanja i cijele nekretnine, te plaćanja režijskih i drugih troškova; te da kako predlagateljici ta suvlasnička zajednica nekretnine više ne odgovara predlaže da se provede postupak radi razvrgnuća zajednice nekretnina.

2. Na ročištu održanom dana 10. siječnja 2025. predlagateljica je ostala u cijelosti kod prijedloga i svih navoda; dok se protustranka očitovala da osporava suvlasničke omjere na predmetnoj nekretnini, te ističe da činjenični navodi iz prijedloga nisu istiniti; a u odnosu na koje je navode predlagateljica istaknula da protustranka svojim protivljenjem i osporavanjem suvlasničkih udjela odugovlači postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice.

3. Obzirom na izneseno, između stranaka postoji spor o veličini suvlasničkih udjela u predmetnoj nekretnini, a kako se stranke nisu suglasile da se predmetni spor rješava u ovom izvanparničnom postupku, to je temeljem odredbe članka 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku ("Narodne novine" broj 59/23) odlučeno kao u izreci.

Čakovec, 14. siječnja 2026.

Sutkinja:

Sandra Oletić

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od petnaest dana od dana primitka pismenog otpravka istog, pismeno putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

O tome obavijest:

1/ predlagateljica po punomoćnikci

2/ protustranka po punomoćniku